プラウド渋谷本町(東京都渋谷区本町3-51-19他(地番) 西新宿五丁目駅 野村不動産) 物件詳細

プラウド渋谷本町

住所 東京都渋谷区本町3-51-19他(地番)
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」歩5分 京王新線「初台」歩9分 JR山手線「渋谷」バス17分「関東国際高校」停歩1分
価格 4319万円~9959万円

【Cタイプ6階・60m2台2LDK 7699万円/Kタイプ8階・68m2台2LDK 8469万円/Aタイプ4階・64m2台2LDK 7699万円】駅徒歩5分、新宿へ2駅4分、2駅2路線利用可。自転車でも軽快に都心のスポットへ。奥行き約2mのバルコニー、ホテルライクな内廊下設計。西新宿の高層ビル群や富士山方向の眺望が愉しめる住戸配置も魅力

情報の見方

プラウド渋谷本町
新宿駅徒歩圏という、渋谷区の高台に誕生(現地周辺の航空写真 ※1)
販売スケジュール

登録受付期間 6月15日(土)・16日(日)
抽選 6月16日(日)1:30PM~

時間/10:00AM~6:00PM ※16日(日)は1:00PM受付締切
場所/<プラウド渋谷本町>マンションギャラリー
※登録の際は、お認印、収入証明書の写し(2017年・2018年分の源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム案内会開催中<完全予約制><資料請求受付中>
※資料は郵送ではなく、専用サイトへの案内となります。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 富士山が見える

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 開放感と摩天楼を抱く、渋谷区の高台の住宅地(眺望写真 ※2)
  • バルコニー完成予想図(Kタイプ ※3)
  • 内廊下完成予想図
  • Bタイプ・1LDK+N+WIC 専有面積/49.07m2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+N+WIC
      専有面積
      49.07m2
      バルコニー面積
      9.35m2
      価格
      6269万円
    • タイプ
      Br
      間取り
      1LDK+N+WIC
      専有面積
      49.07m2
      バルコニー面積
      9.35m2
      価格
      6389万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      50.63m2
      バルコニー面積
      12.78m2
      価格
      5799万円・5999万円
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK
      専有面積
      36.09m2
      バルコニー面積
      6.26m2
      価格
      4319万円~4499万円
    • タイプ
      F
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      46.14m2
      バルコニー面積
      11.45m2
      価格
      5389万円~5499万円
    • タイプ
      G
      間取り
      1LDK
      専有面積
      42.01m2
      バルコニー面積
      10.53m2~11.34m2
      価格
      4849万円~5349万円
    • タイプ
      H
      間取り
      1LDK
      専有面積
      45.57m2
      バルコニー面積
      11.89m2~12.81m2
      価格
      5089万円・5139万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      64m2
      バルコニー面積
      10.68m2
      価格
      7699万円~8579万円
    • タイプ
      Ar
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      64m2
      バルコニー面積
      10.68m2
      価格
      8799万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      60.14m2
      バルコニー面積
      9.42m2
      価格
      7089万円~7999万円
    • タイプ
      Cr
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      60.14m2
      バルコニー面積
      9.42m2
      価格
      8099万円
    • タイプ
      I
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      55.7m2
      バルコニー面積
      12.65m2
      価格
      6499万円~7269万円
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      70.22m2
      バルコニー面積
      12.78m2
      価格
      9299万円~9649万円
    • タイプ
      Jr
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      70.22m2
      バルコニー面積
      12.78m2
      価格
      9959万円
    • タイプ
      K
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      68.03m2
      バルコニー面積
      11.45m2
      価格
      8469万円~8729万円
    • タイプ
      Kr
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      68.03m2
      バルコニー面積
      11.45m2
      価格
      8999万円

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地図東京都渋谷区本町3-51-19他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 京王百貨店 新宿店(約1530m/徒歩20分)
  • 小田急百貨店新宿店(約1680m/徒歩21分)
  • 新宿タカシマヤ(約1720m/ 徒歩22分)
  • 東京オペラシティ(約430m/ 徒歩6分)
  • ビックロ ビックカメラ 新宿東口店(約2030m/徒歩26分)
  • 代々木公園(約2030m/徒歩26分)
  • TOHOシネマズ 新宿(約2180m/徒歩28分)
  • 新宿ピカデリー(約2360m/徒歩30分)
  • D'ORO HATSUDAI(約370m/徒歩5分)
    手打ちパスタと独創的な本格イタリアン。
  • Cafe NABE(約500m/徒歩7分)
    店内でコンサートも楽しめるカフェ&ワインバー。
  • 自然薯バル kura(約500m/徒歩7分)
    自然薯とお酒が楽しめる。
  • ブーランジェリー ラ・セゾン(約1380m/徒歩18分)
    朝食に焼きたてパンが愉しめるように毎朝6時半開店。季節商品も魅力。
  • Little Nap COFFEE STAND(約2120m/徒歩27分)
    テイクアウトがメインのお洒落なコーヒースタンド。
  • Fuglen Tokyo(約2700m/徒歩34分)
    ノルウェーが本店、北欧テイストの一軒家カフェ。水~日曜の夜はバーに。
  • Useful Pot(約2000m/徒歩25分)
    キッチン・生活雑貨などが揃ったセレクトショップ。作家たちの作品も。
  • ARMS[ハンバーガー](約2100m/徒歩27分)
    オリジナルのバンズ、パティを使い、オーダーを受けてから1つ1つ調理。
  • 現地上空より撮影(2018年4月)した航空写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
自転車でのおおよその所要時間
(エリア概念図/地図を基に描いたもので実際とは多少異なります。新宿駅(約1540m)、代々木公園(約2030m)、代官山駅(約5220m)、表参道駅(約4560m)、渋谷駅(約4060m))
交通アクセス図
都営大江戸線(上)・都営新宿線(下)アクセス図

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    新宿の高層ビル群を望み、東京を自在に生きる場所に相応しく、進化を続ける都心の姿を映し出し、洗練が薫る住まいの創造へ。外観は水平・垂直ラインを基調に、基壇部は格子を思わせる意匠で構成して建物正面に格調を漂わせます。ガラスのバルコニー手摺りで眺望に配慮しつつ、シャープでリズム感のあるデザインによって、この地に美しく際立ちます。
  • 【現地周辺高低差概念図】
    高台の住宅地として育まれてきた場所、その中に位置する同物件は、住宅中心の開放的な街並みを一望にしその反対方向では新宿西口エリアに林立する高層ビルが目の前に。開放感に包まれ、発展する新宿を見守る暮らしがここから始まります。(地形図を基に描いた概念図で、位置・スケール・形状・向き・高さ・距離等は実際とは多少異なります。周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
    スクエアで端正な印象のエントランスホール。タイルの床面と天然石などによる壁面で彩り、柔らかな間接照明が空間を照らし出し、外出、帰宅の度に心地よい上質感に包まれます。また、壁面のアクセントとして水平のラインを入れることで、この先にあるラウンジへの奥 行き感と、連続性を感じられるようにしました。
  • 【ラウンジ完成予想図】
    街路から建物内へ、エントランスホールのさらに奥へ進むと、そこは洗練されたラウンジに。刺激に満ちて躍動する街と、住まいという日常空間を結び、自分の時間にひたることができるスペースです。アート感覚のモダンな意匠の壁面とミラー貼りの壁面により、明るくスタイリッシュな空間を演出。語らい、集う場としてもやすらげる設えを凝らしました。
  • 【敷地配置概念イラスト】
    ●ENTRANCE/ワイドガラスのエントランスドアを通してエントランスホールを見通せるように配置。奥へと自然に視線を誘い、建物の奥行きを感じさせます。
    ●LOUNGE/エントランスホールとの連続性を意識しつつ、洗練された空間でやすらぎ、語らえるラウンジ。都心らしいスタイリッシュなスペースです。
    ●PARKING/駐車場を建物内に設け、入口にリングシャッターも設置してセキュリティに配慮。愛車を雨風から守り、乗り降りの際に濡れることもなく快適です。
  • 【理想の間取りを叶える「ミライフル」】
    これまで排水立て管から約3m以内にしか配置できなかったキッチンを、最大約14mの距離まで設置可能に。それが新技術によるいちばんの特徴です。また、サイホン力を活かした高い排水性で排水管のつまりを軽減。メンテナンス・更新性の向上などのメリットも期待できます。(同社比)
  • 【再配達とサヨナラする100個の宅配ボックス】
    荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOK。全100戸に対して100個を備えました。(同仕様)
  • 【セキュリティ内で安心。建物内自転車置場】
    186台中120台が平置きの自転車置場を建物内に配置。愛用の自転車を雨風にさらさず、防犯面でも安心感が高まります。電動自転車の出し入れが容易な平置き大型タイプも用意しました。(写真は駐車できる自転車の一例です)
  • 【ALSOKと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」】
    各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼働すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。(※詳細は「住宅用語大辞典」参照)

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プラウド渋谷本町 第1期 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間 6月15日(土)・16日(日)
抽選 6月16日(日)1:30PM~

時間/10:00AM~6:00PM ※16日(日)は1:00PM受付締切
場所/<プラウド渋谷本町>マンションギャラリー
※登録の際は、お認印、収入証明書の写し(2017年・2018年分の源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。
価格 4319万円~9959万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台・4800万円台・5300万円台・5400万円台・7000万円台・7200万円台・7600万円台・7800万円台・7900万円台・8300万円台・8400万円台・8500万円台・8700万円台(各2戸)
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 36.09m2~70.22m2
その他面積 バルコニー面積:6.26m2~12.78m2、トランクルーム:1m2(使用料1000円/月)
販売戸数 46戸 総戸数 100戸
完成時期 2020年1月中旬予定 入居時期 2020年2月下旬予定
管理費 1万3000円~2万5300円/月 管理準備金 1万5000円~2万9100円(一括払い)
修繕積立金 5310円~1万340円/月 修繕積立基金 54万1400円~105万3300円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 プラウド渋谷本町
物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区本町3-51-19他(地番)
交通 (1)都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩5分
(2)京王新線「初台」駅より徒歩9分
(3)JR山手線「渋谷」駅よりバス乗車約17分、「関東国際高校」バス停下車徒歩1分
総戸数 100戸 構造・階建て RC13階地下1階建
用途地域 1種住居 商業 敷地面積 935.56m2
建築面積 656.72m2 建築延床面積 7587.97m2
駐車場 敷地内19台(料金2万9000円~3万4000円/月、機械式16台、小型専用平置2台、身障者優先平置1台) 自転車置場 186台収容(料金500円~800円/月)スライド式66台、平置67台、大型用平置31台、小型用平置22台
バイク置場 - ミニバイク置場 10台収容(料金2500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29768変3号(2019年2月27日付)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
問い合わせ先 <プラウド渋谷本町>マンションギャラリー
TEL:0120-834-100通話料無料
営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM/定休日:火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社 (株)鴻池組 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2019/06/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西新宿五丁目駅周辺の「街のクチコミ」

西新宿五丁目駅の住みやすさ
2.8
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西新宿五丁目 (10分以内) / 東京都新宿区西新宿4丁目
住んでいた期間
2011年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
歩いていける範囲に新宿中央公園という大きな公園があり、子供と散歩や自然と接するにはとても良い環境と思います。
不満ポイント買い物
買い物という面でも、スーパー等が少なかった為に生活用品を揃えるのに多少不満が残ります。自転車等を持っていれば沢山のスーパーに行けるので問題はないかと思いますが。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西新宿五丁目 (10分以内) / 東京都新宿区西新宿6丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
方南通り沿いを中心にドラッグストアとコンビニが多く、ちょっとした買い物には便利な街です。スーパーも駅から徒歩10分以内に3店(マルエツプチ、モトマチユニオン、サミット)あります。
不満ポイント子育て・教育
古い住宅街が高層ビルに建て替えられているエリアのため、徒歩圏内の教育施設(中学校以下)は少なくやや不便です。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • その他
最寄り駅・住所
西新宿五丁目 (10分以内) / 東京都新宿区西新宿5丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
大きなスーパーマーケットも徒歩圏に幾つかあるのと、個人の八百屋や肉屋などもあるので、選択肢が多くあること
不満ポイント医療・介護
西新宿の高層ビル群が近いためか、人間ドックメインのクリニックが多く、具合がわるい時に待たずに早く診てもらえるような、かかりつけ医を見付けておくのが結構難しい

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渋谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)助産師による母乳相談・乳房ケア等、出産前後の女性支援。(2)世帯の収入に応じ保育料を、全額~20%の軽減。(3)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(4)子どもが病気やけがで保育施設に登園できず、保護者も仕事を休めない場合に、ベビーシッターなどの利用料金を助成。(5)一定の保育水準にある認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(6)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。
出産祝い なし
公立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 26所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
保育所入所待機児童数 151人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:5園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,931円/月 131,801円/月 152,735円/月 184,284円/月 237,061円/月 342,913円/月
5万円 106,215円/月 121,447円/月 142,737円/月 174,633円/月 227,750円/月 333,934円/月
10万円 95,498円/月 111,094円/月 132,738円/月 164,982円/月 218,439円/月 324,955円/月
15万円 84,782円/月 100,740円/月 122,740円/月 155,331円/月 209,128円/月 315,976円/月
20万円 74,066円/月 90,386円/月 112,742円/月 145,680円/月 199,817円/月 306,997円/月
25万円 63,349円/月 80,033円/月 102,743円/月 136,029円/月 190,506円/月 298,017円/月
30万円 ローン不可 69,679円/月 92,745円/月 126,378円/月 181,194円/月 289,038円/月
支払い利息合計 10,974,500円~ 9,313,440円~ 7,676,850円~ 6,075,160円~ 4,508,910円~ 2,978,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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