アトラス東高円寺(東京都杉並区和田3-115-6、7、20(地番) 東高円寺駅 旭化成不動産レジデンス) 物件詳細

アトラス東高円寺

住所 東京都杉並区和田3-115-6、7、20(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩3分 JR中央線「高円寺」歩14分 JR山手線「渋谷」バス47分高円寺陸橋停歩2分
価格 3416万円~7582万円

建物内モデルルームオープン!!丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩3分。蚕糸の森公園すぐ横に誕生!南向き中心・ホテルライクな内廊下設計採用。徒歩5分圏に商業施設をはじめとした生活利便施設が充実の住環境。丸ノ内線で都心主要駅へも快適アクセス。「新宿」駅へ直通7分・「銀座」駅へ直通24分。

情報の見方

アトラス東高円寺
外観※2020年3月撮影
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「アトラス東高円寺」現地インフォメーションセンター
※申込時には、①お認印 ②本人確認書類(運転免許証もしくはパスポート、健康保険証)、提携住宅ローンの事前審査が未了のお客様は、下記書類が必要となります。①直近2年分源泉徴収票(給与収入以外のお客様は、直近の過去3年分の確定申告書写しが必要となります) ②本人確認書類(運転免許証・パスポートなど) ③健康保険証 ④ご印鑑(お認印) ⑤既存のお借入があるお客様は直近の償還表 ⑥⑤のお借入が住宅ローンの場合は、現自宅の登記事項証明書

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン!※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 富士山が見える

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物件の特徴

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩3分。蚕糸の森公園すぐ横に誕生

「東高円寺」駅より徒歩3分。「蚕糸の森公園」の沿道に〈アトラス東高円寺〉が誕生します。ターミナル駅「新宿」には直通7分。東京駅、大手町駅、銀座駅、赤坂見附駅等、都心の各主要駅へもダイレクトアクセスが可能です。また、JR中央・総武線「高円寺」駅、「中野」駅も生活圏。日々の生活に華やぎを与えます。建設地は2万7000m2もの広大な敷地面積を誇る蚕糸の森公園に近接。各プランの開口面は蚕糸の森公園を望む南東方向に配置。建物にはシルクを思い起こさせる白を基調としたデザインを採用しました。

現地周辺航空写真(2017年12月撮影。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

蚕糸の森公園を望む南向き住戸75%。フロア4邸、内廊下設計のプライベートレジデンス

「蚕糸の森公園」には、野鳥も訪れ、水と緑に彩られた豊かな自然が広がり、駅近の喧騒とは一線を画します。このパークフロント立地を活かし、趣きのある落ち着いた空間を創出します。また、エントランスホールには木調の装飾が施され、坪庭を望む空間は、日本の美意識を取り入れた静謐な雰囲気に満たされます。さらに、内廊下設計、1フロア4邸の配棟計画を採用。プランは採光・通風に優れた南向き・角住戸中心、都心のプライベートレジデンスを生み出します。

  • エントランスホール。奥行約8mのエントランスホールの先には坪庭がお出迎え(2020年3月撮影)
  • 内廊下(2020年3月撮影)
  • 基準階概念イラスト。1フロア4邸、内廊下設計を採用し、開放感とプライバシーを実現

丸ノ内線で都心へスピーディに「新宿」駅直通7分。利便と癒しを享受する生活スタイル

都心主要駅をダイレクトに結び、乗換えが非常に便利な東京メトロ丸ノ内線利用。しかも駅徒歩3分という利便性は見逃せません。蚕糸の森公園の美しい深緑を日常風景とし、気が向くままに散策を愉しむ――そんな贅沢な暮らしは、忙しい都市生活に深い安らぎをもたらしてくれるでしょう。公園外周(南・東側)には、季節の花々に彩られたスラローム型の歩行者優先道路も巡り、四季の彩りを感じることができます。なお、同公園は防災機能を備えた「学校防災公園」としても位置づけられており、杉並区立杉並第十小学校も併設されています。現地周辺にはスーパー、商店街をはじめ各種生活施設が整い、日常に潤いを与えてくれます。

  • 現地10階からの新宿方面の眺望(2020年3月撮影)。蚕糸の森公園越しに新宿の高層ビル群が望めます。同公園を中心に、駅近の喧騒感とは一線を画した穏やかな街並みが広がります
  • 蚕糸の森公園(徒歩1分/約20m)。大滝の流れは池に注ぎ、潤い豊かな風景に包まれます
  • 蚕糸の森公園・旧正門。そのほか妙法寺灯篭(15m)など、歴史を今に伝える佇まいが点在

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+STC+SIC
      専有面積
      40.22m2
      バルコニー面積
      9.28m2
      価格
      4649万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1K+STC
      専有面積
      27.09m2
      バルコニー面積
      5.47m2
      価格
      3416万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      56.02m2
      バルコニー面積
      6.91m2
      価格
      6469万円
    • タイプ
      C(2~4F)
      間取り
      2LDK+S+2STC
      専有面積
      65.11m2
      バルコニー面積
      10.5m2
      価格
      7278万円

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地図東京都杉並区和田3-115-6、7、20(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 東高円寺駅前通り商店会(約250m/徒歩4分)
  • 高円寺パル商店街(約1000m/徒歩13分)
  • 東高円寺銀座商店会(約240m/徒歩3分)
  • 高円寺中央通り商店会(約500m/徒歩7分)
  • miniピアゴ東高円寺駅前店(約220m/徒歩3分)
  • まいばすけっと高円寺南2丁目店(約260m/徒歩4分)
  • オオゼキ東高円寺店(約400m/徒歩5分)
  • 高円寺図書館(約320m/徒歩4分)

案内図

現地・現地インフォメーションセンター案内図
交通アクセス図

■荻窪・四ツ谷へは東高円寺駅より東京メトロ丸ノ内線利用。
■池袋へは高円寺駅よりJR中央・青梅線快速利用、「中野」駅より東京メトロ東西線に乗換え、「高田馬場」駅よりJR山手線に乗換え。
■六本木へは高円寺よりJR中央・総武線各停利用、「代々木」駅で都営大江戸線に乗換え。
■赤坂見附へは高円寺よりJR中央線快速利用、「四ッ谷」駅より東京メトロ丸ノ内線に乗換え。
■渋谷へは高円寺駅より中央線快速利用、「新宿」駅よりJR湘南新宿ライン快速に乗換え。
丸ノ内線路線図
※全て東高円寺より丸ノ内線直通

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート高円寺陸橋店(約60m/徒歩1分)
  • ■高円寺区民事務所(約130m/徒歩2分)
  • ■クイーンズ伊勢丹新高円寺店(約600m/徒歩8分)
  • ■区立杉並第十小学校(約300m/徒歩4分)
  • ■トモズ新高円寺店(約660m/徒歩9分)
  • ■区立高南中学校(約420m/徒歩6分)
  • ■中野マルイ(約1360m/徒歩17分)
  • ■清水内科クリニック(約270m/徒歩4分)
  • ■高円寺南二丁目公園(約240m/徒歩3分)
  • ■立正佼成会附属佼成病院(約840m/徒歩11分)

室内・設備

  • 【デュポン社製 人造大理石天板】
    熱に強く汚れも落としやすいガラストップ天板で、調理もお手入れもラクラク。※Dタイプを除く。※以下掲載の写真は同仕様
  • 【静音シンク】
    フライパンや大鍋も洗える静音仕様大型シンクを採用。キッチンワークを効率的にサポート。
    ※B・Dタイプは形状が異なります。
  • 【整流板付レンジフード】
    油汚れも水拭きでお手入れできるホーロー製の整流板を採用。
    ※Dタイプは壁付式のレンジフードになります。
  • 【ガラストップコンロ】
    熱に強く汚れも落としやすいガラストップ天板で、調理もお手入れもラクラク。※Dタイプを除く。
  • 【食器洗浄乾燥機】
    家事の時間短縮や、節水効果も期待でき、キッチンにすっきり収まるビルトイン型食器洗浄乾燥機を採用。※Dタイプを除く
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    手軽に美味しい水が楽しめる浄水器をビルトインした混合水栓。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    ホーロー仕様で汚れがつきにくく、簡単なお手入れで綺麗な状態が保てます。
  • 【シンク下スライド収納】
    出し入れも楽な引き出し式収納スペース。プルモーション機能を搭載。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    乾燥・涼風・暖房・換気など多機能型浴室暖房換気乾燥機は、雨の日などの洗濯物乾燥や寒い日の浴室暖房に役立ちます。
  • 【オートバス】
    お湯はりから保温・追い焚きまで、ワンタッチ操作。キッチンからも操作でき便利です。
  • 【魔法びん浴槽】
    浴槽を断熱材で覆うことで保温効果が高く省エネをサポート。※Dタイプを除く。(概念図)
  • 【カラリ床】
    床表面に刻まれたパターンが水を誘導し排水。翌朝にはカラりと乾きます。
  • 【人造大理石ボウル一体型天板】
    天板とボウルのつなぎ目がないためデザイン性に優れ、お手入れもしやすく清潔感が保てます。
  • 【洗濯機上吊戸棚】
    洗剤や洗濯用品の収納に重宝。ハンガーをかけられるパイプ付。
  • 【ボウル前コスメポケット】
    ヘアブラシやコットンなどコスメ雑貨を整理しやすいポケット収納。
  • 【キャビネット付手洗器】
    トイレには快適さと美しい空間づくりに配慮し、キャビネット付手洗器を装備。
  • 【室内物干し】
    梅雨時や雨天、花粉の季節などに便利。※B・Dタイプは洋室に設置。
  • 【TES温水式床暖房】
    足もとからやさしく暖めるTES温水式床暖房。※Dタイプを除く
  • 【フラットフロア】
    室内での床段差を解消。つまづきなどを防ぎます。

建物・施設

  • 【エントランス】
    ※2020年3月撮影
  • 【トリプルセキュリティ】
    建物内への不正な侵入を抑止するために「アトラス東高円寺」ではトリプルセキュリティを採用。風除室とエントランスにはそれぞれオートロックを設置。さらに住戸玄関扉のインターホンで最終チェック。風除室とエントランスのオートロックにはカメラが搭載されているので、来訪者の映像を住戸内インターホンで確認することができます。(概念図)
  • 【くらしを守る24時間体制の最新セキュリティ】
    最新の技術により構築されたシステムを活用し、異常事態を365日24時間体制で監視。各種センサーが、火災・非常通報などの異常を感知すると、指令センターに信号が送信され、警備員へ急行を指示します。 (概念図)
  • 【防犯カメラ】
    敷地内の建物周囲やエントランスなどの共用部に防犯カメラを設置し、映像を録画しています。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】
    エントランスの解錠はキーをかざすだけ。住戸の玄関錠はピッキング防止にも効果的です。(概念図)
  • 【防犯センサー付きサッシュ】
    セキュリティに配慮して、住戸には防犯センサー付サッシュを設置しています。※2F・10Fのみ(同仕様)
  • 【防犯サムターン】
    上下にあるボタンを押し込んだ状態にしなければ回すことができず、現在知られている不正解錠方法で解錠することは困難です。(同仕様)
  • 【建物を支える杭基礎工法】
    強固な杭を固い地盤に構築して建物を足元から支える杭基礎構造を採用。底面が広がった安定感のある形状のため、建物をしっかりと支えます。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    床と天井は、将来のリフォームなどがしやすいように配慮し、二重構造としました。この空間を利用して配管・配線ができるため、メンテナンスにも配慮しています。(概念図)
  • 【鉄筋コンクリートの劣化対策】
    鉄筋の寿命を高めるため、コンクリートが鉄筋を覆う厚さ(かぶり厚)を、住宅性能表示制度※の劣化対策等級3の規準に沿って設計しています。(概念図)
  • 【コンクリート水セメント比】
    主要構造部のコンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下にしています。※杭、外構等一部除く。(概念図)
  • 【サッシの遮音対策】
    外部の音環境はマンションの立地によって千差万別です。「アトラス東高円寺」では現地で騒音測定調査を実施し、サッシを選定しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    「設計住宅性能評価書」を取得済。また「建物住宅性能評価書」についても、国が指定する住宅性能評価機関による現場検査を受けて取得予定です。住宅の性能が客観的に評価されることで、建物の信頼性が高まります。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【宅配ロッカー】
    留守中でも荷物の受け取りができる宅配ボックスを設置。荷物の取り出しは24時間可能です。(同仕様)
  • 【ペット飼育可】
    ペットの飼育が可能。散歩帰りに利用できるペット足洗い場も設けています。※ペットの飼育には種類、大きさ、頭数等の規約がございます。※写真は飼えるペットの一例。
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    時間や曜日を限定せず、24時間いつでも都合のよい時にゴミ出しが可能。お忙しい方にとって、とても便利です。(イメージ写真)
  • 【エコジョーズ】
    熱効率を高めた高効率給湯器。環境と家計の両方に配慮しました。※Dタイプを除く。

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アトラス東高円寺 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「アトラス東高円寺」現地インフォメーションセンター
※申込時には、①お認印 ②本人確認書類(運転免許証もしくはパスポート、健康保険証)、提携住宅ローンの事前審査が未了のお客様は、下記書類が必要となります。①直近2年分源泉徴収票(給与収入以外のお客様は、直近の過去3年分の確定申告書写しが必要となります) ②本人確認書類(運転免許証・パスポートなど) ③健康保険証 ④ご印鑑(お認印) ⑤既存のお借入があるお客様は直近の償還表 ⑥⑤のお借入が住宅ローンの場合は、現自宅の登記事項証明書
価格 3416万円~7582万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1K~2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 27.09m2~65.11m2
その他面積 バルコニー面積:5.47m2~10.5m2、サービスバルコニー面積:3.2m2~3.39m2
販売戸数 7戸 総戸数 36戸
完成時期 2020年3月上旬竣工済 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 5400円~1万3000円/月 管理準備金 5400円~1万3000円(一括払い)
修繕積立金 3400円~8100円/月 修繕積立基金 13万6000円~32万4000円(一括払い)
その他諸費用 町会費:100円/月、インターネット定額料金:1980円/月
その他制限事項 第3種高度地区(一部最低限度高度地区7m)、杉並区環七沿道地区、蚕糸試験場跡地周辺地区

物件共通情報

マンション名 アトラス東高円寺
物件種別 マンション
住所 東京都杉並区和田3-115-6、7、20(地番)
交通 (1)東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩3分
(2)JR中央線「高円寺」駅より徒歩14分
(3)東京メトロ東西線・JR中央線「中野」駅より徒歩18分
(4)JR山手線「渋谷」駅よりバス約47分、「高円寺陸橋」バス停下車徒歩2分
総戸数 36戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 432.94m2
建築面積 241.44m2 建築延床面積 2178.5m2
駐車場 敷地内2台(料金3万円/月、平置駐車場:1台、車いす使用者駐車場:1台) 自転車置場 43台収容(料金200円~400円/月)(2段式/上段ラック17台、下段スライドラック26台)
バイク置場 3台収容(料金1万円/月)(平置) ミニバイク置場 1台収容(料金8000円/月)(平置)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17本建確161(2017年10月13日付)、計画変更番号:BCJ17本建確161変1(2020年1月23日)
問い合わせ先
「アトラス東高円寺」現地インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0120-989-522資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(6)第5344 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105
施工会社 (株)福田組 東京本店 管理会社 ユニオン・シティサービス(株)
情報更新日 2020/04/04 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!東高円寺駅周辺の「街のクチコミ」

東高円寺駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
東高円寺 (15分以内) / 東京都杉並区堀ノ内3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
丸ノ内線で、新宿まで5駅、荻窪まで3駅なので、アクセスは抜群です。バスの本数も多く、とても便利です。
不満ポイントグルメ
いくつか好きな飲食店はありますが、比較的飲食店自体が少ない印象です。 もっと色々な種類の飲食店があればいいのにと思います。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • その他
最寄り駅・住所
東高円寺 (10分以内) / 東京都杉並区高円寺南1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
東高円寺には小さな商店街もあり、スーパーもあります。JR中央線方面へ行くと、安売りのスーパーもあり、生活に不便は感じません。
不満ポイント医療・介護
駅近くには、大きな総合病院はないので、新宿方面へ行くか、中野方面へ行くしか無いと思います。小さなクリニックはあるので、ちょっとした時はそこで診てもらうしか無いと思います。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
東高円寺 (10分以内) / 東京都杉並区和田3丁目
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイント医療・介護
歯科、胃腸科、皮膚科、眼科、小児科など、腕のよい先生がいるクリニックが多く、病気になったときも困らない。
不満ポイント買い物
スーパーはオオザキ、ドラッグストアもトモズくらいしかなく、競争がないためか他のエリアよりも価格が高めの気がする。

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杉並区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生時2万円、0~2歳児2万円、小学生以下の第3子以降は2.5万円分の無償券交付、0~5歳は年間2万円分の有償券[1冊1万円分が3,000円]を購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
出産祝い なし
公立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
私立保育所数 100所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 89,283円/月 100,637円/月 116,621円/月 140,710円/月 181,008円/月 261,832円/月
5万円 78,566円/月 90,283円/月 106,623円/月 131,059円/月 171,697円/月 252,852円/月
10万円 67,850円/月 79,929円/月 96,624円/月 121,408円/月 162,386円/月 243,873円/月
15万円 57,134円/月 69,576円/月 86,626円/月 111,757円/月 153,075円/月 234,894円/月
20万円 46,417円/月 59,222円/月 76,627円/月 102,106円/月 143,764円/月 225,915円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 66,629円/月 92,455円/月 134,452円/月 216,936円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 82,804円/月 125,141円/月 207,957円/月
支払い利息合計 8,381,420円~ 7,105,920円~ 5,864,850円~ 4,647,400円~ 3,449,370円~ 2,278,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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