サンウッド広尾(東京都渋谷区広尾5-1-1他(地番) 広尾駅 サンウッド) 物件詳細

サンウッド広尾

住所 東京都渋谷区広尾5-1-1他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」歩1分
価格 6949万円・1億9039万円

「広尾」駅徒歩1分では10年ぶりのマンション供給(※1)。洗練された店舗や飲食店が連なる外苑西通り沿いに誕生。31m2台1LDK~81m2台3LDK・全14タイプ。ホテルライクな内廊下設計でプライバシー性を高めた配棟計画。【完全予約制】最終期モデルルーム案内会開催。1LDK 6949万円~

情報の見方

サンウッド広尾
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM(定休日:火曜・水曜・第1木曜※祝日除く)
場所/SUNWOOD LOUNGE 虎ノ門
※お申込みの際には、お認印、ご本人様確認書類(運転免許証もしくはパスポート)、健康保険証、2018年分の収入証明書(確定申告の方は直近3年分)、決算報告書直近3期分(経営者・役員、個人事業主のお客様など)、直近の返済予定表(住宅ローンやその他既存のお借入れがある場合)を御持参ください。

モデルルーム情報

最終期モデルルーム案内会開催中【完全予約制】資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 東京タワーが見える

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物件の特徴

広尾駅徒歩1分・外苑西通り沿いの貴重なロケーション。華やかな都心の暮らしを掌中に

神宮外苑から南青山・麻布・広尾・恵比寿をぬけて白金へ。山手線の内側、東京の都心部でも特に高感度なエリアを南北に結ぶ外苑西通りに面し、「サンウッド広尾」が登場しました。
現地は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅2番出口より徒歩1分。2007年以降、東京23区内で供給されたマンションのうち駅徒歩1分の物件は約3.7%、「広尾」駅に限定すれば過去10年間で駅徒歩1分の物件供給はありません。まさに「広尾」駅徒歩1分で10年ぶり、待望のマンション供給と言えます(※1)。
ショッピングもグルメも、文化・自然も、住まう人それぞれの個性を満たしてくれるここ“広尾”で、“駅徒歩1分”という抜群のアドバンテージを手に入れることができます。

現地は東京メトロ日比谷線「広尾」駅2番出口より徒歩1分、わずか約50m(外観完成予想CG)

街並みに調和する風格漂う佇まい。内廊下設計採用、プライバシー重視の建物プラン

建物は堂々たる地上14階建て。1階エントランス付近にはスリット照明を施した錆石の列柱を配して、広尾の街並みに相応しい風格ある景観を創出します。
1階フロントカウンターではコンシェルジュサービスを実施。クリーニングの取次ほか様々なサービスが用意され、多忙な毎日をサポートしてくれます(一部有償)。

また、同物件で特に注目したいのは、“建物のプライバシー性”の高さ。各階の共用廊下はホテルライクな内廊下設計となっており、防犯とプライバシーの確保に配慮されています。
さらに、住戸やエレベーターの配置を工夫し、共用廊下に接する居室の窓をなくすことで、各戸のプライバシー性も高められています。

  • エントランス外観(完成予想CG) 敷地内駐車場へは、エントランス横、車専用のグリルシャッター付ゲートを通ってアプローチ。自転車利用やペットを連れている際は、サブエントランスからスマートに建物内へ入れます
  • 硬質な石の空間に、水平に広がるスリット状の出窓、木調の天井やモダンなソファが美しく調和するエントランスホール(完成予想CG)
  • 2階フロア平面図。外部と遮断された「内廊下設計」の共用廊下は、ホテルの廊下を思わせる静かで落ち着いた空間

“広尾駅徒歩1分”の街並みを眼下に。深い寛ぎと充足感に満たされる贅沢な住空間

機能性を追求した36m2台1LDKから、贅沢な広さの81m2超2LDKまで、多彩なプランが用意されている同物件。内廊下設計の共用廊下を囲む住戸配置により、角住戸が多く確保されているのも特徴です。
玄関ドアを開ければ、そこに広がるのは、上質な素材の数々が織りなす洗練された空間。質感の美しいフローリングやこだわりの建具、デザイン性にも機能性にも優れた洗面・浴室、キッチンでは美しい御影石天板が一際目を引きます。
さらに、居室内には、床面から直接立ち上がる大きなFIXガラス窓が多く採用されており、明るさも開放感もひとしお。大きな窓の外に広がる都会の景観が、深い寛ぎと充足感をもたらしてくれます(※2)。

※80Bタイプ モデルルームプラン。キッチンよりリビング・ダイニングを望む(現地約37.5mの高さから撮影(2018年4月)された眺望写真とモデルルーム写真を合成したもので実際とは多少異なります)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      40A
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      36.32m2
      バルコニー面積
      5.72m2
      価格
      6949万円
    • タイプ
      40B
      間取り
      1LDK
      専有面積
      37.4m2
      バルコニー面積
      4.91m2
      価格
      7423万円
    • タイプ
      50A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      46.36m2
      バルコニー面積
      4.99m2
      価格
      8978万円
    • タイプ
      70B(9F)
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      71.75m2
      バルコニー面積
      10.03m2
      価格
      1億6783万円
    • タイプ
      80B(11F)
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      81.96m2
      バルコニー面積
      5.94m2
      価格
      1億9996万円

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地図東京都渋谷区広尾5-1-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 広尾駅前交差点(約70m/徒歩1分)
  • 明治屋広尾ストアー(約130m/徒歩2分)
  • 有栖川宮記念公園(約260m/徒歩4分)
  • ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ(約480m/徒歩6分)
  • 広尾コンプレックス(約260m/徒歩4分)
  • 広尾散歩通り(約70m/徒歩1分)
  • 広尾街並(約320m/徒歩4分)
  • 祥雲寺(約300m/徒歩4分)
  • 聖心女子大学(約260m/徒歩4分)

案内図

現地案内図
アクセス図

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室内・設備

  • Living Dining Room

    ※掲載の室内写真はモデルルーム[80Bタイプ モデルルームプラン]を撮影(2019年2月)したものであり、住戸プラン・設備仕様等は実際とは多少異なります。家具・調度品、オプション等は販売価格には含まれておりません。
  • Master Bedroom
  • Walk in Closet
  • Living Dining Room
  • 【食器洗浄乾燥機】
    食器類の洗浄・乾燥を全自動で行う食器洗浄乾燥機。食後の片付けの負担を軽減すると共に、省エネにも貢献します。
  • 【ディスポーザー】
    生ごみを粉砕処理する便利なディスポーザーを搭載。家庭ごみを減量し臭いを解消すると共に、環境負荷も軽減します。
  • 【ガラストップコンロ】
    デザイン性と清掃性に優れたガラストップコンロ。安心のSiセンサーや温度調節機能も搭載しています。
  • 【御影石天板】
    キッチンカウンターの天板には、天然の御影石を採用しています。高級感あふれる質感が空間を優雅に彩ります。
  • 【グローエ社製シャワー水栓】
    美しいフォルムのドイツ・グローエ社製シャワー水栓を採用。シンクの清掃にも便利なノズル引き出しタイプです。
  • 【ビルトイン浄水器】
    安心で美味しい水を提供する浄水器はビルトインタイプを採用。日々の使い勝手に配慮し、専用水栓を設置しています。
  • 【ステンレス製レンジフード】
    スタイリッシュなデザインのステンレス製レンジフード。油煙の吸引力を高める整流板付きを採用しています。
  • 【ソフトクローズ機能】
    キッチンのスライド式収納や開き戸の扉には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能を搭載しています。(スパイスラックを除く)
  • Bathroom
  • 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機】
    換気、暖房、送風などの機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨天や夜間における洗濯物の乾燥にも重宝します。
  • 【グローエ社製サーモスタット水栓】
    デザイン性に優れたドイツ・グローエ社製を採用。湯水の温度調節が簡単なサーモスタット水栓です。
  • 【グローエ社製シャワーヘッド】
    ヘッドに付いたレバーで、2種類の吐水方式が選べるドイツ・グローエ社製のシャワーヘッド。
  • 【ポップアップ排水栓】
    指で軽くプッシュするだけでバスタブの排水を行えます。チェーンがないため、デザインも美しく衛生的です。
  • 【磁器質タイル貼り(壁・床)】
    バスルームの床と壁面には優美な磁器質タイルを採用。滑りにくく意匠性にも優れています。
  • 【フルオートバス】
    湯はりや追い焚きをワンタッチで行えるフルオート給湯を採用。リモコンはキッチンにも設置されています。
  • 【タンクレス節水型シャワートイレ】
    シャワートイレは、すっきりとしたデザインのタンクレス型を採用。経済性に優れた節水型です。
  • Dressing room
  • 【洗面カウンター】
    ボウルは陶器製のアンダーカウンタータイプを採用。洗面用品などを置くスペースもたっぷりと確保しています。
  • 【グローエ社製水栓】
    ドイツ・グローエ社製の水栓を採用。洗練されたデザインが水回りにスタイリッシュな印象をもたらします。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    トイレには独立式の手洗いカウンターを設置。スタイリッシュなデザインの水栓とボウルが空間を彩ります。
  • 【三面鏡裏収納】
    四方に回した突板仕上げの框が美しい三面鏡。裏側には、機能的な収納スペースもご用意しました。
  • 【御影石天板】
    天板には高級感あふれる御影石を採用。本物の石ならではの質感が、空間にワンランク上の印象をもたらします。
  • Storage(リネン庫)
  • Storage
  • Entrance
  • Hall
  • Shoes in Closet
  • Closet

建物・施設

  • 有栖川宮記念公園の緑越しに、都心のビル群を望む(外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想図と現地(高さ約42m)より東方面を望む(2017年10月撮影)眺望写真をCG加工・合成したもので、実際とは多少異なります。なお外壁形状の細部、設備機器等は表現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実際の質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。また、眺望・環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません)
  • 住まいのプライバシー性を高めるホテルライクな内廊下(同仕様)。
  • 基壇部から連続する錆石の表現を基調とするエントランスホール(完成予想CG)。
  • 住まう方の暮らしに寄り添う、快適で便利なコンシェルジュサービス(イメージ写真)。
    サービス内容の一例:宅配便の発送・一時お預かり/荷物及び粗大ゴミ運搬補助/クリーニング取次/タクシー・ハイヤー手配等。※ご利用には一部有償、ご予約が必要なものがございます。(イメージ)
  • 【敷地配置イラスト】
  • 【敷地内駐車場シャッターゲート】
    敷地内駐車場・バイク置場への入口にはリモコン式のシャッターゲートを設置。部外者の侵入を防ぎます。駐車場から建物内への入口となるサブエントランスにもオートロックを採用しました。(同仕様)
  • 【玄関ドアダブルロック】
  • 【防犯玄関ドア】
    防犯セット時に不正に玄関ドアや窓が開けられると警報音で周囲に異常を知らせると同時に管理事務室・警備会社に非常警報を発信します。(同仕様)
  • 【防犯窓センサー】
    防犯セット時に不正に玄関ドアや窓が開けられると警報音で周囲に異常を知らせると同時に管理事務室・警備会社に非常警報を発信します。(同仕様)※窓センサーは開閉できる窓のみ設置。
  • 【ラクセスキー】
    ラクセスキーを鞄・ポケットに入れていれば、両手に荷物を持っていても鍵を取り出すことなくスムーズにオートロックを通過することができます(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    安全を見守り、トラブルを抑制する防犯カメラを敷地・建物内等の複数箇所に設置しました。※防犯カメラの映像は常に管理室で録画されています。(同仕様)
  • 【エレベーター防犯モニター】
    1階のエレベーターホールに、エレベーターカゴ内の防犯カメラの映像を確認できるモニターを設置。安心感を高めました。(同仕様)
  • 【宅配ロッカー】(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可】(イメージ)
  • 【ペット飼育可】
    ※写真は飼育可能なペットの一例です。
  • 【6ヶ所に設定されたセキュリティチェックポイント】
    ※メインエントランスから入館する場合。
  • 【管理会社と警備会社による24時間セキュリティシステム】(概念図)
  • 【天井高最大約2600mm】
    建物の階高は約3160mm以上、住戸内の天井高は最大約2600mm、さらに一部の住戸では高さ約2000mmのハイサッシを採用しています。(一部住戸除く)(階高・天井高・バルコニー奥行概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    住戸部分は厚さ約200mm(一部約220mm、約240mm)のコンクリートスラブと遮音等級LL-45のフローリング材で遮音性に配慮。スラブと床・天井の間に配管や配線を通すのでメンテナンスやリフォームに対応しやすい構造です。床段差のないバリアフリーの住空間も実現できます。(概念図)
  • 【ダブル配筋・ダブル千鳥配筋】
    床や壁等の主要構造躯体には鉄筋を二重で配筋。シングル配筋と比べて、耐久性と構造強度が高まります。(一部の壁を除く)(ダブル配筋概念図)
  • 【溶接閉鎖型帯筋】
    柱の主筋を拘束する帯筋には溶接閉鎖型を採用。せん断破壊や柱の座屈防止に効果の高い工法です。

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サンウッド広尾 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM(定休日:火曜・水曜・第1木曜※祝日除く)
場所/SUNWOOD LOUNGE 虎ノ門
※お申込みの際には、お認印、ご本人様確認書類(運転免許証もしくはパスポート)、健康保険証、2018年分の収入証明書(確定申告の方は直近3年分)、決算報告書直近3期分(経営者・役員、個人事業主のお客様など)、直近の返済予定表(住宅ローンやその他既存のお借入れがある場合)を御持参ください。
価格 6949万円・1億9039万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 36.32m2・81.96m2
その他面積 -
販売戸数 2戸 総戸数 55戸
完成時期 2020年5月中旬予定 入居時期 2020年6月中旬予定
管理費 1万1950円・2万6970円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4360円・9840円/月 修繕積立基金 39万1440円・88万3440円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

サンウッド広尾 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM(定休日:火曜・水曜・第1木曜※祝日除く)
場所/SUNWOOD LOUNGE 虎ノ門
※お申込みの際には、お認印、ご本人様確認書類(運転免許証もしくはパスポート)、健康保険証、2018年分の収入証明書(確定申告の方は直近3年分)、決算報告書直近3期分(経営者・役員、個人事業主のお客様など)、直近の返済予定表(住宅ローンやその他既存のお借入れがある場合)を御持参ください。
価格 7423万円~1億9996万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 37.4m2~81.96m2
その他面積 バルコニー面積:4.91m2~10.44m2、サービスバルコニー面積:3.35m2~4.25m2、ルーフバルコニー:7.96m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 55戸
完成時期 2020年5月中旬予定 入居時期 2020年6月中旬予定
管理費 1万2310円~2万6970円/月 管理準備金 1万1950円~2万6970円(一括払い)
修繕積立金 4490円~9840円/月 修繕積立基金 40万3200円~88万3440円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:80円/月、インターネット定額料金:990円/月
その他制限事項 商業地域:防火地区、第一種住居地域:準防火地区

物件共通情報

マンション名 サンウッド広尾
物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区広尾5-1-1他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩1分
総戸数 55戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 1種住居 敷地面積 948.95m2、(建築確認対象面積:917.98m2)
建築面積 495.99m2 建築延床面積 4384.6m2
駐車場 敷地内10台(料金3万5000円~4万3000円/月、機械式駐車場9台・福祉対応1台) 自転車置場 85台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17本建確036変1(2017年11月21日)、トランクルーム13区画:使用料1500円~3900円/月
問い合わせ先
サンウッドラウンジ「サンウッド広尾」
【通話料無料】TEL:0120-711-357資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第一木曜(祝日を除く)
会社情報
<売主>
東京都知事(5)第75075 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンウッド株式会社サンウッドのその他のマンション情報を見る
東京都港区虎ノ門3-2-2 虎ノ門30森ビル7階
施工会社 松井建設(株)(東京支店) 管理会社 東洋グリーン建物(株)
情報更新日 2019/12/04 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!広尾駅周辺の「街のクチコミ」

広尾駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
広尾 (10分以内) / 東京都港区南麻布5丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
近くには病院が多く、日赤医療センター、愛育病院、広尾病院など大きな医療機関があるので、急な病気や怪我などにも直ぐに対応出来るので安心です。
不満ポイント遊び・イベント
幹線道路を外れると、高級住宅地が並び、大使館も多いので、閑静な地域です。イベント会場や遊びの場はありません。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
広尾 (15分以内) / 東京都渋谷区広尾5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
明治通りがバス通りになっており、主要駅への/からのアクセスが容易です。広尾駅にエレベーターがないので、バスや車を使っての帰宅はかなり現実味を帯びます。
不満ポイント医療・介護
広尾駅は、日比谷線のバリアフリー化が遅れているのか、車椅子用のスロープはありますが、地上行きのエレベーターがありません。非常に不便です。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
広尾 (15分以内) / 東京都渋谷区恵比寿2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント車の便利さ
明治通りと外苑西通り等大きな通りに囲まれている。 街中も車の通りが激しいというほどの通行料も無い為比較的スムースに車での横行が便利。 高速も天現寺と高樹町どちらも近い。
不満ポイント子育て・教育
子育て教育に関しては、土地柄田舎の放置しておけば子供は育つ環境に無い。 周りのレベルもそれなりに高いし、着る物やお付き合い、食事会等にもそれなりのコストがかかることを承知の上で住まないと住みづらい場所。

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渋谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)助産師による母乳相談・乳房ケア等、出産前後の女性支援。(2)世帯の収入に応じ保育料を、全額~20%の軽減。(3)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(4)子どもが病気やけがで保育施設に登園できず、保護者も仕事を休めない場合に、ベビーシッターなどの利用料金を助成。(5)一定の保育水準にある認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(6)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。
出産祝い なし
公立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 26所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
保育所入所待機児童数 151人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:5園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 197,458円/月 222,568円/月 257,918円/月 311,193円/月 400,317円/月 579,065円/月
5万円 186,741円/月 212,214円/月 247,920円/月 301,542円/月 391,006円/月 570,086円/月
10万円 176,025円/月 201,860円/月 237,922円/月 291,891円/月 381,694円/月 561,107円/月
15万円 165,308円/月 191,507円/月 227,923円/月 282,240円/月 372,383円/月 552,127円/月
20万円 154,592円/月 181,153円/月 217,925円/月 272,589円/月 363,072円/月 543,148円/月
25万円 143,876円/月 170,799円/月 207,926円/月 262,938円/月 353,761円/月 534,169円/月
30万円 133,159円/月 160,446円/月 197,928円/月 253,288円/月 344,450円/月 525,190円/月
支払い利息合計 18,506,270円~ 15,689,560円~ 12,931,750円~ 10,233,560円~ 7,594,990円~ 5,016,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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