プラウド瀬田一丁目(東京都世田谷区瀬田1-944-4(地番) 二子玉川駅 野村不動産) 物件詳細

プラウド瀬田一丁目

住所 東京都世田谷区瀬田1-944-4(地番)
交通 東急田園都市線「二子玉川」歩7分
価格 未定

東急田園都市線・大井町線[急行停車]「二子玉川」駅徒歩7分。邸宅地に相応しい上質なゆとりと開放のレジデンス。全邸南西向き

情報の見方

プラウド瀬田一丁目
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定 10月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第4期(最終期)を一括で売るか数次に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは第4期(最終期)の全販売対象住戸のものを表示しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

邸宅地として時を深めてきた「瀬田一丁目」に上質な暮らしを追及した開放のレジデンス

「二子玉川」駅徒歩7分の高台。護られてきた自然の景色と再開発の利便が共存する「瀬田一丁目」。「二子玉川」駅を身近にする丘陵アドレス、瀬田一丁目に<プラウド瀬田一丁目>は誕生します。「瀬田一丁目」という静謐な邸宅地にありながら、すぐ近くには二子玉川の華やぎがある。安らぎと賑わい、そのどちらもが日常にある環境は、日々の暮らしを豊かにしてくれることでしょう。

  • エントランス完成予想図
  • 外観完成予想図(夜景眺望) ※1
  • リビング・ダイニング

二子玉川を見晴らす、遥かなる眺望。風致地区として守られた豊かな景観が広がる立地

成城、岡本、瀬田、等々力、田園調布といった、邸宅の地として名だたる地名が連なる国分寺崖線。丘上という開放感と自然環境が保たれた環境のよさ、高台であるという安心感がたくさんの邸宅地を生み出してきました。〈プラウド瀬田一丁目〉もこの国分寺崖線に位置し、風致地区として、その豊かな景観が大切にされている地。深い静寂と輝く緑に包まれ、ゆったりと構える邸宅が建ち並び、気品が漂う街並みが続いています。

  • 現地周辺の街並(徒歩4分・約260m)
  • 行善寺(徒歩3分・約180m)
  • 国分寺崖線概念図

東急田園都市線急行で渋谷10分。大手町28分。大井町線急行で自由が丘6分。横浜24分

二子玉川の顔として古から地元の人たちに愛されてきた「玉川高島屋S・C」。二子玉川の新しい顔として誕生し、今も未来をつくり続けている「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」。様々なショップやエンターテインメント施設が、この地の都市性を演出しています。
また東急田園都市線・東急大井町線の急行停車駅である「二子玉川」は都心へスマートなアクセスが可能です。東急田園都市線急行利用で「渋谷」へ10分、「表参道」へ14分、「大手町」へ28分。「新宿」へ16分(「渋谷」で山手線乗り換え)。また東急大井町線急行利用で「自由が丘」へ6分の近さです。

  • 「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」(徒歩5分・約400m)
  • 「玉川高島屋S・C」(徒歩7分・約490m)
  • 二子玉川蔦屋家電(徒歩7分・約510m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Rrt
      間取り
      2LDK+S+2WIC
      専有面積
      90.76m2
      バルコニー面積
      6.49m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+S+2WIC
      専有面積
      102.65m2
      バルコニー面積
      13.28m2
      価格
      価格未定

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地図東京都世田谷区瀬田1-944-4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • スロー・ハウス二子玉川(徒歩6分・約430m)
  • Ron Herman Cafe 二子玉川店(徒歩7分・約520m)
  • 多摩川(徒歩21分・約1610m)
  • 二子玉川公園(徒歩12分・約920m)
  • 兵庫島公園(徒歩12分・約950m)
  • 上野毛自然公園(徒歩14分・約1070m)
  • セント・メリーズ・インターナショナルスクール(徒歩6分・約430m)
  • 旧小坂家住宅(徒歩16分・約1270m)
  • 多摩美術大学(徒歩11分・約810m)
  • 現地周辺の街並(徒歩7分・約550m)
  • 現地周辺の街並(徒歩5分・約400m)
  • 二子玉川を見晴らす、遙かなる眺望に住まう(本物件敷地6階相当(約17m・建築基準法上は5階)より南、西方向を撮影した眺望写真(2018年5月撮影)にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望は階数・住戸により異なります。また、眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。( )内は通勤時のものです。(2018年6月現在)

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室内・設備

  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【キッチン】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【バルコニー】
  • 【エントランス】
  • 【キッチンカウンタートップ】
    キッチンカウンターの天板には、天然石の質感をもちながら、高い紫外線抵抗性を誇り、硬度、耐久性、対染・対錆性に優れたウルトラ・セラミックストーン[デクトン]を採用しました。デクトンは、スペインのコセンティーノ社によるTSPテクノロジーを採用したウルトラ・セラミックストーンです。
    ※TSP:(Technology of Sintered Particles) 鉱物粒子を焼結、連結し、組成を変える製造技術
  • 【食器洗い機】
    1683年にドイツで創立されたキッチン機器メーカー[ガゲナウ]を採用。湿気の吸着により発熱する鉱物、ゼオライト。この特性を利用し、洗浄時には水の温度を上げる補助を行い、運転コストと時間を節約します。また、庫内の温度をより高めることで乾燥を促します。さらに、スムースランニングレールを採用し、食器の出し入れがスムーズに行えるなど、デザイン性だけでなく、機能性も兼ね備えたワンランク上の食器洗い機です。
  • 【IHクッキングヒーター】
    1683年にドイツで創立されたキッチン機器メーカー[ガゲナウ]を採用。4つの調理ゾーンからなるIHクッキングヒーターは、デザイン性にも優れ、コントロールパネルやコントロールノブを押す・回すといった直感的な動作で、すべての調理ゾーンの出力等の調節をすることが出来ます。
  • 【ディスポーザー】
    気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤があります。
  • 【ハンズグローエ製 浄水機能付きシャワー水栓】
    キッチンの水栓は必要に応じて浄水に切り替え利用できます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみ流して使用してください。
  • 【ドイツ ヘティヒ製のスライド収納レール】
    キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し静かでスムーズな開閉ができます。レールは、ドイツのヘティヒ社製で内箱と統一することで美観にも配慮しています。
  • 【バスルーム】
  • 【アクアフィール(肩湯)】
    首から肩に、やさしいお湯をまとうかのような、新感覚の肩湯。リラックスできる、まったく新しい入浴スタイルが楽しめます。身も心も解きほぐす格別の時を育みます。
  • 【浴室テレビ】
    迫力画面の浴室テレビ。ヘッドレスにもたれ、ゆったりと湯船につかりながら、臨場感ある映像と天井から降り注ぐサウンドで、快適なバスタイムが楽しめます。
  • 【オーバーヘッドシャワー】
    一流ホテルのバスルームで味わうような、たっぷりと全身を包み込んでくれるオーバーヘッドシャワーの感触。デザイン性も豊かなワンランク上のシャワータイムが楽しめます。(同仕様)
  • 【浴室内スピーカー】
    天井から降り注ぐサウンドは、操作性に優れた防水型ワイヤレスリモコンで操作して楽しめます。(天井付け防水スピーカー2個)
  • 【パウダールーム】
  • 【一体型ボウル】
    ホワイトのマーブル調デザインの天板(デュポン社製の人造大理石(コーリアン)を採用)をプレスすることで凹凸がなく、お手入れがしやすく、デザイン性を追求した洗面化粧台。
  • 【洗面・トイレ内手洗い水栓】
    ハンスグローエ製の計算しつくされたテクノロジーとデザインの水栓を採用。クラシックでありながらシンプルで機能的なデザインで使い込むほどに愛着が深まります。※トイレは単水栓となります。
  • 【エアコンを標準装備】
    天井カセット型のエアコンを居間・食堂に、壁掛け型のエアコンを洋室に設置しています。※区画により洋室(1)のエアコンが天井カセット型となります。また、区画により洋室(1)以外の洋室に壁掛け型エアコンが設置される場合があります。
  • 【アームス】
    外壁とサッシの間に凹凸を作らず、シャープなデザインのサッシを採用することで、外観デザインをすっきりとした印象にさせるアームス。※二重サッシを除く
  • 【つまずきをなくしたノンレールサッシ/ウッドデッキ】
    サッシ下部は、下枠に段差がほとんどないノンレールサッシを採用。つまずきの心配がなく、バルコニーとリビング・ダイニングとの一体感も高まります(※南西メインバルコニーのみ)。また、バルコニーにはウッドデッキを採用し、防腐加工を施すことで高耐久性を実現しています。
  • 【バルコニー内給湯器隠し】
    給湯器などの設備をダイレクトに見せないで建物の外観デザインを洗練されたものへと演出するルーバーを採用。
  • 【スロップシンク】
    バルコニー・ルーフバルコニー・ルーフテラスに、洗いものやガーデニングの水やりに便利なスロップシンクを設置しています。※B1・C1・D1タイプは除く
  • 【防水コンセント】
    バルコニー・ルーフバルコニー・ルーフテラスには、防水コンセントや照明を設置。夜間の作業等もしやすくなります。※B1・C1・D1タイプは除く
  • 【TES温水式床暖房】
    床暖房は運転音がほとんどなく、床面付近は30℃前後で天井まで均一した室温を保ち、体に優しく心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」をリビング・ダイニングに導入。(同仕様)
  • 【開口部に防犯センサー】
    全住戸の玄関・窓(FIX固定ガラス除く)にセコムの防犯センサーを設置。セット時に玄関ドアや窓の防犯センサーが感知すると、住戸内インターホンが鳴動し、セコムコントロールセンターへ自動通報されます。
  • 【Nrtタイプルーフテラス完成予想図】
  • 【Prtタイプルーフテラス完成予想図】

建物・施設

  • 【ホール完成予想図】
  • 【エレベーターホール完成予想図】
  • 【高低差鳥瞰概念イラスト】
    南傾斜、そして全邸南西向き。陽光とともにある日々が愉しめます。(周辺地図、空撮、地形図等を参照し描き起こしたもので、位置関係、距離、形状、方角、高さ等は実際とは多少異なります。周辺建物等は省略し道路は簡略化しています。周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。イラスト内の外観完成予想イラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります)
  • 【2邸1基のエレベーターと内廊下設計】
    2邸で1基1のエレベーターを使用することで、人と顔を合わせる機会を少なくしています。さらに、外部からの視線が届かない内廊下や屋内駐車場を採用することで高いプライバシー性を実現しています。(G、H、I、It、K1、K2、Qrt、Rrt、Srtタイプは3邸に1基、Lrbタイプは1邸に1基のエレベーターとなります。※建築基準法上は、地上5階・地下1階建となります/エレベーターフロア概念図)
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
    邸宅地として瀟洒な佇まいを醸す瀬田の街並に、ひときわ荘重な門構えが風格を語るエントランスゲート。その先にあるのは、弧を描くように連なるゆったりとしたアプローチ。奥まったその小径は、周囲から程よい距離を取ることで、建物の独立性を保っています。
  • 【二子玉川ライズより現地方向を望む外観完成予想図】
    (2018年5月に撮影した写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 【二子玉川ライズより現地方向を望む外観完成予想図】
    (2018年5月に撮影した写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 【玉川高島屋S・Cより現地方向を望む外観完成予想図】
    (2018年5月に撮影した写真に外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります)
  • 【両面開口概念イラスト】
    さらなる開放感を求めて南西側には奥行き約2.6m超のバルコニーを採用。また一部の住戸では、北東側外部に開口を設け通風性に配慮。既存樹を活かした多彩な植栽計画は、緑豊かな周囲の景観と相成り、四季の美しさを伝えてくれます。(計画段階の図面と地形図を基に概念化して描いたもので、実際とは多少異なります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません)
  • 【現地周辺高低差概念図】
    二子玉川を見晴らす、遙かなる眺望に住まう。(図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)
  • 【敷地・4階住戸配置と現地周辺イラスト】
    (計画段階の図面を基に描いた敷地配置図と4階平面図(建築基準法上は、3階となります。)、住宅地図や空撮を基に描いたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時にはイラスト程度には成長しておりません。タイルや各種部材は、実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります)
  • 【コンシェルジュ】
    住まう方の様々なご要望にお応えできるよう、タクシー・ハイヤーの手配やハウスクリーニングの紹介など、多彩なコンシェルジュサービスを用意しました。(イメージ写真)
  • 【3重のセキュリティシステム】
    風除室での鍵の認証のあと、エレベーターセキュリティおよび各住戸の玄関と合わせると3重のセキュリティとなります。(概念図)
  • 【エレベーターセキュリティ】
    「ハンズフリーキー」と連動したエレベーターは、居住階・訪問先住戸階のみに着床を制限し、防犯性に配慮しました。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。(※詳細は「住宅用語大辞典」参照)

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プラウド瀬田一丁目 第4期(最終期) 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 10月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第4期(最終期)を一括で売るか数次に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは第4期(最終期)の全販売対象住戸のものを表示しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 90.76m2・102.65m2
その他面積 バルコニー面積:6.49m2・13.28m2、ルーフテラス面積:14.92m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 42戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド瀬田一丁目
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区瀬田1-944-4(地番)
交通 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅より徒歩7分
総戸数 42戸 構造・階建て RC6階建(建築基準法上は地上5階・地下1階建)
用途地域 1種中高 敷地面積 2572.42m2
建築面積 1026.9m2 建築延床面積 5847.78m2
駐車場 敷地内20台(料金3万6000円~4万1000円/月、平置駐車場19台、身障者優先平置駐車場1台。他にカーシェアリング1台) 自転車置場 62台収容(料金300円~2000円/月)二段式57台、平置4台、平置小型1台
バイク置場 1台収容(料金4000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金3000円~3500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC18000158号(2018年6月19日付)
問い合わせ先
<プラウド瀬田一丁目>マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3212資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝日10:00AM~6:00PM
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社 西武建設(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2019/10/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!二子玉川駅周辺の「街のクチコミ」

二子玉川駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
二子玉川 (15分以内) / 東京都世田谷区玉川1丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺にはタカシマヤ、二子玉川ライズなどがあり、買い物に対する欲求はすべて満たされます。文句は何もありません。
不満ポイントグルメ
駅周辺に多くある飲食店は比較的安価なのですが、デパートに入っているお店は単価が高めなのが数少ない不満のひとつです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
二子玉川 (15分以内) / 東京都世田谷区瀬田2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
小さい子どもたちにとても優しい街です。保育園へ通っていなくても一時保育ができる場所も多く、また子どもと親で貸し切って遊べるスペースもあります。
不満ポイント車の便利さ
環八など、いつも大渋滞です。電車のアクセスは良いのですが、車でどこかへ行こうとすると抜け道を知らないと動けません。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
二子玉川 (15分以内) / 東京都世田谷区玉川1丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
近くにはデパートがあるのでそこでよく買っています 買い物に関していえばあまりこまらないですよいい感じです
不満ポイントグルメ
二子玉川ライズができてからおいしい屋台がたくさんありグルメ もほど欠かさないほどです。ライズの中の屋台はおいしいです

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世田谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)。(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり
公立保育所数 50所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 126所 (うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 486人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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