ヴァースクレイシア芦花公園(東京都杉並区上高井戸1-287-1の一部(地番・ウエスト)、東京都杉並区上高井戸1-287-1の一部(地番・イースト)、東京都杉並区上高井戸1-30-9(住居表示・ウエスト)、東京都杉並区上高井戸1-30-8(住居表示・イースト) 芦花公園駅 プロパティエージェント) 物件詳細

ヴァースクレイシア芦花公園

住所 東京都杉並区上高井戸1-287-1の一部(地番・ウエスト)、東京都杉並区上高井戸1-287-1の一部(地番・イースト)
交通 京王線「芦花公園」歩4分
価格 3160万円~4480万円

第2期先着順申込受付中!【駅徒歩4分×Dinks向け×即入居可】2棟のコンパクトマンション(ウエスト・イースト)。ウエスト・イーストのそれぞれの特性を生かした嬉しい工夫も。南向き中心の明るいプランニング×全室多面採光!ホテルライクな内廊下設計を採用。セキュリティ・設備も充実!

情報の見方

ヴァースクレイシア芦花公園
完成予想図(図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/平日:正午~9:00PM、土日祝:10:00AM~7:00PM
受付場所/「ヴァースクレイシア芦花公園」販売センター
※お申込の際は、申込証拠金1万円、印鑑(認印)、平成29年分・平成30年分の収入証明書(源泉徴収票、確定申告書等)、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中(予約制)詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

1フロア2~3邸、ホテルライクな内廊下仕様。建物内モデルルーム公開中!即入居可!

街路樹を携えたスタイリッシュなフォルムが目をひく「ヴァースクレイシア芦花公園」。
現在、竣工済の実際のお部屋を見ながら検討できる「建物内モデルルーム」公開中です。
建物は1フロアに2~3邸のみを配したプライバシー設計。
ホテルライクな趣漂う内廊下は、外部からの視線が玄関前へ届かないという防犯性も持ち合わせています。
さらに、エントランス~エレベーター~住戸のトリプルオートロック、セントラル警備保障連携24時間セキュリティ、非接触キー、
防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ置場、ペット足洗い場と、シングル・DINKS・シニアライフのための安心&便利をフルラインナップ装備。
諸手続き完了後、即入居可能です。

  • 外観(2018年11月撮影)
  • エントランス(写真4点は2019年2月撮影)
  • 外観

南向き中心、全邸多面採光角住戸の開放的な設計。

お部屋は南向き中心、全邸が多面採光の角住戸。南面が街路樹が続く歩道のため、開放感とともに爽やかな陽光が期待できます。
多くの住戸でウォークインクロゼットやシューズインクローク、可変性に優れたウォールドアを採用したコンパクトながら機能的な設計です。
ガラストップ3口コンロ、浄水器一体型水栓、浴室換気乾燥暖房機、手洗い器付カウンタートイレなどの水回り設備に加え、
床暖房、エアコンを標準装備。T-3仕様サッシガラス(一部除く)、二重床&二重天井といった基本性能も充実しています。

  • 南面からの陽射しに包まれたリビング・ダイニング。実際のお部屋で陽あたりや風通し、窓からの眺めを確認できる
  • ウォールドアを開閉すればリビング・ダイニングとベッドルームの一体利用も可能
  • 通風・採光をもたらす窓とワイドなクロゼットが設けられたベッドルーム

京王線「芦花公園」駅徒歩4分。「新宿」駅へ直通18分。食事や買い物、緑を楽しめる街

「新宿」駅へ直通18分をはじめ、「渋谷」駅へ17分、「表参道」駅へ19分、オンオフを自在に操れる軽快なアクセスを誇る京王線「芦花公園」駅。
現地は「芦花公園」駅から徒歩4分という駅近の恵まれたロケーションにあります。
現地から徒歩1分には「ファミリーマート」、徒歩10分以内に「サミットストア芦花公園駅前店(約350分)」「地産マルシェ烏山店」
「成城石井芦花公園店」「ヤマダ電機テックランド東京本店(約580m)」「ドン・キホーテ環八世田谷店」など幅広い買い物施設が揃っています。
緑の多い洗練された街並み、おしゃれな飲食店&ショップが多いのも街の特徴。ご近所にお気に入りスポットがたくさんできそうです。

  • 大切に守られてきた武蔵野の面影を残す自然と文学と親しめる「世田谷文学館」(約720m/徒歩9分)
  • 「トラットリア ダ カンダ」(イタリアンレストラン)(約420m/徒歩6分)
  • 「ルラシオン・アントレ・レ・ガトー・エ・ル・カフェ」(ケーキ、カフェ)(約200m/徒歩3分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E-A
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      35.61m2
      バルコニー面積
      3.94m2
      価格
      3450万円~3690万円
    • タイプ
      E-B
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      37.12m2
      バルコニー面積
      4.02m2
      価格
      3540万円・3730万円
    • タイプ
      E-C
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      32.2m2
      バルコニー面積
      3.11m2・3.19m2
      価格
      3220万円
    • タイプ
      W-A
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      35.73m2
      バルコニー面積
      4.65m2
      価格
      3430万円・3620万円
    • タイプ
      W-B
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      38.34m2
      バルコニー面積
      4.36m2
      価格
      3590万円・3780万円
    • タイプ
      W-C
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      35.5m2
      バルコニー面積
      3.21m2
      価格
      3430万円・3520万円
    • タイプ
      E-D
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      46m2
      バルコニー面積
      4.02m2
      価格
      4480万円

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地図東京都杉並区上高井戸1-287-1の一部(地番・ウエスト)、東京都杉並区上高井戸1-287-1の一部(地番・イースト) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 蘆花恒春園(約1440m/徒歩18分)

案内図

現地・販売センター案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【キッチン】
    キッチンは美観と使いやすさを満足させる仕様。レンジフードはインテリアにマッチするシンプルなデザインを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。※以下掲載の写真はモデルルームBタイプ(ウエスト)
  • 【ガラストップコンロ】
    お料理の幅が広がるグリル付3口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。※イーストEタイプは2口コンロになります。
  • 【蓋付きシンク】
    鍋などの大きな物でも洗いものがしやすく、取り外し可能の半フタを使用して作業スペースを拡張することもできます。
  • 【キッチン下収納】
    大きな鍋やフライパンなど調理器具の出し入れがしやすく、保存食や調味料の保管にも好適です。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調整もしやすい、浄水器一体型のシャワー水栓です。
  • 【バスルーム】
    温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用した快適なバスルーム。
  • 【浴室換気乾燥暖房機】
    24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
  • 【ランドリーパイプ】
    浴室換気乾燥暖房機で衣類等を乾かす際に好適なランドリーパイプを設けています。
  • 【フルオートバス】
    ボタン一つで簡単にお湯はり・追い焚きが可能なフルオートバスを設けています。
  • 【パウダールーム】
    置き場所に困りがちなヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設置した嬉しい工夫が施されたパウダールーム。
  • 【洗面ボウル】
    美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
  • 【フロントポケット】
    コスメなどの小物の収納に便利なフロントポケットを天板下に設けました。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    レバーひとつで水温調節・流水調節ができます。
  • 【洗浄機能付温水暖房便座】
    温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用頂けるシャワートイレを採用しました。
  • 【手洗い器付カウンター】
    お手入れがしやすく、芳香剤や花瓶も置きやすい手洗い器付カウンターを設置しています。※イーストEタイプを除く
  • 【ウォークインクロゼット】
    季節ものの衣類や小物類をしっかり収納できる容量の大きなウォークインクロゼットとクロゼットをご用意しています。
  • 【床暖房】
    身体を足元から暖める電気式床暖房を標準設置。穏やかで、塵や埃を巻き上げないので衛生的です。(概念図)
  • 【エアコン】
    1年を通じて快適にお過ごし頂けるよう、各戸1基エアコンを標準設置しています。
  • 【人感センサー】
    人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
  • 【複層ガラス】
    開口部のサッシは、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性、気密性を高め結露も抑制します。(概念図)

建物・施設

  • 【アースドリル拡底工法】
    杭の軸部をアースドリル掘削機を使用して約20m以深の支持層まで掘削した後、円錐形に拡大掘削し、先端面積を大きくした場所打ちコンクリート杭を築造する工法です。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。(概念図)
  • 【かぶり厚】
    コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分では約30mm~50mm、土に接する部分では約50mm以上を確保し、耐久性を保っています。(概念図)
  • 【耐力壁付きラーメン構造】
    柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。(概念図)
  • 【耐久性や耐震性に優れたRC構造】
    圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。(概念図)
  • 【コンクリート強度】
    設計基準圧縮強度27N/mm2~36N/mm2の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。(概念図)
  • 【断熱仕様の外壁】
    外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣に登録された第三者機関が、客観的に住宅の性能評価を行う「設計住宅性能評価書」取得済。さらに、竣工・竣工段階の評価結果「建設住宅性能評価書」も取得済です。(全戸)※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【CSP24時間セキュリティ】
    安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行ないます。
  • 【トリプルロックシステム】
    各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上でオートロックを解錠するほか、エレベーターの操作でも認証が必要な為、より安全なシステムとなっています。(概念図)
  • 【非接触キー】
    風除室のオートロックドアは鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。(同仕様)
  • 【敷地内駐輪場】
    自転車置場をウエストに20台分、イーストに22台分。バイク置場をウエストに3台分、イーストに2台分設置しました。※写真はウエスト
  • 【メールボックス】
    ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。(同仕様)
  • 【宅配ボックス】
    不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。(同仕様)
  • 【ペット飼育可】
    管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。また、敷地内にペット足洗い場も設けています。※写真は飼えるペットの一例

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ヴァースクレイシア芦花公園 イースト 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/平日:正午~9:00PM、土日祝:10:00AM~7:00PM
受付場所/「ヴァースクレイシア芦花公園」販売センター
※お申込の際は、申込証拠金1万円、印鑑(認印)、平成29年分・平成30年分の収入証明書(源泉徴収票、確定申告書等)、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
価格 3160万円~4480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK間取り・価格 専有面積 32.2m2~46m2
その他面積 バルコニー面積:3.19m2~4.02m2、ルーフバルコニー:7m2(使用料無)
販売戸数 8戸 総戸数
完成時期 2018年11月30日竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万1100円~1万5900円/月 管理準備金 1万1100円~1万5900円(一括払い)
修繕積立金 3200円~4600円/月 修繕積立基金 30万8400円~44万5200円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、第3種高度地区
その他

ヴァースクレイシア芦花公園 ウエスト 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/平日:正午~9:00PM、土日祝:10:00AM~7:00PM
受付場所/「ヴァースクレイシア芦花公園」販売センター
※お申込の際は、申込証拠金1万円、印鑑(認印)、平成29年分・平成30年分の収入証明書(源泉徴収票、確定申告書等)、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
価格 3430万円~3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 35.5m2~38.34m2
その他面積 バルコニー面積:3.19m2~4.65m2
販売戸数 6戸 総戸数
完成時期 2018年11月30日竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万2400円~1万3400円/月 管理準備金 1万2400円~1万3400円(一括払い)
修繕積立金 3600円~3800円/月 修繕積立基金 34万3200円~37万5600円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、第3種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 ヴァースクレイシア芦花公園
物件種別 マンション
住所 東京都杉並区上高井戸1-287-1の一部(地番・ウエスト)、東京都杉並区上高井戸1-287-1の一部(地番・イースト)
交通 京王線「芦花公園」駅より徒歩4分(ウエスト・イースト)
総戸数 構造・階建て RC8階建(ウエスト)、RC8階建(イースト)
用途地域 準住居 敷地面積 253.3m2(ウエスト)、261.69m2(イースト)
建築面積 143.49m2 建築延床面積 916.19m2
駐車場 自転車置場 20台収容(料金無)(ウエスト)、22台(料金無)(イースト)
バイク置場 3台収容(料金5000円/月)(ウエスト)、2台(料金5000円/月)(イースト) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TKC17建確東2431号(平成29年10月6日)(ウエスト)、計画変更番号:第TKC18建更東2431号(平成30年6月21日)(ウエスト)、建築確認番号:第TKC17建確東2430号(平成29年10月6日)(イースト)
問い合わせ先 「ヴァースクレイシア芦花公園」販売センター
TEL:0120-670-740通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日:正午~9:00PM、土日祝:10:00AM~7:00PM/定休日:毎週水曜日(祝日を除く)※火曜日もお休みをいただく場合があります。
会社情報
<売主>
東京都知事(4)第83227 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
プロパティエージェント株式会社プロパティエージェント株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-1306 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6階
施工会社 (株)第一ヒューテック(ウエスト・イースト) 管理会社 プロパティエージェント(株)
情報更新日 2019/06/26 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!芦花公園駅周辺の「街のクチコミ」

芦花公園駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
芦花公園 (10分以内) / 東京都世田谷区南烏山2丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
とにかく公立小学校や中学校の教育が私立並みに素晴らしかったです。学級数も少ないので先生と生徒の距離が近いのできめ細やかな指導が受けられました。
不満ポイントグルメ
おしゃれなカフェやレストランなどが、とにかく少ないです。閑静な住宅街なので仕方がないと思いますが、せめて駅前周辺だけでもちょっとゆったりランチできるカフェなどが増えてくれればと思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
芦花公園 (10分以内) / 東京都世田谷区南烏山2丁目
住んでいた期間
2016年~2017年まで
満足ポイント電車・バス
自宅から新宿までドアツードアで30分以内で到着します。交通のアクセスが非常に良いので仕事に出かけるのも苦になりません。
不満ポイントグルメ
レストランやカフェなどの飲食店関係は本当に少ないのでグルメには向いていない駅です。美味しいものは隣駅の千歳烏山まで足を伸ばさなければなりません。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
芦花公園 (10分以内) / 東京都杉並区上高井戸1丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校や中学校が近くにあり、塾も多数あるため、子供を教育するという点においてよい場所であると思います。
不満ポイント子育て・教育
小学校や中学校が近場にあることはよいことではあるが、通学路が狭いためはしゃいだりしていると危ない場合もある。

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杉並区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生時2万円、0~2歳児2万円、小学生以下の第3子以降は2.5万円分の無償券交付、0~5歳は年間2万円分の有償券[1冊1万円分が3,000円]を購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で無償で受診可)。
出産祝い なし
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
私立保育所数 75所 (うち0歳児保育を実施している保育所:67所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 81,445円/月 91,801円/月 106,383円/月 128,357円/月 165,117円/月 238,845円/月
5万円 70,728円/月 81,448円/月 96,384円/月 118,706円/月 155,806円/月 229,866円/月
10万円 60,012円/月 71,094円/月 86,386円/月 109,055円/月 146,495円/月 220,887円/月
15万円 49,295円/月 60,741円/月 76,387円/月 99,404円/月 137,184円/月 211,907円/月
20万円 ローン不可 50,387円/月 66,389円/月 89,753円/月 127,873円/月 202,928円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 56,391円/月 80,102円/月 118,561円/月 193,949円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,451円/月 109,250円/月 184,970円/月
支払い利息合計 7,638,610円~ 6,485,320円~ 5,353,450円~ 4,242,680円~ 3,148,990円~ 2,080,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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