パークホームズ初台 ザ レジデンス(東京都渋谷区初台1-48-5(地番) 初台駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

パークホームズ初台 ザ レジデンス

住所 東京都渋谷区初台1-48-5(地番)
交通 京王新線「初台」歩2分
価格 6800万円台~2億5000万円台

京王新線「初台」駅徒歩2分×エリア最高層レジデンス(※1)。「新宿」へ1駅2分。「初台緑道」に隣接した潤い豊かな住環境。「代々木公園」を望む爽快な眺望。専有面積54m2台~135m2台、2LDK~3LDK・南東向き約92%。天井高約2.6m。天井カセット型エアコン標準装備。

情報の見方

パークホームズ初台 ザ レジデンス
〈パークホームズ初台 ザ レジデンス〉外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2021年7月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※本物件は登録の際に3倍の倍率優遇を受ける方がいます。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「初台」駅徒歩2分に「代々木公園」を望むエリア最高層レジデンス

ビッグターミナル「新宿」へ1駅2分、「初台」駅へ徒歩2分。緑道に隣接した潤いあふれる立地に〈パークホームズ初台 ザ レジデンス〉は誕生します。エリア最高層(※1)、18階建てレジデンスの上層階からは深い緑をたたえる「代々木公園」を望む眺望、そして足元にも瑞々しい緑道。大型商業施設や賑わいある商店街も身近にある(※2)。潤いと利便を併せ持つ、「住まうための都心」と呼びたいロケーション。
プランは54m2台~135m2台、2LDK~3LDK・南東向き約92%(※3)。天井高を約2.6mも確保し、天井カセット型エアコンを標準装備するなと、バルコニーに映る豊かな景観に、日々癒されながら暮らせる住まいです。

〈パークホームズ初台 ザ レジデンス〉外観完成予想CG

「初台」駅徒歩2分の駅近ながら、「玉川上水旧水路緑道」へ徒歩1分の潤いあふれる環境

【駅徒歩2分に、これほどの潤い】
現地は徒歩3分に「東京オペラシティ」や「新国立劇場」がある(※4)、文化の薫り漂う「初台」駅から徒歩わずか2分。駅近でありながら自然豊かな緑道が広がり、都心の喧騒を忘れさせる場所です。慌ただしい朝、疲れて帰宅する夕方、この潤いある風景に深い安堵感を感じることでしょう。

【「玉川上水旧水路緑道」をジョギングや散策】
現地から徒歩1分には、全長18Kmの「玉川上水旧水路緑道」が通っています。ここは「初台」駅から「幡ヶ谷」駅までの間を流れていた「玉川上水旧水路」を整備した遊歩道。風が通り、木漏れ日がさす緑道をジョギングしたり、散策したり。健康的な暮らしが実現できます。

  • 現地周辺(約10m・徒歩1分)
  • 玉川上水旧水路緑道の桜(約10m・徒歩1分)
  • 玉川上水旧水路緑道(約10m・徒歩1分)

京王新線「新宿」駅1駅2分、大江戸線「新宿」駅歩15分。「渋谷」7分、「大手町」13分

【現地南側の先には、戸建て中心の住居地域が広がる】
現地南側の先には戸建てエリアが続いており、同物件の高層階からは「代々木公園」を望み、空が大きく、雄大な都市の眺めが楽しめます。「初台」駅徒歩2分の、都心立地であることを忘れさせる悠々たる景観です。また現地は地盤の安定した「武蔵野台地」上にあります。

【都心自在の快適アクセス】
京王新線利用で1駅2分のターミナル「新宿」駅は、JR山手線や丸ノ内線など8路線へ乗換えができ、広範囲への軽快なアクセスが実現します。「新宿」駅でJR埼京線に乗換えて「渋谷」駅へ7分、JR中央線快速に乗換えて「東京」駅へ15分。「神保町」駅で都営三田線に乗換えて「大手町」へ13分です。

  • 南東・緑道向き・18F相当からの眺望(2018年7月撮影)※5
  • 交通アクセス図 ※6

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+STC+SIC+N
      専有面積
      60.17m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      56.28m2
      バルコニー面積
      12.1m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+Ut+4WIC+TR
      専有面積
      135.29m2
      バルコニー面積
      21.5m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.45m2
      バルコニー面積
      10.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      71.89m2
      バルコニー面積
      18.6m2
      価格
      価格未定

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地図東京都渋谷区初台1-48-5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図(広域図)
現地・レジデンシャルサロン案内図(狭域図)
路線図

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室内・設備

  • 【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

パークホームズ初台 ザ レジデンス 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2021年7月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※本物件は登録の際に3倍の倍率優遇を受ける方がいます。
価格 6800万円台~2億5000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 7800万円台
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 54.08m2~135.29m2
その他面積 バルコニー面積:8.32m2~21.5m2
販売戸数 未定 総戸数 115戸
完成時期 2022年9月下旬予定 入居時期 2022年12月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークホームズ初台 ザ レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区初台1-48-5(地番)
交通 京王新線「初台」駅より徒歩2分
総戸数 115戸 構造・階建て RC18階建
用途地域 商業 敷地面積 1280.46m2
建築面積 773.88m2 建築延床面積 10905.29m2
駐車場 敷地内32台(料金未定) 自転車置場 228台収容(料金未定)
バイク置場 6台収容(料金未定) ミニバイク置場 6台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:BCJ18本建確204変2
問い合わせ先
「パークホームズ初台 ザ レジデンス」レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL:0800-832-7612資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号 (更新中)(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8031 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワールドレジデンシャル株式会社ワールドレジデンシャルのその他のマンション情報を見る
〒105-0021 東京都港区東新橋2-14-1 NBFコモディオ汐留4階
施工会社 西松建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2021/06/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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渋谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を1ヶ所の施設「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安などの相談に応じたり、検診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い あり
公立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 34所 (うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
保育所入所待機児童数 58人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:5園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 192,896円/月 217,425円/月 251,959円/月 304,003円/月 391,068円/月 565,686円/月
5万円 182,179円/月 207,072円/月 241,961円/月 294,352円/月 381,756円/月 556,707円/月
10万円 171,463円/月 196,718円/月 231,963円/月 284,701円/月 372,445円/月 547,728円/月
15万円 160,746円/月 186,364円/月 221,964円/月 275,050円/月 363,134円/月 538,748円/月
20万円 150,030円/月 176,011円/月 211,966円/月 265,399円/月 353,823円/月 529,769円/月
25万円 139,313円/月 165,657円/月 201,967円/月 255,749円/月 344,512円/月 520,790円/月
30万円 128,597円/月 155,304円/月 191,969円/月 246,098円/月 335,201円/月 511,811円/月
支払い利息合計 18,080,230円~ 15,328,440円~ 12,634,050円~ 9,997,960円~ 7,420,170円~ 4,900,980円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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