ザ・パークハウス 渋谷南平台
| 住所 | 東京都渋谷区南平台町12-2（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山手線「渋谷」歩7分 |
| 価格 | 1億2494万3262円～7億2152万3567円 |
JR山手線「渋谷」駅より徒歩7分。1LDK（56.44m2）～3LDK（215.3m2）のレジデンス全100邸「ザ・パークハウス 渋谷南平台」誕生。先着順申込受付中。モデルルーム公開中（予約制）／資料請求受付中。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■モデルルーム公開中（予約制）※詳細は「お問い合わせ先」までご連絡ください。 |
現地はJR山手線｢渋谷｣駅より徒歩7分、アドレスは｢渋谷区南平台町｣。華やかな賑わいを集める｢渋谷｣に隣り合いながらも、落ち着きに包まれた街。
｢鉢山町交番前｣(約320m)を過ぎ、旧山手通り(約500m)に向かえば、代官山エリアへと続きます。
邸宅街を緩やかに結び、緑陰と静謐を守り継ぐ南平台。同物件はこのロケーションに相応しい意匠を追求しました。
建物は、重厚感のあるファサード、煌めきを放つマテリアルなどを用い、邸宅としての落ち着きと洗練を鮮やかに描き出します。
そして、日本の四季を感じさせる植栽計画、匠の技が光る原木や組石、ロートアイアンを用い、寛ぎの時空が追求されています。
一邸一邸の暮らしを見つめ、きめ細かなサービスが導入されることも、同物件の注目したいポイントです。
まずご紹介したいのがバレーサービスです。ホテルライクな車寄せが設けられたセンターエントランスでは、
専属スタッフが入出庫を代行するサービスが実施され、よりスマートなカーライフを実現します。
クリーニング・宅配取次、ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介などのコンシェルジュサービスも予定されています。
また、｢セルリアンタワー東急ホテル｣内の会員制フィットネスクラブを利用することができます(※2)。
丹念にプランニングされた共用空間と手厚いホスピタリティが、より豊かな暮らしを叶えてくれるでしょう。
｢100年に1度の再開発(※3)｣と言われる大規模な街づくりが進行中の｢渋谷｣。
｢渋谷駅周辺地域｣はアジアヘッドクォーター特区に指定され(※4)、
国内外からクリエイティブ産業企業を誘致、文化･情報の発信拠点としてさらなる発展も期待されます。
官民一体の大規模再開発の一環として、以前から課題であった歩行環境の改善も図られるといいます。
この街を訪れる人にも暮らす人にも快適な街づくりが進行していることに、注目しましょう。
同物件は、渋谷の躍動感と、南平台の静穏、そのいずれをも享受するレジデンスです。
この地を得てこだわり、贅を尽くし、個に向き合い、次代へ住み継ぐ私邸としての真価はさらに深まります。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～5:00PM 定休日／水・木曜日、第2・第3火曜日（祝日除く） 場所／三菱地所レジデンス「青山ギャラリー」 ※申込の際は、お認印と収入証明書（平成29年・30年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）、ご本人確認書類（運転免許証、パスポート、健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 1億2494万3262円～7億2152万3567円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.44m2～215.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.06m2～39.13m2、ルーフバルコニー：13.38m2～70.32m2（使用料1070円～5630円／月）、室外機置場面積：5.33m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 100戸 |
| 完成時期 | 2019年11月中旬予定 | 入居時期 | 2020年1月中旬予定 |
| 管理費 | 4万5100円～17万2030円／月 | 管理準備金 | 4万5100円～17万2030円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7060円～2万6920円／月 | 修繕積立基金 | 70万5500円～269万1250円（一括払い） |
| その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区、第三種高度地区 | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 渋谷南平台 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都渋谷区南平台町12-2（地番） | ||
| 交通 | JR山手線「渋谷」駅（西口）より徒歩7分 | ||
| 総戸数 | 100戸 | 構造・階建て | RC10階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 3352.32m2、（売買対象面積） |
| 建築面積 | 2050.87m2 | 建築延床面積 | 14955.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内53台（料金6万円／月、機械式駐車場:専用駐車場10台、身障者駐車場1台含む[総戸数に対して]） | 自転車置場 | 200台収容（料金200円～1000円／月）2段ラック式163台、ラック式16台、平置21台[総戸数に対して] |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月）[総戸数に対して] | ミニバイク置場 | 9台収容（料金2500円／月）[総戸数に対して] |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ16本建確201（平成28年12月9日）、BCJ16本建確201変1（平成29年12月11日） | ||
| 問い合わせ先 |
三菱地所レジデンス「青山ギャラリー」 TEL：0120-320-785通話料無料 営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：水・木曜日、第2・第3火曜日（祝日除く）※【夏季休業のお知らせ】 8月6日（火）～8月15日（木）は夏季休業とさせていただきます。 この期間は資料請求いただいた方への資料発送業務等もお休みさせていただきます。予めご了承ください。 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東急建設(株) | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 2019/08/14 | 次回更新予定日 | 情報更新日より7日以内 |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)助産師による母乳相談・乳房ケア等、出産前後の女性支援。(2)世帯の収入に応じ保育料を、全額～20％の軽減。(3)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(4)子どもが病気やけがで保育施設に登園できず、保護者も仕事を休めない場合に、ベビーシッターなどの利用料金を助成。(5)一定の保育水準にある認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(6)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 26所 （うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 151人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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