プレミスト中野通り(東京都中野区新井5-33-3(地番) 新井薬師前駅 大和ハウス工業) 物件詳細

プレミスト中野通り

住所 東京都中野区新井5-33-3(地番)
交通 西武新宿線「新井薬師前」歩4分 JR中央線「中野」歩17分
価格 5290万円~7790万円

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩4分/JR中央・総武線/東京メトロ東西線「中野」駅徒歩17分。「新宿」駅直通6分、「大手町」駅20分など都心へ快適なアクセス。再開発が進む「中野」駅生活圏(※3)。西武新宿線鉄道地下化(※2)。中野通りの桜並木に寄り添う全65邸。

情報の見方

プレミスト中野通り
外観完成予想図※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「プレミスト中野通り」マンションギャラリー
※お申込みの際には、印鑑(認印可)、平成29年・30年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 外観完成予想図※1
  • 区画配置図※1(軒廊、景刻庭、離居は商標登録確認済みです)
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 航空写真※4

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+N
      専有面積
      56.2m2
      バルコニー面積
      7.38m2
      価格
      5290万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      65.15m2
      バルコニー面積
      9.08m2
      価格
      6569万4720円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.5m2
      バルコニー面積
      11.28m2
      価格
      7590万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.07m2
      バルコニー面積
      13.1m2
      価格
      6790万円

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地図東京都中野区新井5-33-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 中野駅周辺(約1340m/徒歩17分)
  • 中野通り(約10m/徒歩1分)
  • 区立中野四季の森公園(約1330m/徒歩17分)
  • 区立新井薬師公園(約300m/徒歩4分)
  • 薬師あいロード商店街(約600m/徒歩8分)
  • トラットリア エトナ(約120m/徒歩2分)
  • 菓匠清閑院(約260m/徒歩4分)
  • パティスリー レザネフォール(約240m/徒歩3分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗換え、待ち時間は含まれません。※所要時間は、Jorudan乗換案内時刻表対応版によるものです。(2018年10月現在)

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その他周辺環境

  • ■ローソンストア100中野新井4丁目店(約150m/徒歩2分)
  • ■小学館アカデミーあらいやくし保育園(約290m/徒歩4分)
  • ■マルエツ新井薬師前店(約340m/徒歩5分)
  • ■中野りとるぱんぷきんず(約310m/徒歩4分)
  • ■ライフ中野新井店(約600m/徒歩8分)
  • ■沼袋幼稚園(約620m/徒歩8分)
  • ■イトーヨーカドー食品館中野店(約1040m/徒歩13分)
  • ■区立新井小学校(約140m/徒歩2分)
  • ■みずほ銀行中野北口支店新井薬師前駅出張所(約280m/徒歩4分)
  • ■区立第五中学校(約850m/徒歩11分)
  • ■三菱UFJ銀行中野駅前支店新井薬師前駅前出張所(約280m/徒歩4分)
  • ■区立妙正寺川公園・運動広場(約560m/徒歩7分)
  • ■中野共立病院<救急>(約1100m/徒歩14分)
  • ■区立松が丘公園(約260m/徒歩4分)
  • ■東京警察病院 <救急>(約1400m/徒歩18分)

建物・施設

  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【景刻庭(中庭)】(完成予想CG)
  • 【ラクセス[ハンズフリーシステム]】ラクセスキーは鞄・ポケットに入れたまま、両手に荷物を持っていても鍵を取り出すことなくスムーズに通過することができます。セキュリティラインにキーリーダーシステムを採用しました。※美和ロックの登録商標です。※キーリーダー設置箇所は、係員へお問い合わせ下さい。
  • 【トリプルセキュリティ(オートロックシステム)】エントランス等で認証が必要なオートロックを採用。住戸前の認証と合わせると三重のセキュリティに。来訪者を映像と音声で確認でき、都市生活を守ります。※マグネットスイッチは、玄関扉・窓に設置(FIX窓、可動 ルーバー面格子付窓を除く)
  • 【緊急対応システム】給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。
  • 【シーエルガード】セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、ガス漏れ警報、進入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。
  • 【ボイドスラブ】小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。※各タイプのバスルーム、パウダールーム、トイレ、及び、A、B、C、Hタイプの玄関の床、2階のD、E、F、Gタイプの床を除く。
  • 【屋上外断熱工法】屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。
  • 【二重床・二重天井構造】住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。※玄関は除く。※床暖房部分には床暖房パネルがあります。
  • 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能は、特定マンションの建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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プレミスト中野通り 第1期先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「プレミスト中野通り」マンションギャラリー
※お申込みの際には、印鑑(認印可)、平成29年・30年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
価格 5290万円~7790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5500万円台・6700万円台・7500万円台・7700万円台(各2戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 56.2m2~70.81m2
その他面積 バルコニー面積:7.38m2~15.88m2、サービスバルコニー面積:1.73m2~4.46m2
販売戸数 18戸 総戸数 65戸
完成時期 2020年7月下旬予定 入居時期 2020年9月下旬予定
管理費 2万2400円~2万8200円/月 管理準備金 2万2400円~2万8200円(一括払い)
修繕積立金 7300円~9200円/月 修繕積立基金 47万2100円~59万4800円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレミスト中野通り
物件種別 マンション
住所 東京都中野区新井5-33-3(地番)
交通 (1)西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩4分
(2)JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩17分
総戸数 65戸 構造・階建て RC14階建一部鉄骨
用途地域 近隣商業 1種中高 敷地面積 1668.01m2、(建築確認対象面積)、1671.49m2(販売対象面積)
建築面積 862.18m2 建築延床面積 5801.84m2
駐車場 敷地内4台(料金3万2000円~3万3000円/月、平面式4台(うち身障者用1台)、別途事業協力者専用駐車場3台、サービス用1台) 自転車置場 126台収容(料金200円~500円/月)(平置き11台、機械式115台)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OCH18-10-0193号(平成30年7月27日)、第BVJ-OCH18-11-0193号(平成31年3月25日)
トランクルーム:18区画(使用料2000円/月)、一括受電システム使用料:385円/月
問い合わせ先 「プレミスト中野通り」マンションギャラリー
TEL:0120-011-894通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水定休(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2608 号 建設業許可書番号・国土交通大臣許可(特-27)第16345号(公社)全日本不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 (公財)日本賃貸住宅管理協会 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日本住宅流通株式会社日本住宅流通株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
施工会社 飛島建設(株) 首都圏建築支店 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!新井薬師前駅周辺の「街のクチコミ」

新井薬師前駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
新井薬師前 (10分以内) / 東京都中野区上高田3丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
大型のスーパーは駅前にありますが、商店街が賑わっていて、スーパーとは違う個性のあるお店が利用できて満足しています。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺は道路が狭く、交通量も多めなので混雑しやすくなっています。電車やバスが便利なので車を避ける事が多いです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
新井薬師前 (10分以内) / 東京都中野区上高田3丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント買い物
スーパーが新井薬師前駅の周りに3件。 深夜1時まで営業しているのでとても便利。 また中野方面に行けば、激安スーパーがたくさんある。
不満ポイントグルメ
駅周辺には良い飲食店があまりない。 バスまたは歩きで中野まで出れるので、 中野周辺で食事をすることがこのエリアの人は多い。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
新井薬師前 (10分以内) / 東京都中野区上高田3丁目
住んでいた期間
2016年
満足ポイントグルメ
駅周辺にはラーメン屋や居酒屋にbarなど、たくさんのお店が立ち並んでいて、連日多くの人で賑わっています。駅近くということもあり、お店に行きやすいのは大変便利です。
不満ポイント遊び・イベント
とにかく遊べるようなスポットはありません。建物が密集していて、公園のようなひらけた場所もありません。

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中野区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 妊娠・出産・子育てトータルケア事業を実施。妊娠期、産後育児期の各ステージにおける細やかな支援として、妊産婦に対する医療職の面接機会の拡大や、出産・育児に関する個別支援プランの提供など。
出産祝い なし
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
保育所入所待機児童数 171人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 146,662円/月 165,312円/月 191,569円/月 231,139円/月 297,335円/月 430,101円/月
5万円 135,945円/月 154,958円/月 181,571円/月 221,488円/月 288,024円/月 421,122円/月
10万円 125,229円/月 144,605円/月 171,572円/月 211,837円/月 278,713円/月 412,142円/月
15万円 114,512円/月 134,251円/月 161,574円/月 202,186円/月 269,402円/月 403,163円/月
20万円 103,796円/月 123,898円/月 151,575円/月 192,535円/月 260,091円/月 394,184円/月
25万円 93,080円/月 113,544円/月 141,577円/月 182,884円/月 250,780円/月 385,205円/月
30万円 82,363円/月 103,190円/月 131,579円/月 173,233円/月 241,469円/月 376,226円/月
支払い利息合計 13,761,950円~ 11,667,400円~ 9,617,050円~ 7,610,360円~ 5,648,410円~ 3,730,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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