リムテラスガーデン奥沢(東京都世田谷区奥沢3-246-5、246-9(地番)、東京都世田谷区奥沢3-38-2(住居表示) 奥沢駅 日本中央不動産) 物件詳細

リムテラスガーデン奥沢

住所 東京都世田谷区奥沢3-246-5、246-9(地番)
交通 東急目黒線「奥沢」歩5分 東急東横線「自由が丘」歩13分
価格 7990万円

77m2超7990万円。「奥沢」駅徒歩5分、「自由が丘」駅徒歩13分。一戸建感覚で暮らせる自由設計型住宅。リムテラスシリーズ初、全邸大型屋上テラス「スカイガーデン」付

情報の見方

リムテラスガーデン奥沢
外観(2021年1月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<リムテラスガーデン奥沢>現地販売センター
※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑(認印可)が必要です。

モデルルーム情報

■現地案内会開催中!!・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 低層住居専用地域
  • 即入居可

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物件の特徴

「奥沢」駅徒歩5分、「自由が丘」駅徒歩13分。一戸建感覚で暮らせる自由設計型住宅

徒歩5分の東急目黒線「奥沢」駅から急行利用で「目黒」駅へ11分。徒歩13分の東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から「渋谷」駅へ12分。都心へアクセスしやすい「世田谷区奥沢」に、「リムテラスガーデン奥沢」は誕生します。本物件は、木造2×4工法に用いられる枠材を鉄骨に置き換えたスチールハウスで、高い耐久性をもつと同時に、家族の変化に合わせた改修が可能です。また、外回りに断熱材を施し、高い強度と防耐火・耐震対策を実現。気密性と遮音性にも優れ、集合住宅にありがちな生活音に伴うトラブルを回避。隣住戸との壁を共有しない一戸建感覚の独立性や1住戸3フロアの縦構造により、上下階を気にせず、のびのび暮らせるのが魅力です。

  • 外観(2021年1月撮影)
  • 敷地配置図

リムテラスシリーズ初。全邸大型屋上テラス「スカイガーデン」付。77m2超7990万円

「リムテラスガーデン奥沢」は、全5邸で構成されたテラスハウスです。1邸3フロア構成で、専有面積は77m2台~81m2台。全邸に専用庭が付いており、自転車置場は玄関内に設置されています。また1Fには、水まわりを集約。パウダールームには床下収納があるので、洗剤などをストックするのに便利です。2FはキッチンとLD、洋室をレイアウト。2面~4面に窓があり、明るく風通しのよい空間で寛げます。PHFは大型屋上テラス「スカイガーデン」となり、アウトドアリビングとして利用したり、趣味のスペースとしてプライベートな時間を愉しむことができます。在宅勤務時も、「スカイガーデン」を利用すれば、自宅に居ながら気軽にリフレッシュできそうです。

  • 101号室 スカイガーデン(2021年1月撮影)
  • 102号室 2LDK+S 専有面積/77.87m2(1F:38.51m2、2F:34.58m2、PHF:4.78m2) バルコニー面積:1.75m2 専用庭面積/20m2 スカイガーデン面積/22.25m2 ポーチ面積/1.65m2

「自由が丘」の賑わいと「奥沢」の落ち着きを享受。子育て環境も整う「世田谷区」

「田園調布」と「自由が丘」の中間に位置し、上質感とトレンド感を程良くまとう街「奥沢」。ゆとりある街区の風景も行き交う人も、どこか端正で落ち着きがあります。本物件からは、個性的なショップが並ぶ「自由が丘」が生活圏となり、ショッピングを楽しんだり、緑道のオープンカフェで寛ぐなど、楽しい時間を過ごせます。足まわりには生活利便施設も充実しており、23時まで営業のスーパー、トップ奥沢店は徒歩4分。区民センター、病院、小・中学校も徒歩5分圏に揃います。保育園、幼稚園、公園なども徒歩7分圏にあるので、子育てしやすいのが魅力です。

  • 「自由が丘」駅周辺(約900m・徒歩12分)
  • 「奥沢」駅前(約390m・徒歩5分)
  • トップ奥沢店(約250m・徒歩4分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      102
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      77.87m2
      バルコニー面積
      1.75m2
      価格
      7990万円

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地図東京都世田谷区奥沢3-246-5、246-9(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図(狭域図)
現地案内図(広域図)

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室内・設備

  • 【キッチン/101号室】(2021年1月撮影)
  • 【リビング・ダイニング/101号室】(2021年1月撮影)
  • 【玄関/101号室】(2021年1月撮影)
  • 【バスルーム/101号室】(2021年1月撮影)
  • 【キッチン/101号室】(2021年1月撮影)
  • 【主寝室/101号室】(2021年1月撮影)
  • 【リビング・ダイニング/101号室】(2021年1月撮影)
  • 【トイレ/101号室】(2021年1月撮影)

建物・施設

  • 【アプローチ】(2021年1月撮影)
  • 【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】 ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化(乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ)や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」がありません。(クリープ現象概念図)
  • 【あたたかい外断熱工法】 外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。(概念図)
  • 【もしもの時の耐火性】3m離れた隣家が火事になった場合、出火から30分後には外壁の表面温度は840℃に達するといわれています。ハイブリッド住宅の枠材はこのような高温でも燃えにくく、煙も出ません。また、外壁材や軒裏、屋根にも不燃材を用い、高い防火性能を誇ります。(概念図)

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リムテラスガーデン奥沢 第一期 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<リムテラスガーデン奥沢>現地販売センター
※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑(認印可)が必要です。
価格 7990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 77.87m2
その他面積 バルコニー面積:1.75m2、ルーフバルコニー:3.93m2(使用料無)、スカイガーデン面積:22.25m2、専用庭:20m2(使用料無)、ポーチ:1.65m2
販売戸数 1戸 総戸数 5戸
完成時期 2021年1月中旬 入居時期 即入居可
管理費 1万2510円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6330円/月 修繕積立基金 45万5760円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第1種高度地区

物件共通情報

マンション名 リムテラスガーデン奥沢
物件種別 タウンハウス
住所 東京都世田谷区奥沢3-246-5、246-9(地番)
交通 (1)東急目黒線「奥沢」駅より徒歩5分
(2)東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅より徒歩13分
総戸数 5戸 構造・階建て 鉄骨造(薄板軽量形鋼造)2階建
用途地域 1種低層 敷地面積 422.95m2
建築面積 202.49m2 建築延床面積 406.63m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第FBC建確済20-0035号(令和2年2月7日付)
問い合わせ先
<リムテラスガーデン奥沢>現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-577-668資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火曜・水曜(祝日は営業)
会社情報
<事業主>
東京都知事(2)第95537 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エルプラス株式会社エルプラスのその他のマンション情報を見る
〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋1-37-2 SANCHA6F
<売主>
東京都知事(3)第91690 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日本中央不動産株式会社日本中央不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-18-9 エンリッシュ武蔵野2F-A
<販売提携(媒介)>
東京都知事(2)第96413 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日本中央不動産レジデンシャル株式会社日本中央不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-18-9 エンリッシュ武蔵野2F-B
施工会社 (株)スチールホームジャパン 管理会社 (株)ガイアフィールド
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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世田谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)世田谷9年教育。
出産祝い あり
公立保育所数 46所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 153所 (うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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