ピアース用賀レジデンス
駅徒歩4分×閑静な低層住居専用地域×内廊下設計。美しいデザインレジデンスが誕生。多彩なライフスタイルを充たす新たな『世田谷邸宅』
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■プロジェクト案内会開催［予約制］・資料請求受付中 |
“田都”のアクセスと“駅徒歩4分”の利便、さらには大きな幹線道路から一歩奥まった“静穏”。住まうにふさわしい立地を得て、新たなプロジェクトが誕生します。同物件は、美しい桜並木、多彩な公園、便利な商業施設、スピーディーなアクセスなど『世田谷らしさ』が実感できる駅近のデザインレジデンス。防犯性やプライバシー性に優れた内廊下にするなど、グレード感のある基本設計が魅力です。3LDKは角住戸、2LDKはワイドスパンor角住戸、駅近の低層で暮らせる収納充実の1LDKと魅力的なプランを揃え、多彩なライフスタイルに応えてくれます。
街並み概念図
敷地をぐるりと囲む豊かな植栽。洗練と風格を醸す低層のフォルム。街並みに融和する美しい外観は、とても重要です。同物件は、豪華なエントランスや「織部ブランド」のオーダータイルを採用したファサードなど、街に融け込みつつも個性が際立つデザイナーズレジデンス。監修に邸宅建築の第一線で活躍するアーキサイトメビウスを迎えています。1LDK～3LDKまで全15タイプの多彩なプランを用意。開放感を追求し、間口の広いワイドスパン設計を中心とした他、戸建て感覚のメゾネットプランも用意しています。
東急田園都市線「用賀」駅南口より徒歩4分。現地は穏やかな高台の住宅街です。広大な「砧公園」や桜並木の「西用賀通り」が身近な、緑潤う第二種低層住居専用地域で、駅近ですから生活利便ももちろん心配なし。郵便局やスーパー、クリニック、レストランなど多様な施設が揃う「世田谷ビジネススクエア」が用賀駅前にそびえ、コンビニから図書館・区民センターなどの公共施設まで徒歩5分圏内に整っています。このポジションに加え、「二子玉川」駅へ直通2分、「渋谷」駅へ直通12分、東京メトロ半蔵門線乗入れで表参道や大手町へもダイレクトにアクセス。華やかなショッピングエリアも、都心の主要エリアへも軽快です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～5:00PM（事前予約制）（火・水曜定休日） 場所／モリモト代官山ギャラリー ※申込の際は2018年・2019年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。 |
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| 価格 | 6890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.3m2、テラス：9.3m2、トランクルーム：（使用料3000円～5000円／月） | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2021年10月中旬予定 | 入居時期 | 2021年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6700円／月 | 管理準備金 | 2万5300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6150円／月 | 修繕積立基金 | 67万6500円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット保守料：1329円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、12m第1種高度地区、日影規制：4時間/2.5時間(1.5m) | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2021年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第二期の販売住戸が未確定のため物件データは第二期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.04m2～63.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.4m2～12.6m2、テラス：9.3m2～34.06m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2021年10月中旬予定 | 入居時期 | 2021年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万500円～1万8400円／月 | 管理準備金 | 1万5900円～2万7900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3860円～6800円／月 | 修繕積立基金 | 42万4600円～74万8000円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット保守料：1329円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、12m第1種高度地区、日影規制：4時間/2.5時間(1.5m) | ||
| マンション名 | ピアース用賀レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区玉川台２-236-1（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅より徒歩4分 | ||
| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC4階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種低層 | 敷地面積 | 1554.23m2 |
| 建築面積 | 863.35m2 | 建築延床面積 | 2329.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金2万9000円～3万5000円／月、平置1台、機械式6台、身障者用1台） | 自転車置場 | 39台収容（料金200円～800円／月）（建物内部：52台、建物外部：2台(屋根あり)、2台(屋根なし)） |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月）（建物外部：(屋根なし)） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R02普及協会00064号（令和2年5月29日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
| 情報更新日 | 2021/01/21 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)世田谷9年教育。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 46所 （うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 153所 （うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：36園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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