ルジェンテ恵比寿(東京都渋谷区恵比寿南2-7-15(地番) 恵比寿駅 東急リバブル) 物件詳細

ルジェンテ恵比寿

住所 東京都渋谷区恵比寿南2-7-15(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「恵比寿」歩6分
価格 6450万円~6790万円

モデルルーム公開中【予約制】。東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分(注1)、JR「渋谷」駅直通1分。多様な個性を魅了する豊富なプランバリエーション販売対象住戸26戸中17タイプ。南東・南西向き中心(注2)。1LDK36m2台~55m2台、2LDK55m2台・59m2

情報の見方

ルジェンテ恵比寿
航空写真
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ルジェンテ恵比寿>マンションギャラリー
※申込の際は、認印、本人確認資料(健康保険証および運転免許証等)、2018年・2019年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中【予約制】・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩4分、憧憬の地で洗練された都心ライフを満喫

「住みたい街ランキング2018・2019年」で2年連続2位※に選ばれている「恵比寿」。多くの人が憧れる街・恵比寿の中でも、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩4分という好条件を得て誕生する<ルジェンテ恵比寿>。現地となるのは、駅周辺の賑わいから一歩奥に入った閑雅な住宅地です。南側には恵比寿南二公園が広がり、明るく開放的な印象。建物はこの選ばれし恵比寿に相応しい、美が宿る上質な邸宅となります。

航空写真

南西向き・南東向き中心、明るい1K~2LDKの幅広いプラン。1LDK中心の全17タイプ

南東・南西向き中心※で、間取りは1LDKを中心に1K~2LDKと多彩に用意されています。専有面積を最大限に生かすために、できる限り廊下面積を減らし効率の良い間取りを実現しました。Cタイプでは、洋室とリビング・ダイニング・キッチンが一つの空間になる「引戸」が採用されています。普段はフルオープンにして広いリビング・ダイニング・キッチンの開放感を愉しみ、夜寝る際には戸を閉めて落ち着いた個室として利用できます。クロゼットや物入のほか、キッチンには食器棚も標準装備。スマートな都心ライフを叶えてくれます。

間取り図:Cタイプ/1LDK 専有面積/36.15m2 バルコニー面積/5.94m2(3・4階)、8.57m2(2階)

優雅さ漂う「恵比寿」。周辺には代官山・中目黒・渋谷・広尾など錚々たるエリアが点在

駅前の賑やかさや恵比寿ガーデンプレイスの華やぎを身近に置く<ルジェンテ恵比寿>。「恵比寿」は、周辺に代官山・中目黒・渋谷・広尾などの錚々たるエリアが点在してるところも魅力です。話題のカフェやインポートファッションブランドなどが入店する「代官山ログロード」もお散歩感覚で楽しめるロケーション。また隣街である「渋谷」では複数の大規模再開発※が進行中で、次々と新しい高層ビルが建ちあがっています。進化する「渋谷」の恩恵をも享受する環境は、同マンションの大きなメリットとなっています。

  • 周辺マップ
  • 恵比寿ガーデンプレイス(徒歩6分/約480m)
  • アトレ恵比寿(徒歩6分/約470m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1K
      専有面積
      30.32m2
      バルコニー面積
      5.28m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK
      専有面積
      38.37m2
      バルコニー面積
      6.35m2
      価格
      6310万円(予定)
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK
      専有面積
      41.57m2
      バルコニー面積
      価格
      6680万円・6790万円

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地図東京都渋谷区恵比寿南2-7-15(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • アトレ恵比寿(徒歩6分/約470m)
  • ピーコックストア恵比寿南店(徒歩3分/約200m)
  • cafe&dining nurikabe(徒歩4分/約300m)
  • アメリカ橋公園(徒歩6分/約450m)

案内図

現地案内図
■徒歩6分(徒歩4分:東京メトロ日比谷線5番出口利用時、利用可能時間6:00AM~終車)の「恵比寿」駅より
・JR埼京線利用/「渋谷」駅直通1分(1分)「新宿」駅直通7分(7分)
・JR山手線利用/「品川」駅直通10分(11分)
・東京メトロ日比谷線利用/「六本木」駅直通6分(5分)「霞ヶ関」駅直通12分(11分)「銀座」駅直通16分(15分)
・東京メトロ日比谷線利用/「霞ヶ関」駅より東京メトロ丸ノ内線乗り換え「東京」駅16分(15分)
・東京メトロ日比谷線利用/「日比谷」駅より都営三田線乗り換え「大手町」駅15分(15分)
※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。( )内は通勤時の所要時間。
※2020年1月 現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】(注3)
  • 【LIVING DINING】
  • 【KITCHEN】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【BATHROOM】
  • 【マントル型センターシロッコファン】お洒落なマントル型センターシロッコファンのレンジフード。フィルターは油がつきにくいオイルガード塗装を施しました。
  • 【ステンレスシンク】水の流れを考えたアドバンスシンク。コンパクトでも使い勝手の良いデザインです。水切りプレート付きです。
  • 【キッチンディバイダー】キッチンコンロの油はね(水はね)を防止するガラス製ガードを取り付けました。油汚れも抑えられて清潔に保てます。
  • 【ガラストップ無水両面焼きグリル】高熱で焼けるので無水両面焼きグリルだと料理がおいしくなります。さらにトーストなどを焼くこともできて、たいへん便利です。

  • 【浄水機能付シングルレバーハンドシャワー】浄水・お湯・水に加えて、お掃除にも便利なハンドシャワー機能を一体化したグースネック水栓。ポットにお湯を注ぐときも便利です。
  • 【スライドストッカー】キッチンキャビネットには、空間を有効に使うスライドストッカーを採用。プルモーション機能付きで開け閉めも静かです。
  • 【チャイルドロック付き包丁ケース】キッチンの引き出し収納には、お子様がいても安心なチャイルドロック付き包丁ケースを備えています。
  • 【Qストーン・カウンタートップ】人造大理石Qストーン製のカウンター天板。見た目に美しく高級感があり、なおかつ耐久性も高く、お手入れしやすい仕様です。
  • 【鏡裏収納付三面鏡】鏡の裏は全面収納。化粧品やヘア小物など洗面まわりで使うものをしっかり収納できます。
  • 【2段引き出しフロアキャビネット】収納力もたっぷりな2段引き出しに開き扉の収納スペースもあり、掃除道具なども収まります。
  • 【シングルレバー洗面混合水栓】美しいデザインで手触りにもこだわったシングルレバー水栓。お洒落な水栓で毎朝、爽快に身支度ができます。
  • 【ヘルスメータースペース】足元にはヘルスメーターしっかりと収まるスペースが用意され洗面スペースもスッキリします。
  • 【キレイサーモフロア】床は特殊な表面処理で体から出る皮脂汚れがつきにくく、汚れが取れやすくなっています。溝が浅いのでお掃除もしやすいのも特徴です。
  • 【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯が冷めにくい浴槽です。4時間後の温度変化はわずか2.5℃(注4)です。
  • 【とるピカスリムカウンター】かんたんに取り外すことができて、まるごと洗うことができるカウンターはいつも清潔に保てます。
  • 【水栓金具(グローエ製)+スライドバー】美しい曲線でデザインされたグローエ社製の水栓金具。使いやすいスライドバーでシャワーも快適です。
  • 【Toilet】
  • 【ミラー付き手洗いカウンター】シンプルで洗練されたデザインの陶器製手洗器。排水口はフレンジレスで汚れが溜まりにくい設計です。

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【Approach | アプローチ】アプローチについては大きな階段からエレベーターホールに向かうまでに、それぞれの空間で上質感を演出、充実したシークエンスが楽しめるようにデザイン。全体に、グラデーションや自然なテクスチャーを活かした、ゆらぎのある内装を実現しました。(エントランス完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【Texture | テクスチャー】永く住むことを考え、地に足のついたプレステージ感のあるものがふさわしい。ですから外観は質の高いダークブラウンやグレージュを基調に、ポイントとして左右に翼をひろげたように白いタイルのマリオンを配置。落ち着きの中に健やかな広がりを表現しました。(外観完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【Facade | ファサード】緩い坂に建つレジデンスは水平ラインを意識し、外構では四季を感じ五感に響く植栽が目線を軽く遮りながら、1階の店舗も見え隠れするよう外と内が共生し、街並みに溶け込むファサードを形成。全体を見渡した時には、バルコニー手摺りのガラスもブラウントーンとし、周囲の街の景観に調和するカラースキームを実現しました。(外観完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【オンライン24時間セキュリティ】24時間オンラインで住まいを見守ります。火災異常・侵入異常・非常時には自動通報で管制センターが対応します。(概念図)
  • 【都市生活の安心を彩るトリプルセキュリティ】エントランスのカメラ付きオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。(概念図)※2F住戸を除く
  • 【F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現しました。(概念図)
  • 【鎌デッド錠】バールによるこじ開けに対し高い防犯性を示します。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】敷地内の各所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制します。(同仕様)
  • 【防犯窓センサー】すべての窓に防犯センサーを設置。セキュリティシステムと連動し、センサーが異常を感知すると自動通報します。(同仕様)
  • 【基礎構造】現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる16本の“場所打ちコンクリート杭”を採用。また、9本の杭は先端を広げた拡底杭とし、その抵抗力によって建物を支える杭基礎を採用しています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型せん断補強筋】主要構造部(基準2条)のコンクリート柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。せん断力に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また、大きな地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、主筋のはみ出しを抑える役目を果たし、柱の抵抗力を高めます。(概念図)※基礎梁部を除く
  • 【断熱等性能等級4(最高級)の断熱性能】住戸内の活気によっては結露が発生しやすい箇所があります。住戸外の熱や冷気を室内に伝わりにくくするように断熱性を高めた外壁構造を採用しました。(概念図)
  • 【水まわりの遮音に配慮した壁】居室と水まわりの間の壁は、約12.5mmのプラスターボードに遮音シートまたはプラスターボードを二重貼りとし、遮音に配慮しています。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス】窓は断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)
  • 【戸境壁】戸境壁は耐火性能の認定を受けた厚さ約136mm遮音性能TLD56の乾式壁を採用しています。(概念図)
  • 【外壁】外部に面するコンクリート壁は約150mm~約180mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。(概念図)
  • 【耐震玄関ドア枠】基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(またはダブルチドリ配筋)を採用しています。より高い耐久性を確保します。(概念図)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と旬竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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ルジェンテ恵比寿 先着順(普通借地権) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ルジェンテ恵比寿>マンションギャラリー
※申込の際は、認印、本人確認資料(健康保険証および運転免許証等)、2018年・2019年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書が必要です。
価格 6450万円~6790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 40.96m2~41.57m2
その他面積 バルコニー面積:3.84m2~7.3m2、サービスバルコニー面積 :3.95m2~6m2
販売戸数 3戸 総戸数 27戸
完成時期 2021年1月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 1万4300円~1万4500円/月 管理準備金 1万4300円~1万4500円(一括払い)
修繕積立金 5000円~5100円/月 修繕積立基金 26万3100円~26万7000円(一括払い)
その他諸費用 地代:1万3700円~1万3900円/月、インターネット使用料:1320円/月
その他制限事項 -

ルジェンテ恵比寿 第2期(普通借地権) 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年10月中旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 5150万円~7490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1K~1LDK間取り・価格 専有面積 30.32m2~50.11m2
その他面積 バルコニー面積:4.15m2~6.35m2、サービスバルコニー面積:2.02m2
販売戸数 3戸 総戸数 27戸
完成時期 2021年1月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 1万600円~1万7600円/月 管理準備金 1万600円~1万7600円(一括払い)
修繕積立金 3700円~6100円/月 修繕積立基金 18万4200円~30万4400円(一括払い)
その他諸費用 地代:1万140円~1万6750円/月、インターネット使用料:1320円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルジェンテ恵比寿
物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区恵比寿南2-7-15(地番)
交通 東京メトロ日比谷線、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩6分(徒歩4分:東京メトロ日比谷線5番出口利用時、利用可能時間6:00AM~終車)
総戸数 27戸 構造・階建て RC7階地下1階建
用途地域 1種住居 敷地面積 617.52m2
建築面積 441.96m2 建築延床面積 1898.29m2
駐車場 自転車置場 33台収容(料金300円~500円/月)(ラック式)
バイク置場 3台収容(料金3000円~4000円/月)(小型2台、大型1台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、普通借地権、賃借権、借地期間新規50年、※2068年7月23日迄。更新料を支払うことで30年毎に更新可
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認19第00385号(2019年9月10日)、JCIA確認19第00385号(02)(2020年2月4日)
問い合わせ先
<ルジェンテ恵比寿>マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-655-109資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水・木曜日・第3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 (株)松尾工務店 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2020/09/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!恵比寿駅周辺の「街のクチコミ」

恵比寿駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
恵比寿 (10分以内) / 東京都渋谷区恵比寿南3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
治安が良く、恵比寿、代官山、中目黒エリアに通わせることができる。
不満ポイント子育て・教育
価格帯は高めである事、場所によっては行事の費用も高額。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
恵比寿 (15分以内) / 東京都渋谷区恵比寿西1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
代官山も近くにあるし、少しあるけば渋谷だしで買い物に困ったことは一度もなかったです。もちろん恵比寿にもオシャレな品物は売っているので助かりました。なおかつ、インテリアなどまでセンスが磨かれてゆくのを実感しました。スーパーマーケットも意外にふつうの価格だったりと買い物は助かった記憶しかありません。
不満ポイント子育て・教育
子供がいないから想像ですが、ここでは子供は育てるのは難しいかもしれないと思います。オシャレな街という印象が強く、働いている人はオシャレ系に携わっている職業の人に向いている街と思いました。子供の遊ぶ場所はなかったような気がします。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
恵比寿 (10分以内) / 東京都渋谷区恵比寿1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
恵比寿駅周辺には、様々なレストランが並んでいます。またいろいろな国の料理のレストランも多いので、その日の気分で選ぶことができます。
不満ポイント子育て・教育
小学校や中学校は点在していますが、この地域は繁華街が広がっているので、子育てにはあまりお勧めできません。

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渋谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を1ヶ所の施設「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安などの相談に応じたり、検診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い あり
公立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 28所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
保育所入所待機児童数 92人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:5園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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この物件を見た人はこんな物件も見ています

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 182,179円/月 205,346円/月 237,962円/月 287,114円/月 369,342円/月 534,259円/月
5万円 171,463円/月 194,992円/月 227,963円/月 277,463円/月 360,030円/月 525,280円/月
10万円 160,746円/月 184,639円/月 217,965円/月 267,812円/月 350,719円/月 516,301円/月
15万円 150,030円/月 174,285円/月 207,966円/月 258,161円/月 341,408円/月 507,321円/月
20万円 139,313円/月 163,932円/月 197,968円/月 248,510円/月 332,097円/月 498,342円/月
25万円 128,597円/月 153,578円/月 187,970円/月 238,859円/月 322,786円/月 489,363円/月
30万円 117,881円/月 143,224円/月 177,971円/月 229,209円/月 313,475円/月 480,384円/月
支払い利息合計 17,079,510円~ 14,479,640円~ 11,934,650円~ 9,444,600円~ 7,009,490円~ 4,629,740円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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