ザ・グランプルーヴ上馬(東京都世田谷区上馬1-4-9(住居表示) 駒沢大学駅 プロパスト) 物件詳細

ザ・グランプルーヴ上馬

住所 東京都世田谷区上馬1-4-9(住居表示)
交通 東急田園都市線「駒沢大学」歩6分 東急田園都市線「三軒茶屋」歩12分
価格 6690万円~7490万円

【新価格・2LDK+WIC+SIC/60m2台・6690万円!】先着順申込受付中!全邸明るい南向き×角住戸中心のプランニング。サイクルガレージを全邸に設置など、こだわりの住空間。「渋谷」へ6分、「新宿」へ13分。豊かな自然・生活利便施設・教育環境の揃った暮らしやすい住環境。建物内モデルルーム公開中

情報の見方

ザ・グランプルーヴ上馬
エントランスホール完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/平日:11:00AM~7:00PM、土日祝:10:00AM~7:00PM
受付場所/「ザ・グランプルーヴ上馬」
※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分)、本人確認書類(運転免許証、健康保健証等)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中! お好きな時間に30分・モデルルームちょい見コース!(予約制)※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

全邸南向き、角住戸中心プラン、サイクルガレージを全邸に設置など、こだわりの住空間

東急田園都市線の「駒沢大学」駅徒歩6分・「三軒茶屋」駅徒歩12分、他にも東急東横線の「学芸大学」駅徒歩27分・「祐天寺」駅徒歩34分、4駅2路線利用できる〈ザ・グランプルーヴ上馬〉。全邸採光豊かな南向き、開放感と独立性高い角住戸中心プランです。全邸の玄関隣にゆとりあるサイクルガレージを配した1LDK~3LDKプランを用意、さらに最大で95m2超のプレミアプラン(2住戸を1住戸にしたコネクトプランを採用の場合※1)等、個性的なプランニングも魅力です。細部にまで上質を追求し、素材にこだわり抜いた居住空間、2層吹き抜けのエントランスホールはトラディショナルなレンガで飾られ、モダンで重厚なファサードが住む人を優雅に誘います。

  • 外観完成予想図
  • サブエントランス完成予想図
  • エレベーターホール完成予想図

自然豊かな2つの大型公園を背景に再開発進む渋谷も生活圏、都市の愉しみを日常で享受

都市の愉しみを日常で享受しながら、四季の恵みも同時に味わう…それは多くの人が求める理想的なライフスタイルではないでしょうか。駒沢オリンピック公園と世田谷公園、2つの大型公園を生活圏に、緑に癒され陽射しに寛ぐ、壮快な住環境です。さらに、2012年に開業した渋谷ヒカリエを皮切りに、大型商業施設やバスターミナル、空港リムジンバス等整備される「道玄坂一丁目駅前地区」再開発(2019年完了予定)など、多くの再開発が進行し国際色豊かな大人の街へ変貌を遂げる未来都市「渋谷」へも、駒沢大学駅から電車で6分、自転車なら約17分(約4.2km)という、暮らしのフィールドが広がる恵まれた立地です。

  • 駒沢オリンピック公園(約1140m・徒歩15分)
  • 世田谷公園(約2000m・徒歩25分)
  • ブルーラグ上馬店(自転車ショップ。約650m)

渋谷へ6分、4駅2路線利用可。バス停も徒歩1分、TPOに合わせて使い分けられるアクセス

ビッグターミナル“渋谷”を起点とした「東急田園都市線」と「東急東横線」、その2つの路線を使いこなせるのも同物件の大きな魅力です。駒沢大学・三軒茶屋、そして祐天寺・学芸大学を最寄駅とし、直通6分の渋谷はもちろん中目黒や表参道などの都心エリアや、二子玉川や自由が丘なども日常のライフエリアとなります。また徒歩1分の上馬バス停を利用すれば「自由が丘」駅へ約19分。自転車を使えば「自由が丘」駅へ約19分、新宿駅へも17分です。天気の良い日は健康的に自転車を利用したり、雨の日や荷物が多い買物時には徒歩1分のバス停を利用するなど、アクセスツールをTPOに合わせて使い分けられるのもポイントです。

  • 交通アクセス図(注)
  • バス停案内図&バスアクセス図
  • 自転車アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C(セレクトプラン2)
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      60.03m2
      バルコニー面積
      12.42m2
      価格
      6690万円~7490万円

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地図東京都世田谷区上馬1-4-9(住居表示) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • マルエツ中里店(約420m/徒歩6分)
  • ダイエー三軒茶屋店(約1060m/徒歩14分)
  • 三軒茶屋とうきゅう(約930m/徒歩12分)
  • 上馬公園(約320m/徒歩4分)
  • 駒沢緑泉公園(約1350m/徒歩17分)
  • コドモの園幼稚園(約320m/徒歩4分)
  • 区立三軒茶屋保育園(約630m/徒歩8分)
  • 区立旭小学校(約510m/徒歩7分)
  • 区立駒留中学校(約1260m/徒歩16分)
  • 下馬図書館(約1290m/徒歩17分)
  • ルネサンス三軒茶屋(約570m/徒歩8分)
  • 三軒茶屋第一病院(約590m/徒歩8分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図(注)

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート上馬交差点前店(約120m/徒歩2分)
  • ■区立駒沢保育園(約330m/徒歩5分)
  • ■ナチュラルローソン上馬三丁目店(約180m/徒歩3分)
  • ■上馬東公園(約330m/徒歩5分)
  • ■トモズ駒沢駅前店(約570m/徒歩8分)
  • ■図書館カウンター三軒茶屋(約930m/徒歩12分)
  • ■マルエツ真中店(約590m/徒歩8分)
  • ■東京医療センター(約1230m/徒歩16分)

室内・設備

  • 【LIVING DINING KITCHEN】
    以下掲載の写真はCタイプ(セレクトプラン・無償/申込期限有)
  • 【LIVING DINING KITCHEN】
  • 【LIVING DINING KITCHEN】
  • 【LIVING DINING KITCHEN】
  • 【BEDROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【グローエ社製浄水器一体型混合水栓】
    節水機能もついた、ドイツ・グローエ社とクリンスイが共同開発した美しいデザインの混合水栓。シンクのお手入れに便利なハンドシャワー機能も備えています。※浄水器カートリッジは定期的に交換が必要になります(有償・申込期限有)
  • 【キッチン高さセレクト】
    身長に合わせて高さが選べます。(概念図)(無償・申込期限有)
  • 【KITCHEN】
    コンロは、安全性を配慮したガラストップコンロを採用。ガラストップ仕様なので鍋からの噴きこぼれや油汚れをサッと拭き取ることができます。
  • 【人造大理石の天板】
    カウンタートップには、美しく耐久性・耐熱性が高い人造大理石を採用。水や熱に強く、お手入れも簡単です。(写真天板は有償オプション・申込期限有)
  • 【低騒音シンク】
    蛇口からの水はねの音が気にならない静かなシンクなので、会話や音楽を愉しみながら快適にキッチンワークができます。
  • 【レンジフード】
    パワフルな換気で臭いや湿気をすっきりと取り除くレンジフードにも、プロの厨房を思わせるスッキリとしたキューブ型のスタイリッシュなレンジフードをご用意しました。
  • 【BATH ROOM】
    エステケアシャワーヘッドを採用したバスルーム。短時間ですっきりと清潔に。
  • 【24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機】
    湿気を速やかに取り除き、浴室内のカビの発生を抑制。雨天時の洗濯にも重宝します。
  • 【フルオートバス】
    スイッチ一つでお湯張り、保温、追い焚きができます。給湯機能もゆとりの24号を採用。
  • 【低床ユニットバス】
    保温浴槽を採用し、またぎ高さ約435mmの低床タイプ。小さいお子様や、ご高齢の方もご入浴しやすい仕様です。
  • 【POWDER ROOM】
    「ザ・グランプルーヴ上馬」だけのためにデザインされた洗面化粧台。レザー調フレームで組んだ一面鏡を設置しました。
  • 【シングルワンホール洗面混合水栓】
    世界で活躍するインテリアデザイナー森田恭通氏によるデザイン水栓金具。無駄を省いたシンプルなラインは、水を使うという動作を突き詰めて生まれました。洗練されたミニマムデザインは空間に美しく調和します。
  • 【置き形シンク】
    洗面化粧台には、シンプルでありながら個性的な表情を見せる置き型シンクを採用。毎日のアメニティタイムにホテルライクを感じることでしょう。
  • 【リネン庫】
    整理された快適なスペースを保つために、タオル・洗面用具・小物などをまとめて収納できるリネン庫を設置。
  • 【ストレージ】
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【シューズインクローゼット】
  • 【サイクルガレージ】
    サイクルガレージを全邸に完備。施錠可能な扉が設置されたプライベートスペースです。上下左右どちらからも開けることのできるユニバーサルプッシュプルハンドルを採用。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    ※現地13階相当から2018年2月に撮影した眺望写真を合成しており、実際とは多少異なります。
  • 【ガーデン(中庭)完成予想図】
  • 【サブエントランス完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【基礎構造】
    支持層は地下約15mにあるN値60以上の強固な砂礫層及び泥岩層に位置。計画地の地盤調査の上、支持層に場所打ちコンクリート杭を造成しました。強固な基礎構造で建物全体を支える確かな安全性を確保しています。(概念図)
  • 【コンクリート強度】
    コンクリートの設計基準強度を最大約27N/mm2~約36N/mm2としました。これは1m2当たり約2,700t~約3,600tもの重量を支えられることを示しています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】
    柱の主筋を補強するフープ筋に溶接閉鎖型を採用。強度に優れ、地震時の揺れに耐える粘り強い柱としています。(概念図)
  • 【外壁・戸境壁】
    外壁は約150mm~約220mm、戸境壁は約180mmのコンクリート厚を確保しています。(一部乾式耐火遮音壁・概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    スラブとの間に空気層を設けた二重床と、天井の間にスペースを設けた二重天井を採用。メンテナンスやリフォームが容易です。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    設計の住宅性能評価書を取得、建設でも取得予定。公的機関が性能を審査・評価しますので、住宅の性能が客観的に評価され建物の信頼性が高まります。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【遮音T-3等級サッシュ】
    遮音等級T-3等級のエアタイトサッシュ(防音サッシュ)を採用。騒音や音漏れを抑制します。(概念図)※一部のサッシュはT-2等級
  • 【オートロックシステム】
    エレベーターセキュリティもついた、安心のトリプルセキュリティ。来訪者にはオートロック操作盤から住戸内の居住者を呼び出していただきます。居住者は住戸のインターホンでオートロックを解錠します。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    安全な生活を向上できるよう、風除室やエレベーター、駐車場等に防犯カメラを7ヶ所設置しています。(同仕様)
  • 【カラーモニター付セキュリティインターホン】
    都市生活の安心を支える、録音・録画機能を備えたカラーモニター付セキュリティインターホンを採用しています。来訪者から離れた所に誰かがいても、約170°のパノラマワイド映像とズーム映像で、7型ワイドの大画面にしっかり映し出されるため安心です。(同仕様)
  • 【玄関ドアディンプルキー】
    ピッキングが困難なアンチピッキングタンブラーを採用。さらにシリンダー内に複数の高硬度部品を採用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。(概念図)
  • 【宅配ボックス】
    不在時に届けられた荷物の受取を24時間行える宅配ボックスをメールコーナーに設けています。また、宅配ボックスを利用してクリーニングの依頼と受取が可能です。(有償・同仕様)
  • 【エコジョーズ】
    排気熱・潜熱回収システムによりエネルギー消費効率を向上。省エネルギーに加え、高い安全性も備えました。
  • 【ゆったりとした天井高】
    LD、各居室の開放感を一層高めるために、ゆとりある約2500mm~約2600mmの天井高を確保。伸びやかな住空間が暮らしを広げます。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    ガラスとガラスの間に空気層を確保し、熱の伝導を抑え、結露を抑制する複層ガラスを採用しました。(概念図)

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ザ・グランプルーヴ上馬 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/平日:11:00AM~7:00PM、土日祝:10:00AM~7:00PM
受付場所/「ザ・グランプルーヴ上馬」
※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分)、本人確認書類(運転免許証、健康保健証等)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 6690万円~7490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 60.03m2
(サイクルガレージ面積5.25m2、防災倉庫面積1.07m2含む)
その他面積 バルコニー面積:10.65m2・12.42m2
販売戸数 3戸 総戸数 38戸
完成時期 2019年8月下旬竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万4100円/月 管理準備金 4万2300円(一括払い)
修繕積立金 8900円/月 修繕積立基金 66万円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1350円/月
その他制限事項 防火地域、景観地区、市街化区域、旭小学校周辺地区地区計画

物件共通情報

マンション名 ザ・グランプルーヴ上馬
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区上馬1-4-9(住居表示)
交通 (1)東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩6分
(2)東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩12分
総戸数 38戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 326.63m2
建築面積 217.75m2 建築延床面積 2451.31m2
駐車場 敷地内3台(料金3万円・3万2000円/月、平置駐車場2台(3万円/月)、福祉用駐車場1台(3万2000円/月)) 自転車置場
バイク置場 2台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会01189号(平成30年4月27日付)
問い合わせ先
「ザ・グランプルーヴ上馬」
【通話料無料】TEL:0800-831-3434資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日:11:00AM~7:00PM、土日祝:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<売主>
東京都知事(7)第61084 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロパスト株式会社プロパストのその他のマンション情報を見る
〒106-0045 東京都港区麻布十番1-10-10 ジュールA7階
施工会社 (株)シミズ・ビルライフケア 管理会社 (株)シノケンアメニティ
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!駒沢大学駅周辺の「街のクチコミ」

駒沢大学駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
駒沢大学 (15分以内) / 東京都世田谷区上馬5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント治安
駅の周り以外はすぐ住宅地で、とても静かで落ち着いた環境です。車の通行量も246以外はそれほど多くないので安心できます。
不満ポイント買い物
隣の三軒茶屋や桜新町に比べると、駅前のお店はそれほど多くありません。大体買い物は三軒茶屋か二子玉川に行くことが多いです。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
駒沢大学 (10分以内) / 東京都世田谷区駒沢2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
マルエツ、セイジョー、キャンドゥなどが駅前にあり、日用品や食品、医薬品をはじめ、緊急の買い物にも充分対処できるエリアです。
不満ポイント電車・バス
渋谷方面からくるにも中央林間方面からくるにも電車の混雑には頭を悩まされます。いいポジションをキープしていないと降りられないような気がします。強迫観念です。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
駒沢大学 (10分以内) / 東京都世田谷区上馬1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント医療・介護
歯科、内科、皮膚科のような通常の医院に加え、駅から徒歩圏内に国立の病院があるので、病気をしたときも安心です。
不満ポイント遊び・イベント
食事と公園と住居には全く困らないけれど、それ以外でということになると、近所に遊べるところが少ないです。

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世田谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)。(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり
公立保育所数 50所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 126所 (うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 486人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 189,528円/月 213,629円/月 247,560円/月 298,695円/月 384,239円/月 555,809円/月
5万円 178,811円/月 203,275円/月 237,562円/月 289,044円/月 374,928円/月 546,830円/月
10万円 168,095円/月 192,922円/月 227,563円/月 279,393円/月 365,617円/月 537,851円/月
15万円 157,378円/月 182,568円/月 217,565円/月 269,742円/月 356,306円/月 528,871円/月
20万円 146,662円/月 172,214円/月 207,566円/月 260,091円/月 346,995円/月 519,892円/月
25万円 135,945円/月 161,861円/月 197,568円/月 250,441円/月 337,684円/月 510,913円/月
30万円 125,229円/月 151,507円/月 187,570円/月 240,790円/月 328,373円/月 501,934円/月
支払い利息合計 17,765,670円~ 15,061,520円~ 12,414,350円~ 9,824,040円~ 7,291,130円~ 4,815,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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