ザ・パークハウス 駒沢レジデンス(東京都世田谷区駒沢3-42-3(地番) 桜新町駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 駒沢レジデンス

住所 東京都世田谷区駒沢3-42-3(地番)
交通 東急田園都市線「桜新町」歩7分
価格 8200万円台~1億300万円台

【自宅でMR体験を。バーチャルモデルルーム公開中】シアター・模型・モデルルームがご確認いただけます。東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分。「渋谷」駅直通10分。「二子玉川」駅直通5分のアクセス。第2期(最終期)モデルルーム公開中(完全予約制)。「桜新町」、「駒沢」の両方を享受。

情報の見方

ザ・パークハウス 駒沢レジデンス
西側外観完成予想図
販売スケジュール

2021年4月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。

※ご登録についての注意事項
以下の要件をすべて満たしている方のみ登録可能です。
(1)ご登録される本人がギャラリーに来場済
(2)資金確定済(提携ローンご利用の場合は、同物件の借入事前審査にて承認取得済)

モデルルーム情報

第2期(最終期)モデルルーム公開中〈完全予約制〉満席の際はご容赦ください。ご来場当日はご案内時間の都合上、現地案内はございません。
予め現地をご確認いただいた上でご来場いただくことを推奨しております。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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物件の特徴

「桜新町」駅徒歩7分。透明感を纏う邸宅デザインと緑のランドスケープ

「桜新町」駅前から続く桜並木の一歩奥。駅徒歩7分の利便性と安らぎが調和する「駒沢三丁目」に、本物件は誕生します。武蔵野台地の安定した地盤、標高約44.6mの高台、良好な住環境が保たれた穏やかな住宅地が暮らしの舞台となります。敷地内にはアートのような中庭を、沿道には多彩な植栽をレイアウトし、緑豊かな街区を創出します。また、建物は3棟で構成。外観にはガラスを多用し、バルコニー手摺には乳白色のグラデーションをかけることによって、空間に溶けていくような透明感を演出。緑と光、静謐な美しさが調和する、心地よい風景が広がります。

  • エントランス外観完成予想図
  • 北西外観完成予想図
  • 敷地配置完成予想イラスト

3LDK・70m2台中心。全30タイプの多彩なプランバリエーションを用意

これからの時代に求められる住まいをめざし、本物件は、3LDK・70m2台中心のプランを用意。ゆとりある広さや部屋数があれば、ワーキングスペースや趣味の部屋をもつことができます。また、ダブルアウトフレーム工法により、部屋の隅まで空間を有効活用できるのもポイント。さらに、「バルコニーをリビングにする」という発想のもと、バルコニーの奥行きは最大約2.35m確保。天気の良い日は、バルコニーで食事をしたりテレワークをするなど、自宅に居ながら気軽にリフレッシュできます。収納も豊富で、全戸にウォークインクローゼットと納戸を設置。1階住戸のキッチンには、床下収納が付いています。

  • Gタイプ 3LDK+2WIC+N 専有面積/70.80m2 バルコニー面積/12.72m2(3・4F)
  • 【POINT1バルコニーの広さ】奥行き最大2.35mを確保。テレワークもできる(Gタイプ バルコニー完成予想イラスト)
  • 【POINT1バルコニーの広さ】アウトドアリビングとして利用可能。グランピングも楽しめる(Gタイプ バルコニー完成予想イラスト)

グルメも、日常のお買い物も、緑の潤いも、風景遺産も身近に充実

東京メトロ半蔵門線に乗入れている東急田園都市線。「渋谷」駅は直通10分、「大手町」駅へは26分でアクセスできます。このような都心近接立地ながら、「桜新町」駅前は桜並木をはじめ穏やかな街並が広がり、ゆったりと過ごせます。また「桜新町」エリアには、180以上の店舗からなる桜新町商店街、ドラッグストア、スーパーなどの生活利便施設が充実。日々の買い物に便利です。一方「駒沢エリア」には、駒沢オリンピック公園をはじめ、せたがや百景の一つ、駒沢緑泉公園ほか数々の公園、オシャレなカフェなどが点在。本物件は、両エリアの魅力を享受することができます。小児科や保育園、小・中学校も身近にあり、子育てしやすい環境も整います。

  • 路線図
  • エリア概念図
  • 桜新町商店街(約480m・徒歩6分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Er
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      68.4m2
      バルコニー面積
      19.59m2
      価格
      9400万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      11.85m2・12.72m2
      価格
      8200万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+3WIC+N
      専有面積
      71.58m2
      バルコニー面積
      11.85m2・12.72m2
      価格
      9400万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+3WIC+N
      専有面積
      77.62m2
      バルコニー面積
      12.23m2
      価格
      9300万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      O
      間取り
      3LDK+3WIC+N
      専有面積
      77.99m2
      バルコニー面積
      10.66m2・11.18m2
      価格
      1億300万円台※100万円単位(予定)

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地図東京都世田谷区駒沢3-42-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • PIZZERIA CIRO 桜新町店(約830m・徒歩11分)
  • 現地周辺の街並み(約650m・徒歩9分)
  • ルレ・サクラ桜新町店(約640m・徒歩8分)
  • 駒沢緑泉公園(約340m・徒歩5分)
  • 区立深沢小学校(約590m・徒歩8分)
  • 区立深沢中学校(約700m・徒歩9分)
  • 向井潤吉アトリエ館(約790m・徒歩10分)向井潤吉アトリエ館提供(c)宮本和義
  • 長谷川町子記念館(約960m・徒歩12分)長谷川町子美術館提供
  • 弦巻二丁目広場(約420m・徒歩6分)
  • 駒沢はらっぱプレーパーク(約400m・徒歩5分)
  • 西友駒沢店(約520m・徒歩7分)
  • HARU CAFE(約290m・徒歩4分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■カルディコーヒーファーム 桜新町店(約660m・徒歩9分)
  • ■成城石井桜新町店(約770m・徒歩10分)
  • ■ムスビガーデン 桜新町店(約890m・徒歩12分)
  • ■サミットストア弦巻通り店(約980m・徒歩13分)
  • ■駒沢ほしにねがいを保育園(約130m・徒歩2分)
  • ■区立東弦巻保育園(約550m・徒歩7分)
  • ■愛隣幼稚園(約260m・徒歩4分)
  • ■さくら幼稚園(約410m・徒歩6分)
  • ■桜新町こどもクリニック(約210m・徒歩3分)
  • ■深沢クリニック(約260m・徒歩4分)
  • ■新町児童館(約390m・徒歩5分)
  • ■中央図書館(約1020m・徒歩13分)
  • ■弦巻区民センター(約720m・徒歩9分)
  • ■世田谷駒沢郵便局(約390m・徒歩5分)

室内・設備

  • 【カウンタートップ】
    カウンタートップは高級感溢れる天然石仕上げを採用しました。インテリア性にも配慮した美しいキッチンです。(注1)
  • 【静音シンク】
    シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。(A・At・B・C・D・Rtタイプは形状が異なります。)
  • 【フィルターレスレンジフード】
    フィルターを無くすことにより、油のふき取りも楽で、お掃除の手間が軽減されます。
  • 【ガラストップコンロ】
    熱や衝撃に強く、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単なガラストップです。
  • 【水無し両面焼きグリル】
    水を張る手間が省ける水無しタイプ。両面同時に焼けるので時間も短縮でき、効率よく魚を調理できます。
  • 【スパイスラック】
    調味料などをまとめて収納できるスパイスラックをコンロ下に設置しています。
  • 【キッチンパネル】
    お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるキッチンパネル。熱に強く、摩擦にも強い素材です。
  • 【シャワー水栓&浄水器】
    引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。浄水器は独立型を採用しています。(A・At・B・C・D・Rtタイプは浄水器一体型水栓になります。)※カートリッジの交換は有償。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • 【スライド収納】
    キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • 【キッチン吊戸棚】
    耐震ラッチ付の吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ等が収納できるマルチハンガーを付けました。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
  • 【保温浴槽】
    浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。(概念図)
  • 【プッシュ式排水栓】
    ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓の開閉は無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
  • 【節湯型シャワー水栓】
    浴室には節湯型シャワ-水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水・止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
  • 【浴室手摺】
    浴槽出入りの際の安全に配慮し、手摺を浴槽側の壁に縦型に設置しました。
  • 【キレイサーモフロア】
    皮脂汚れがつきにくく、落としやすい最新技術の床です。光熱費をかけずに足裏の冷たさを解消します。
  • 【キレイドア】
    カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、また汚れがたまりやすいドア下部の換気口をタテ枠に配置して、お掃除の負担を軽減します。
  • 【シャワースライドバー】
    シャワーヘッドの高さを自由に変えられるスライドバーを採用しています。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】
    水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。
  • 【クオーツストーン/スクエアボウル】
    洗面カウンターはクオーツストーンを使用し、スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用しました。
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
  • 【シャワートイレ一体型節水トイレ】
    シャワートイレの機能はそのままに、タンクをなくしてデザインすっきり、ローシルエットで空間が広く感じられます。

建物・施設

  • 【西側外観完成予想図】
  • 【エントランス外観完成予想図】
  • 【エントランスホール外観完成予想図】
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【SECOM】
    警備会社と管理会社が連携してお客さまの暮らしをサポートするマンションセキュリティシステムです。
  • 【カラーモニター付インターホン】
    オートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置しました。エントランスで画像と音声、玄関前では音声で来訪者を確認でき録画機能を備えています。
  • 【開閉センサー】
    玄関ドアと窓(FIX窓を除く)に開閉センサーを設置。センサーセット中にドアや窓が開くと警報音を発し、管理者・警備会社に自動通報します。
  • 【ノンタッチキー】
    エントランスのオートロックは、ノンタッチキーをかざすだけで解錠可能。手間なくスムーズに入館できます。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    敷地内の要所に防犯カメラを設置。住まう方の安心感を高めます。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】
    玄関ドアには複製が困難で、ピッキング防止に効果的なディンプルキーを採用しています。(概念図)
  • 【防犯サムターン】
    ボタンを押しながら回す方式のサムターンを採用。外部からの道具を用いたサムターン回しに抵抗し、不正開錠を防ぐ効果があります。
  • 【ルーバー面格子】
    羽の角度調節ができるルーバー面格子を設置。光や風を採り入れながら、プライバシーの確保にも配慮しています。
  • 【ワイドスイッチ】
    操作面が大きく、暗がりでも操作できるため、お子様にも便利なワイドスイッチを採用。(同仕様)
  • 【廊下フットライト・保安灯(停電時フットライト)】
    停電時に自動点灯し足元を照らすフットライトを設置。取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。(同仕様)
  • 【シートフローリング】
    傷がつきにくくお手入れがしやすい幅広タイプのシートフローリング。清掃性にも優れています。(同仕様)
  • 【ドアキャッチャー】
    ドアを軽く押し当てるだけでロックし、再操作で解除できるため、かがむ動作不要でドアを固定できます。※Ssグレードを除く。(同仕様)
  • 【サポート引手】
    リビング・ダイニングの一部の窓に開閉がしやすくなるサポート引手(把手)を設置しています。(同仕様)
  • 【スロップシンク】
    ガーデニングやスニーカー等の洗濯に便利なスロップシンクを標準装備しました。※1階のみ。(同仕様)
  • 【人感センサー付き照明】
    人の動きを感知して玄関の照明を点灯。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます。(同仕様)
  • 【耐震仕様の玄関ドア】
    耐震枠とドアの間に適度なクリアランスをもたせていますので、地震時にドアが開かなくなるのを防ぐ効果があります。(概念図)
  • 【宅配ボックス】
    24時間受け取りが可能な宅配ボックスを設置。不在時でも宅配荷物を受け取ることができます。(同仕様)
  • 【ソレッコ】
    受電方法を、今までの住戸別の低圧受電方式から、高圧一括受電方式に変えることで、差益を発生させ、専有部分の電気料金を低減させます。また、太陽光発電パネルを設置し、電力を共用部分の一部で使用することにより、電気料金を低減させます。
  • 【エコジョーズ】
    従来の給湯器では放熱していた潜熱(お湯を温める時に出る熱)を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。(概念図)
  • 【エネルック対応リモコン】
    キッチンの給湯リモコンには、給湯暖房機のガスやお湯の使用量・料金などが表示されます。日々の暮らしの中で身近な省エネ意識が高まります。※表示される使用量・料金は概算の目安です。(同仕様)
  • 【ガス温水式床暖房】
    リビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。(同仕様)

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ザ・パークハウス 駒沢レジデンス 第2期(最終期) 物件概要

販売スケジュール 2021年4月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。

※ご登録についての注意事項
以下の要件をすべて満たしている方のみ登録可能です。
(1)ご登録される本人がギャラリーに来場済
(2)資金確定済(提携ローンご利用の場合は、同物件の借入事前審査にて承認取得済)
価格 8200万円台~1億300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 9700万円台(3戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.4m2~78.76m2
その他面積 バルコニー面積:10.66m2~19.59m2、ルーフバルコニー:21.75m2(使用料1090円/月)
販売戸数 11戸 総戸数 69戸
完成時期 2021年12月下旬予定 入居時期 2022年2月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット利用料:1705円/月、共視聴設備利用料:385円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 駒沢レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区駒沢3-42-3(地番)
交通 東急田園都市線「桜新町」駅(北口)より徒歩7分
総戸数 69戸 構造・階建て RC5階建一部鉄骨
用途地域 1種中高 近隣商業 敷地面積 2725.87m2、(売買対象面積)、2722.29m2(建築確認対象面積)
建築面積 2722.29m2 建築延床面積 6124.78m2
駐車場 敷地内20台(料金2万4000円~3万円/月、機械式18台、平置1台、身障者用1台[総戸数に対して]) 自転車置場 69台収容(料金600円~1000円/月)スライド式58台、平置11台 [総戸数に対して]
バイク置場 3台収容(料金3000円/月)[総戸数に対して] ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HPA-20-01417-1号(令和2年3月10日)
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 駒沢レジデンス」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8046資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社 大豊建設(株)東京建築支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2021/04/14 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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世田谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)世田谷9年教育。
出産祝い あり
公立保育所数 46所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 153所 (うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 235,762円/月 265,742円/月 307,950円/月 371,559円/月 477,972円/月 691,394円/月
5万円 225,045円/月 255,388円/月 297,952円/月 361,909円/月 468,660円/月 682,415円/月
10万円 214,329円/月 245,035円/月 287,954円/月 352,258円/月 459,349円/月 673,436円/月
15万円 203,612円/月 234,681円/月 277,955円/月 342,607円/月 450,038円/月 664,457円/月
20万円 192,896円/月 224,328円/月 267,957円/月 332,956円/月 440,727円/月 655,477円/月
25万円 182,179円/月 213,974円/月 257,958円/月 323,305円/月 431,416円/月 646,498円/月
30万円 171,463円/月 203,620円/月 247,960円/月 313,654円/月 422,105円/月 637,519円/月
支払い利息合計 22,083,950円~ 18,722,200円~ 15,431,350円~ 12,211,400円~ 9,062,890円~ 5,985,940円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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