パークコート渋谷 ザ タワー（東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番） 渋谷駅 三井不動産レジデンシャル） 物件詳細

パークコート渋谷 ザ タワー

住所 東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番）
交通 東急東横線「渋谷」歩8分　東京メトロ千代田線「明治神宮前」歩11分　ＪＲ山手線「原宿」歩12分
価格 8350万円～1億8840万円

TOP OF TYO。 地上39階建てのタワーレジデンス＜パークコート渋谷 ザ タワー＞誕生。

情報の見方

パークコート渋谷 ザ タワー
ザ パークビューラウンジ完成予想CG(※)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／11:00AM～5:00PM
定休日／火曜・水曜・木曜
場所／「パークコート渋谷 ザ タワー」レジデンシャルサロン
※申込時にお持ちいただくもの：認印、健康保険証、ご本人様確認書類（運転免許証等）、＜給与収入のみの方＞2017年・2018年分の収入証明書（源泉徴収票等）、＜確定申告の方＞直近3年分の確定申告書の写しをお持ちください。詳しくは係員にお問い合わせください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中＜完全予約制＞来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 富士山が見える

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 外観完成予想CG（※1）　※1 眺望写真は現地敷地内の高さ約94m（29階相当）地点から北方向を撮影（2017年9月）したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、一部CG処理を施しております。
  • ステップラウンジ完成予想CG
  • ザ パークビューラウンジ完成予想CG
  • リビング・ダイニング・キッチン　※眺望（2018年7月撮影）は、現地高さ約83m（26階相当）より撮影した写真を合成したもので、実際の住戸の眺望とは多少異なります。眺望、景観は各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません。バルコニーの使用にあたっては、管理規約等にしたがっていただきます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      25-G
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      40.9m2
      バルコニー面積
      7.93m2
      価格
      8350万円
    • タイプ
      M
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      74.46m2
      バルコニー面積
      5.25m2・5.78m2
      価格
      1億2540万円
    • タイプ
      33-H
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      89.85m2
      バルコニー面積
      8.16m2
      価格
      1億8840万円

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地図東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番） 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図

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室内・設備

  • ホール
    ※掲載の写真は、モデルルーム26-A TYPE〈MENU PLAN〉を撮影したもので、一部オプション（有償）が含まれており、カラーセレクトにより仕様が異なります。メニュープラン・無償セレクトには申込期限がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※火災感知機は表現しておりませんので実際の取り付け位置については図面でご確認ください。
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • ダイニング
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • キッチン
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • ベッドルーム
  • パウダールーム
  • バスルーム
  • シューズインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ホール
    ※以下掲載の写真は、モデルルームPH-A TYPE〈MENU PLAN/販売済〉を撮影したもので、実際とは多少異なる場合がございます。一部オプション（有償）が含まれており、カラーセレクトにより仕様が異なります。メニュープラン・無償セレクトには申込期限がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
    ※火災感知機は表現しておりませんので、実際の取り付け位置については図面でご確認ください。
  • リビング・ダイニング
    ※眺望（2018年7月撮影）は、現地高さ約130m（39階相当）より撮影した写真を合成したもので、実際の住戸の眺望とは異なります。眺望、景観は各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません。バルコニーの使用にあたっては、管理規約等にしたがっていただきます。
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • ベッドルーム
  • ベッドルーム
  • バスルーム
  • パウダールーム
  • トイレ
  • パウダールーム

建物・施設

  • エントランスロビー完成予想CG
  • ミーティングルーム完成予想CG
  • ステップラウンジ完成予想CG
  • ゲストルーム完成予想CG
  • ステップラウンジ完成予想CG
  • エレベーターホール完成予想CG
  • コワーキングラウンジ完成予想CG
  • メディアラウンジ完成予想CG
  • ザ パークビューラウンジ完成予想CG
  • ザ パークビューラウンジ完成予想CG
  • ザ パークビューラウンジ完成予想CG
  • ライブラリーラウンジ完成予想CG
  • フィットネスルーム完成予想CG
  • パーティールーム完成予想CG
  • スクリーニングルーム完成予想CG
  • ゴルフラウンジ完成予想CG
  • 外観完成予想CG
    ※代々木競技場 南側道路沿い（現地より約470ｍ）から南東方向を撮影（2017年10月）した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 代々木体育館から望む外観完成予想CG
    ※現地より約460mから撮影（2017年10月）した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※現地より約500mから撮影（2017年12月）した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木公園（現地より約190m）から南方向を撮影（2017年10月）した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木公園（現地より約640ｍ）から南東方向を撮影（2017年10月）した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木競技場（現地より約610ｍ）から南東方向を撮影（2017年10月）した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木公園（現地より約190m）から南方向を撮影（2017年10月）した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※現地より約730mから北方向を撮影（2017年10月）した写真に外観CGを合成したものです。
  • 外観完成予想CG
    ※2017年12月に撮影した航空写真に、計画段階の図面を基に描いた完成予想CGを合成しCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木公園（現地より約550m）から南方向を撮影（2017年10月）した写真に外観CGを合成したものです。
  • 外観完成予想CG
    ※2017年12月に撮影した航空写真に、計画段階の図面を基に描いた完成予想CGを合成しCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※現地より約1130mから南方向を撮影（2017年7月）した写真に外観CGを合成したものです。
  • 外観完成予想CG
    ※現地より約1010mから南方向を撮影（2017年12月）した写真に外観CGを合成したものです。
  • 東京都マンション環境性能表示
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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パークコート渋谷 ザ タワー　先着順（一般定期借地権）　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／11:00AM～5:00PM
定休日／火曜・水曜・木曜
場所／「パークコート渋谷 ザ タワー」レジデンシャルサロン
※申込時にお持ちいただくもの：認印、健康保険証、ご本人様確認書類（運転免許証等）、＜給与収入のみの方＞2017年・2018年分の収入証明書（源泉徴収票等）、＜確定申告の方＞直近3年分の確定申告書の写しをお持ちください。詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 8350万円～1億8840万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 40.9m2～89.85m2
その他面積 バルコニー面積：5.25m2～10.59m2
販売戸数 3戸 総戸数 505戸
完成時期 2020年9月下旬予定 入居時期 2021年1月下旬予定
管理費 2万200円～4万4390円／月 管理準備金 -
修繕積立金 5320円～1万1680円／月 修繕積立基金 106万4000円～233万6000円（一括払い）
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 パークコート渋谷 ザ タワー
物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番）
交通 （1）東急東横線・東急田園都市線・ 東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅より徒歩8分
（2）JR山手線・東京メトロ銀座線・京王井の頭線「渋谷」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅より徒歩11分
（4）JR山手線「原宿」駅より徒歩12分
総戸数 505戸 構造・階建て RC39階地下4階建
用途地域 商業 敷地面積 4565m2、(建築確認対象面積)
建築面積 1690m2 建築延床面積 61491.62m2
駐車場 敷地内160台（料金5万円～6万9000円／月、機械式 ※車椅子使用者用1台含む） 自転車置場 668台収容（料金200円～500円／月）(平置式540台・2段ラック式128台)
バイク置場 51台収容（料金2000円～3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、2093年9月30日までの約70年。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権設定登記不可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号：第ERI-17055405号（平成30年1月12日付）他、※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。
※敷地内および建物内には、店舗、公共施設等の看板等が設置されます。（設置場所、形状等は未定）
※トランクルーム296区画（使用料：2850円～9000円／月）
問い合わせ先 「パークコート渋谷 ザ タワー」レジデンシャルサロン
TEL：0120-321-712通話料無料
携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。
営業時間：11:00AM～5:00PM／定休日：火曜・水曜・木曜
※資料請求をいただいた方には最新情報をメールにてご案内させていただきます。
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（3）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061　東京都中央区銀座6丁目17番1号
施工会社 東急建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2019/09/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた！渋谷駅周辺の「街のクチコミ」

渋谷駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
渋谷 (20分以内) / 東京都渋谷区松濤１丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
渋谷駅周辺は、ショッピングに最適なスポットであることは言うまでない。109やマルイといったカジュアルショップから、百貨店まで多くの店が軒を揃える。
不満ポイント治安
日本有数の繁華街ということもあって、治安の面では若干不安が残る。特にサッカー日本代表の試合が行われたときや、ハロウィンの季節になると駅前は大混乱に陥る。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
渋谷 (15分以内) / 東京都渋谷区桜丘町
住んでいた期間
2009年より前～2015年まで
満足ポイント買い物
文化的にもビジネス的にも、常に流行の最先端を行っている街に身を置くことで、気分がひきしまる思いがします。
不満ポイント子育て・教育
雑多な人が集まるので、大人にとっては楽しい街なのですが、子どもにとっては刺激が強すぎるように感じます。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • １人暮らし
最寄り駅・住所
渋谷 (10分以内) / 東京都渋谷区桜丘町
住んでいた期間
2010年～2013年まで
満足ポイント買い物
買い物で無いものは無いという位、充実しています。デパートも多く、個人店等の小さなお店も多数有るために買い物がとても楽しめます。
不満ポイント子育て・教育
治安が余り良くないという面で、子育てを行うにはあまり良い場所では無いと思います。一人で暮らしている分にはよいですが、子育てを行うという場合は、思春期等の子供がこの界隈でいるというのは良くないと思います。

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渋谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)助産師による母乳相談・乳房ケア等、出産前後の女性支援。(2)世帯の収入に応じ保育料を、全額～20％の軽減。(3)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(4)子どもが病気やけがで保育施設に登園できず、保護者も仕事を休めない場合に、ベビーシッターなどの利用料金を助成。(5)一定の保育水準にある認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(6)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。
出産祝い なし
公立保育所数 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 26所 （うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数 151人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立：5園　 私立：14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合　
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 240,354円/月 270,919円/月 313,950円/月 378,798円/月 487,283円/月 704,863円/月
5万円 229,638円/月 260,565円/月 303,951円/月 369,147円/月 477,972円/月 695,884円/月
10万円 218,921円/月 250,212円/月 293,953円/月 359,496円/月 468,660円/月 686,904円/月
15万円 208,205円/月 239,858円/月 283,954円/月 349,845円/月 459,349円/月 677,925円/月
20万円 197,488円/月 229,504円/月 273,956円/月 340,194円/月 450,038円/月 668,946円/月
25万円 186,772円/月 219,151円/月 263,957円/月 330,543円/月 440,727円/月 659,967円/月
30万円 176,056円/月 208,797円/月 253,959円/月 320,892円/月 431,416円/月 650,988円/月
支払い利息合計 22,513,010円～ 19,085,920円～ 15,731,050円～ 12,448,520円～ 9,238,870円～ 6,102,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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