パークコート渋谷 ザ タワー
| 住所 | 東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番） |
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| 交通 | 東急東横線「渋谷」歩8分 東京メトロ千代田線「明治神宮前」歩11分 ＪＲ山手線「原宿」歩12分 |
| 価格 | 1億2540万円・1億8040万円 |
TOP OF TYO。 地上39階建てのタワーレジデンス＜パークコート渋谷 ザ タワー＞誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
パークコート渋谷 ザ タワーレジデンシャルサロンはクローズいたしました。※インフォメーションデスクのお電話へのお問い合わせ受け付けを再開いたします。 |
TOKYOは、かつてないほど劇的な変化のまっただ中にある。
あらゆる文化や情報、価値観が交わり、融合し、
アップデートを繰り返しながら、新しい風を生み出している。
変化と進化の中心(※2)、渋谷。
その「頂点」(※3)とも呼べる、公園通りの丘の上(※4)。
都市の混沌を見おろすように出現する、地上39階のタワーレジデンス。
背後に明治神宮の(※5)深い森を湛え、
空へ向かって翼を広げるかのような、TOKYOの新しいランドマーク。
渋谷はいま、
アジアヘッドクオーター特区として日本の国際戦略の一翼を担い、
世界を惹きつける都市としての魅力をアップデートし続けている。（※7）
「DIVERSITY＆INCLUSION」をテーマに、
ロンドン、パリ、ニューヨークと肩を並べる国際都市へと進化を加速させている。
渋谷駅前を中心に2027年まで繰り広げられる壮大な再開発プロジェクト。
生まれ変わる渋谷の、その頂とも言える丘の上で、
いよいよ動き出したのが、この官民一体プロジェクトだ。
渋谷区庁舎、渋谷公会堂、そしてパークコート渋谷 ザ タワーがひとつに描かれる。
渋谷は、海外からみてもダイナミックでエキサイティングな街だという。その大都市に、サンクチュアリを。
キーワードは「Nature」。素材も色彩も曲線美も、「Nature」から発想されている。
目指したのは、都心にして、自然を感じられる聖域。
住まう人の感性を自由に表現できるよう、キャンバスのように仕立てた空間が、アートや家具を引き立たせている。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／11:00AM～5:00PM 定休日／火曜・水曜・木曜 場所／「パークコート渋谷 ザ タワー」インフォメーションデスク ※申込時にお持ちいただくもの：認印、健康保険証、ご本人様確認書類（運転免許証等）、＜給与収入のみの方＞2018年・2019年分の収入証明書（源泉徴収票等）、＜確定申告の方＞直近3年分の確定申告書の写しをお持ちください。詳しくは係員にお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2540万円・1億8040万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 74.46m2・78.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.25m2・8.03m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 503戸 |
| 完成時期 | 2020年8月下旬 | 入居時期 | 2021年4月上旬予定※2019年9月以前にご契約締結のお客様の入居予定時期は、2021年1月下旬（予定）となります |
| 管理費 | 3万7230円・3万8800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9680円・1万210円／月 | 修繕積立基金 | 193万6000円・204万2000円（一括払い） |
| その他諸費用 | 地代：2079万8630円・2194万1070円／一括、解体積立金：1万7720円・1万8690円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | パークコート渋谷 ザ タワー | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番） | ||
| 交通 |
（1）東急東横線・東急田園都市線・ 東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅より徒歩8分 （2）JR山手線・東京メトロ銀座線・京王井の頭線「渋谷」駅より徒歩9分 （3）東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅より徒歩11分 （4）JR山手線「原宿」駅より徒歩12分 |
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| 総戸数 | 503戸 | 構造・階建て | RC39階地下4階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 4565m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 1690m2 | 建築延床面積 | 61491.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内160台（料金5万円～6万9000円／月、機械式 ※車椅子使用者用1台含む） | 自転車置場 | 668台収容（料金200円～500円／月）(平置式540台・2段ラック式128台) |
| バイク置場 | 51台収容（料金2000円～3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、2093年9月30日までの約70年。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権設定登記不可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要) | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-17055405号（平成30年1月12日付）他、※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 ※敷地内および建物内には、店舗、公共施設等の看板等が設置されます。（設置場所、形状等は未定） ※トランクルーム296区画（使用料：2850円～9000円／月） |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東急建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 2020/10/28 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を1ヶ所の施設「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安などの相談に応じたり、検診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 28所 （うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 92人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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