ドレッセ世田谷下馬(東京都世田谷区下馬3-10-5他(地番) 学芸大学駅 東京急行電鉄) 物件詳細

ドレッセ世田谷下馬

住所 東京都世田谷区下馬3-10-5他(地番)
交通 東急東横線「学芸大学」歩16分 東急田園都市線「三軒茶屋」歩16分 JR山手線「渋谷」バス20分「中丸小学校」バス停歩1分
価格 未定

渋谷・中目黒・三軒茶屋・学芸大学を使いこなし、日常のすべてを歓びで満たす。世田谷の地に東急電鉄が贈る永住型レジデンス。南西向き・角住戸中心(注1)の多彩なプランバリエーション。<ドレッセ世田谷下馬>誕生

情報の見方

ドレッセ世田谷下馬
外観(完成予想CG)
販売スケジュール

販売開始予定 2018年10月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域

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物件の特徴

2方道路の角地に立つ全29邸のプライベートレジデンス。快適な南西向き・角住戸が中心

〈ドレッセ世田谷下馬〉はその名の通り世田谷区下馬3丁目に誕生する永住型レジデンス。2方道路の開放的な角地に立つ建物は、プライベートライフにふさわしい全29邸の規模となっています。住戸は日当たりよい南西向き中心(※1)で、半数以上が独立性の高い角住戸という好条件。また間取りも3LDKを主体に、ライフスタイルに応じて選べる多彩なラインナップを揃えています。多機能システムキッチンをはじめとするハイグレードな設備・仕様に加えて、充実した収納もポイント。さらに、お子さんを見守るキッズセキュリティなど、東急電鉄独自のサービス「ドレッセプレミアムデイズ」も導入され、上質・安心な暮らしをサポートします。

  • 西側から見た外観(完成予想CG)。現地は2方道路の角地にあり、開放的なロケーションに恵まれています
  • エントランス(完成予想CG)

学芸大学・三軒茶屋駅徒歩圏。徒歩1分のバス停から渋谷・中目黒・目黒駅へダイレクト

東急沿線で多くの供給実績をもつドレッセシリーズ。エリアを知り尽くした東急電鉄だからこそ提案できる立地ロケーションが、同シリーズの人気要因のひとつとなっています。今回選ばれたのは、渋谷、中目黒、三軒茶屋、学芸大学という4つの人気エリアを生活圏とする素敵なポジショニング。現地からは「三軒茶屋」「学芸大学」駅へ徒歩16分で、さらに目の前のバス停から頻繁に出ている東急バスで「渋谷」「中目黒」の両駅へ気軽に出られます。買い物に食事に余暇に、4エリアの魅力をが満喫できる好立地といえます。なお東急田園都市線「三軒茶屋」駅からは半蔵門線直通で渋谷へ3分、表参道へ6分、大手町へ20分と都心へのアクセスも軽快です。

  • 現地周辺エリア図。現地からは「三軒茶屋」駅・「学芸大学」駅へ徒歩16分、「渋谷」駅・「中目黒」駅へ徒歩1分のバス停からバスが利用でき、【渋谷・中目黒・三軒茶屋・学芸大学】の4エリアが生活圏となっています
  • 【渋谷エリア】「渋谷」駅前と直結したヒカリエ。同駅へは徒歩1分のバス停から頻繁な東急バスが利用でき、約20分で出られます。大規模な再開発で、より快適・便利・安心なメガシティへと進化するエリアです
  • 【中目黒エリア】写真は「中目黒」駅そばを流れる桜の名所・目黒川。同駅へは徒歩1分のバス停から目黒駅行きのバスで約12分の近さです。こだわりの店が多く、大人に人気のこの街が普段使いできるのも魅力です

永住にふさわしい低層住宅街の閑静な住環境。暮らし便利で、子育てに適した好立地

現地を訪れて、まず印象的なのは落ち着いた住環境です。現地のある下馬3丁目周辺は一戸建てを主体とする低層住宅街が広がるところで、閑静な街の空気は好感度大です。普段の買い物は徒歩1分のローソンや徒歩2分の信濃屋が便利ですが、徒歩圏の「三軒茶屋」駅前や「学芸大学」駅前にも賑やかな商店街が広がっています。また目をひくのは、近隣に下馬鳩ぽっぽ保育園、中丸小学校、いなみ小児科医院、下馬中央公園など育児に欠かせない施設が充実していること。広大な駒沢オリンピック公園や世田谷公園なども周辺に揃っており、「静穏かつ伸びやか環境の中で子育てをしたい」というファミリーには格好の立地ロケーションに恵まれています(※9)。

  • 現地周辺の住宅街(※3)。一戸建てを主体にした閑静な家並みが印象的で、落ち着いた街の中に下馬中央公園や蛇崩川緑道、世田谷観音なども控えています(※4)
  • 「三軒茶屋」駅前から続く三軒茶屋栄通り商店街(※5)。ここは新旧のお店が並ぶ、地元で人気の活気あるショッピングスポットです。夏には阿波踊り大会なども催されます
  • 徒歩4分にある世田谷区立中丸小学校。下馬鳩ぽっぽ保育園も徒歩3分、いなみ小児科医院も徒歩1分と近く、お子さんのいる家庭も安心です(※6)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      57.44m2
      バルコニー面積
      10.14m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.19m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      未定

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地図東京都世田谷区下馬3-10-5他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 世田谷公園(約1260m・徒歩16分)
  • 下馬中央公園(約350m・徒歩5分)
  • 下馬鳩ぽっぽ保育園(約200m・徒歩3分)
  • 青葉学園野沢こども園(約440m・徒歩6分)

案内図

現地案内図
路線図(※掲載の所要時間は日中平常時([ ]内通勤時)のものであり、乗換時間・待ち時間は含まれていません。また、時間帯により異なります。※2018年3月時点)

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ドレッセ世田谷下馬 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2018年10月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.54m2~71.76m2
その他面積 バルコニー面積:5.19m2~13.73m2
販売戸数 未定 総戸数 29戸
完成時期 2018年8月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ドレッセ世田谷下馬
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区下馬3-10-5他(地番)
交通 (1)東急東横線「学芸大学」駅より徒歩16分
(2)東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩16分
(3)JR山手線・東急東横線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅バス約20分 、「中丸小学校」バス停下車徒歩1分
総戸数 29戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 1種低層 敷地面積 1240.02m2、(私道部分180.62m2含む)
建築面積 699.16m2 建築延床面積 2419.48m2
駐車場 敷地内10台(料金未定、機械式昇降式駐車場9台、車いす使用者用駐車場1台含む) 自転車置場 37台収容(料金未定)(垂直昇降式5台、スライドラック式30台、シェアサイクル用2台)
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29107変1号(2017年9月14日付)
問い合わせ先 <ドレッセ世田谷下馬>販売準備室
TEL:0120-109-019通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(11)第2621 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京急行電鉄株式会社東京急行電鉄株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6
<売主>
東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急ライフィア株式会社東急ライフィア株式会社のその他のマンション情報を見る
〒158-0094 東京都世田谷区玉川2-21-1 二子玉川ライズ・オフィス8階
施工会社 大豊建設(株)(東京建築支店) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2018/07/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!学芸大学駅周辺の「街のクチコミ」

学芸大学駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
学芸大学 (10分以内) / 東京都目黒区中町1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
塾などの種類が豊富です。 学習塾以外にも、プールや空手道場、バレエ教室などもあり、勉強以外にも体を動かすことができ、子供にとってより良い環境だと思います。 選択肢が多いです。
不満ポイント子育て・教育
交通量が多く、通学には事故を懸念させられる部分もあります。 また、上記と併せて人通りも多いので、夏場などは物騒だなと思う時もあります。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
学芸大学 (10分以内) / 東京都目黒区五本木2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイントグルメ
学生街なので駅前にはリーズナブルな飲食店が沢山あり、またこじんまりとしたオシャレなBARやお店も点在しているので飲食店には困りません。
不満ポイント買い物
コンビニや薬局は充実していますが、スーパーが少ないのが少し不満です。駅に東急ストアがありますが全体的に値段が高く、少し歩いたところに深夜まで営業しているスーパーがありますが、商品の種類が少ないなどで、食料品などの買い物には不便に感じます。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
学芸大学 (15分以内) / 東京都目黒区中町1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
ない種類の外食屋さんはないのではないかとおもうくらい多くの外食産業があったので、自炊をしない日などには選択し放題でした。かなり満足!
不満ポイント医療・介護
私的には不満な点はほぼないくらいオススメの住環境でしたが、あまりここ!という医療機関が少なかったかなと思います。

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世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 77所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 861人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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