SETAGAYA FOREST(仮称)(東京都世田谷区給田5-85-6(地番)、東京都世田谷区給田5丁目8以下未定(住居表示) 仙川駅 パラダイスリゾート) 物件詳細

SETAGAYA FOREST(仮称)

住所 東京都世田谷区給田5-85-6(地番)
交通 京王線「仙川」歩14分 京王線「千歳烏山」歩18分
価格 3900万円台~6900万円台

世田谷アドレス 3LDK 3900万円台~予定(第3期)。「新宿」「渋谷」駅へ12分。京王線準特急停車「千歳烏山」快速停車「仙川」2駅利用可!1LDK+S~4LDK、全98邸。専用庭&駐車場付、ルーフバルコ二―付など全35の多彩なプラン≪資料請求受付中≫ 第2期3次 先着順申込受付中。

情報の見方

SETAGAYA FOREST(仮称)
外観完成予想CG
販売スケジュール

2019年9月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

予約制モデルルーム案内会開催中!※土日については、ご予約エントリーを大変多くいただいており、ご希望に添えない場合がございます。
※平日は比較的ご案内しやすくなっております。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

1LDK+S~4LDK、全98邸。専用庭&駐車場付、ルーフバルコ二―付など全35の多彩なプラン

武蔵野台地に位置し、周囲に第一種低層住居専用地域が広がる伸びやかな環境に、
地上11階建て全98邸のスケールの〈SETAGAYA FOREST(仮称)〉が誕生します。
建物は2面接道の敷地条件を活かして、通風・採光性、開放感を高めたV字型2棟構成。
車寄せ、駐車場シャッターゲート、ホテルのようなラウンジ、太陽光パネルなど、充実の共用設備を備えています。
間取りは1LDK+S~4LDKと幅広く、戸建て感覚の専用庭&駐車場付きプラン、ルーフバルコ二―付きプランなど、
全35タイプの多彩なバリエーションが用意されています。
資料請求受付中。予約制モデルルーム案内会開催!ご来場予約受付中。

  • 外観完成予想CG
  • 外観眺望完成予想CG
  • エントランス完成予想CG

「新宿」約10km圏。緑豊かで穏やかな環境の世田谷区。個性豊かな3つの街が生活圏

「千歳烏山」「仙川」に「武蔵野」を加えた、3つのエリアの利便性を手中にできる同物件。
「千歳烏山」駅前には160超の店舗が建ち並ぶ「えるもーる商店街」をはじめ、スーパー、商店など多数の店が集まり、
暮らしに根ざした利便施設が整っているのが特徴。図書館・体育館併設の区民センターなど公共施設も充実しています。
「仙川」駅前には「西友」「京王ストア」、さらに「ぴぽっと仙川」「クイーンズ伊勢丹」のようなお洒落な商業施設もあります。
また、23区で公園数第2位の「世田谷区」らしく、周辺には武蔵野の面影を残す様々な公園が整備されています。
みんなが選んだ住みたい自治体ランキングでも同区は堂々の2位です。

  • 「寺町通り」(徒歩18分・自転車約8分/約1420m)。周辺はたくさんのお寺があり、「世田谷の小京都」と呼ばれている穏やかで風情ある街並みが広がるエリア
  • コーヒー専門店、雑貨店、飲食店等があり、オシャレな外観が目を引く街の憩いのスペース「P’s SQUARE」(徒歩16分・自転車約6分/約1260m)と「ぴぽっと仙川」
  • 「クイーンズ伊勢丹 仙川店」(徒歩17分・自転車約6分/約1330m)。生鮮品、輸入食材、ワイン、チーズなどのこだわりの品が揃う。無印良品、ドラッグストア併設

「新宿」「渋谷」駅へ12分。京王線準特急停車「千歳烏山」快速停車「仙川」2駅利用可!

現地からは京王線準特急停車「千歳烏山」駅、京王線快速停車「仙川」駅、2駅が利用可能。
スピーディーな準特急利用で「千歳烏山」駅から3駅、12分で「新宿」駅へ直結。
「渋谷」駅へ12分、「大手町」駅へ21分、「東京」駅へ22分、「品川」駅へ24分。
都心主要駅に10~20分台の軽快なアクセスで、オンオフあらゆるシーンで威力を発揮することでしょう。
また、雨の日や荷物の多い日にはバスの利用も便利。現地から徒歩1分の「北給田」バス停から「千歳烏山」駅へ約7分。
帰宅が遅くなった時には「新宿」駅・「渋谷」駅から京王バス深夜便でも帰宅できます。

  • 交通図(千歳烏山からの所要分数。乗り換え・待ち時間は含まれません)
  • 通勤シミュレーション図
  • バスアクセス概念図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      56.29m2
      バルコニー面積
      10.68m2
      価格
      4698万円
    • タイプ
      E1g
      間取り
      2LDK+S+2WIC
      専有面積
      66.15m2
      バルコニー面積
      12.25m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.8m2
      バルコニー面積
      9.82m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D1r
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5998万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.72m2
      バルコニー面積
      14.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.62m2
      バルコニー面積
      19.79m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Mr
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      75.21m2
      バルコニー面積
      15.21m2
      価格
      価格未定

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地図東京都世田谷区給田5-85-6(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • ぴぽっと仙川(約1260m)
  • 西友烏山店(24時間営業)(徒歩17分・自転車約6分/約1310m)
  • クイーンズ伊勢丹仙川店(徒歩17分・自転車約6分/約1330m)
  • ブロードスクエア仙川(徒歩16分・自転車約6分/約1270m)
  • 烏山図書館(徒歩17分・自転車約6分/約1360m)
  • 子育てステーション烏山(徒歩20分・自転車約7分/約1590m)
  • 仙川公園(徒歩26分・自転車約9分/約2060m)
  • 北烏山もぐら公園(徒歩11分・自転車約4分/約830m)

案内図

モデルルーム(上)・現地(下)案内図
路線図

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その他周辺環境

  • ■えるもーる商店街(徒歩17分・自転車約6分/約1350m)
  • ■烏山総合支所(徒歩14分・自転車約5分/約1100m)
  • ■猿田彦珈琲店(徒歩16分・自転車約6分/約1260m)
  • ■井の頭恩賜公園(自転車約13分/約3230m)
  • ■白百合女子大学(徒歩13分・自転車約4分/約980m)
  • ■桐朋学園大学(徒歩20分・自転車約7分/約1540m)
  • ■安藤忠雄ストリート(徒歩12分・自転車約4分/約920m)
  • ■調布市せんがわ劇場(徒歩15分・自転車約5分/約1180m)

室内・設備

  • 【キッチン】
  • 【浄水器一体型
    ハンドシャワー水栓】
    シンクのお掃除にも便利な引き出し式ヘッド付きの浄水器一体型ハンドシャワー水栓を採用しました。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器類を中に入れてスイッチオンするだけで、洗浄から乾燥まで自動で行うことができ、家事の時間短縮などを実現します。
  • 【ハイパーガラスコートトップ多機能コンロ[BEIZ(ベイズ)]】
    快適な調理を実現するグリル付3口ガスコンロを採用。温度センサー付なので、お子様のお手伝いやご高齢の方でも安心です。
  • 【ユーティリティシンク】
    シンク上を利用して作業スペースを調節できる使いやすいキッチンです。水切りパネルを設置すれば野菜などを洗う時に便利です。
  • 【フィオレストーンのカウンタートップ】
    耐久性や耐熱性の高い天然水晶を主成分とした人造大理石のカウンタートップを採用しました。
  • 【ディスポーザ】
    水と一緒に生ゴミを入れるだけで、細かく粉砕し下水へと流すことができます。生ゴミを放置する必要ないので衛生的です。(同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】
    キッチンのコンロまわりは汚れにくくお掃除も簡単なホーローキッチンパネルを採用しました。マグネットを使った小物も簡単に取り付けられます。
  • 【バスルーム】
    一日の疲れを癒すことができるリラックス空間です。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    カビの発生を抑えられ、雨天時の洗濯物の乾燥やお出かけ時の換気など、様々な場面で便利に使用できます。
  • 【保温浴槽】
    浴槽を断熱材で覆い、保温効果を高めた高断熱浴槽を採用。省エネに効果的で経済的です。(概念図)
  • 【スライドバー付ワンストップ3WAYシャワーヘッド】
    美しさが長続きするメタル調のシャワーヘッドを採用しました。お好みの高さに調節できるスライドバー付です。
  • 【フルオートバス】
    設定した湯量・温度に合わせて、自動でお湯張り・足し湯・追い焚きなどができます。キッチンにもリモコンが設置してあるので便利です。
  • 【ボーダフルミラー】
    洗い場からも浴槽からも見ることができるワイドミラー。空間に広がりをもたらしてくれます。
  • 【ワンプッシュ排水栓】
    浴槽上部のボタンを押すだけで排水栓が開閉。無理な姿勢で排水栓を抜く必要がありません。
  • 【フラッグストーンフロア】
    水の表面張力を壊す効果で乾きやすく、滑りにくい床を採用しました。
  • 【パウダールーム】
  • 【シングルレバーマルチ混合水栓】
    ヘッド部分が引き出せるタイプのシングルレバーマルチ混合水栓を採用しました。洗面後にボウル内を洗う場合などにとても便利です。
  • 【ポケット収納】
    洗面ボウルの手前部分には、洗面小物や化粧品などを整理できるポケット収納を設置しました。
  • 【ロータンクトイレ】
    高さも奥行きもぐっとコンパクトに。ローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。
  • 【大型ウォークインクローゼット】
    収納力があるので大量の衣服を一カ所に収納可能。内部には棚もあり、ハンドバッグなども保管できます。(一部タイプ除く)
  • 【機能的なクローゼット】
    衣服のデザインや色などを確認しやすいので、コーディネートがしやすいなど、使い勝手に優れています。
  • 【下足入】
    数多くの靴を収納でき、ブーツや傘なども入れることができるので、玄関をスッキリとさせることができます。
  • 【物入】
    共用物入として掃除機や日用品などを綺麗に収納できる棚板付きです。
    ※掲載の写真はモデルルーム(Gタイプ)を撮影したもので家具・調度品やオプション仕様等は販売価格に含まれません。(2019年2月撮影)

建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想CG】
    2層吹き抜けによる圧倒的開放感。天窓からの自然光と豪華なシャンデリアとダウンライトによる光の競演。自然石調のタイルと木調シートのコントラストが空間に品格と重厚感を創造。ここに暮らす喜びを実感する優雅な時間が流れます。
  • 【エントランスラウンジ完成予想CG】
    エントランスの一角に自然光が差し込むゆとりの空間を設け、ソファやテーブルなどを配して、談話ができるようにします。来訪した方の応接はもちろん住む方同士の触れ合いの場としても快適に使えます。
  • 【外観完成予想CG】※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。現地11階相当からの眺望写真(2018年8月撮影)を合成し一部CG処理したもので、実際とは多少異なります。
  • 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】
    風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    不審者が侵入するのを抑制するために、共用部分には防犯カメラを設置しました。24時間365日作動し、防犯性と安全性を高めています。(同仕様)
  • 【不正解錠対策鎌デッドボルト】
    デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじ開けようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。(同仕様)
  • 【ハイセキュリティシリンダー】
    精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しています。(概念図)
  • 【基礎の構造】
    (概念図)
  • 【ダブル配筋】
    構造壁の鉄筋を二重に組み、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を発揮するダブル配筋を採用しています。(概念図)
  • 【柱は溶接閉鎖型フープ】
    工場で特殊溶接して閉じた形にした帯筋です。一般的な帯筋よりも耐震性に優れています。(概念図)
  • 【地震時管制運転装置付エレベーター】
    地震の揺れを感知すると、最寄りのフロアに自動停止します。万一の際も、エレベーター内に閉じ込められることがないように配慮しています。(概念図)
  • 【外壁構造】
    外壁は約150mm~200mm厚のコンクリートに加え断熱材を施し、断熱性に優れた壁構造としました。(概念図)
  • 【戸境壁構造】
    住戸間の戸境壁はプライバシーを配慮し、約200mm~250mm厚以上を確保。建物の基本設計の段階から耐久性や遮音性を高める配慮をしました。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    階下への振動や衝撃音を軽減するため、二重床・二重天井を採用しました。遮音性能を高めると共に、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。(概念図)
  • 【断熱性能】
    外部に面する屋上や壁には、各部位ごとに断熱材を施すことで断熱性を確保し、結露の抑制や省エネルギーに努めています。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚さ】
    コンクリートの表面から鉄筋の表面まで充分なかぶり厚さを確保し、コンクリートの中性化を遅らせ耐久性を高めています。(概念図)
  • 【ボイドスラブ工法】
    ボイドスラブ工法を採用することで、住戸内に小梁の出ないスッキリとした空間を確保しました。また、上下階の高い遮音性能も実現しています。(概念図)
  • 【結露を抑える複層ガラス】
    窓ガラスには複層ガラスを採用しました。断熱性が高まり、ガラス面の結露が発生しにくくなります。(概念図)
  • 【宅配ボックス】
    ラクセスキーまたは、ノンタッチキーをリーダーの約3cm以内に近づければ解錠し、荷物を取り出すことができます。(概念図)

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SETAGAYA FOREST(仮称) 第3期 物件概要

販売スケジュール 2019年9月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3900万円台~6900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 56.29m2~75.21m2
その他面積 バルコニー面積:9.82m2~20.93m2、ルーフバルコニー:38.41m2(使用料未定)、専用庭:8.31m2(使用料未定)、テラス:12.25m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 99戸
完成時期 2019年11月下旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第二種高度地区(45m)

SETAGAYA FOREST(仮称) 第2期3次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「SETAGAYA FOREST(仮称)」マンションギャラリー

※申込の際には、平成29年・30年分の収入証明書、本人確認書類、お認印を持参ください。
価格 4698万円~5998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 56.29m2~69.72m2
その他面積 バルコニー面積:9.82m2~14.75m2、ルーフバルコニー:23.75m2(使用料1190円/月)、専用庭:6.74m2(使用料340円/月)
販売戸数 5戸 総戸数 99戸
完成時期 2019年11月下旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 1万6700円~1万9890円/月 管理準備金 1万4500円~1万7690円(一括払い)
修繕積立金 5630円~6970円/月 修繕積立基金 30万4020円~37万6380円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1100円/月
その他制限事項 準防火地域、第二種高度地区(45m)

物件共通情報

マンション名 SETAGAYA FOREST(仮称)
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区給田5-85-6(地番)
交通 (1)京王線「仙川」駅より徒歩14分
(2)京王線「千歳烏山」駅より徒歩18分
総戸数 99戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 1種中高 1種住居 敷地面積 3220.99m2
建築面積 1307.47m2 建築延床面積 7267.41m2
駐車場 敷地内50台(料金2900円~9900円/月、(平置9台、機械式4段34台、専用平置6台、車椅子使用者優先1台)) 自転車置場 245台収容(料金100円~300円/月)(平置41台、2段ラック式204台)敷地内
バイク置場 10台収容(料金2000円/月)敷地内平置 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HPA-18-05369-1号(平成30年6月29日)
問い合わせ先 「SETAGAYA FOREST(仮称)」マンションギャラリー
TEL:0120-757-910通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
東京都知事(4)第81234 号
パラダイスリゾート株式会社パラダイスリゾート株式会社のその他のマンション情報を見る
〒180-0022 東京都武蔵野市境2丁目2番7号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号(長谷工芝二ビル)
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2019/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!仙川駅周辺の「街のクチコミ」

仙川駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
仙川 (15分以内) / 東京都世田谷区給田2丁目
住んでいた期間
2011年~2014年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺の商店街には、昔ながらの個人店のバーや喫茶店から、有名なチェーン店や人気のスイーツのオシャレなお店もある。
不満ポイント遊び・イベント
年々、商店街主催の夏祭りの規模が縮小していったせいか、季節イベントなどに訪れる人も少なくなり活気がなくなった気がする。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
仙川 (15分以内) / 東京都調布市仙川町2丁目
住んでいた期間
2011年~2012年まで
満足ポイントグルメ
駅から桐朋学園大学への通りには沢山の店舗があり、懐かしい洋食屋さんからファーストフード店まで色々なタイプの飲食店があるのでとても便利です。
不満ポイント治安
駅周辺を外れると農地や修理工場などがあり夜間など人通りが少なくなるので、女性の独り歩きなど不安になる時があります。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
仙川 (15分以内) / 東京都調布市緑ケ丘1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント医療・介護
病院の数が多い為、行きつけの病院が休診日であっても他の病院にかかれたり、 遅い時間まで受付してくれるところもあったりと、かなり助かっています。 病棟があるような大きい病院もあり、駅から無料の直通バスが出ている事も便利です。
不満ポイントグルメ
駅の周辺にラーメン屋さんが5件程ありますが、どれもイマイチ… 駅から徒歩5分圏内に、美味しいラーメン屋さんが出来たら良いなと、いつも思っています。

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世田谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)。(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり
公立保育所数 50所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 126所 (うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 486人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 104,102円/月 117,340円/月 135,978円/月 164,065円/月 211,052円/月 305,291円/月
5万円 93,386円/月 106,987円/月 125,979円/月 154,414円/月 201,741円/月 296,311円/月
10万円 82,669円/月 96,633円/月 115,981円/月 144,763円/月 192,430円/月 287,332円/月
15万円 71,953円/月 86,280円/月 105,983円/月 135,112円/月 183,119円/月 278,353円/月
20万円 61,236円/月 75,926円/月 95,984円/月 125,461円/月 173,808円/月 269,374円/月
25万円 ローン不可 65,572円/月 85,986円/月 115,810円/月 164,496円/月 260,395円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,987円/月 106,159円/月 155,185円/月 251,416円/月
支払い利息合計 9,765,400円~ 8,288,420円~ 6,839,450円~ 5,412,600円~ 4,017,290円~ 2,653,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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