ラグシスヒルズ三軒茶屋(東京都世田谷区三宿2-235-2(地番)、東京都世田谷区三宿2-12-3(住居表示) 池尻大橋駅 エスケーホーム) 物件詳細

ラグシスヒルズ三軒茶屋

住所 東京都世田谷区三宿2-235-2(地番)
交通 東急田園都市線「池尻大橋」歩13分 東急田園都市線「三軒茶屋」歩16分 JR山手線「渋谷」バス7分「三宿」停歩8分
価格 6990万円~7790万円

【即入居可!】「世田谷区三宿」の成熟した邸宅街に誕生。オオゼキ池尻店へ徒歩5分。多聞小学校へ徒歩3分、幼稚園も徒歩5分圏内で子育て世代にも安心。「渋谷」「表参道」「大手町」へ直通で行けるので通勤や買物にも便利。南向きひな壇の高台に佇む低層フォルムの全22邸。棟内モデルルームで実際のお部屋が確認できます。

情報の見方

ラグシスヒルズ三軒茶屋
<ラグシスヒルズ三軒茶屋>外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間:10:00AM~7:00PM
受付場所:株式会社エスケーホームプロパティ事務所
※申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

デザイナーズ戸建住宅で実績のあるエスケーホームのエレガントな低層マンション

■首都圏を中心に一戸建てデザイナーズハウスを展開するエスケーホームが手掛けたマンション<ラグシスヒルズ三軒茶屋>。都会的でシンプルなラインと高品質な素材が織りなす意匠は、多彩な経験を持つ同社ならでは。世田谷の優雅な街並みと調和しながら独自の存在感を放つ建築デザインです。低層3階建てのフォルムやマテリアルの持つ質感がラグジュアリーな雰囲気を添え、心地よい空間を創り出しています。

  • エントランス
  • エントランスロビー

標高約29mの高台邸宅街、三宿二丁目。都心にありながら緑の潤いも享受

■<ラグシスヒルズ三軒茶屋>のアドレスは「世田谷区三宿二丁目」。世田谷の中でも標高の高い(約29m)南向き高台にあり、都心方面への眺望が開けた爽やかなロケーションです。周辺は区画の大きな邸宅が建ち並ぶ閑静なエリアで、徒歩6分には世田谷区の地域風景資産に登録されている「三宿の森緑地」もあります。ビオトープ池や広場など、都心にありながら豊かな自然を感じられる潤いある環境も大きな魅力の一つです。

  • 現地標高概念図※掲載の絵図は国土地理院HP、地理院地図(電子国土Web)上の標高表示機能による計測値を基にした概念図で、実際とは多少異なる場合があります。
  • 眺望写真(現地4階より2019年1月に撮影)
  • 三宿の森緑地(約450m/徒歩6分)

華やぎと個性が響き合う「三軒茶屋」×「池尻大橋」の2駅利用。駒場東大なども身近に

■東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分、「池尻大橋」駅徒歩13分に誕生する<ラグシスヒルズ三軒茶屋>。話題のショップやレストランが集まり、エネルギーに満ちた街が日常を彩ります。一方で、三宿界隈に目を向けると、東京大学駒場キャンパス(約1600m)や筑波大学附属駒場中・高等学校(約770m)などが点在しており、ここは華やぎだけでなく、文教エリアのインテリジェンスも身近に置く多様性あるポジションであることに気づくでしょう。シングルやカップルはもちろん、ファミリーの住まいとしてもお薦めしたいマンションです。

  • ※掲載の航空写真は2017年10月に撮影したものにCG処理したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
  • 三軒茶屋駅付近(約1260m/徒歩16分)
  • 池尻大橋駅付近(約980m・徒歩13分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D(301)
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      69.43m2
      バルコニー面積
      9.38m2
      価格
      7490万円
    • タイプ
      B(405)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.79m2
      バルコニー面積
      4.11m2
      価格
      6990万円

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地図東京都世田谷区三宿2-235-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 三宿さくら幼稚園(約270m/徒歩4分)
  • 区立多聞小学校(約240m/徒歩3分)
  • 区立太子堂中学校(約880m/徒歩11分)
  • 三宿の森緑地(約80m/徒歩1分)
  • 烏山川緑道(約150m/徒歩2分)
  • 北沢川緑道(約150m/徒歩2分)
  • 世田谷公園(約980m/徒歩13分)
  • Odakyu OX池尻店(約350m/徒歩5分)
  • 池尻大橋駅付近(約980m/徒歩13分)
  • キャロットタワー(約1370m/徒歩18分)
  • 三軒茶屋駅付近(約1260m/徒歩16分)
  • 三軒茶屋駅付近(約1260m/徒歩16分)

案内図

現地案内図
交通図
※所要時間には乗り換え、および待ち時間等は含まれません。
※上記所要時間は日中平常時(目的駅に11:00~16:00着)における所要時間例です。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】(モデルルームFタイプ)※分譲済
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】(モデルルームFタイプ)※分譲済
  • 【ダイニング・キッチン】(モデルルームFタイプ)※分譲済
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】(モデルルームFタイプ)※分譲済
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】(モデルルームFタイプ)※分譲済
  • Dタイプ:401号室リビング・ダイニング・洋室(完成予想CG)
  • 【キッチン】
    (モデルルームFタイプ)※分譲済
  • 【キッチン収納】
    (モデルルームFタイプ)※分譲済
  • 【食器洗い乾燥機】
    大小の食器や調理器具をスムーズにセットできるビルトインタイプです。(モデルルームFタイプ)※分譲済
  • 【ハイパーガラストップコンロ】
    汚れがこびりつきにくく、お手入れのしやすい三口コンロです。(同仕様)
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    レバーひとつで、温水や浄水が使え、蛇口も引き出せる便利な水栓です。(同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】
    キズに強く油汚れも簡単に落とせて、いつまでも美しい表面光沢が保てます。(同仕様)
  • 【人造大理石ワークトップ】
    キズが付きにくく、上品で質感のある人造大理石を採用しました。(同仕様)
  • 【ブルモーション機能付収納】
    キッチン収納の引き出しをポンっと軽く押すだけでやさしく静かに閉まります。(同仕様)
  • 【スパイスラック】
    調味料が確認しやすく、スムーズに出し入れができます。(同仕様)
  • 【ホーロークリーンレンジフード】
    強力なパワーで煙やにおいを排出。お手入れもしやすく、油汚れも拭き取りやすいです。(同仕様)
  • 【バスルーム】
    (モデルルームFタイプ)
  • 【フルオートバス】
    ワンタッチでお湯張りや追い焚、保温等ができます。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】
    細かな霧が全身を包む東京ガスの「Misty」。身体を芯から暖め発汗量も高めます。(同仕様)
  • 【エアインクリックシャワー】
    量感たっぷりの「浴び心地」と「節水」を両立させたシャワーです。(同仕様)
  • 【16インチ浴室テレビ】
    リラックスしながらTV番組が楽しめ、充実した入浴タイムを演出いたします。(同仕様)
  • 【魔法びん浴槽】
    保温性能に優れていて、追い焚など保温に使うエネルギーを抑えてくれます。(概念図)
  • 【お掃除ラクラクほっカラリ床】
    床表面に特殊処理をした親水層の効果で、汚れ落ちがスムーズです。(同仕様)
  • 【パウダールーム】
    (モデルルームFタイプ)※分譲済
  • 【パウダールーム:カウンター一体型洗面ボウル】
    汚れが溜まる継ぎ目を無くした、美しく快適に使える人造大理石カウンターです。(同仕様)
  • 【パウダールーム:ドライヤー収納】
    鏡の裏側にS字フックを設置して、ドライヤーなどをすっきり収納できます。(同仕様)
  • 【パウダールーム:ヘルスメーター収納】
    洗面化粧台下部のデッドスペースを活かした収納スペースです。(同仕様)
  • 【パウダールーム:ブルモーション機能付収納】
    洗面化粧台収納の引き出しをポンっと軽く押すだけでやさしく静かに閉まります。(同仕様)
  • 【トイレ】
    (モデルルームFタイプ)※分譲済
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    (モデルルームFタイプ)※分譲済
  • 【TES温水式床暖房】
    火を使わず、部屋が乾燥しすぎない床暖房。小さなお子様にも安心です。(同仕様)
  • 【スロップシンク】
    バルコニーには植物・家庭菜園の水やりに便利なスロップシンクを設置しました。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観写真】
  • 【エントランス外観写真】
  • 【エントランス写真】
  • 【防犯カメラ】
    敷地内5ヶ所に防犯カメラを設置。画像は24時間録画されます。(同仕様)
  • 【ハンズフリー型カラーモニター付インターホン】
    不在時の来客画像の自動録画機能、防犯センサー受信機能付きインターホンを全戸標準設置。(同仕様)
  • 【リバーシブルディンプルキー】
    玄関キーは、複製が困難で、差し込む方向を問わないディンプルキーを採用しました。(概念イラスト)
  • 【防犯サムターン】
    玄関ドアには、防犯サムターンを装備。不法な侵入に対し、高い防犯性を発揮します。(同仕様)
  • 【鎌付デッドボルト】
    玄関ドアには、鎌付デッドボルトを採用。デッドボルトがストライク部にかみ合いこじ開けにくくなっています。(同仕様)
  • 【防犯マグネットセンサー】
    全戸玄関にセコムの防犯センサーを標準設置。不審者の侵入を感知し、警報を発します。(同仕様)
  • 【宅配ボックス】
    外出時に届いた宅配便などの荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。(同仕様)
  • 【ペット対応】
    家族の一員であるペットといっしょに暮らせます。(種類や大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。)※写真は飼えるペットの一例
  • 【EV充電用コンセント】
    地下駐車場にEV充電用コンセントを設置しました。(2台分のみ設置)(同仕様)
  • 【ベタ基礎工法】
    杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎ではなく、建物を面で支える安定したベタ基礎を採用しています。
  • 【ダブル配筋】
    主要な床や壁には、鉄筋を二重に編み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、強度と耐久性にすぐれています。
  • 【二重床・二重天井】
    居室の床には床面と床スラブとの間に、緩衝空間を設けた二重床構造を採用しました。
  • 【外壁・戸境壁】
    外壁は、断熱性や耐久性、遮音性を考慮し、鉄筋コンクリート約200mm以上の厚さを確保。戸境壁は、遮音性に配慮し、鉄筋コンクリート約200mm以上の厚さとしました。
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラス。冷暖房効率を高め、結露軽減にも貢献します。
  • 【耐震枠玄関ドア】
    ドアとドア枠の間に適切な隙間を設けることで、地震でドア枠が変形してもドアが開き、避難路を確保できるよう配慮しました。

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ラグシスヒルズ三軒茶屋 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間:10:00AM~7:00PM
受付場所:株式会社エスケーホームプロパティ事務所
※申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格 6990万円~7790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 65.79m2~69.43m2
その他面積 バルコニー面積:9.38m2
販売戸数 4戸 総戸数 22戸
完成時期 2018年10月竣工済 入居時期 即入居可
管理費 1万9000円・2万100円/月 管理準備金 3万8000円・4万200円(一括払い)
修繕積立金 8000円・8500円/月 修繕積立基金 39万5000円・41万7000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ラグシスヒルズ三軒茶屋
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区三宿2-235-2(地番)
交通 (1)東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩13分
(2)東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩16分
(3)JR山手線「渋谷」駅よりバス約7分、「三宿」バス停下車徒歩8分
(4)JR山手線「渋谷」駅よりバス約13分、「淡島」バス停下車徒歩7分
総戸数 22戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 786.34m2
建築面積 471.12m2 建築延床面積 1805.18m2
駐車場 敷地内5台(料金3万円・3万5000円/月、平置。※空き3台) 自転車置場 25台収容(料金500円/月)スライド式
バイク置場 4台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:GEA1711-10007(平成29年6月9日)
問い合わせ先 「ラグシスヒルズ三軒茶屋」販売事務所
TEL:0120-554-019通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:9:00AM~7:00PM
会社情報
<売主>
東京都知事(5)第75677 号(公社)全日本不動産協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)東京都不動産関連業協会会員 全日本不動産政治連盟加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エスケーホーム株式会社エスケーホームのその他のマンション情報を見る
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階
<販売提携(代理)>
東京都知事(4)第78633 号(公社)全日本不動産協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)東京都不動産関連業協会会員 全日本不動産政治連盟加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エスケーホームプロパティ株式会社エスケーホームプロパティのその他のマンション情報を見る
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階
<販売提携(代理)>
東京都知事(2)第92249 号(公社)全国宅地建物取引業協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
スマートハウジング株式会社スマートハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都新宿区西落合3-1-24
施工会社 (株)辰 管理会社 (株)合人社計画研究所
情報更新日 2019/06/13 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!池尻大橋駅周辺の「街のクチコミ」

池尻大橋駅の住みやすさ
3.9
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
池尻大橋 (10分以内) / 東京都目黒区大橋2丁目
住んでいた期間
2010年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
商店街がある出口にでて2、3分で、公園と池があり魚もいる。また、駅から5分程度で目黒天空庭園(ライフというスーパーの上に位置する)があり散歩コースにも最適。ベンチもたくさん設置してあり、四季折々の草花や景色も楽しめる。
不満ポイント子育て・教育
幼稚園などの施設が遠く、バスや自転車がないと不便。児童館も駅からは遠く、雨天の場合の遊ばせる場所が限られてくる。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
池尻大橋 (15分以内) / 東京都世田谷区三宿1丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント電車・バス
『交通の便に関して』交通の便に関しては、どこの駅より使い勝手がいいと思います。 バスは頻繁に通っており、駅に行けば電車1駅で渋谷まで出れるのは本当に便利です。 渋谷で飲み会をしてて遅くなって、交通手段がなくなっても徒歩で帰れるのは本当に嬉しいです。タクシーにしても、ワンメーターちょいで済みます。 少し遠くで飲んでても、山の手線で渋谷まで遅くなっても出る事が出来るので、渋谷まで出れば後は徒歩で帰れるので終電を逃しても安心できます。
不満ポイントグルメ
『グルメに関して』グルメに関しては、三宿等高級住宅街に囲まれているため、簡単に気軽に行けるようなお店が中々なく、価格も割高なので、おしゃれなお店がたくさんあるのはいいのですが簡単に気軽に行けるところが中々ないので不便に思います。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
池尻大橋 (10分以内) / 東京都世田谷区池尻2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント車の便利さ
246号線が通っており、レジャーや旅行に行くときには便利です。朝と夕方は混みますが昼間に買い物程度ならスムーズに行けます。
不満ポイント買い物
食料品や酒類を扱ってるお店は多いのですが、日用品を一緒に買えるお店は少ないです。お値段も少々高めのところが多いです。

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世田谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)。(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり
公立保育所数 50所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 126所 (うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 486人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 198,713円/月 223,983円/月 259,558円/月 313,171円/月 402,862円/月 582,746円/月
5万円 187,997円/月 213,629円/月 249,560円/月 303,521円/月 393,551円/月 573,767円/月
10万円 177,280円/月 203,275円/月 239,561円/月 293,870円/月 384,239円/月 564,788円/月
15万円 166,564円/月 192,922円/月 229,563円/月 284,219円/月 374,928円/月 555,809円/月
20万円 155,847円/月 182,568円/月 219,565円/月 274,568円/月 365,617円/月 546,830円/月
25万円 145,131円/月 172,214円/月 209,566円/月 264,917円/月 356,306円/月 537,851円/月
30万円 134,414円/月 161,861円/月 199,568円/月 255,266円/月 346,995円/月 528,871円/月
支払い利息合計 18,623,370円~ 15,788,960円~ 13,013,750円~ 10,298,280円~ 7,643,090円~ 5,048,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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