ザ・パークハウス アーバンス 渋谷(東京都渋谷区宇田川町94番5他1筆(地番) 渋谷駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス アーバンス 渋谷

住所 東京都渋谷区宇田川町94番5他1筆(地番)
交通 東急東横線「渋谷」歩6分 JR山手線「渋谷」歩7分 京王井の頭線「渋谷」歩8分
価格 5420万円~9480万円

JR山手線をはじめ全10路線利用可能な「渋谷」駅より徒歩6分。大人の隠れ家のように佇む次代の都市型レジデンス「ザ・パークハウス アーバンス 渋谷」。9月14日(土)より第2期 登録申込受付開始/1DK・2LDK:販売価格/5420万円~9480万円。

情報の見方

ザ・パークハウス アーバンス 渋谷
外観完成予想CG(※1)(※2)(※3)
販売スケジュール

登録申込受付期間/2019年9月14日(土)~16日(月・祝)
登録申込受付時間/10:00AM~5:00PM
※登録最終日[9月16日(月・祝)]は3:00PMに締切ります。
抽選日時/2019年9月16日(月・祝)4:00PM~
登録申込受付・抽選場所/渋谷レジデンスギャラリー
持ち物/お認印、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)、法人名義の場合は、登記事項証明書
※住宅ローンをご利用の方は、収入証明書(H29・30年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)をご持参ください。
※ご資金計画が確定していない場合は、ご登録をお断りする場合もございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<予約制>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

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物件の特徴

進化するターミナル「渋谷」駅徒歩6分(※4)の穏やかな高台。“内廊下設計”採用の全84邸

首都圏を代表するビッグターミナル「渋谷」駅より徒歩6分(※4)、「原宿」駅(表参道口/約1035m)より徒歩13分。2つの街の華やぎを日常生活圏としながら、通りから一歩奥に入った隠れ家風の立地、かつ、標高約27mの高台エリアに誕生する<ザ・パークハウス アーバンス 渋谷>。建物1階には、素材美が際立つエントランスホールやラウンジをしつらえ、住まいの第一印象を格調高く演出しています。また、住戸への出入りを外部から見られることがない、ホテルライクな雰囲気の“内廊下設計”を採用し、居住者のプライバシーに配慮。利便性と居住性を享受できる、優美な都市型レジデンスを描いています。

エントランス完成予想CG(※1)(※2)(※3)

第2期販売価格/5420万円~9480万円、3面開口角住戸の開放感をモデルルームにて体感!

いよいよ9月14日(土)より第2期 登録申込受付開始。居住用はもちろん、親族居住用・セカンドハウスとしてもおススメの1DK(31.22m2)が5420万円、キッチンに窓を設けた3面開口角住戸2LDK(55.21m2)は8580万円~という販売価格となっています。また、「渋谷レジデンスギャラリー」にて公開中のモデルルームは、アクティブに都心ライフを謳歌する夫婦2人の、スタイリッシュな暮らしを描いた角住戸プラン。多面開口による開放感、クォーツストーン・食器洗い乾燥機・ミストサウナをはじめとする先進の水回り設備、機能性に優れた収納など、室内空間もみどころが豊富なので要チェックです。

  • Hタイプ・2LDK+WIC 専有面積/55.21m2 バルコニー面積/7.16m2
  • 洗練されたインテリアが映えるリビング・ダイニング(※6)
  • リビング・ダイニングと一体感のあるキッチンも明るく開放的

広域渋谷再開発(※7)で進化を続けるターミナル「渋谷」の動と静を思いのまま使いこなす

JR山手線ターミナル駅の中でも、複数の大規模再開発事業(※7)が進行中の「渋谷」駅周辺。2012年の「渋谷ヒカリエ(約750m)」開業から、2027年全面開業予定の「渋谷スクランブルスクエア(「渋谷」駅直結)」まで、この街は見た目も機能も目まぐるしく進化し続けており、首都東京の中でも将来が楽しみな街の一つです。また、同物件は「東急ハンズ渋谷店(約130m)」「西武渋谷店(約250m)」「渋谷マルイ(約350m)」など、「渋谷」を代表する多彩な商業施設を徒歩5分圏内に収める立地。仕事帰りに流行りのコスメや雑貨・デパ地下をチェックしたり、休日に近くのカフェでブランチしたり…ショッピングもグルメも思う存分満喫できるロケーションです。

  • 空から見た現地周辺(2017年9月撮影の空撮にCG処理を施したもの)(※8)
  • 開業から半世紀を超える「東急百貨店本店」(徒歩5分/約390m)
  • 広大な都心のオアシス「代々木公園」(徒歩8分/約600m)(※9)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1DK
      専有面積
      31.22m2
      バルコニー面積
      5.4m2
      価格
      5420万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1DK
      専有面積
      31.3m2
      バルコニー面積
      5.4m2
      価格
      5470万円
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.21m2
      バルコニー面積
      7.16m2
      価格
      8580万円・9480万円
    • タイプ
      I
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.64m2
      バルコニー面積
      7.16m2
      価格
      9080万円

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地図東京都渋谷区宇田川町94番5他1筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 渋谷公園通り(約100m/徒歩2分)
  • ACME(インテリアショップ)(徒歩3分/約170m)
  • Cafe Mamehiko(徒歩3分/約170m)
  • CA4LA渋谷店(徒歩4分/約270m)
  • お洒落な雑貨が揃う「渋谷ロフト」(徒歩4分/約320m)
  • 「渋谷」駅前スクランブル交差点(徒歩6分/約470m)
  • 渋谷道玄坂(徒歩7分/約500m)
  • 2018年9月に開業した「渋谷ストリーム」(徒歩11分/約840m)
  • 立地高低差概念図(※10)

案内図

現地案内図(※)
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■東急ハンズ渋谷店(約130m・徒歩2分)
  • ■ファミリーマート渋谷公園通り店(約150m・徒歩2分)
  • ■東急ストアフードステーション渋谷キャスト店(約500m・徒歩7分)
  • ■渋谷神南郵便局(約250m・徒歩4分)
  • ■区立神南小学校(約50m・徒歩1分)
  • ■区立松濤中学校(約860m・徒歩11分)
  • ■渋谷もりのこ保育園神南(約320m・徒歩4分)
  • ■渋谷幼稚園(約650m・徒歩9分)
  • ■仁愛内科クリニック(約100m・徒歩2分)
  • ■MYメディカルクリニック(約320m・徒歩4分)
  • ■渋谷区区民サービスセンター(約750m・徒歩10分)
  • ■渋谷区立中央図書館(約1680m・徒歩21分)
  • ■北谷公園(約230m・徒歩3分)
  • ■古代エジプト美術館(約250m・徒歩4分)

室内・設備

  • 【カウンタートップ】
    高純度の水晶を含有したクォーツストーンを採用しました。硬度が高い為、傷つきにくく汚れがしみこみにくい素材です。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式。手洗いに比べ節水効果が高く食器の洗浄から乾燥まで食後の水仕事を軽減。※タイプにより機種が異なります。
  • 【グローエ社製水栓】
    グローエ社製の美しいフォルムの水栓を採用しました。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※A~Eタイプを除く。
  • 【静音シンク】
    シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。※A~Eタイプはシンク形状が異なります。
  • 【耐震ラッチ】
    住戸内の扉が開いて物や食器等が落下しないように、地震等の揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを採用しています。
  • 【スライド収納】
    キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • 【ガラストップコンロ】
    熱や衝撃に強く、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単なガラストップです。※A~Eタイプは2口ステンレストップとなります。
  • 【セパレート型食器棚】
    キッチンのカラーに合わせた上下セパレートタイプの食器棚を標準装備しています。※H・I・Kタイプのみ。
  • 【バスルーム】
    バスルームには、浴室暖房乾燥機を設置。除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
  • 【節湯型シャワー水栓】
    節湯型シャワ-水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
  • 【プッシュ式排水栓】
    ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓の開閉は無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
  • 【フルオートバス】
    お湯張り・追い焚き・保温・自動足し湯などスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しています。
  • 【パウダールーム】
    三面鏡の裏には洗面用具を機能的に収納できるスペースを設けました。扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
  • 【クオーツストーン/スクエアボウル】
    洗面カウンターはクオーツストーンを使用し、スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用しました。
  • 【ソフトクローズ機能付きスライド収納】
    カウンター下部のスライド収納には、ソフトクローズ機能を採用しました。
  • 【トイレ】
    水圧に左右されないハイブリットエコロジーシステムを搭載したシルエットも美しいローシルエット式トイレです。力強く渦を巻くようなトルネード水流で洗浄します。
  • 【エントランス】
  • 【シューズボックス】
    収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。※A・C・D・E・H・Iタイプのみ。
  • 【ガラス手摺】
    自然の明るさを室内に取り込むことで、照明をつける機会をできるだけ減らしたい。大切な ECOだと考えます。
  • 【大型ハンドル】
    バルコニー側のリビング・ダイニングや洋室の一部の窓に開閉がしやすくなる大型ハンドル(把手)を設置しています。
    ※以上掲載の写真は、モデルルーム(Iタイプ・メニュープラン・カラーセレクト:White hickory)を撮影(2019年3月)したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。※メニュープラン、カラーセレクトおよびオプション(有償)には申込期限がございます。

建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想CG】(※1)(※5)
  • 【ラウンジ完成予想CG】(※1)(※2)(※5)
  • 【内廊下】
    共用廊下は、雨の日も濡れず、寒い冬も快適性を保つホテルライクな内廊下に。外からの視線を遮り、セキュリティとプライバシー性を高めます。
  • 【扉のアンダーカット】
    換気をスムーズにするために、住戸内の扉の下部と床の間には隙間を設けています。この隙間を通って、換気のための空気が流れます。
  • 【警備会社と管理会社が連携した三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム「LIFE EYE'S セコムシステム」】
    「LIFE EYE'S セコムシステム」は、三菱地所レジデンスが、管理会社である三菱地所コミュニティ、セコムとともに共同開発した独自のマンションセキュリティシステムです。警備会社と管理会社が連携して、お客様の暮らしをサポート
    (1)設計の段階からセキュリティを検討 
    (2)状況に応じた処置をスピーディーに 
    (3)警備会社と管理会社が、異常の内容を同時に把握 
    (4)住戸毎に異常の内容を詳細にキャッチ
  • 【トリプルセキュリティシステム】
    操作パネルにICタグ付の鍵をかざすだけでエントランスホールのドアロックが解錠されるセキュリティシステムです。エントランスの解錠と連動してエレベーターが自動的にエントランス階で待機、キーをかざして乗り込みさらにボタンを押すと住居階までご案内します。※万一不審者が単独でエントランス内に侵入できても、キーがなければエレベーターを使用できず、不審者の同時乗込み防止対策となります。自宅の玄関鍵も含めたトリプルセキュリティです。注1・注2(概念図)
  • 【カラーモニター付インターホン】
    オートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置しました。エントランスで画像と音声、玄関前では音声で来訪者を確認でき録画機能を備えています。(同仕様)
  • 【開閉センサー】
    玄関ドアと窓(FIX窓を除く)に開閉センサーを設置。センサーセット中にドアや窓が開くと警報音を発し、管理者・警備会社に自動通報します。(同仕様)
  • 【ダブルロック】
    玄関ドアには、二重の施錠で防犯性を高めるダブルロックを採用しています。(同仕様)
  • 【カバー付ドアスコープ】
    外部からの覗きを防ぎ、室内の明かりももれないカバー付のドアスコープ。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】
    ボタンを押しながら回す方式のサムターンを採用。外部からの道具を用いたサムターン回しに抵抗し、不正開錠を防ぐ効果があります。(同仕様)
  • 【鎌錠】
    バールを始めとした破壊工具を利用してドアをこじ開けるなど、不正開錠方式に効果のある鎌錠を玄関扉に採用しました。(同仕様)
  • 【保安灯】
    停電時に自動点灯し足元を照らすフットライトを設置。取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。(同仕様)
  • 【LEDダウンライト】
    LEDダウンライトを採用。長寿命・省エネ仕様で、環境と家計にも配慮しています。(同仕様)
  • 【換気レジスター(給気口)】
    冷暖房中等は、窓からの換気を怠りがちです。外気に面した居室に換気レジスター(給気口)を設けています。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。(概念図)

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ザ・パークハウス アーバンス 渋谷 第2期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2019年9月14日(土)~16日(月・祝)
登録申込受付時間/10:00AM~5:00PM
※登録最終日[9月16日(月・祝)]は3:00PMに締切ります。
抽選日時/2019年9月16日(月・祝)4:00PM~
登録申込受付・抽選場所/渋谷レジデンスギャラリー
持ち物/お認印、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)、法人名義の場合は、登記事項証明書
※住宅ローンをご利用の方は、収入証明書(H29・30年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)をご持参ください。
※ご資金計画が確定していない場合は、ご登録をお断りする場合もございます。予めご了承ください。
価格 5420万円~9480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5400万円台(2戸)
間取り 1DK・2LDK間取り・価格 専有面積 31.22m2~55.64m2
その他面積 バルコニー面積:5.4m2~7.16m2
販売戸数 5戸 総戸数 84戸
完成時期 2020年7月下旬予定 入居時期 2020年9月中旬予定
管理費 1万870円~1万9370円/月 管理準備金 1万870円~1万9370円(一括払い)
修繕積立金 4060円~7240円/月 修繕積立基金 42万1470円~75万1140円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、神南二丁目・宇田川町地区地区計画(街区A)、駐車場整備地区

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス アーバンス 渋谷
物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区宇田川町94番5他1筆(地番)
交通 (1)東急東横線・田園都市線・東京メトロ半蔵門線・副都心線・銀座線「渋谷」駅(13番出口)より徒歩6分
(2)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス「渋谷」駅(JRハチ公改札口)より徒歩7分
(3)京王井の頭線「渋谷」駅(中央口)より徒歩8分
総戸数 84戸 構造・階建て RC14階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 751.09m2、(売買対象面積)
建築面積 434.5m2 建築延床面積 4817.58m2
駐車場 敷地内12台(料金3万6000円~4万2000円/月、機械式11台、身障者用1台 [総戸数に対して] ※他に緊急車両用駐車スペース1台 ※内、2台は事業協力者の優先選定となります。) 自転車置場 114台収容(料金300円・600円/月)上段39台、下段75台 [総戸数に対して]
バイク置場 ミニバイク置場 9台収容(料金1500円・1700円/月)[総戸数に対して]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29706号(平成30年1月31日)、第UHEC建確29706変1号(平成30年7月12日)
問い合わせ先 渋谷レジデンスギャラリー
TEL:0120-320-187通話料無料
営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:水曜日・木曜日・第2、第3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社 不二建設(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2019/09/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!渋谷駅周辺の「街のクチコミ」

渋谷駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
渋谷 (20分以内) / 東京都渋谷区松濤1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
渋谷駅周辺は、ショッピングに最適なスポットであることは言うまでない。109やマルイといったカジュアルショップから、百貨店まで多くの店が軒を揃える。
不満ポイント治安
日本有数の繁華街ということもあって、治安の面では若干不安が残る。特にサッカー日本代表の試合が行われたときや、ハロウィンの季節になると駅前は大混乱に陥る。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
渋谷 (15分以内) / 東京都渋谷区桜丘町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
文化的にもビジネス的にも、常に流行の最先端を行っている街に身を置くことで、気分がひきしまる思いがします。
不満ポイント子育て・教育
雑多な人が集まるので、大人にとっては楽しい街なのですが、子どもにとっては刺激が強すぎるように感じます。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
渋谷 (10分以内) / 東京都渋谷区桜丘町
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイント買い物
買い物で無いものは無いという位、充実しています。デパートも多く、個人店等の小さなお店も多数有るために買い物がとても楽しめます。
不満ポイント子育て・教育
治安が余り良くないという面で、子育てを行うにはあまり良い場所では無いと思います。一人で暮らしている分にはよいですが、子育てを行うという場合は、思春期等の子供がこの界隈でいるというのは良くないと思います。

渋谷駅のクチコミ情報をもっと見る(全103件)

渋谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)助産師による母乳相談・乳房ケア等、出産前後の女性支援。(2)世帯の収入に応じ保育料を、全額~20%の軽減。(3)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(4)子どもが病気やけがで保育施設に登園できず、保護者も仕事を休めない場合に、ベビーシッターなどの利用料金を助成。(5)一定の保育水準にある認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(6)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。
出産祝い なし
公立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 26所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
保育所入所待機児童数 151人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:5園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 150,642円/月 169,799円/月 196,768円/月 237,412円/月 305,405円/月 441,774円/月
5万円 139,926円/月 159,445円/月 186,770円/月 227,761円/月 296,094円/月 432,795円/月
10万円 129,209円/月 149,091円/月 176,771円/月 218,110円/月 286,783円/月 423,815円/月
15万円 118,493円/月 138,738円/月 166,773円/月 208,459円/月 277,472円/月 414,836円/月
20万円 107,776円/月 128,384円/月 156,775円/月 198,808円/月 268,160円/月 405,857円/月
25万円 97,060円/月 118,031円/月 146,776円/月 189,157円/月 258,849円/月 396,878円/月
30万円 86,344円/月 107,677円/月 136,778円/月 179,506円/月 249,538円/月 387,899円/月
支払い利息合計 14,133,970円~ 11,982,720円~ 9,876,750円~ 7,815,880円~ 5,800,830円~ 3,831,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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