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パークコート渋谷 ザ タワー（東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番）、東京都渋谷区宇田川町1-12（住居表示） 渋谷駅 三井不動産レジデンシャル） 物件詳細

パークコート渋谷 ザ タワー

住所 東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番）
交通 東急東横線「渋谷」歩8分　東京メトロ千代田線「明治神宮前」歩11分　ＪＲ山手線「原宿」歩12分
価格 9340万円

先着順申込受付中！TOP OF TYO。 地上39階建てのタワーレジデンス＜パークコート渋谷 ザ タワー＞誕生。

情報の見方

パークコート渋谷 ザ タワー
ザ パークビューラウンジ
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／11:00～17:00
定休日／火曜・水曜・木曜
場所／「パークコート渋谷 ザ タワー」インフォメーションデスク
※申込時にお持ちいただくもの：認印、健康保険証、ご本人様確認書類（運転免許証等）、＜給与収入のみの方＞直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、＜確定申告の方＞直近3年分の確定申告書の写しをお持ちください。詳しくは係員にお問い合わせください。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中【完全予約制】来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

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  • 外観
  • クリエイティブステップラウンジ
  • ザ パークビューラウンジ
  • リビング・ダイニング・キッチン　※眺望（2018年7月撮影）は、現地高さ約83m（26階相当）より撮影した写真を合成したもので、実際の住戸の眺望とは多少異なります。眺望、景観は各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません。バルコニーの使用にあたっては、管理規約等にしたがっていただきます。

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地図東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図
現地案内図

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室内・設備

  • ホール
    ※掲載の写真は、モデルルーム26-A TYPE〈MENU PLAN〉を撮影したもので、一部オプション（有償）が含まれており、カラーセレクトにより仕様が異なります。メニュープラン・無償セレクトには申込期限がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※火災感知機は表現しておりませんので実際の取り付け位置については図面でご確認ください。
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • ダイニング
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • キッチン
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • ベッドルーム
  • パウダールーム
  • バスルーム
  • シューズインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ホール
    ※以下掲載の写真は、モデルルームPH-A TYPE〈MENU PLAN/販売済〉を撮影したもので、実際とは多少異なる場合がございます。一部オプション（有償）が含まれており、カラーセレクトにより仕様が異なります。メニュープラン・無償セレクトには申込期限がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
    ※火災感知機は表現しておりませんので、実際の取り付け位置については図面でご確認ください。
  • リビング・ダイニング
    ※眺望（2018年7月撮影）は、現地高さ約130m（39階相当）より撮影した写真を合成したもので、実際の住戸の眺望とは異なります。眺望、景観は各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません。バルコニーの使用にあたっては、管理規約等にしたがっていただきます。
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • ベッドルーム
  • ベッドルーム
  • バスルーム
  • パウダールーム
  • トイレ
  • パウダールーム

建物・施設

  • 外観
  • 外観
  • コーチエントランス
  • コワーキングラウンジ
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • クリエイティブステップラウンジ
  • ゲストルーム
  • エレベーターホール
  • ミーティングルーム
  • メディアラウンジ
  • ライブラリーラウンジ
  • フィットネスルーム
  • パーティールーム
  • スクリーニングルーム完成予想CG
  • ゴルフラウンジ
  • 東京都マンション環境性能表示
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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パークコート渋谷 ザ タワー　先着順（一般定期借地権）　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／11:00～17:00
定休日／火曜・水曜・木曜
場所／「パークコート渋谷 ザ タワー」インフォメーションデスク
※申込時にお持ちいただくもの：認印、健康保険証、ご本人様確認書類（運転免許証等）、＜給与収入のみの方＞直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、＜確定申告の方＞直近3年分の確定申告書の写しをお持ちください。詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 9340万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK 専有面積 40.07m2
その他面積 バルコニー面積：5.1m2
販売戸数 1戸 総戸数 503戸
完成時期 2020年8月下旬 入居時期 2022年7月下旬予定
管理費 1万9790円／月 管理準備金 -
修繕積立金 5210円／月 修繕積立基金 104万2000円（一括払い）
その他諸費用 地代：1119万2580円／一括、権利金：1194万9898円／一括、解体積立金：9540円／月
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 パークコート渋谷 ザ タワー
物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区宇田川町28-49他（地番）
交通 （1）東急東横線・東急田園都市線・ 東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅より徒歩8分
（2）JR山手線・東京メトロ銀座線・京王井の頭線「渋谷」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅より徒歩11分
（4）JR山手線「原宿」駅より徒歩12分
総戸数 503戸 構造・階建て RC39階地下4階建
用途地域 商業 敷地面積 4565m2、(建築確認対象面積)
建築面積 1689.99m2 建築延床面積 61491.62m2
駐車場 敷地内160台（料金5万円～6万9000円／月、機械式 ※車椅子使用者用1台含む） 自転車置場 668台収容（料金200円～500円／月）(平置式540台・2段ラック式128台)
バイク置場 51台収容（料金2000円～3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、2093年9月30日までの約70年。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権設定登記不可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号：第ERI-17055405号（平成30年1月12日付）他、※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。
※敷地内および建物内には、店舗、公共施設等の看板等が設置されます。（設置場所、形状等は未定）
※トランクルーム296区画（使用料：2850円～9000円／月）
問い合わせ先
「パークコート渋谷 ザ タワー」インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL：0800-831-3227資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：11:00～17:00
定休日：火曜・水曜・木曜
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社 東急建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2022/05/27 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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渋谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を1ヶ所の施設「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安などの相談に応じたり、検診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い あり
公立保育所数 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 38所 （うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立：5園　 私立：13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 229,473円/月 264,483円/月 313,528円/月 387,133円/月 509,860円/月 755,390円/月
5万円 220,387円/月 255,507円/月 304,661円/月 378,374円/月 501,208円/月 746,845円/月
10万円 211,302円/月 246,532円/月 295,794円/月 369,616円/月 492,557円/月 738,299円/月
15万円 202,217円/月 237,556円/月 286,927円/月 360,857円/月 483,905円/月 729,754円/月
20万円 193,131円/月 228,580円/月 278,061円/月 352,098円/月 475,254円/月 721,209円/月
25万円 184,046円/月 219,605円/月 269,194円/月 343,340円/月 466,602円/月 712,664円/月
30万円 174,960円/月 210,629円/月 260,327円/月 334,581円/月 457,951円/月 704,119円/月
支払い利息合計 8,000,430円～ 6,832,600円～ 5,673,800円～ 4,524,400円～ 3,384,130円～ 2,253,020円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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