世田谷喜多見ザ・テラス（東京都世田谷区喜多見９-2064番2他（地番） 喜多見駅 積水ハウス） 物件詳細

• 

  エントランス外観（2022年1月撮影）

• 

  プライベートガーデン(中庭)（2022年1月撮影）※

• 

  ガーデンラウンジ（2022年1月撮影）

• 

  WDタイプ・3LDK+WIC+SC 　専有面積／70.02m²　バルコニー面積／7.68m²　サービスバルコニー面積／1.63m²　※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク　(先着順)

間取りタイプ一覧

• • 

  • タイプ

    WA

    間取り

    1LDK+S+SC

    専有面積

    59.53m²

    バルコニー面積

    7.03m²

    価格

    6698万円

• • 

  • タイプ

    WD

    間取り

    3LDK+WIC+SC

    専有面積

    70.02m²

    バルコニー面積

    7.68m²

    価格

    8498万円

• • 

  • タイプ

    WFr

    間取り

    4LDK+SC

    専有面積

    81.08m²

    バルコニー面積

    18.12m²

    価格

    8298万円

• • 

  • タイプ

    NE

    間取り

    4LDK+WIC

    専有面積

    80.21m²

    バルコニー面積

    28.72m²

    価格

    8298万円

地図東京都世田谷区喜多見９-2064番2他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

• 

  きたみふれあい広場（約320m／徒歩4分）

• 

  野川緑道（約530m／徒歩7分）

• 

  サミット喜多見駅前店（約300m／徒歩4分）

• 

  信濃屋喜多見駅前店（約270m／徒歩4分）

室内・設備

• 

  【ビルトイン食器洗浄乾燥機】洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
  ※以下、掲載の室内写真は、NHrタイプ(分譲済)を撮影（2020年10月）したもので、実際とは多少異なります。また、有償オプション（申込期限有）が含まれています。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。

• 

  【キッチン天板（天然石）】カウンタートップには格調高い天然の御影石を採用。リビングとも美しく調和して、洗練されたキッチン空間を演出します。

• 

  【ディスポーザ】生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。

• 

  【浄水器内蔵シングルレバー混合水栓】浄水器は赤サビや雑菌まで除去可能な「中空糸膜フィルター」を採用。水からお湯に切替わる時にシングルレバーにクリック感があるので、無駄な給湯器の作動を抑え、節ガス効果につながります。

• 

  【レンジフードとキッチンパネル】ステンレス製で汚れに強いレンジフードを採用。また、壁にも汚れがつきにくく、お手入れのしやすいキッチンパネルを採用しました。

• 

  【吊戸棚とマルチラックハンガー】地震の際に収納している食器類の飛び出しを防ぐ耐震ラッチ付の吊戸棚を採用。キッチンペーパーやラップを使いたいときにサッと取り出せるマルチラックハンガーも設置しています。

• 

  【ガラストップガスコンロ】機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。

• 

  【大型サイレントシンク】大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。

• 

  【キッチン包丁ポケット】使いたいときにすぐに取り出せて、見た目もスッキリとした包丁収納スペースをご用意しました。シンク前のスペースを有効活用しています。

• 

  【フルオートバス】浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでフルオートバス機能を採用しました。(同仕様)

• 

  【ワイドミラー】空間に奥行感を出し、浴室全体を広く見せる、スッキリしたデザインのワイドミラーを採用しました。

• 

  【高断熱ハイブリッド床・スリム排水口】従来の単層構造から断熱材を芯材とする複層構造に変更し、浴槽の下にも採用した高断熱ハイブリッド床と、お掃除も簡単なスリム排水口を採用しました。

• 

  【浴室暖房乾燥機】換気・乾燥はもちろん、浴室の暖房・涼風機能も付いたTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。

• 

  【多機能洗面化粧台】キャビネット付の三面ミラーのモダンなデザインの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。
  
  

• 

  【ボウル前ポケット引き出し】細々とした洗面小物をすっきりしまえるポケット引き出しを設置しました。

• 

  【洗濯機上部吊戸棚・ハンガーパイプ】洗剤のストック等を収納できる奥行約25cmの吊戸棚を設置。その手前にはハンガーパイプを設置しています。

• 

  【トイレ手洗いカウンター】トイレに手洗いカウンターを設置。デザイン性と機能性に配慮しました。

• 

  【ローシルエットトイレ】プレミストで汚れをつきにくくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄する節水型トイレを採用。人の動きに合わせてフタの開閉および便器の洗浄を自動で作動するように設定が可能です。

• 

  【複層ガラス】複層ガラスを採用。断熱・結露防止効果が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。(概念図)

• 

  【高断熱浴槽】家族の入浴時間がまちまちでも、追い焚きの回数が減ってお得です。(概念図)

• 

  【プッシュプルハンドル・ドアのセットバック】住戸内の開き戸にはプッシュプルハンドルを採用。高い操作性に加え、シャープなデザインを施したハンドルが建具にアクセントを加えます。また、廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。プッシュプルハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、怪我などを防ぐ配慮をしています。

• 

  【サポート引き手】バルコニーに面した掃き出し窓に、てこの原理を応用したサポート引き手を設置。開け始めの力を低減できます。

• 

  【手ばさみ防止ストッパー】サッシ枠に引き込まれて指を挟むのを防ぐために、サッシが完全に開く手前で止まる、手ばさみ防止ストッパーを採用しています。※引残しがあるサッシを除く。(同仕様)

• 

  【指ばさみ防止機能付きの玄関扉】玄関扉の開け閉めの際、ドア軸とドア枠との隙間に指が挟まって怪我をしないように、軸吊ヒンジを設けています。蝶番がないので、見た目もすっきりします。(同仕様)

• 

  【耐震ラッチ】吊戸棚の扉は、地震の際に扉中の収納物が飛び出しにくい耐震ラッチ付き。
  ※収納付三面鏡、キッチン吊戸棚のみ設置。

• 

  【ソフトクローズ機構の引き戸&収納】室内の引き戸や収納の開き扉は、閉めた時の不快な衝撃音を抑え、跳ね返りを防ぐソフトクローズ機構を採用。
  ※収納付三面鏡を除く。
  

• 

  【玄関・トイレの人感センサー】玄関・トイレには、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。

• 

  【廊下保安灯】周囲が暗くなると自動で点灯、明るくなると自動で消灯する保安灯を廊下に設置しています。コンセントから抜いて携帯灯としても使えます。

• 

  【浴室内の手摺り】浴室内に手摺りを2ヶ所設置。（内1本はシャワー用メタルスライドバーと兼用。）子どもからお年寄りまで安心して入浴できるようにサポートいたします。

• 

  【メーターモジュール設計】廊下もゆとりを追求し、1m（壁芯寸法）の幅を確保しました。ご家族同士がすれ違いやすく、また大きな荷物も運びやすい等、日常的なメリットに配慮しています。また、車いすの使用時等にも、メーターモジュール設計のゆとりがより快適性を高めます。トイレ幅も1m以上（壁芯寸法）を確保し、ゆとりあるスペースをとっています。(概念図)

建物・施設

• 

  【敷地配置図】注1

• 

  【エントランスホール】（2022年1月撮影）

• 

  【コモン＆ワークスペース】(有料)（2022年1月撮影）

• 

  【自然石の「石積み」に象徴される経年美化の設備・】歳月を経ても美しさを放つ「経年美化」を設計思想としています。その象徴として、時を重ねるほど魅力を増す自然石の「石積み」を外構に採用しました。(同仕様)

• 

  【環境と共生する「5本の樹」計画】“3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来樹種を。”という想いが込められた積水ハウスの「5本の樹」計画。「世田谷喜多見ザ・テラス」では、この思想に基づき多彩な植栽を選定し、緑豊かな景観を創出しています。(植栽等の一例)
  

• 

  【不審者の侵入を抑止する2段階セキュリティ】風除室から住戸玄関扉まで2段階のセキュリティを構築。共用部は非接触キーによりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。

• 

  【全住戸の窓と玄関に防犯センサーを設置】全住戸の窓と玄関にマグネット式防犯センサーを標準で設置しています（FIX窓および面格子付窓を除く）。異常を感知すると警報音を発し、管理事務室などに自動通報します。(同仕様)

• 

  【利便性に優れた非接触キー】住戸キーをセンサーに向かってかざすだけで解錠できる非接触キーを採用。エントランス等でのオートロック解錠をスムーズにします。(同仕様)

• 

  【玄関前カメラ付インターホン】
  各住戸の玄関には、カメラ付インターホンを設置。来訪者を撮影し、住戸内からカラー映像で確認できるので便利です。(同仕様)
  

• 

  【24時間オンラインセキュリティ】住戸内や共用部で火災や不正侵入などが発生した場合、センサーで感知し直ちに通報。警備員が出動し、消防署・警察署への連絡など、状況に応じて対応します。

• 

  【堅固な支持地盤】低層建築物に適した、安定し密実な関東ローム層以下の砂礫またはシルト質砂層を支持地盤にすることにより、杭の必要がなく、直接基礎工法とすることで、建物の安定を図っています。(概念図)

• 

  【鉄筋コンクリートの劣化対策】中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床は約30mm以上、壁（耐震壁）・柱・梁は約40mm以上としています。
  ※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。(概念図)
  

• 

  【住戸境の壁】各住戸の戸境壁には厚さ約180mm以上のコンクリート、または石膏ボードの間にグラスウールを充填した乾式耐火遮音壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。(概念図)
  

• 

  【住戸内の遮音性能】トイレ・洗面室と居室との壁はプラスターボードを床下地から天井スラブまで貼り、グラスウールを充填した遮音壁を採用しています。(概念図)

• 

  【水セメント比が50％以下の
  コンクリート】コンクリートは、主にセメント・水・砂・砂利等から構成されており、それを作る時の水とセメントの重量比を「水セメント比」といい百分率（%）で表します。一般的にこの数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなり、ひび割れの発生等が抑制され構造躯体の耐久性が高まります。「世田谷喜多見ザ･テラス」では、住宅棟の柱や梁等に用いるコンクリートの水セメント比を50%以下に設定し、その強度を高め中性化や劣化に対する耐久性も高めております。(概念図)

• 

  【二重床・二重天井】コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部（下階が住戸の場合）のスラブは約250mm～約300mm（一部約200mm）を確保し、二重床には△LL（Ⅱ）-3の製品を採用しています。
  ※一般的なフローリング部分のイメージイラストであり、仕上げには種類があります。
  (概念図)

• 

  【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照