プレシス北沢公園(東京都世田谷区北沢3丁目544番80(地番)、東京都世田谷区北沢3丁目2番5号(住居表示) 東北沢駅 一建設) 物件詳細

プレシス北沢公園

住所 東京都世田谷区北沢3丁目544番80(地番)
交通 小田急線「東北沢」歩1分 京王井の頭線「下北沢」歩12分 東京メトロ千代田線「代々木上原」歩11分
価格 5480万円~6990万円

即入居可!!建物内案内会開催(予約制)。実際のお部屋を見学できます!DINKSタイプ5480万円・ファミリータイプ6980万円~!!小田急小田原線「東北沢」駅徒歩1分。小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩12分。小田急小田原線・千代田線「代々木上原」駅徒歩11分。京王線「笹塚」駅徒歩14分

情報の見方

プレシス北沢公園
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス北沢公園」棟内ゲストサロン
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

建物内案内会開催<予約制>実際のお部屋がご覧いただけます。
詳細はお問いあわせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

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物件の特徴

前面道路、西南西向き全28邸のプライベートレジデンス完成!建物内モデルルーム公開中

駅徒歩1分のパークサイドに堂々完成を迎えた<プレシス北沢公園>。現在、建物内モデルルーム公開中です。1フロア4~6邸、全28邸。前面道路を控えた全邸西南西向きの通風・採光性、開放感に優れた設計。さらに高さ約2.2mのハイサッシュ+壁式工法で開放感を演出。公園を望むことができる住戸も用意されています。全タイプに大容量のウォークインクローゼットや開閉自在なスライドドアを採用。多面開口プラン、L字型キッチンプランなど、全8タイプの多彩な構成です。設計住宅性能評価書(全戸)「耐震等級2」取得済。4重(Bタイプ他)のセキュリティラインで、暮らしの安心・安全にも配慮された住まいです。

  • 外観(2018年11月撮影)
  • Aタイプバルコニー眺望完成予想CG
  • エントランスロビー(2018年11月撮影)

潤いのパークサイド。「下北沢」と「代々木上原」の利便性の間にある将来性も豊かな地

「下北沢」と「代々木上原」の中間ゾーンにある「北沢三丁目」。双方の街の優れた利便性を得ながら、「北沢公園」(徒歩1分/約10m)を傍らにする潤いや、暮らしに適した落ち着いた環境を得られるポジションにあります。「ローソン東北沢駅前店」(徒歩1分/約80m)、「まいばすけっと北沢4丁目店」(徒歩2分/約120m)、「世田谷北沢三郵便局」(徒歩1分/約50m)、「下北沢病院」(徒歩9分/約650m)、「区立北沢小学校」(徒歩3分/約230m)など、各種利便施設も身近に充実。小田急線の地下化・複々線化(2018年3月全面開通済)、「東北沢」「下北沢」新駅舎、「東北沢」駅前広場の整備(2019年度整備完了予定)等が進む将来性も豊かな環境です。

  • 最寄駅徒歩1分にありながら、地域の方に愛される公園に近接した潤いのロケーション(立地概念図)
  • 「東北沢」駅新駅舎完成予想図(完成済)
  • 「下北沢」駅新駅舎完成予想図(2019年3月工事完了予定)

小田急線「東北沢」駅徒歩1分、千代田線「代々木上原」駅徒歩11分、4駅4路線利用可

現地からは、小田急小田原線「東北沢」駅へ徒歩1分、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅へ徒歩11分、京王井の頭線「下北沢」駅へ徒歩12分、京王線「笹塚」駅へ徒歩14分、4駅4路線を利用可能。最寄駅へわずか徒歩1分という利便性に加え、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅は座って通勤もできる始発駅。目的地に応じて4駅を使い分ければ、「渋谷」駅へ直通4分、「表参道」駅へ直通5分、「新宿」駅へ直通9分、「吉祥寺」駅へ直通12分、「大手町」駅へ直通20分など、各主要駅へ乗り換えいらずのスマートアクセスがかないます。

※交通詳細は交通図内参照

交通図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      46.52m2
      バルコニー面積
      7.53m2
      価格
      5480万円
    • タイプ
      D(2LDK+WIC+SIC)
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      53.36m2
      バルコニー面積
      7.82m2
      価格
      6990万円
    • タイプ
      Fd
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      64.68m2
      バルコニー面積
      8.63m2
      価格
      6980万円

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地図東京都世田谷区北沢3丁目544番80(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 【まいばすけっと北沢4丁目店】
    (徒歩2分/約120m)
    ※所要時間は建設地からの地図上の概算距離で80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
  • 【無印良品下北沢店】
    (徒歩12分/約950m)
  • 【上原銀座商店街】
    (徒歩12分/約900m)
  • 【エンボカ東京】
    (徒歩18分/約1400m)
  • 【本多劇場】
    (徒歩10分/約800m)
  • 【下北沢病院】
    (徒歩9分/約650m)
  • 【北沢公園】
    (徒歩1分/約10m)
  • 【大山児童遊園地】
    (徒歩4分/約300m)
  • 【区立若竹保育園】
    (徒歩7分/約500m)
  • 【育成幼稚園】
    (徒歩9分/約700m)
  • 【区立下北沢小学校】
    (徒歩17分/約1300m)
  • 【区立北沢中学校】
    (徒歩9分/約650m)

案内図

現地・棟内ゲストサロン案内図
交通図

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その他周辺環境

  • ■ローソン東北沢駅前店(徒歩1分/約80m)
  • ■北沢キッズクリニック(徒歩1分/約10m)
  • ■オオゼキ下北沢店(徒歩10分/約800m)
  • ■たじま歯科クリニック(徒歩4分/約250m)
  • ■ザ・ダイソー下北沢店(徒歩12分/約950m)
  • ■北沢三丁目公園(徒歩4分/約260m)
  • ■世田谷北沢三郵便局(徒歩1分/約50m)
  • ■えごのき広場(徒歩5分/約350m)
  • ■東日本銀行東北沢支店(徒歩2分/約90m)
  • ■セントラルフィットネスクラブ(徒歩8分/約600m)
  • ■下北沢交番(徒歩8分/約600m)
  • ■東北沢ききょう保育園(徒歩3分/約230m)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング(2019年2月撮影)】
  • 【リビング・ダイニング(2019年2月撮影)】
  • 【リビング・ダイニング(2019年2月撮影)】
  • 【キッチン(2019年2月撮影)】
  • 【Aタイプバルコニー眺望完成予想CG】
  • 【ハイパーガラスコートトップ】
    美しさと衝撃への強さを兼ね備えたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
    ※室内空間の写真は全て同仕様です。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド収納式なので、立ったままの姿で使えます。
  • 【ホーロー整流板付ステンレスレンジフード】
    キッチンの中で一番掃除に困る場所だから、汚れが染み込まないホーローを整流板に採用しました。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。※全タイプ壁付フード
  • 【フィオレストーン天板】
    キッチンカウンタートップは、継ぎ目がなく、水晶の美しさと人造大理石の強さを持つフィオレストーンを採用。クオーツの持つ独特の立体感や光沢など、人造大理石では高級感が魅力のカウンターです。
  • 【スライドキャビネット(ソフトクローズ機能付)】
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • 【静音仕様のワイドシンク】
    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。※D・EタイプのみW=650、形状異なります。
  • 【浄水器一体型混合水栓】
    水・お湯を手軽に切り替えることができ、デザイン性にも優れた混合水栓。浄水器全体をシンク下に内蔵しており、いつでも清潔でおいしい水が楽しめます。
  • 【包丁フラップ収納】
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、チャイルドロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
  • 【保温機能付浴槽】
    浴槽への跨ぎの高さを低くし、小さいお子様やお年寄りの方も安全で使いやすい仕様です。
  • 【シャワーヘッド】
    シャワーヘッドは、レバーを回すだけで3つのモードに簡単に切り替えが可能です。
  • 【ささっときれい排水口】
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状の排水口。毎日のお手入れや、お掃除も簡単です。
  • 【セミオートバス】
    ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。
  • 【フラッグストーンフロア】
    切り出した石をそろえたような表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。
  • 【バイザーカウンター】
    バス用品やお気に入りの小物が置ける、ストレートタイプのバスカウンターです。
  • 【高効率熱源機「エコジョーズ」】
    従来は捨てていたガス燃料時の排熱を二次熱交換器で再利用(潜熱回収)してお湯をつくり、給湯に利用する「エコジョーズ」。熱効率を高めることで、日常的な省エネ&省コストをサポートします。
  • 【シングルレバーマルチ混合水栓&フィオレストーン天板】
    シンプルで実用性に優れた使い勝手のよい、シングルレバーマルチ混合水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、ボウルのお手入れに便利です。洗面台のカウンター天板には天然石の風合いと人造大理石の強さをフィオレストーンを使用し、空間にホテルライクな高級感を演出します。
  • 【ヘルスメーター収納】
    洗面化粧台の足元を活用して、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しました。
  • 【三面鏡裏収納】
    ワイドな三面鏡の裏には、キャビネットタイプの収納スペースを設けました。豊富な収納力で洗面まわりをすっきりと整理できます。
  • 【トイレ内手洗いカウンター】
    手がすぐに洗うことができて衛生的なだけではなく、掃除のときに蛇口が使用できます。
  • 【トイレリモコン】
    節水・節電にも配慮した温水洗浄機能付トイレを装備。暖房便座、自動脱臭などの快適性能も充実。
  • 【リネン庫】
    洗剤や石鹸、シャンプー類などのストックや、タオルなどもすっきりと片付けられるのでとても便利です。
  • 【TES温水式床暖房】
    リビング・ダイニングには足元から室内全体を穏やかに暖める床暖房を採用。温風がないのでホコリを巻き上げることなく、ホコリが気になる乳幼児や、ハウスダストが気になる方にもオススメです。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】(注1)
  • 【外観(2018年11月撮影)】
  • 【眺望外観完成予想CG】
  • 【エントランス(2018年11月撮影)】
    格調高く迎える、洗練のプロローグ空間。夜間はダウンライトと間接照明が織りなす優しい光でエスコート。オンオフを美しく切り換えるアプローチとして質感や意匠、演出にこだわり抜いています。
  • 【ハイサッシ】
    リビング・ダイニングの開口部は約2.2mのハイサッシを実現しています。(概念図)
  • 【耐震等級2】
    「新耐震基準」の1.25倍(建築基準法に定められた基準値に対する比率)の耐震強度を実現。耐震等級2の建物は、避難所(学校・一般的な病院等(例外有))と同レベル相当の強度です。(概念図)
  • 【Tebraキー】
    高いセキュリティと優れた操作性を持つTebraキー(ハンズフリー電気錠)システムを採用。住戸玄関では、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、キーを取り出すことなく「専有部リーダ」のボタンを押すだけで施錠・解除が可能になります。(同仕様)
  • 【監視カメラ設置】
    共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。(同仕様)
  • 【24時間セキュリティシステム】
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警告表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)
  • 【宅配ボックス&メールボックス】
    外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。宅配ボックスとメールボックスを一体型にすることで、使いやすさ・デザイン性にも優れています。(同仕様)
  • 【ペット共生マンション】
    家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。敷地内には、ペットのための足洗い場をご用意しています。
    ※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員までお尋ねください。
    (写真は飼えるペットの一例です)

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プレシス北沢公園 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス北沢公園」棟内ゲストサロン
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 5480万円~6990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 46.52m2~64.68m2
その他面積 バルコニー面積:7.53m2~8.63m2
販売戸数 3戸 総戸数 28戸
完成時期 2018年10月29日(竣工済) 入居時期 即入居可(各種手続完了後の入居となります)
管理費 1万8245円~2万4275円/月 管理準備金 1万8245円~2万4275円(一括払い)
修繕積立金 4650円~6470円/月 修繕積立基金 25万1100円~34万9380円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定:2019/11/29

準防火地域、緑化地域、北沢3・4丁目地区地区計画、下水道処理区域
[第1種中高層住居専用地域]45m第2種高度地区、日影規制3h-2h/4.0m
[近隣商業地域]日影規制5h-3h/4.0m

物件共通情報

マンション名 プレシス北沢公園
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区北沢3丁目544番80(地番)
交通 (1)小田急小田原線「東北沢」駅徒歩1分
(2)小田急小田原線、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩12分
(3)小田急小田原線、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩11分
(4)京王線「笹塚」駅徒歩14分
総戸数 28戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 近隣商業 敷地面積 769.27m2
建築面積 437.02m2 建築延床面積 1848.17m2
駐車場 敷地内4台(料金3万円~3万2000円/月、機械式駐車場3台・平置式1台、現在空きなし) 自転車置場 56台収容(料金300円~500円/月)(敷地内)
バイク置場 2台収容(料金1000円/月)(敷地内) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIK-17A-010047号(平成29年7月21日付)、※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
問い合わせ先
「プレシス北沢公園」棟内ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3714資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日※祝日を除く
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(3)第84604 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アヴァンインターナショナル株式会社アヴァンインターナショナルのその他のマンション情報を見る
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-7-3 青山TKOビル5階
施工会社 (株)吉原組 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2019/11/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!東北沢駅周辺の「街のクチコミ」

東北沢駅の住みやすさ
2.7
4.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
東北沢 (10分以内) / 東京都世田谷区北沢1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅近くに割烹料理のお店などがあり、外食に関しては満足です。しかし、お店の数では下北沢にかないません。
不満ポイント買い物
買い物に関しても、バラエティの豊かさでいうと下北沢に勝てず、東北沢の利点は、下北沢にない閑静さではないかと思います。
3.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
東北沢 (10分以内) / 東京都世田谷区北沢1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント電車・バス
新宿駅までが近いため、都心に出るには電車が便利です。 小田急線は海までも1本で行けますし、箱根までも行けるので、とても便利だと思います。
不満ポイント子育て・教育
狭い道に歩道がないところがほとんどですので、子供が歩いていて危ないと感じます。 また、ベビーカーでの移動も不便ですので、子育ては大変です。
2.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
東北沢 (10分以内) / 東京都世田谷区北沢1丁目
住んでいた期間
2016年~2018年まで
満足ポイント電車・バス
徒歩5分以内に小田急線、徒歩10分内で井の頭線、徒歩15分内に京王線の駅があるので電車でのアクセスはとても恵まれています。 バスもかなり走っているのでとても便利です。 前後の代々木上原、下北沢には急行が止まるので、各駅しか走っていなくても気にならないくらい便利です。
不満ポイントグルメ
飲食店がないわけではありませんが、多いわけではないので外食したいと思ったら隣駅に行くこともあります。

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世田谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)。(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり
公立保育所数 50所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 126所 (うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 486人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 152,479円/月 171,869円/月 199,168円/月 240,307円/月 309,130円/月 447,161円/月
5万円 141,763円/月 161,516円/月 189,169円/月 230,656円/月 299,818円/月 438,182円/月
10万円 131,046円/月 151,162円/月 179,171円/月 221,005円/月 290,507円/月 429,203円/月
15万円 120,330円/月 140,809円/月 169,173円/月 211,354円/月 281,196円/月 420,224円/月
20万円 109,614円/月 130,455円/月 159,174円/月 201,703円/月 271,885円/月 411,245円/月
25万円 98,897円/月 120,101円/月 149,176円/月 192,053円/月 262,574円/月 402,265円/月
30万円 88,181円/月 109,748円/月 139,177円/月 182,402円/月 253,263円/月 393,286円/月
支払い利息合計 14,305,510円~ 12,128,280円~ 9,996,450円~ 7,910,920円~ 5,871,330円~ 3,877,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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