シティハウス笹塚レジデンス(東京都中野区南台2-9-1(住居表示) 笹塚駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス笹塚レジデンス

住所 東京都中野区南台2-9-1(住居表示)
交通 京王線「笹塚」歩12分 京王新線「幡ヶ谷」歩12分 JR山手線「新宿」バス20分「新山通り」停歩1分
価格 7898万円

【住友不動産のマンション】京王線新宿駅へ1駅4分。最終期いよいよ1邸のみ!三方角住戸キッチン窓付3LDK南東向き7898万円。建物内モデルルームオープン。新宿駅約3km圏(注1)。住宅街の落ち着きを享受する全87邸。再開発で注目の笹塚駅(注2)。都営新宿線直通始発駅・座って通勤。新宿・渋谷・中野へダイレクトバスアクセス

情報の見方

シティハウス笹塚レジデンス
エントランス竣工写真(2017年6月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付
時間/10:00AM~6:00PM
場所/シティハウス笹塚レジデンス 現地ゲストサロン
※申込の際には(1)お認印、(2)直近2年分の収入証明書、(3)身分証明書(運転免許証もしくは健康保険証等)が必要です。※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン/ご案内会ご予約受付※実物で「眺望」「日当たり」「広さ」をご確認できます。
※週末は混雑が予想されます。事前のご予約をお勧めいたします。

■タクシーお迎えサービス
モデルルームご見学希望の方、タクシーでお迎えにあがります!
※1.お迎え先は中野区、渋谷区、新宿区、世田谷区、杉並区内限定です。
※2.弊社指定のタクシー会社をご利用いただきますので、ご利用の際は必ずご連絡ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

住宅街の落ち着きを享受。最終期いよいよ1邸のみ!三方角住戸キッチン窓付75m2超3LDK

<シティハウス笹塚レジデンス>は、京王線「笹塚」駅から徒歩12分の静かな住宅街に南東向き・地上15階建で誕生しました。
低層の住宅街の中に異彩を放つ同物件は、住まう方の美意識と誇りとなる、空に伸び行くシャープなデザインが特徴。まさに美術館やホテルのような意匠が住む方にステータスを感じさせてくれることでしょう。

  • エントランス竣工写真(2017年5月撮影)
  • エントランスホール竣工写真(2017年5月撮影)

洗練された「笹塚」駅前と昔ながらの商店街が集積する住宅街、新旧が共存する街

「都心に住みたいが混雑した雑踏には住みたくない。でも通勤時間はなるべく短く、乗換も少ない場所。しかも静かな住宅街で買い物施設はもちろん、カフェやディナーを楽しめるグルメな店が身近に揃う街」そんなわがままを叶えるのがここ「笹塚」です!
笹塚駅前のショッピングモール「フレンテ笹塚」には、セレクトショップや生活雑貨・オーガニック専門店などが入店。一方で現地周辺には笹塚十号坂商店街(約520m・徒歩7分)、幡ヶ谷商店街(約580m・徒歩8分)など親しみやすい商店街が集積。新しい街の表情と、昔ながらの活気あふれる商店街が共存するところに、この街の暮らしやすさがあるのです。

  • 駅前のメルクマール京王笹塚。1~3階のショッピングモール「フレンテ笹塚」は「ちょっと上質な暮らしを目指して…」をコンセプトに、新しい暮らし方・楽しみ方を提案。新しい店舗が充実し、都心の風格を纏う街に
  • 豊かな森が広がる「新宿御苑」。休日のサイクリングに、途中カフェでお茶をしながら楽しい時間を過ごせます(約3930m)
  • 上質の食材、輸入食品なども多く、夜10時までの営業で仕事帰りのショッピングも便利「クイーンズ伊勢丹笹塚店」(約970m・徒歩13分)

京王線「新宿」駅へ1駅4分(4分)、都営新宿線直通の始発駅なのでラクラク通勤も可能

最寄りの京王線「笹塚」駅より「新宿」駅へ1駅4分、「渋谷」駅も8分でアクセスできる、まさに都心立地の同物件。「京王線」の他にも、都営新宿線直通の「京王新線」の始発駅なので「市ヶ谷」や「神保町」への通勤も軽快。運行本数も京王線の新宿方面行は、平日7・8時台で計38本。京王新線の平日7・8時台の新線新宿方面行は計28本、そのうち16本が始発電車なので座っての通勤も可能です。
さらに徒歩1分(約50m)の「新山通り」バス停から「新宿」「渋谷」「中野」行きのバスが運行中。また「新宿」駅から深夜タクシーで気軽に帰宅できるのもメリット。副都心新宿を便利に使いこなせる日々が始まります。

  • 交通アクセス図※3
  • バスアクセス図※4

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      80D-1
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      75.16m2
      バルコニー面積
      17.97m2
      価格
      7898万円

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地図東京都中野区南台2-9-1(住居表示) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 眺望
    ※掲載の写真は現地15階相当から新宿方面を撮影(2015年5月)したものです。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※また、季節・天候によっても異なる場合があります。
  • 眺望
    ※掲載の写真は現地15階相当から新宿方面を撮影(2015年5月)したものです。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※また、季節・天候によっても異なる場合があります。

案内図

現地・現地ゲストサロン案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】建物内モデルルーム・70B3タイプ※2017年5月撮影
  • 【リビング・ダイニング】
    建物内モデルルーム・70Aタイプ※2017年5月撮影
  • 【リビング・ダイニング】
    建物内モデルルーム・70Aタイプ※2017年5月撮影
  • 【リビング・ダイニング】建物内モデルルーム・70B3タイプ※2017年5月撮影
  • 【リビング・ダイニング】
    70Aタイプ※2017年5月撮影(以上全て分譲済)
  • 【対面フラットカウンター】
    キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。

    ※設備画像は全て同仕様です。
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。

    ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • 【スライド式収納】
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
  • 【スマートポケット(チャイルドロック付)】
    シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。
  • 【三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
  • 【ステップつき一体型ボウル】
    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • 【ミストサウナ】
    低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめるミストサウナ。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
  • 【ウォークインクロゼット】
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
  • 【システム収納】
    各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。※一部除く。
  • 【納戸】
    ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。
    ※上部には分電盤などを設置しています。
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
  • 【エコガラス】
    開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。

建物・施設

  • エントランス竣工写真(2017年5月撮影)
  • エントランス竣工写真(2017年5月撮影)
  • 外観竣工写真(2017年5月撮影)
  • エントランス竣工写真(2017年5月撮影)
  • 外観竣工写真(2017年5月撮影)
  • 眺望写真(2017年6月撮影・13階からの景色)
  • エントランスホール竣工写真(2017年6月撮影)
  • 【S-GUARD(エスガード)】
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。(概念図)
  • 【ダブルオートロックシステム】
    当社従来のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にダブルオートロックシステムを採用しました。風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらにエントランスホールでも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。(概念図)
  • 【プログレッシブシリンダーキー】
    住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

    ※ピッキング:特殊な工具(針金状の金属棒)を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。(概念図)
  • 【見守りパピネス(オプション・有料)】
    お部屋に設置した専用コントローラーの緊急ボタンを押すと、パトロール員がご自宅内まで駆けつける安心のサービスです。また追加でセンサーを設置すれば、一定時間反応がない場合、生活反応が確認できないとみなし、セントラル警備保障(株)指令センターに自動通報される機能も利用できます。

    ※詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【対震ドア枠】
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
  • 【防災備品】
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。(同仕様)
  • 【マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【17本の杭を打設】
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
  • 【アウトフレーム設計】
    躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
    ※70A・80D・80Dtタイプなど一部除く。
  • 【フレキシブルプラン】
    洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
    ※70B1・70B2・70B2t・70B3・70B3t・70C・70Ctタイプのみ。

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シティハウス笹塚レジデンス 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
時間/10:00AM~6:00PM
場所/シティハウス笹塚レジデンス 現地ゲストサロン
※申込の際には(1)お認印、(2)直近2年分の収入証明書、(3)身分証明書(運転免許証もしくは健康保険証等)が必要です。※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 7898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 75.16m2
その他面積 バルコニー面積:17.97m2
販売戸数 1戸 総戸数 87戸
完成時期 2017年4月21日(完成済) 入居時期 2019年7月予定
管理費 1万4127円/月 管理準備金 1万4127円(一括払い)
修繕積立金 6490円/月 修繕積立基金 38万9300円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 シティハウス笹塚レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都中野区南台2-9-1(住居表示)
交通 (1)京王線「笹塚」駅より徒歩12分
(2)京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩12分
(3)JR山手線「新宿」駅からバス20分、「新山通り」バス停より徒歩1分
(4)JR山手線「渋谷」駅からバス36分、「新山通り」バス停より徒歩1分
(5)JR中央本線「中野」駅からバス17分、「新山通り」バス停より徒歩1分
(6)東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅より徒歩17分
総戸数 87戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 1種中高 2種住居 敷地面積 1621.31m2
建築面積 700.54m2 建築延床面積 7200.95m2
駐車場 敷地内24台(料金2万4000円~2万7000円/月、機械式23台、身障者用1台、他サービス車両用1台、現在利用可能な台数:4台) 自転車置場 174台収容(料金200円~500円/月)2段ラック式169台、平置き5台
バイク置場 6台収容(料金6000円・7000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金4000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI15036617号(平成27年9月10日)、※本物件の敷地西側約131.47m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件西側隣接部は、都市計画道路「補助26号線」の計画が決定しております。(事業期間:現在事業中、完了時期未定)
※①本物件の南東側約50m先の「幡ヶ谷郵政宿舎」跡地は平成27年11月現在、更地となっており、将来、建築物等が建築(増改築・再建築等を含む。)される場合があります。
②本物件の西側接面道路向かいの土地について、今後の利用計画は未定ですが、当該土地および隣接地において開発計画があり、当該土地所有者または当社を含む第三者が建築物等を建築する場合があります。
③上記①②の土地に建築物が建築された場合には、本物件の住環境[周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等]に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先 住友不動産「シティハウス笹塚レジデンス 現地ゲストサロン」
TEL:0120-267-367通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火曜・水曜(祝日除く)※年末年始は休業
お車でご来場の方は「南台第5ナビパーク駐車場」へお停めください。清算は現地スタッフで行います。
カーナビの住所は「東京都中野区南台4丁目3-10」とご入力ください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 (株)淺沼組 東京本店 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!笹塚駅周辺の「街のクチコミ」

笹塚駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
笹塚 (10分以内) / 東京都渋谷区笹塚2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
人口が多いためか、歯科医院や内科クリニックの看板を多く見かける。新宿の大規模な病院へもバスや電車ですぐにアクセス可能である。
不満ポイント自然・環境
高速道路が高架で多く走っているため、騒音や空気汚染などに敏感な人にとっては、暮らしにくいかもしれない。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
笹塚 (10分以内) / 東京都世田谷区大原1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
駅の近くに中学校があります。校舎は古いですが大きく、校庭も広くて生徒達が使いやすそうで良いと思います。
不満ポイント子育て・教育
中学校が交通量の多い道路から近く危険。また屋上のプールが解放してあり、不審者などが入らないか不安です。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
笹塚 (15分以内) / 東京都渋谷区笹塚3丁目
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント買い物
駅前にたくさんお店があるので、買い物やランチが充実しています。徒歩で30分以内で下北沢まで行けるので、お散歩も楽しめます。
不満ポイント遊び・イベント
無料で子供が遊ぶところが少ないので、狭い公園や図書館へ行くことが多いので、子供は退屈してしまいます。結局電車で広い公園まで新宿や芦花公園まで行きます。

笹塚駅のクチコミ情報をもっと見る(全184件)

中野区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 妊娠・出産・子育てトータルケア事業を実施。妊娠期、産後育児期の各ステージにおける細やかな支援として、妊産婦に対する医療職の面接機会の拡大や、出産・育児に関する個別支援プランの提供など。
出産祝い なし
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
保育所入所待機児童数 171人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 226,515円/月 255,319円/月 295,872円/月 356,987円/月 459,225円/月 664,277円/月
5万円 215,798円/月 244,966円/月 285,874円/月 347,336円/月 449,914円/月 655,298円/月
10万円 205,082円/月 234,612円/月 275,876円/月 337,685円/月 440,603円/月 646,319円/月
15万円 194,365円/月 224,259円/月 265,877円/月 328,034円/月 431,292円/月 637,340円/月
20万円 183,649円/月 213,905円/月 255,879円/月 318,383円/月 421,981円/月 628,360円/月
25万円 172,932円/月 203,551円/月 245,880円/月 308,732円/月 412,669円/月 619,381円/月
30万円 162,216円/月 193,198円/月 235,882円/月 299,081円/月 403,358円/月 610,402円/月
支払い利息合計 21,220,210円~ 17,990,280円~ 14,827,950円~ 11,733,880円~ 8,708,430円~ 5,751,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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