オープンレジデンシア代沢二丁目(東京都世田谷区代沢2-25-55(地番) 池ノ上駅 オープンハウス・ディベロップメント) 物件詳細

オープンレジデンシア代沢二丁目

住所 東京都世田谷区代沢2-25-55(地番)
交通 京王井の頭線「池ノ上」歩5分 小田急線「下北沢」歩10分 京王井の頭線「下北沢」歩10分
価格 5298万円~1億998万円

7月21日(土)・22日(日)第1期登録受付!!京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩5分。南向き中心の新築マンション。「渋谷」駅直通5分、「下北沢」駅徒歩10分と渋谷・下北沢が生活圏。第一種低層住居専用地域の邸宅街、代沢二丁目の高台に誕生

情報の見方

オープンレジデンシア代沢二丁目
外観完成予想図
販売スケジュール

登録受付期間/2018年7月21日(土)・22日(日)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM
登録受付場所/「オープンレジデンシア代沢二丁目」インフォメーションセンター
抽選日時/7月22日(日)8:00PM
抽選場所/(株)オープンハウス・ディベロップメント(本社)
※登録の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)と直近2年分の収入証明書(確定申告書の場合は直近3期分)、及び申込金10万円が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 低層住居専用地域

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物件の特徴

世田谷区代沢二丁目。南面が開けた高台、第一種低層住居専用地域に添う低層レジデンス

京王井の頭線「池ノ上」駅より駅からフラットアプローチで徒歩5分。
渋谷まで5分と、都心に寄り添う場所でありながら静かな佇まいを湛えています。
現地は、住宅地として厳しい基準の「第一種低層住居専用地域」の南側が傾斜した高台。
南側には、世田谷の歴史ある邸宅街「清風園」の景色が広がります。
正統派の邸宅地として守り継がれた「代沢二丁目」に誕生する〈オープンレジデンシア代沢二丁目〉。
モダンで洗練された意匠のキャノピーとシックなタイルのコントラストが印象的なエントランスは、
ゆとりあるアプローチにクリアガラスの扉、開放感のある設えです。
丘立地を活かし、南向き・3LDK中心の風格あるレジデンスです。

  • 南面傾斜の立地概念図
  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図

1LDK~3LDK・77m2超・メゾネットまで南向き中心の多彩なプラン。オーダーシステム採用

南向き中心のゆとりのプランニングを採用しています。
E2タイプは、ゆったりとバスタイムが楽しめるミストサウナ付き1618サイズ。
ベッドルーム2の引戸を開け放てばLDKとひとつになる約19畳の空間、充実した収納も確保しています。
キッチンには、高級感漂うシーザーストーンを採用、食器洗い乾燥機付きです。
カラーセレクトや設備の選択など、【オーダーシステム】※を採用しました。
[ベーシックメニュー](無償)
●キッチンの高さを変更 ●洗面台の高さを変更 ●照明の位置変更/シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更可
●色調を選択/フローリングや内部建具、収納などの色調を4つのスタイルから選択

  • E2タイプ・3LDK+WIC+SIC
    専有面積/67.10m2
    バルコニー面積/4.76m2
  • 選択できるフローリング色調の一例(Splendid Brown)
  • 選択できるキッチンの高さ一例

渋谷へ約2.5km圏!京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩5分。渋谷・下北沢がライフエリア!

徒歩5分の京王井の頭線「池ノ上」駅、徒歩10分の京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅の2駅2路線の利用が可能です。
京王井の頭線「池ノ上」駅から「渋谷」へ直通5分。
小田急線は新宿へ直通のほか、東京メトロ千代田線が乗入れでさらに赤坂や霞ヶ関、大手町などへ直結です。
大規模複合ビルが続々誕生で、最先端が集まる「渋谷」駅へ約2.5km圏。※1
また、ファッション、カルチャー、グルメ、エンターテイメントなど、様々なカルチャーや文化を発信しながら
進化する街・「下北沢」を足元にするライフエリアです。
下北沢をライフエリアに、渋谷を暮らすという魅力のポジションです。

  • アクセス・所要時間図※
  • 渋谷へ5分!/渋谷駅前・ヒカリエ
  • 下北沢/しもきた商店街(約800m・徒歩10分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ir
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      77.13m2
      バルコニー面積
      4.34m2
      価格
      1億998万円

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地図東京都世田谷区代沢2-25-55(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地&インフォメーション案内図
交通アクセス図(注1)

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図

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オープンレジデンシア代沢二丁目 第1期 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/2018年7月21日(土)・22日(日)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM
登録受付場所/「オープンレジデンシア代沢二丁目」インフォメーションセンター
抽選日時/7月22日(日)8:00PM
抽選場所/(株)オープンハウス・ディベロップメント(本社)
※登録の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)と直近2年分の収入証明書(確定申告書の場合は直近3期分)、及び申込金10万円が必要です。
価格 5298万円~1億998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 35.62m2~77.13m2
その他面積 バルコニー面積:4.34m2~5.17m2、ルーフバルコニー:6.07m2(使用料200円/月)、テラス:11.13m2(使用料400円/月)、室外機置場面積:3.33m2
販売戸数 5戸 総戸数 28戸
完成時期 2019年9月下旬予定 入居時期 2019年9月末予定
管理費 8300円~1万8000円/月 管理準備金 8300円~1万8000円(一括払い)
修繕積立金 3900円~8500円/月 修繕積立基金 32万600円~69万4200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 オープンレジデンシア代沢二丁目
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区代沢2-25-55(地番)
交通 ①京王井の頭線「池ノ上」駅より徒歩5分
②小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩10分
総戸数 28戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 1035.44m2
建築面積 517.7m2 建築延床面積 1973.97m2
駐車場 敷地内1台(料金3万円/月) 自転車置場 28台収容(料金200円~600円/月)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29775号
問い合わせ先 オープンハウス・ディベロップメント<マンション開発事業部>
TEL:0120-418-021通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12F
施工会社 風越建設(株) 管理会社 (株)東急コミュニティ
情報更新日 2018/07/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!池ノ上駅周辺の「街のクチコミ」

池ノ上駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
池ノ上 (10分以内) / 東京都世田谷区北沢1丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイントグルメ
歩いて10分程度で到着する下北沢には居酒屋や美味しいお店がたくさんあります。 昔からあるような居酒屋や小料理屋から流行りのカフェまで、昼も夜もグルメには困りません。 下北沢エリアは繁華街という感じで少しゴミゴミしていますが、美味しい居酒屋で酔った帰りに電車に乗らずに静かな池ノ上方面に帰れるのは最高です。
不満ポイント医療・介護
池ノ上は小さな町なので、必要最低限の医療機関はありますが場合によっては下北沢や渋谷まで出ないといけないこともあります。 一度骨折した時、近くに整形外科がなくて足を引きずりながら遠くの駅まで行きました。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
池ノ上 (15分以内) / 東京都世田谷区代沢3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
特色のある私立幼稚園が近くに3カ所程あり世田谷区立幼稚園もあります。 駅のすぐ近くの小学校の前には青少年活動センターがあり様々なカルチャーを体験、楽しむ事が出来ます。 小学校での盆踊りや青少年活動センターの秋のお祭りには地域の小さな子供から楽しめます。
不満ポイント子育て・教育
保育園が近くになく、育休をとっている方でも通わせるのはとても大変で、退職されるか 無認可の保育園で毎月高額な保育料を払っている方も多い。 一時預かりをする施設も駅周辺にはない。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
池ノ上 (10分以内) / 東京都世田谷区代沢2丁目
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント買い物
下北沢も近くにあるため、雑貨屋や服屋等全て歩いて行ける距離にあったので、大変満足です。 自分の趣味にあった地域でしたのでそこも良かったです。
不満ポイント医療・介護
医療という点でも余り良い印象がありません。 単に大きな病院があまりなく、病院にかかる際は移動をしていたためですね。

池ノ上駅のクチコミ情報をもっと見る(全74件)

世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 77所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 861人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 146,907円/月 165,588円/月 191,889円/月 231,525円/月 297,832円/月 430,819円/月
5万円 136,190円/月 155,235円/月 181,891円/月 221,874円/月 288,521円/月 421,840円/月
10万円 125,474円/月 144,881円/月 171,892円/月 212,223円/月 279,210円/月 412,861円/月
15万円 114,757円/月 134,527円/月 161,894円/月 202,572円/月 269,899円/月 403,882円/月
20万円 104,041円/月 124,174円/月 151,895円/月 192,921円/月 260,587円/月 394,903円/月
25万円 93,325円/月 113,820円/月 141,897円/月 183,270円/月 251,276円/月 385,923円/月
30万円 82,608円/月 103,467円/月 131,899円/月 173,619円/月 241,965円/月 376,944円/月
支払い利息合計 13,784,850円~ 11,687,120円~ 9,633,050円~ 7,623,000円~ 5,657,690円~ 3,736,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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