ファインスクェア明大前(東京都世田谷区松原3-872-7、873-3(地番) 明大前駅 新日本住建) 物件詳細

ファインスクェア明大前

住所 東京都世田谷区松原3-872-7、873-3(地番)
交通 京王線「明大前」歩9分 京王線「下高井戸」歩3分
価格 3580万円~6380万円

京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分 2LDK・3LDKタイプ中心。FC・WIC・SIC等豊富な収納、アイランドキッチン等多彩なプラン。<ファインスクェア明大前>誕生

情報の見方

ファインスクェア明大前
航空写真は2019年6月に撮影したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ファインスクェア明大前」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と平成29・30年分の収入証明書が必要です。
※先着順にて販売につき、売約済はご容赦ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「明大前」駅徒歩9分・「下高井戸」駅徒歩3分。躍動する街に誕生する端正な住まい

京王線・京王井の頭線が交差し、多くの人が乗り換えをする「明大前」駅。
2駅3路線利用可能で、新宿や渋谷をはじめ、都内各所へのアクセスが自在・躍動の街に〈ファインスクェア明大前〉が誕生します。
都市生活を満喫する方々の感性にフィットする、洗練されたデザイン性を重視すると同時に、世田谷の上質な住宅街の雰囲気を融合させたスタイリッシュな上質邸宅を創出しました。
周囲を戸建てエリアに囲まれた落ち着いた環境の中で、採光や開放感などが各邸にもたらされるように、敷地のゆとりも十分に確保。
専用庭やルーフバルコニーの採用、収納の充実など、多面的な角度から快適品質を追求しています。

  • ダイナミックな直線ラインやガラス手すりなどが描き出すモダンさと、ブラウンカラーが醸し出す風格のある重厚感を融合させた外観デザイン/完成予想CG
  • 高さのあるガラスや、品格を感じさせるマテリアルの質感など、住まいの顔として美しい印象をメッセージするエントランス/完成予想CG

2LDK・3LDKタイプ中心。WIC・SICなど豊富な収納、アイランドキッチンなど多彩なプラン

5階建ての全18邸で、2LDKを中心としたゆとりのプランを用意。DINKSをはじめ、シングルからプレファミリーまで対応しています。
収納スペースは居室の広さを有効に生かすためにも、様々なものが片付くように、各部屋に合わせて十分な収納を確保しました。リビングと洋室から出入りできる2WAYタイプのファミリークロゼットなど、大型収納も積極的に採用しています。
また、設備仕様にもこだわりを感じます。
キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機や浄水器一体型ハンドシャワー水栓はもちろんのこと、3層の立体的なシンクで作業効率もアップ。
機能だけではなく、見た目の美しさにもこだわり、上質な室内空間を創り上げています。

  • Cタイプ・2LDK 専有面積/42.16m2 バルコニー面積/4.95m2
  • Agタイプ・専用庭完成予想イラスト
  • 「洗う」「調理する」「片付ける」を効率的にできるできる3層の立体的なキッチンシンク(同仕様)

2駅3路線利用可。都市を自在に使いこなす、都心近接・駅近・安らぎのロケーション

「新宿」駅直結の京王線と、三軒茶屋へ行く東急世田谷線の「下高井戸」駅から徒歩3分。
駅前に連なる下高井戸商店街をはじめ、スーパーなど生活利便施設が充実しています。
また、もう一つの最寄り駅・「明大前」駅も、周辺に明治大学などの学校が多いためか、おしゃれなカフェなどが点在。
休日にはのんびり街を散策してみたり、公園で過ごすことも楽しそうです。
忙しい毎日を支えるアクセスの良さに加え、ONとOFFの両方楽しめる住環境と言えるでしょう。

  • 活気あふれる公園通りの商店街
    (約360m/徒歩5分)
  • 散歩道にちょうど良い玉川上水公園
    (約910m/徒歩12分)
  • 東武ストアも入っているスタープラザ
    (約500m/徒歩7分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      30.35m2
      バルコニー面積
      4.41m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+S+WIC+FC
      専有面積
      61.59m2
      バルコニー面積
      8m2
      価格
      6380万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      42.16m2
      バルコニー面積
      4.95m2
      価格
      4880万円
    • タイプ
      Cg
      間取り
      2LDK
      専有面積
      42.16m2
      バルコニー面積
      4.95m2
      価格
      4880万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      43.38m2
      バルコニー面積
      5.46m2
      価格
      4980万円

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地図東京都世田谷区松原3-872-7、873-3(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 下高井戸駅前市場(徒歩5分/約350m)
  • 下高井戸シネマ(徒歩3分/約190m)
  • 西友 下高井戸店(徒歩4分/約300m)
  • 弁天児童公園(徒歩2分/約90m)
  • 玉川上水永泉寺緑地(徒歩6分/約430m)
  • 赤松公園(徒歩10分/約770m)
  • フレンテ明大前(徒歩9分/約720m)
  • OWL TEA(徒歩10分/約770m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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ファインスクェア明大前 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ファインスクェア明大前」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と平成29・30年分の収入証明書が必要です。
※先着順にて販売につき、売約済はご容赦ください。
価格 3580万円~6380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 30.35m2~61.59m2
その他面積 バルコニー面積:4.41m2~8m2、サービスバルコニー面積/0.84m2・1.68m2、テラス:4.41m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 18戸
完成時期 2020年7月下旬予定 入居時期 2020年8月下旬予定
管理費 7860円~1万5950円/月 管理準備金 3930円~7975円(一括払い)
修繕積立金 1820円~3700円/月 修繕積立基金 21万8400円~44万4000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、19m第二種高度地区、最低敷地面積70m2、下高井戸駅周辺地区地区街づくり区域

物件共通情報

マンション名 ファインスクェア明大前
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区松原3-872-7、873-3(地番)
交通 (1)京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩9分
(2)京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩3分
総戸数 18戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 569.71m2
建築面積 335.55m2 建築延床面積 1003.77m2
駐車場 自転車置場 36台収容(料金300円/月)(ラック式36台)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金2500円/月)(平置3台)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:GEA1911-10329(2019年6月21日付)、建築確認変更番号:GEA1911-10329V1(2019年7月26日付)
問い合わせ先 「ファインスクェア明大前」マンションギャラリー
TEL:0120-784-123通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6126 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本住建株式会社新日本住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0016 東京都中央区日本橋小網町18-10
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第8784 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本住建販売株式会社新日本住建販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0016 東京都中央区日本橋小網町18-10
施工会社 白石建設(株) 管理会社 コミュニティワン(株)
情報更新日 2019/09/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!明大前駅周辺の「街のクチコミ」

明大前駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
明大前 (15分以内) / 東京都世田谷区松原1丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
明治大学のキャンパスは一般にも開放されており、学食を利用することがたまにあります。安価で美味で満足です。
不満ポイント買い物
大きなスーパーマーケットがないのが不満といえば不満です。買い物のために近くの駅まで出ることもあります。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
明大前 (10分以内) / 東京都世田谷区松原1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
大型家電までは購入できないのですが、いわゆる繁華街にあるようなお店はひととおり揃っています。日常生活やちょっとしたプレゼントまで、困ることはありません。困っても新宿や吉祥寺、下北沢、渋谷にすぐに出られます。
不満ポイント車の便利さ
駅前は車が通るような道ではなく、迂回した方が懸命です。しかし適度な道が甲州街道しか見当たらず、変に路上駐車などするわけにもいかず、けっこう困ります。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
明大前 (10分以内) / 東京都世田谷区松原1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント電車・バス
渋谷にも新宿にもすぐに出られて、都営新宿線や小田急へのアクセスもよいので、電車利用には本当に便利だと思います。
不満ポイントグルメ
学生街ということもあるためか、安くてボリュームがあるような若者向けの飲食店は充実しているように思いますが、ちょっと気の効いたレストランなどがあまりなかったです。

明大前駅のクチコミ情報をもっと見る(全84件)

世田谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)。(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり
公立保育所数 50所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 126所 (うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 486人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 94,304円/月 106,297円/月 123,180円/月 148,623円/月 191,188円/月 276,557円/月
5万円 83,588円/月 95,943円/月 113,181円/月 138,973円/月 181,877円/月 267,578円/月
10万円 72,871円/月 85,589円/月 103,183円/月 129,322円/月 172,566円/月 258,599円/月
15万円 62,155円/月 75,236円/月 93,185円/月 119,671円/月 163,255円/月 249,620円/月
20万円 51,438円/月 64,882円/月 83,186円/月 110,020円/月 153,944円/月 240,641円/月
25万円 ローン不可 54,528円/月 73,188円/月 100,369円/月 144,633円/月 231,662円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,189円/月 90,718円/月 135,321円/月 222,682円/月
支払い利息合計 8,850,240円~ 7,512,580円~ 6,200,050円~ 4,906,760円~ 3,641,770円~ 2,405,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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