グランドメゾン成城レジデンス(東京都世田谷区成城3-235-2(地番) 成城学園前駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン成城レジデンス

住所 東京都世田谷区成城3-235-2(地番)
交通 小田急線「成城学園前」歩8分
価格 1億2000万円~1億8500万円

駅徒歩8分の第一種低層住居専用地域。広い空を見渡す全16邸の低層邸宅。静謐な街並み、整然とした街路、広々とした区画、緑の生垣、ゆったりとした庭などこだわりの一つひとつが大切に守り続けられている成城。閑静な住環境に位置し、駅周辺では華やかな賑わいを形成しています。先着順申込受付中。

情報の見方

グランドメゾン成城レジデンス
車寄せ完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「グランドメゾン成城レジデンス」マンションギャラリー
※先着順につき、販売済みの場合はご容赦ください。
※お申込の際は、認印、収入証明書(2018年・2019年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

来場予約受付中(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域
  • 富士山が見える

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  • エントランスラウンジ完成予想CG
  • 外観完成予想CG
  • 水盤完成予想CG
  • リビング・ダイニング(Gタイプ完成予想CG)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C(101)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      73.25m2
      バルコニー面積
      68.98m2
      価格
      1億2000万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      95.62m2
      バルコニー面積
      7.07m2
      価格
      1億7000万円
    • タイプ
      H(303)
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      96.56m2
      バルコニー面積
      11.75m2
      価格
      1億6500万円

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地図東京都世田谷区成城3-235-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • アグリス成城(約520m/徒歩7分)
  • 成城大学(約880m/徒歩11分)
  • 富士見橋(約430m/徒歩6分)

案内図

現地&マンションギャラリー案内図
現地は工事中の為、スタッフはおりません。ご案内は10月3日(土)よりマンションギャラリーで行います。
現地をご確認頂く際は駐停車、アイドリングストップ等ご近隣の迷惑になる行為はご遠慮頂きます様お願い申し上げます。
アクセス図 ※アクセス分数の情報は「駅すぱあと」より(2019年6月現在)。掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。

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その他周辺環境

  • ■成城さくら児童館(約230m/徒歩3分)
  • ■世田谷成城二郵便局(約450m/徒歩6分)
  • ■世田谷区役所砧総合支所(約790m/徒歩10分)
  • ■区立喜多見保育園(約190m/徒歩3分)
  • ■はあと保育園成城(約320m/徒歩4分)
  • ■木下の保育園(約570m/徒歩8分)
  • ■明正公園(約300m/徒歩4分)
  • ■次大夫堀公園(約590m/徒歩8分)
  • ■ティップネス喜多見店(約1000m/徒歩13分)
  • ■河野医院(約380m/徒歩5分)
  • ■成城デンタルクリニック(約390m/徒歩5分)
  • ■成城耳鼻咽喉科アレルギー科(約530m/徒歩7分)
  • ■オーケー成城(約430m/徒歩6分)
  • ■薬マツモトキヨシ成城学園店(約690m/徒歩9分)
  • ■成城石井成城店(約710m/徒歩9分)

室内・設備

  • 【キッチン包丁ポケット】使いたいときにすぐに取り出せて、見た目もスッキリとした包丁収納スペースをご用意しました。シンク前のスペースを有効活用しています。(以下、設備写真全て同仕様)
  • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
  • 【ガラストップガスコンロ】機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れしやすいガラストップコンロを採用。
  • 【大型サイレントシンク】大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。
  • 【ディスポーザ】生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
  • 【水栓】温度や水量の調節が片手でできるシングルレバー水栓には、美しく、機能・耐久性に優れた水栓を採用。また浄水器はビルトインタイプです。

  • 【キッチン天板(天然石)】カウンタートップには格調高い天然御影石を採用。リビングとも美しく調和して、洗練されたキッチン空間を演出します。
  • 【フルオートバス】浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しました。
  • 【浴室内の手摺り】浴槽のまたぎ部分と浴槽横に手摺りを設置。子どもからお年寄りまで安心して入浴できるようにサポートいたします。
  • 【ポップアップ排水栓】使い勝手の良いポップアップ排水栓を採用しました。ワンプッシュで浴槽の水を簡単に排水できます。
  • 【高断熱浴槽】浴槽を保温材で包み込み、断熱ふろふたを使用することで断熱性を高めました。お湯が冷めにくく、追い焚きの回数が減るので、省エネやCO2排出削減につながります。(概念図)
  • 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能を付加。体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれます。
  • 【シャワーヘッド】美しいデザインと高い機能性が魅力のシャワーヘッドを採用。シャワーヘッドの高さも調整可能です。
  • 【多機能洗面化粧台】キャビネット付の三面ミラーのモダンなデザインの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。
  • 【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場上部のスペースには、洗濯用具を収納する吊戸棚。一時干しに便利なハンガーパイプを設置しています。

  • 【洗面収納】洗面ボール下に傾斜をもたせて収納スペースを実現。パウダー用品や小物をしまうスペースとして重宝します。
  • 【洗面ボウル】洗練された高いデザイン性と機能性を兼ね備えた、埋め込み型の洗面ボウルを採用しました。
  • 【ローシルエットトイレ】さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄する節水型トイレを採用。人の動きに合わせてフタの開閉や便器の洗浄を自動で作動するように設定が可能です。
  • 【手洗いカウンター】モダンなデザインの手洗いカウンターを設置しています。鏡も標準で設置しているため、お客様にもメイクルーム感覚でご利用頂けます。
  • 【耐震ラッチ】吊戸棚の扉は、地震の際に扉中の収納物が飛び出しにくい耐震ラッチ付き。安心してお気に入りの食器をしまっておけます。
  • 【チャイルドロック】サッシのクレセント(鍵)には子どもが操作できないようなロック機能を設け、事故を未然に防げるように配慮しています。
  • 【ソフトクローズ機構の引き戸】全ての室内の引き戸は、閉めた時の不快な衝撃音を抑え、跳ね返りを防ぐソフトクローズ機構を採用。
  • 【手ばさみ防止ストッパー】サッシ枠に引き込まれて指を挟むのを防ぐために、サッシが完全に開く手前で止まる、手ばさみ防止ストッパーを採用しています。
  • 【ドアのセットバック】廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。レバーハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、怪我などを防ぐ配慮をしています。
  • 【ワイドスイッチ】スイッチの操作面がワイドでフラットなので、子どももお年寄りでも簡単にスイッチをつけたり消したりすることができます。
  • 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】
  • 【メーターモジュール設計】廊下もゆとりを追求し、1m(壁芯寸法)の幅を確保しました。ご家族同士がすれ違いやすく、また大きな荷物も運びやすい等、日常的なメリットに配慮しています。また、車いすの使用時等にも、メーターモジュール設計のゆとりがより快適性を高めます。トイレ幅も1m以上(壁芯寸法)を確保し、ゆとりあるスペースをとっています。(概念図)

建物・施設

  • 【不審者の侵入を抑止する3段階セキュリティ】風除室から住戸玄関扉まで3段階のセキュリティを構築。エレベーターも居住者がロックを解除しないと操作できず、居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施しています。共用部はハンズフリーキー(Raccessキー)によりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。
    ※エレベーターを使用しない住戸(2階)を除く(概念図)
  • 【不正解錠に対応する鎌デッド錠】(同仕様)
  • 【ディンプルキー】(概念図)
  • 【ハンズフリーキー(Raccessキー)】(同仕様)
  • 【LED照明】専有部と共用部の主な照明には、長寿命で節電効果も高いLED照明を採用しました。白熱電球の約20~40倍と長寿命のため、交換などの作業も軽減されます。(同仕様)
  • 【複層ガラス】夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を外に逃しにくい複層ガラスを採用。断熱・遮熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。(概念図)
  • 【防犯カメラ】(同仕様)
  • 【堅固な支持地盤】低層建築物に適した、安定し密実な関東ローム層を支持地盤にすることにより、杭の必要がなく、直接基礎工法とすることで、建物の安定を図っています。(概念図)
  • 【防災備蓄倉庫】万が一の事態に備えて、災害時に居住者の方々にお使いいただける各種防災用品を備蓄予定です。(同仕様)
  • 【さや管ヘッダー】漏水の発生が少ないヘッダー方式を採用。さや管(保護管)に架橋ポリエチレン管を通管しており、錆や腐食の発生が抑えられます。また、水道を同時使用しても、安定した水量でお使いいただけます。(概念図)
  • 【24時間オンラインセキュリティ】
  • 【住宅性能評価書】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。また、数回の現場検査を経て竣工時に交付される「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。これらの評価書が、確かな住宅性能の証になります。

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グランドメゾン成城レジデンス 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「グランドメゾン成城レジデンス」マンションギャラリー
※先着順につき、販売済みの場合はご容赦ください。
※お申込の際は、認印、収入証明書(2018年・2019年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
価格 1億2000万円~1億8500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 73.25m2~96.56m2
その他面積 バルコニー面積:7.07m2~11.75m2、サービスバルコニー面積:4.32m2~12.48m2、テラス:68.98m2(使用料無)、トランクルーム:1.7m2~2.17m2(専有)
販売戸数 4戸 総戸数 16戸
完成時期 2020年10月下旬予定 入居時期 2020年12月中旬予定※2020年10月17日以降のご契約者様の入居(引渡)予定は2021年2月上旬
管理費 3万8100円~5万200円/月 管理準備金 3万8100円~5万200円(一括払い)
修繕積立金 1万4700円~1万9300円/月 修繕積立基金 147万円~193万円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:200円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドメゾン成城レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区成城3-235-2(地番)
交通 小田急小田原線「成城学園前」駅西口より徒歩8分
総戸数 16戸 構造・階建て RC3階地下1階建(見た目は4階建て)
用途地域 1種低層 敷地面積 1168.01m2
建築面積 581.81m2 建築延床面積 2161.93m2
駐車場 敷地内8台(料金4万円~4万3000円/月、機械式駐車場8台) 自転車置場 20台収容(料金300円~1000円/月)平面式4台(1000円/月)、2段式上段8台(300円/月)、2段式下段8台(600円/月)
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ18本建確279(平成31年3月22日) BCJ18本建確279変1(令和元年9月24日)
問い合わせ先
「グランドメゾン成城レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-356-016資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-20-2 ホウライビル5階
施工会社 日本建設(株) 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日 2020/10/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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世田谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)。(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり
公立保育所数 48所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 138所 (うち0歳児保育を実施している保育所:124所)
保育所入所待機児童数 470人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 352,112円/月 396,888円/月 459,926円/月 554,927円/月 713,854円/月 1,032,602円/月
5万円 341,395円/月 386,534円/月 449,928円/月 545,276円/月 704,543円/月 1,023,623円/月
10万円 330,679円/月 376,181円/月 439,929円/月 535,625円/月 695,232円/月 1,014,643円/月
15万円 319,962円/月 365,827円/月 429,931円/月 525,974円/月 685,921円/月 1,005,664円/月
20万円 309,246円/月 355,473円/月 419,933円/月 516,323円/月 676,609円/月 996,685円/月
25万円 298,529円/月 345,120円/月 409,934円/月 506,672円/月 667,298円/月 987,706円/月
30万円 287,813円/月 334,766円/月 399,936円/月 497,021円/月 657,987円/月 978,727円/月
支払い利息合計 32,950,950円~ 27,934,760円~ 23,024,150円~ 18,219,480円~ 13,521,650円~ 8,930,900円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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