オーベル世田谷上町(東京都世田谷区世田谷1丁目280番12、26(地番) 上町駅 大成有楽不動産) 物件詳細

オーベル世田谷上町

住所 東京都世田谷区世田谷1丁目280番12、26(地番)
交通 東急世田谷線「上町」歩3分 東急田園都市線「桜新町」歩17分
価格 6390万円

いよいよ1邸<2LDK・最上階角住戸・月々支払11万円台~(頭金0円、ボーナス時加算28万円台)>建物内住戸見学会開催中。東急世田谷線「上町」駅徒歩3分。東急田園都市線「桜新町」駅も徒歩圏。「渋谷」駅へ12分、「新宿」駅へ18分、「大手町」駅へ29分と都心各所へ快適アクセス

情報の見方

オーベル世田谷上町
【建物外観】
(2017年10月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「オーベル世田谷上町」現地インフォメーションサロン
※お申込の際は、平成29年・28年分の収入証明書(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)をご持参下さい。
※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。

モデルルーム情報

「建物内住戸見学会」開催中(予約制)<ご来場予約受付中>

※平日でのご来場希望については、別途ご相談くださいませ。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 【建物外観】
    (2017年10月撮影)
  • 【建物外観】
    (2017年11月撮影)
  • 【エントランス】
    (2017年11月撮影)
  • 【現地5階からの眺望】
    現地5階から南方面を望む眺望を撮影(2017年10月)したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なり、眺望は将来的に保証されるものではありません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK
      専有面積
      62.54m2
      バルコニー面積
      6.4m2
      価格
      6390万円

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地図東京都世田谷区世田谷1丁目280番12、26(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【オオゼキ上町店】
    (徒歩3分/約190m)
  • 【どらっぐぱぱす世田谷1丁目店】
    (徒歩1分/約40m)
  • 【セブンイレブン世田谷桜小前店】
    (徒歩2分/約160m)
  • 【ココカラファイン上町駅前店】
    (徒歩4分/約250m)
  • 【桜小学校】
    (徒歩3分/約230m)
  • 【桜木中学校】
    (徒歩9分/約690m)
  • 【青葉学園幼稚園】
    (徒歩5分/約380m)
  • 【世田谷区立中央図書館】
    (徒歩6分/約440m)
  • 【烏山川緑道】
    (徒歩6分/約460m)
  • 【世田谷代官屋敷】
    (徒歩2分/約150m)
  • 【世田谷城址公園】
    (徒歩7分/約540m)
  • 【豪徳寺】
    (徒歩9分/約690m)

案内図

現地案内図
路線図
※通勤時:目的駅に7:30AM~9:00AM着、日中時:目的駅に11:00AM~4:00PM着
※所要時間は時間帯により異なります。また乗換え、待ち時間は含まれておりません。
※「駅すぱあと」調べ
※2017年12月現在
通勤・終電シミュレーション図
※通勤時:目的駅に8:50AM着。終電時:目的駅に最終電車が到着する時刻からの逆算。以上の条件にて算出。
※所要時間は時間帯により異なります。また乗換え、待ち時間は含まれておりません。
※「駅すぱあと」調べ
※2017年12月現在

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室内・設備

  • 【Fタイプ 家具配置例】2LDK/専有面積:62.54m2/バルコニー面積:6.4m2/サービスバルコニー面積:2.47m2
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室(2)】
  • 【ダイニング】
  • 【マルチシューズシェルフ〈下足入〉】
    靴の収納量アップにとことんこだわった玄関収納です。トール収納はインナートランクにもなり、ベビーカーやゴルフバッグなど、靴以外のモノもスッキリ収納できます。※マルチシューズシェルフの棚板の枚数は、天井の高さや梁型の形状により異なります。※シューズインクロークがあるプランでは、設置されません。
  • 【マルチシェアストレージ〈共用収納〉】
    収納したまま充電できるコンセント付の掃除機専用スペースなど、しまうモノの使用頻度を考えて、それぞれの指定席を設けました。きれいに、取り出しやすく、整理できるマルチな収納です。※間取りタイプにより、収納の大きさや形状は異なります。 ※上部固定棚に分電盤が設置される場合は、上部棚は収納として使用できません。※収納の大きさによっては、お使いの掃除機が入らない場合があります。※収納のモジュールにより、機能が変わります。
  • 【マルチクローゼット〈洋室クローゼット〉】
    上下前後にセット可能なハンガーパイプや、可動棚で自分好みのレイアウトができるクローゼットです。※間取りタイプにより、収納の大きさや形状は異なります。※クローゼットが居室に複数ある場合、ネクタイハンガー、ちょっと掛けハンガー付のクローゼットは、各居室に1つ設置されます。ハンガーパイプは1クローゼットにつき、2本標準で設置されます。
  • 【リネンキャビネット〈リネン収納棚〉】
    使う前のリネン類など清潔なモノと、お掃除道具などの汚れモノを、引出収納を境に棚の上下で置き分けが出来るよう配慮。シャンプーなどのストック品も、奥まで使える引出収納でスッキリしまえます。※扉面材の色や材質、手掛けの形状、フックの形状、収納内部の色等は、タイプにより異なります。※間取りタイプにより、収納の幅は異なります。※収納のモジュールにより、扉の枚数、扉裏フックの数、引出の数等が異なります。
  • 【オレンジキッチン】
    “手間を減らし、作業をスムーズに” “いつも整理整頓されて、使いやすく” “家族のふれあい、その中心となる場所に”。3つのテーマのもと、デザインされた、オーベルオリジナルキッチンです。
  • 【食器洗い乾燥機】
    後片付けの時間と手間を軽減するだけでなく、手洗いに比べて水道代も節約。暮らしの強い味方となる食器洗い乾燥機を標準装備しています。
  • 【ステンレス製レンジフード】
    レンジフードは、スタイリッシュなデザインのステンレス製。整流板付で、吸引力にも優れています。
  • 【ワイドアップキャビネット(マルチハンガー付き)】
    収納量を高めた約60cm幅のワイドな吊戸棚を採用。下部にはキッチンペーパーやラップ類をセットできるハンガータイプの収納を設置。(一部除く)
  • 【オレンジドレッサー】
    忙しい朝も、お休みになる前にも、毎日使う洗面化粧台。多くのお客様の声を伺い、ご家族と暮らしのキレイを叶える様々なアイデアを込めた、オリジナルの洗面化粧台です。
  • 【壁付水栓】
    水栓廻りに水が溜まりにくく、カウンターのお掃除もしやすい、壁付仕様。すっきりとした見た目も魅力です。
  • 【偏芯ボウル】
    洗面ボウルを片側に寄せ、ドライゾーンを確保。忙しい朝の時間にも、有効的に使えます。
  • 【三面鏡裏収納】
    洗面化粧台の鏡裏に収納スペースを確保。シェーバーなどを充電しながらしまえるコンセントも設けました。
  • 【ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機】
    霧状の細かい温水ミストが全身を包み込み、短時間で体を芯から温め、疲労回復等も期待できます。(同仕様)
  • 【エステケアシャワー】
    マイクロバブルが肌のすみずみまで行き渡り、皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で除去します。
  • 【ハイブリッドエコロジーシステムトイレ】
    すっきりとしたコンパクトなデザインでありながら、安定した水圧・高い洗浄力を維持した、ローシルエットのハイブリッドトイレです。
  • 【手洗いカウンター】
    使いやすさに配慮し、トイレスペース内に手洗いカウンターを設けました。上質で、清潔感ある空間を演出します。
  • 【ガス温水式床暖房(TES)】
    ガス温水式床暖房(TES)をリビングに設置。エコジョーズによって効率的につくり出した温水を床下に循環させ、足元から部屋全体をムラなく暖めます。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気を封じ込め、断熱性や冷暖房効率を高める複層ガラス。冬場の結露対策にも効果的です。
  • 【エコジョーズ】
    排熱を再利用することで二酸化炭素の排出を抑え、ガスの使用量も削減。環境にも家計にも優しい給湯器です。
  • 【暖らんぷらん】
    TES温水式床暖房(TES)を導入しているため、冬場のガス代がお得になる「暖らんぷらん」が適応されます。

建物・施設

  • 【建物外観】
    (2017年10月撮影)
  • 【建物外観】
    (2017年11月撮影)
  • 【エントランス】
    (2017年11月撮影)
  • 【現地5階からの眺望】
    現地5階から南方面を望む眺望を撮影(2017年10月)したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なり、眺望は将来的に保証されるものではありません。
  • 【ダブルセキュリティ】
    オートロックを採用したエントランスと住戸前で来訪者をチェック。関係者以外の不審な立ち入りを、2段階のセキュリティでガードします。
  • 【防犯窓センサー】
    異常を感知すると警報を発し、同時に管理事務室と警備会社へも通報。迅速に対応します。
    ※FIX・面格子付窓を除く。※1階住戸、ルーフバルコニーおよびサービスルーフバルコニーに面する窓。(同仕様)
  • 【YUSAKU工法】
    〈オーベル世田谷上町〉では、事前に土質調査と標準貫入試験などの地盤調査を実施し、この地盤の許容支持力を正確に割り出しています。そして、地盤から約14.5m以深に出現する支持地盤に1.3m以上貫入された杭14本にて建物を堅固に支えています。
  • 【二重床・二重天井】
    電気配線などを専有部分のコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンスが比較的容易に行えるよう配慮しました。※一部異なる部分があります。
  • 【まかないくん】
    一度に100杯までの汁物調理が可能な災害時用炊き出し器「まかないくん」(同仕様)
  • 【オーベルオリジナル防災グッズ】
    個人では備えにくいオリジナル防災グッズ一式をすべての住戸に1セット無償で配布します。※「オーベルオリジナル防災グッズ」はお引渡し時に配布いたします。内容は変更になる場合があります。(同仕様)
  • 【宅配ロッカー】
    メールボックス一体型の宅配ロッカーを設置。ご不在時に届いたお荷物を、一時的にお預かりします。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能(イオン脱臭機能付)】
    昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は脱臭機能付で、気になる臭いも防ぎます。
    ※ご利用は管理規約に準じます。

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オーベル世田谷上町 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「オーベル世田谷上町」現地インフォメーションサロン
※お申込の際は、平成29年・28年分の収入証明書(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)をご持参下さい。
※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。
価格 6390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 62.54m2
その他面積 バルコニー面積:6.4m2、サービスバルコニー面積:2.47m2
販売戸数 1戸 総戸数 21戸
完成時期 2017年10月11日 入居時期 2018年7月下旬予定
管理費 2万円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6250円/月 修繕積立基金 46万9100円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 オーベル世田谷上町
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区世田谷1丁目280番12、26(地番)
交通 (1)東急世田谷線「上町」駅より徒歩3分
(2)東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩17分
総戸数 21戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 近隣商業 敷地面積 881.47m2、(建築確認申請面積)
建築面積 503.75m2 建築延床面積 1782.19m2
駐車場 敷地内3台(料金3万円/月、うち2台は事業協力者、1台は身障者用駐車場) 自転車置場 36台収容(料金100円~300円/月)上段ラック・下段スライド式35台、平置1台
バイク置場 1台収容(料金5000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第HPA-16-08809-1号(平成28年10月27日付)
問い合わせ先 「オーベル世田谷上町」現地インフォメーションサロン
TEL:0120-733-018通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(8)第3702 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(9)第3394 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産販売株式会社大成有楽不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0031 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル
施工会社 大成ユーレック(株) 管理会社 大成有楽不動産(株)
情報更新日 2018/07/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!上町駅周辺の「街のクチコミ」

上町駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
上町 (10分以内) / 東京都世田谷区世田谷3丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
とにかく安くて美味しい、そしてお洒落な飲食店が多いです。あと、パン屋さん、ラーメン屋さんの激戦区でもあるので、外食に不自由全くしません。
不満ポイント医療・介護
内科、皮膚科、整骨院や歯医者など病院もたくさんあるんですが、婦人科系の病院があまり近くにありません。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
上町 (10分以内) / 東京都世田谷区世田谷3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅前にはスーパーやドラッグストアがありますので、普段の買い物には困りません。 コンビニがないのが気になりますが、買い物はなんでも揃います。
不満ポイント子育て・教育
幹線道路以外の道が狭いため、子供が歩くには危ないかと思います。 歩道がない道がほとんどなので、ベビーカーでの移動も危ないです。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
上町 (10分以内) / 東京都世田谷区世田谷4丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
家から徒歩でもすぐの場所に小学校があったので、子供たちを通学させる分には便利でした。車通りも少なく安心でした。
不満ポイント医療・介護
当時、近隣にはクリニックや歯科医院はあるのに、大きな病院がなかったのがちょっと不便だなと感じていました。

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世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 77所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 861人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 180,342円/月 203,275円/月 235,562円/月 284,219円/月 365,617円/月 528,871円/月
5万円 169,626円/月 192,922円/月 225,564円/月 274,568円/月 356,306円/月 519,892円/月
10万円 158,909円/月 182,568円/月 215,565円/月 264,917円/月 346,995円/月 510,913円/月
15万円 148,193円/月 172,214円/月 205,567円/月 255,266円/月 337,684円/月 501,934円/月
20万円 137,476円/月 161,861円/月 195,568円/月 245,615円/月 328,373円/月 492,955円/月
25万円 126,760円/月 151,507円/月 185,570円/月 235,964円/月 319,061円/月 483,976円/月
30万円 116,043円/月 141,154円/月 175,572円/月 226,313円/月 309,750円/月 474,997円/月
支払い利息合計 16,907,550円~ 14,334,440円~ 11,814,950円~ 9,349,560円~ 6,938,990円~ 4,583,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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