| 住所 | 東京都渋谷区南平台町12-2（地番）、東京都渋谷区南平台町5-3（住居表示） |
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| 交通 | ＪＲ山手線「渋谷」歩7分 |
| 価格 | 1億2409万3858円～2億5043万5497円 |
JR山手線「渋谷」駅より徒歩7分。1LDK（56.44m2）～3LDK（215.3m2）(※)のレジデンス全100邸「ザ・パークハウス 渋谷南平台」誕生。87m2（3LDK）・95m2（2LDK）新建物内モデルルーム 2タイプオープン[完全予約制]。物件エントリー受付中！94.75m2（2LDK）2億1000万円台、95.26m2・角住戸（3LDK）2億3000万円台。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
87m2（3LDK）・95m2（2LDK）新建物内モデルルーム 2タイプオープン[完全予約制]物件エントリー受付中 |
現地はJR山手線｢渋谷｣駅より徒歩7分、アドレスは｢渋谷区南平台町｣。華やかな賑わいを集める｢渋谷｣と隣り合いながらも、落ち着きに包まれた街。
｢鉢山町交番前｣(約320m)を過ぎ、旧山手通り(約500m)に向かえば、代官山エリアへと続きます。
邸宅街を緩やかに結び、緑陰と静謐を守り継ぐ南平台。同物件はこのロケーションに相応しい意匠を追求しました。
敷地面積3300m2超に誕生した建物は、重厚感のあるファサード、煌めきを放つマテリアルなどを用い、
邸宅としての落ち着きと洗練を鮮やかに描き出します。
そして、日本の四季を感じさせる植栽計画、匠の技が光る原木や組石、ロートアイアンを用い、寛ぎの時空が追求されています。
一邸一邸の暮らしを見つめ、きめ細かなサービスが導入されることも、同物件の注目したいポイントです。
まずご紹介したいのがバレーサービスです。ホテルライクな車寄せが設けられたエントランスでは、
専属スタッフが入出庫を代行するサービスが実施され、よりスマートなカーライフを実現します。
クリーニング・宅配取次、ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介などのコンシェルジュサービスも予定されています。
また、｢セルリアンタワー東急ホテル｣内の会員制フィットネスクラブを利用することができます(※2)。
丹念にプランニングされた共用空間と手厚いホスピタリティが、より豊かな暮らしを叶えてくれるでしょう。
｢100年に一度の再開発(※3)｣と言われる大規模な街づくりが進行中の｢渋谷｣。｢渋谷駅周辺地域｣はアジアヘッドクォーター特区に指定され(※4)、文化･情報の発信拠点としての発展が期待されます。開発は着々と進捗し、｢渋谷スクランブルスクエア｣や｢渋谷ストリーム｣など次々と開業。整備された駅周辺ではスムーズな動線など、訪れる人から住む人まで、安全で快適な街｢渋谷｣を目指しています。また｢渋谷駅桜丘口地区｣(2023年度竣工予定)が竣工すると、同物件の最寄出口となる予定で(※5)、｢渋谷｣駅への円滑なアクセスを可能とします。そして住・働・遊を兼ね備えた複合施設の開業により、更なる利便性の向上が実感できるエリアです。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00AM～4:00PM、土・日・祝日10:00AM～5:00PM ※定休日：火・水・木曜日（祝日除く） 場所／「ザ・パークハウス 渋谷南平台」インフォメーションサロン ※申込の際は、お認印、収入証明書（2019・2020年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）、ご本人確認資料（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。ご不明な点はお電話にて事前にご確認ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 1億2409万3858円～2億5043万5497円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.53m2～95.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.05m2～21.34m2、室外機置場面積：4.09m2・4.9m2、トランクルーム：0.54m2～2.42m2専有面積に含む | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 100戸 |
| 完成時期 | 2019年11月建物完成済 | 入居時期 | 即入居可（諸手続完了後となります。） |
| 管理費 | 4万5970円～7万6120円／月 | 管理準備金 | 4万5970円～7万6120円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7200円～1万1910円／月 | 修繕積立基金 | 71万9130円～119万750円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1562円／月、共視聴設備利用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区、第三種高度地区 | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 渋谷南平台 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都渋谷区南平台町12-2（地番）、東京都渋谷区南平台町5-3（住居表示） | ||
| 交通 | JR山手線「渋谷」駅（西口）より徒歩7分 | ||
| 総戸数 | 100戸 | 構造・階建て | RC10階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 3352.32m2、（売買対象面積） |
| 建築面積 | 2050.87m2 | 建築延床面積 | 14955.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内53台（料金6万円／月、機械式駐車場:専用駐車場10台、身障者駐車場1台含む[総戸数に対して]） | 自転車置場 | 200台収容（料金200円～1000円／月）2段ラック式163台、ラック式16台、平置21台[総戸数に対して] |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月）[総戸数に対して] | ミニバイク置場 | 9台収容（料金2500円／月）[総戸数に対して] |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ16本建確201（平成28年12月9日）、BCJ16本建確201変1（平成29年12月11日）、BCJ16本建確201変2（令和元年11月14日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東急建設(株) | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 2021/01/20 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を1ヶ所の施設「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安などの相談に応じたり、検診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 34所 （うち0歳児保育を実施している保育所：23所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 58人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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