セントラルレジデンス笹塚(東京都中野区南台4丁目97番1他(地番) 笹塚駅 住友不動産) 物件詳細

セントラルレジデンス笹塚

住所 東京都中野区南台4丁目97番1他(地番)
交通 京王線「笹塚」歩12分 京王新線「幡ヶ谷」歩13分 JR山手線「新宿」バス20分「新山通り」停歩1分
価格 6500万円・6600万円

【住友不動産のマンション】「新宿」直通1駅4分(5分)。再開発が進む京王新線・始発駅「笹塚」駅が最寄り。新宿近接ながら心安らぐ街に住まう。全邸南西向きのワイドスパン、1フロア4邸のプライバシー性。並木が美しい中野通り沿いの低層住宅街に11建てスタイリッシュレジデンス。

情報の見方

セントラルレジデンス笹塚
外観竣工写真
販売スケジュール

先着順申込受付
時間/平日11:00AM~7:00PM、土・日・祝日10:00AM~7:00PM
場所/住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
※お申込みに必要なもの/(1)認印(2)収入証明書(直近2年分)(3)本人確認書類(健康保険証・運転免許証等)
※先着順受付につき売約済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

「総合マンションギャラリー新宿館」にてご案内会開催<完全予約制>■ご案内時間
平日/(1)11:00AM~ (2)1:00PM~ (3)3:00PM~
土日祝/(1)10:00AM~ (2)正午~ (3)2:00PM~ (4)4:00PM~

このマンションのこだわり条件

  • 始発駅

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物件の特徴

笹塚の住宅街に際立つスタイリッシュレジデンス

同物件は、京王線「笹塚」駅から徒歩12分、並木が美しい中野通り沿いに地上11建で誕生します。その外観は低層住宅街の中で空に伸び行くスタイリッシュなファサード。プランはゆとりの3LDKで、採光性を高めるワイドスパン設計を採用しました。バルコニーから望むワイドな眺望は、日常に贅沢なゆとりを添えてくれます。

  • 外観竣工写真
  • 外観竣工写真
  • エントランスホール竣工写真

駅前の華やかな商業施設と活気ある商店街が共存する街「笹塚」。新宿3km圏※3の都心

都心にありながら豊かな緑と活気あふれる商店街が縦横無尽に走る、親しみやすい街「笹塚」。駅前には「メルクマール京王笹塚」のショッピングモール「フレンテ笹塚」が入り、セレクトショップや生活雑貨、デリカテッセン、カフェ・レストランなど、ショッピングからグルメまで駅前で楽しめます。
さらに現地周辺には笹塚十号坂商店街(約550m・徒歩7分)、十号通り商店街(約670m・徒歩9分)など親しみやすい11ヵ所の商店街が集積(※4)。洗練された都心の表情と、昔ながらの活気あふれる商店街が共存する「心地よい暮らし」が笹塚が多くの支持を集める所以です。

  • 立地概念図 ※5
  • 商店街MAP ※6
  • フレンテ笹塚
    (徒歩13分・約1010m) ※7

都営新宿線直通の始発駅。徒歩1分バス停から「新宿駅西口・渋谷駅・中野駅」行が運行

京王線「笹塚」駅より「新宿」駅へ直通4分、「渋谷」駅も8分と近く、スピーディーな都心アクセスを実現。「京王新線」は、都営新宿線直通の始発駅なので「市ヶ谷」や「神保町」へ座っての通勤が可能です。運行本数も平日7・8時台の新線新宿方面行は計28本、そのうち15本が始発電車なので快適な通勤タイムが送れます。さらに徒歩1分(約30m)の「新山通り」バス停から「新宿駅西口」「渋谷」「中野」行きバスが運行中です。しかも運行本数が多く、雨の日の通勤の足としても十分に使えます。また「新宿」駅から深夜タクシーで気軽に帰宅できるのも大きなメリットです。電車、バス、タクシーをストレスなく使いこなせる立地も魅力と言えるでしょう。

  • 所要時間図 ※8
  • バスアクセス図+時刻表(2018年2月現在)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      67.51m2
      バルコニー面積
      6.6m2
      価格
      6600万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      65.71m2
      バルコニー面積
      9.08m2
      価格
      6500万円

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地図東京都中野区南台4丁目97番1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • メルクマール京王笹塚(約1010m・徒歩13分)
  • イタリア式食堂キャンティ本店(約620m・徒歩8分)
  • 幡ヶ谷のらんぽう(約940m・徒歩12分)
  • オー・ペシェ・グルマン(約750m・徒歩10分)
  • メゾン ブルトンヌ(ガレット屋)(約700m・徒歩9分)
  • 地産マルシェ笹塚店(約480m・徒歩6分)
  • 成城石井幡ヶ谷店(約1020m・徒歩13分)
  • ココカラファイン中野南台店(約350m・徒歩5分)
  • 島忠 ホームズ中野本店(約870m・徒歩11分)
  • ダイエー 幡ヶ谷店(約1040m・徒歩13分)
  • 東京オペラシティ(約1730m・自転車約10分)
  • 新宿中央公園(約2160m・自転車約12分)

案内図

現地案内図※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

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その他周辺環境

  • ■ライフ南台店(約410m・徒歩6分)
  • ■笹塚北児童遊園地(約160m・徒歩2分)
  • ■サンディ幡ヶ谷店(約470m・徒歩6分)
  • ■幡ヶ谷第三公園(約440m・徒歩6分)
  • ■まいばすけっと中野弥生町5丁目店(約670m・徒歩9分)
  • ■保育園うさぎとかめ分園(約190m・徒歩3分)
  • ■カメイ調剤薬局中野南台店(約30m・徒歩1分)
  • ■渋谷区立本町幡幼稚園(約670m・徒歩9分)
  • ■ローソンストア100中野南台店(約200m・徒歩3分)
  • ■南台小学校(約640m・徒歩8分)
  • ■かずえキッズクリニック(内科・小児科)(約90m・徒歩2分)
  • ■南中野中学校(約740m・徒歩10分)
  • ■土田整形外科(外科・整形外科・放射線科)(約150m・徒歩2分)
  • ■キッズ・プラザ新山(約280m・徒歩4分)

室内・設備

  • 【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。(概念図)
  • 【ミストサウナ「MiSTY」】低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめるミストサウナ。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
  • 【Low-Eガラス】開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。(概念図)
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。(同仕様)
  • 【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。(同仕様)
  • 【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。(同仕様)
  • 【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。(同仕様)

建物・施設

  • 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済が可能。また、留守中に届いた荷物は集合玄関機、住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • 【お引越しパック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【24時間オンラインセキュリティシステム】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。(概念図)
  • 【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。
  • 【防犯センサー】玄関ドア、Aタイプ2F北側サッシ・Cタイプ2F西側サッシ・Dタイプ2F西側一部サッシ・Bタイプ3F西側サッシには防犯センサーを設置※面格子の付く窓とFIX窓を除く。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。(同仕様)
  • 【プログレッシブシリンダーキー】住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。ピッキング/特殊な工具(針金状の金属棒)を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。

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セントラルレジデンス笹塚 先着順受付住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
時間/平日11:00AM~7:00PM、土・日・祝日10:00AM~7:00PM
場所/住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
※お申込みに必要なもの/(1)認印(2)収入証明書(直近2年分)(3)本人確認書類(健康保険証・運転免許証等)
※先着順受付につき売約済みの際はご容赦ください。
価格 6500万円・6600万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 65.71m2・67.51m2
その他面積 バルコニー面積:6.6m2・9.08m2
販売戸数 2戸 総戸数 39戸
完成時期 2020年1月31日完成済 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 1万7705円・1万8165円/月 管理準備金 1万7705円・1万8165円(一括払い)
修繕積立金 6170円・6340円/月 修繕積立基金 37万200円・38万400円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 セントラルレジデンス笹塚
物件種別 マンション
住所 東京都中野区南台4丁目97番1他(地番)
交通 (1)京王電鉄京王線「笹塚」駅から徒歩12分
(2)京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩13分
(3)JR山手線「新宿」駅西口からバス20分「新山通り」バス停徒歩1分
(4)JR山手線「渋谷」駅からバス36分「新山通り」バス停徒歩1分
(5)JR中央線「中野」駅からバス17分「新山通り」バス停徒歩1分
総戸数 39戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 637.75m2、(私道負担部分等60m2を除く、販売対象面積:697.75m2)
建築面積 398.52m2 建築延床面積 3146.91m2
駐車場 敷地内9台(料金2万5400円~2万8000円/月) 自転車置場 76台収容(料金200円~1500円/月)
バイク置場 2台収容(料金6000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金4000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18003696号(平成30年2月20日付)、第ERI-18037427号(平成30年9月28日付)、第ERI-19037288号(令和元年9月13日付)、第ERI-19042292号(令和元年10月23日付)

※本物件敷地の北西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております
※本物件敷地東側接面道路は、都市計画道路として計画決定しているため、敷地東側約49.98m2の部分は堅固な建物は建築できません。(2018年11月現在、事業決定しておらず、実施時期は未定です)
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております
問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
【通話料無料】TEL:0800-831-3553資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土・日・祝日10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日、年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 川口土木建築工業(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2020/10/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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中野区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 妊娠・出産・子育てトータルケア事業を実施。妊娠期、産後育児期の各ステージにおける細やかな支援として、妊産婦に対する医療職の面接機会の拡大や、出産・育児に関する個別支援プランの提供など。
出産祝い なし
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 49所 (うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 157人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 183,710円/月 207,072円/月 239,961円/月 289,527円/月 372,445円/月 538,748円/月
5万円 172,994円/月 196,718円/月 229,963円/月 279,876円/月 363,134円/月 529,769円/月
10万円 162,277円/月 186,364円/月 219,964円/月 270,225円/月 353,823円/月 520,790円/月
15万円 151,561円/月 176,011円/月 209,966円/月 260,574円/月 344,512円/月 511,811円/月
20万円 140,844円/月 165,657円/月 199,968円/月 250,923円/月 335,201円/月 502,832円/月
25万円 130,128円/月 155,304円/月 189,969円/月 241,272円/月 325,890円/月 493,853円/月
30万円 119,411円/月 144,950円/月 179,971円/月 231,621円/月 316,578円/月 484,874円/月
支払い利息合計 17,222,110円~ 14,601,000円~ 12,034,650円~ 9,523,480円~ 7,068,030円~ 4,668,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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