グランドメゾン代沢三丁目(東京都世田谷区代沢3-187番5(地番) 池ノ上駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン代沢三丁目

住所 東京都世田谷区代沢3-187番5(地番)
交通 京王井の頭線「池ノ上」歩8分 小田急線「下北沢」歩11分
価格 1億6900万円

駅徒歩8分の静けさと良好な住環境が大切に守られている第一種低層住居専用地域、周囲の穏やかな街並みに調和する南傾斜地の高台に3階建ての低層フォルム。渋谷約2.7km圏。2駅2路線利用可能。「池ノ上」駅より「渋谷」駅へ直通5分、「下北沢」駅より「新宿」駅へ直通8分。都内主要駅へスムーズにアクセスできる。

情報の見方

グランドメゾン代沢三丁目
上質な外壁タイルとライムストーンをあしらった低層3階建ての洗練美漂うフォルム(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/グランドメゾンサロン
お申込みの際は、認印・収入証明書(2018年・2019年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

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新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 外観完成予想CG(※1)
  • 現地より渋谷方面~南東方向の眺望写真(現地4階〈建築基準法上での3階〉相当〈約7.7m〉の高さでの撮影)(2019年7月撮影)
  • 【エントランス外観完成予想CG】
  • Dタイプ・3LDK+WIC+SC(※2) 専有面積/93.06m2  専有トランクルーム面積(1階)/1.01m2(合計専有面積/94.07m2) バルコニー面積/3.7m2 ルーフバルコニー面積:23.29m2 サービスバルコニー面積/2.42m2 ●角住戸●18畳のLD

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      93.06m2
      バルコニー面積
      3.7m2
      価格
      1億6900万円

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地図東京都世田谷区代沢3-187番5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【エリア概念イラスト】代沢は大正の終わりから昭和初期にかけて宅地開発が行われました。往時より高台の雛壇地で、風光明媚な地として知られた邸宅地の面影は、劇的な変貌を重ねた都心の傍らで、今なお継承されています。※掲載のエリア概念イラストは位置・縮尺等は実際とは多少異なります。
  • NOCE SCONTO(徒歩14分/約1110m )
  • 現地付近の街並み(徒歩1分・約20m)
  • 下北沢一番商店街(徒歩13分/約1000m)
  • 下北沢南口ピュアロード新栄商店会(徒歩8分/約590m)
  • しもきた商店街(徒歩12分/約940m)
  • 下北沢南口商店街(徒歩9分/約720m)
  • 駒場野公園(徒歩14分/約1120m)
  • 浄光院 森巌寺(徒歩5分/約340m)
  • 北沢川緑道(徒歩4分/約310m)
  • 北澤八幡神社(徒歩2分/約160m)
  • 本多劇場(徒歩11分/約840m)
  • 代沢通り共栄会(徒歩6分/約440m)
  • ピーコックストア 下北澤店(徒歩13分/約970m)
  • オオゼキ 下北沢店(徒歩12分/約920m)
  • Recipe SHIMOKITA(徒歩12分/約910m)
  • まいばすけっと 池ノ上駅前店(徒歩8分/約630m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■世田谷淡島郵便局(徒歩4分/約310m)
  • ■三菱UFJ銀行 下北沢支店(徒歩11分/約850m)
  • ■代沢こども文庫(徒歩1分/約40m)
  • ■世田谷パブリックシアター(徒歩21分/約1640m)
  • ■代沢ききょう保育園(徒歩1分/約50m)
  • ■淡島幼稚園(徒歩5分/約340m)
  • ■区立三宿保育園(徒歩7分/約560m)
  • ■堀医院(徒歩3分/約170m)
  • ■椎原歯科医院(徒歩3分/約230m)
  • ■ひらやまクリニック耳鼻咽喉科(徒歩4分/約310m)
  • ■北沢八幡児童遊園(徒歩3分/約240m)
  • ■代沢せせらぎ公園(徒歩4分/約320m)
  • ■ローソン 代沢5丁目店(徒歩6分/約440m)
  • ■セブン-イレブン 池ノ上南店(徒歩6分/約460m)
  • ■成城石井 下北沢西口店(徒歩12分/約950m)

室内・設備

  • Dタイプ【テレワーク向け家具レイアウトプラン】・3LDK+WIC+SC(注1) 専有面積/93.06m2 専有トランクルーム面積(1階)/1.01m2(合計専有面積/94.07m2) バルコニー面積/3.7m2 ルーフバルコニー面積:23.29m2 サービスバルコニー面積:3.2m2
  • 【LIVING DINING】※以下、掲載の写真は、モデルルームHタイプ〈設計変更(有償・申込期限有)〉を撮影(2019年8月)したもので、実際多少とは異なります。また、有償オプション・カラーセレクト(いずれも申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。
  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】
  • 【BEDROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【BATHROOM】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【CORRIDOR】
  • 【ローシルエットトイレ】プレミストで汚れをつきにくくし、静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄する節水型トイレを採用。人の動きに合わせてフタの開閉や便器の洗浄を自動で作動するように設定が可能です。
  • 【ガラストップガスコンロ】機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れしやすいガラストップコンロを採用。(以下設備写真、全て同仕様)
  • 【大型サイレントシンク】大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。
  • 【ディスポーザ】生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
  • 【水栓】温度や水量の調節が片手でできるシングルレバー水栓には、美しく、機能・耐久性に優れた水栓を採用。また浄水器はビルトインタイプです。
  • 【キッチン包丁ポケット】使いたいときにすぐに取り出せて、見た目もスッキリとした包丁収納スペースをご用意しました。シンク前のスペースを有効活用しています。
  • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
  • 【キッチン天板(天然石)】カウンタートップには格調高い天然御影石を採用。リビングとも美しく調和して、洗練されたキッチン空間を演出します。
  • 【浴室内の手摺り】浴槽のまたぎ部分と浴槽横に手摺りを設置。子どもからお年寄りまで安心して入浴できるようにサポートいたします。
  • 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能を付加。体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれます。
  • 【高断熱浴槽】浴槽を保温材で包み込み、断熱ふろふたを使用することで断熱性を高めました。お湯が冷めにくく、追い焚きの回数が減るので、省エネやCO2排出削減につながります。(概念図)
  • 【水栓】美しいデザインと高い機能性が魅力の水栓を採用。
  • 【多機能洗面化粧台】キャビネット付の三面ミラーのモダンなデザインの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。
  • 【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場上部のスペースには、洗濯用具を収納する吊戸棚。一時干しに便利なハンガーパイプを設置しています。
  • 【洗面収納】洗面ボウル下に傾斜をもたせて収納スペースを実現。パウダー用品や小物をしまうスペースとして重宝します。
  • 【洗面2ボウル】洗練された高いデザイン性と機能性を兼ね備えた、埋め込み型の洗面2ボウルを全邸に採用しました。
  • 【手洗いカウンター】モダンなデザインの手洗いカウンターを設置しています。鏡も標準で設置しているため、お客様にもメイクルーム感覚でご利用頂けます。
  • 【耐震ラッチ】キッチン吊戸棚の扉は、地震の際に扉中の収納物が飛び出しにくい耐震ラッチ付き。安心してお気に入りの食器を仕舞っておけます。
  • 【ロック付クレセント】サッシのクレセント(鍵)には子どもが簡単に操作できないようなロック機能を設け、事故を未然に防げるように配慮しています。

建物・施設

  • 【エントランス外観完成予想CG】
  • 【エントランスラウンジ完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【敷地配置図】
  • 【LED照明】専有部と共用部の主な照明には、従来の照明器具と比較して、長寿命で節電効果も高いLED照明を採用しました。白熱電球の約20~40倍と長寿命のため、交換などの作業も軽減されます。(同仕様)
  • 【複層ガラス】夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を外に逃しにくい複層ガラスを採用。断熱・遮熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。(概念図)
  • 【ディンプルキー&ダブルロック】(概念図)
  • 【ハンズフリーキー(Raccessキー)】(同仕様)
  • 【不審者の侵入を抑止する3段階※セキュリティ】風除室から住戸玄関扉まで3段階のセキュリティを構築。エレベーターも居住者がロックを解除しないと操作できず、居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施しています。共用部はハンズフリーキー(Raccessキー)によりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。
    ※エレベーターを使用しない住戸(2階)を除く(概念図)
  • 【防犯カメラ】(同仕様)
  • 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】(同仕様)
  • 【不正解錠に対応する鎌デッド錠】(同仕様)
  • 【24時間オンラインセキュリティ】
  • 【防災倉庫】万が一の事態に備えて、災害時に居住者の方々にお使いいただける各種防災用品を備蓄予定です。(同仕様)
  • 【さや管ヘッダー】同社従来の分岐配管工法に比べ、漏水の発生が少ないヘッダー方式を採用。さや管(保護管)に架橋ポリエチレン管を通管しており、錆や腐食の発生が抑えられます。また、水道を同時使用しても、安定した水量でお使いいただけます。(概念図)
  • 【住宅性能表示】「住宅性能表示制度」とは、平成12年4月1日施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国土交通大臣が「日本住宅性能表示基準」として定めた評価にて、国土交通大臣に登録された第三者機関が国の定めた技術基準に従って、性能評価を行い「住宅性能評価書」を交付する制度です。
    ※建設住宅性能評価書も取得予定です。

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グランドメゾン代沢三丁目 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/グランドメゾンサロン
お申込みの際は、認印・収入証明書(2018年・2019年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 1億6900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 93.06m2
その他面積 バルコニー面積:3.7m2、サービスバルコニー面積:3.75m2、ルーフバルコニー:23.29m2(使用料無)、トランクルーム:1.01m2(専有)
販売戸数 1戸 総戸数 13戸
完成時期 2020年12月下旬予定 入居時期 2021年2月上旬予定※2020年10月6日以前のご契約者様の入居(引渡)予定は2021年1月下旬予定
管理費 4万2800円/月 管理準備金 4万2800円(一括払い)
修繕積立金 1万8600円/月 修繕積立基金 186万円(一括払い)
その他諸費用 町会費:210円/月
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 グランドメゾン代沢三丁目
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区代沢3-187番5(地番)
交通 (1)京王井の頭線「池ノ上」駅より徒歩8分
(2)小田急線「下北沢」駅より徒歩11分
総戸数 13戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 984.6m2
建築面積 589.33m2 建築延床面積 2072.26m2
駐車場 敷地内8台(料金4万円~4万3000円/月、機械式駐車場8台) 自転車置場 13台収容(料金400円・800円/月)
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ19本建確084(令和元年7月10日)
問い合わせ先
「グランドメゾン代沢三丁目」 販売室(グランドメゾンサロン)
【通話料無料】TEL:0800-831-3207資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・木曜日.
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-20-2 ホウライビル5階
施工会社 日本建設(株) 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日 2020/10/31 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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世田谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)。(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり
公立保育所数 48所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 138所 (うち0歳児保育を実施している保育所:124所)
保育所入所待機児童数 470人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
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30万円 437,843円/月 503,875円/月 595,905円/月 733,469円/月 962,151円/月 1,418,705円/月
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住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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