リムテラスアルファ学芸大学(東京都世田谷区下馬6-33-12、14、23(地番)、東京都世田谷区下馬6-40-9(住居表示) 学芸大学駅 エルプラス) 物件詳細

リムテラスアルファ学芸大学

住所 東京都世田谷区下馬6-33-12、14、23(地番)
交通 東急東横線「学芸大学」歩11分 東急田園都市線「三軒茶屋」歩22分 JR山手線「渋谷」バス18分「放送大学学習センター」停歩3分
価格 5490万円~6780万円

75m2超・3LDKが月々11万円台で購入可能(頭金190万円・ボーナス時加算額15万円台)。86m2超・2LDK+Sが月々14万円台で購入可能(頭金180万円、ボーナス時加算額15万円台)。東急東横線・急行停車「学芸大学」駅より徒歩11分。渋谷へ直通6分。東京メトロ副都心線との相互直通運転により、都心へのアクセスは良好。

情報の見方

リムテラスアルファ学芸大学
【リビング・ダイニング】 (105号室モデルルーム)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「リムテラスアルファ学芸大学」現地モデルルーム
※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑(認印可)をご持参ください。

モデルルーム情報

8月26日(土)~モデルルームオープン!<予約制>(開催時間/10:00AM、1:00PM、4:00PM)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域
  • 即入居可

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ヨーロピアンヴィンテージ風モデルルーム公開中!

同物件は自由設計型スチールハウス(※1)による住宅です。木造2×4住宅より高い強度を持ち、世界10数カ国で実用化されている今注目の工法です。隣住戸との壁を共有しない一戸建て感覚の独立性を確保しています。セコム24時間セキュリティシステムを採用し、全9邸だけにオートロックを配しながら、戸建ての様な音の気にならない生活、大地に接した安心感、耐久性と耐震性、あたたかい外断熱工法などを実現した都市型ハイブリット住宅です。最大で86m2超のゆとりある広さ。75m2超・3LDKが月々11万円台(頭金190万円・ボーナス時加算額15万円台)、86m2超・2LDK+Sが月々14万円台(頭金180万円・ボーナス時加算額15万円台)で購入が可能です。

マンションのようなセキュリティの高さと、戸建ての独立性を融合した〈リムテラスアルファ学芸大学〉(外観写真)

駅前から続く賑やかな商店街。第一種低層住居専用地域に属する現地は閑静な低層住宅街

最寄駅である東急東横線「学芸大学」駅周辺は、個性的な小売店や様々な飲食店の揃う賑やかな大小6つの商店街が駅から広がり、ショッピングには不自由しない人気のエリアです。駅高架下にはスーパーやベーカリー、総菜店、雑貨店、飲食店など手軽で便利な店舗があるため仕事帰りにも重宝しそうです。そして同物件が立地する現地は、良好な住環境を保つために建築物の制限が厳しい「第一種低層住居専用地域」に属しており、熟成した緑豊かな低層の住宅地を形成しています。児童公園も複数あり、徒歩2分の下馬中央公園にはクヌギやコナラの大木が茂りベンチがあちこちに備え付けられ、愛犬の散歩コースにも事欠きません。

  • 広大な敷地にはグランドや遊具が整った世田谷区立下馬中央公園(140m)
  • 低層の戸建てが連なる落ち着いた現地周辺の街並み(50m)
  • 住宅街の中にある徒歩2分(90m)の世田谷区立下馬公園

渋谷6分、中目黒2分、恵比寿4分、新宿11分、東急東横線急行停車の「学芸大学」駅

東急東横線「学芸大学」駅へ徒歩11分、田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅へも徒歩22分の2駅3路線が利用できます。学芸大学駅から渋谷駅へ4駅6分、桜並木など名所が多い中目黒駅へも2分というアクセスです。急行停車で、東京メトロ副都心線との相互直通運転もしており都心へ軽快です。さらに現地より徒歩3分のバス停を利用すれば渋谷駅まで約18分、買物時や雨の日などの利用にも便利です。都心回帰志向の強まる今、住まいに求められているのは単に都心へのアクセスの良さだけではなく、交通や買物の便の良さと、住宅街の静けさ、子育てや教育環境の充実度、いろんな理想を同時に満たすことのできる暮らしがここにはあるのではないでしょうか。

  • 交通アクセス図。恵比寿へは中目黒で日比谷線乗換で4分、新宿へは渋谷でJR新宿湘南ライン乗換で11分
  • 通勤シミュレーション。
    多方面へ軽快アクセス、終電も深夜0時42分まで
  • バスアクセス図。
    東急バス 渋32系統利用、渋谷駅から約18分、「放送大学学習センター」バス停徒歩3分

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    (105号室モデルルーム)
  • 【リビング・ダイニング】
    (105号室モデルルーム)
  • 【寝室】
    (105号室モデルルーム)
  • 【居室(子供部屋)】
    (105号室モデルルーム)
  • 【リビング・ダイニング】
    (105号室モデルルーム)
  • 【居室】
    (105号室モデルルーム)
  • 【システムキッチン】
    あらゆるライフスタイルに応えるスタイリッシュなキッチン。利便性や機能性、「使う楽しみ」をあらゆる角度から追求しました。(105号室モデルルーム)
  • 【ウォークインクローゼット】
    (105号室モデルルーム)
  • 【玄関】
    (105号室モデルルーム)
  • 【食器洗浄乾燥機】
    上から楽な姿勢で食器の出し入れができるオープン食器洗浄乾燥機。5人分の収納が可能です。(105号室モデルルーム)
  • 【ブルモーションレール】
    大きく重いキッチンアイテムを収納しても軽やかに静かに閉まるダンパー付き。フルエクステンションレールを採用し、奥に収納した物の出し入れも便利です。(105号室モデルルーム)
  • 【浄水器内蔵型シングルレバー混合水栓】
    浄水器ごとホースが引き出せる優れもの、シンクのすみずみまで掃除ができます。ひとつのレバーで、温水の温度・水量も微調整できます。(105号室モデルルーム)
  • 【ガラストップガスコンロ】
    フラットなガラストップのガスコンロは、サッとひと拭きで簡単にお手入れできる優れもの。(105号室モデルルーム)
  • 【洗面化粧台】
    ステンレス製のミラーキャビネット。内側もカラーステンレス製なので、お手入れも簡単にできます。毎日の使いやすさとインテリアとしての美しさを兼ね備えた洗面化粧台です。(105号室モデルルーム)
  • 【清潔で便利な洗面化粧台】
    引き出して、ハンドシャワーとしても使用できます。(105号室モデルルーム)
  • 【鏡裏収納】
    (105号室モデルルーム)
  • 【システムバス】
    浴室暖房換気乾燥機やエアインシャワーなど使いやすさにこだわっただけでなく、清潔空間を保つ多彩な機能を装備。(105号室モデルルーム)
  • 【ラウンド浴槽】
    高い節水効果を持ちながら、肩まわりゆったりの入浴感が楽しめるバランスのとれた浴槽です。浴槽内ステップはお年寄りやお子様のすべり込み防止にも最適です。(105号室モデルルーム)
  • 【浴室暖房換気乾燥機】
    浴室には、雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室暖房換気乾燥機を装備。(同仕様)
  • 【魔法びん浴槽】
    断熱効果で長く保温されます。浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆い、断熱風呂ふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても、すぐにあたたかいお風呂に入れます。(概念図)
  • 【エアインシャワー】
    節水でありながら、やさしさあふれる新感覚の浴び心地を実現しました。心も満たすシャワータイムの始まりです。(同仕様)
  • 【ほっカラリ床】
    そのまま座る、ひざをつく…そんな動作も自然にできる、やわらかくて心地よい床。“ほっ”と心が和みます。(同仕様)
  • 【シャワートイレ】
    汚れがつきにくくお掃除ラクラクで、いつでもキレイなトイレ空間を実現します。(105号室モデルルーム)
  • 【トルネード洗浄】
    渦巻き型の水流で、便器全体をしっかり効率よく洗浄します。(同仕様)
  • 【心地良いあたたかさの床暖房】
    STSヒーターを使用した電気床暖房を採用。発熱構造が面状発熱体のため熱効率がよく、温度ムラもありません。設定温度の安定性も優れているので、温度管理も簡単です。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観写真】
  • 【外観写真】
  • 【外観写真】
  • 【エントランス写真】
  • 【眺望写真】
    ※現地3階より2017年8月に撮影。
  • 【セコム24時間セキュリティシステム】
    セキュリティ業界のパイオニアとして、信頼と実績のあるセコムのセキュリティシステムを導入。24時間体制で住戸内の火災、非常通報、侵入異常をコントロールセンターが監視。さらに外出時、玄関でカギをかける際に防犯セットができるため、スムーズに外出ができ、暮らしの快適性と安全を守ります。(概念図)
  • 【カラーモニターインターホン&オートロック】
    住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。
  • 【防犯カメラを設置】
    共有スペースには防犯監視カメラを設置。24時間作動し、記録装置にリアルタイムで録画し続けています。(同仕様)
  • 【ディンプルキーシリンダー錠】
    複雑に構成したピンタンブラーにより、1000億通りのキーパターンが作成可能で、ピッキングでの解除は極めて困難にすることができます。鍵の不当コピーを防ぐため、お客様の鍵を登録し管理する安心システムです。また、ダブルロック(2重錠)を採用することで長期不在の際にもご安心して外出することが出来ます。(概念図)
  • 【1階部屋には、シャッター(雨戸)を設置】
    防犯面に配慮し、1階の部屋には、シャッターを用意しています。(同仕様)
    ※設置されていない場合もございます。詳細は現地販売担当者へご確認ください。
  • 【ダブルロックの上下ともこじ破りに強い鎌錠を採用】
    デッドボルト(かんぬき)についた鎌が錠受けにしっかりかみ合わさります。(同仕様)
  • 【サムターンは取り外しできるから安心】
    外出時や就寝時に取り外しておけば、ガラスを破って手や工具を入れて、サムターンを回されるような心配もありません。(同仕様)
  • 【あたたかい外断熱工法】
    外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。(概念図)
  • 【建替えが可能、柔軟性】
    スチールハウスは、木造住宅のように柱や壁が多くないため、間取りの変更にも柔軟に対応できます。また、基礎部分以外が各戸独立構造のため、住む方のタイミングで屋根・外壁などの大規模改修も可能です。(概念図)
  • 【枠材に強固なスチール材を使用】
    LIM Terraceは「自由設計型スチールハウス(薄板軽量形鋼造:スチールフレーム枠組壁工法)」による住まいです。スチールハウスとは、木造2×4工法に用いられる枠材を厚さ1ミリ前後のスチールに置き換え、外回り断熱材を施した住宅です。木造2×4住宅と比較して約1.5倍の強度を持ち、これまでの住宅のあり方を大きく変える可能性があります。日本をはじめ、世界10数カ国で実用化されており、注目を集めている工法です。
  • 【経年変化がほとんど無いスチールハウス】
    スチールハウスには、木材に見られる経年劣化(乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ)や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。スチールハウスはたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」がありません。
  • 【Low-E複層ガラス】
    2枚のガラス間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぎます。夏は外部の暑い空気が室内へ伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。

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学芸大学駅のクチコミ情報

5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
学芸大学駅 (10分以内) / 東京都目黒区中町1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
塾などの種類が豊富です。 学習塾以外にも、プールや空手道場、バレエ教室などもあり、勉強以外にも体を動かすことができ、子供にとってより良い環境だと思います。 選択肢が多いです。
不満ポイント子育て・教育
交通量が多く、通学には事故を懸念させられる部分もあります。 また、上記と併せて人通りも多いので、夏場などは物騒だなと思う時もあります。

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世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 76所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 1198人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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リムテラスアルファ学芸大学 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「リムテラスアルファ学芸大学」現地モデルルーム
※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑(認印可)をご持参ください。
価格 5490万円~6780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 75.41m2~86.21m2
その他面積 バルコニー面積:3.31m2~10.6m2、専用庭:4.63m2~14.17m2(使用料無)、ポーチ:0.56m2~0.66m2
販売戸数 3戸 総戸数 9戸
完成時期 2017年8月竣工済 入居時期 即入居可
管理費 6650円~7600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4080円~4840円/月 修繕積立基金 25万2770円~28万8980円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第1種高度地区・日影規制4-2.5h(1.5m)
その他

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物件共通情報

物件種別 タウンハウス
住所 東京都世田谷区下馬6-33-12、14、23(地番)
交通 (1)東急東横線「学芸大学」駅より徒歩11分
(2)東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩22分
(3)JR山手線「渋谷」駅より東急バス(渋32系統)乗車約18分、「放送大学学習センター」バス停下車徒歩3分
総戸数 9戸 構造・階建て 鉄骨造(薄板軽量形鋼造)3階建
用途地域 1種低層 敷地面積 536.42m2
建築面積 267.59m2 建築延床面積 725.07m2
駐車場 自転車置場 18台収容(料金無)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第FBC建確済16-0754号(平成28年12月9日)
問い合わせ先 「リムテラス学芸大学」現地モデルルーム
TEL:0120-577-668通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜・木曜(土・日・祝日は営業)
会社情報
<売主>
東京都知事(1)第95537 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エルプラス株式会社エルプラスのその他のマンション情報を見る
〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋1-37-8 ワコーレ三軒茶屋64ビル9F
<売主>
東京都知事(5)第71962 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アレンジタウン株式会社アレンジタウンのその他のマンション情報を見る
〒150-0011 東京都渋谷区東1-28-11
<販売提携(媒介)>
東京都知事(1)第96413 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日本中央不動産レジデンシャル株式会社日本中央不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-23-1 レヂオンス三鷹ビル703
施工会社 イトーピアホーム(株) 管理会社 (株)ガイアフィールド
情報提供日 2017/10/18 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 152,786円/月 172,214円/月 199,568円/月 240,790円/月 309,750円/月 448,059円/月
5万円 142,069円/月 161,861円/月 189,569円/月 231,139円/月 300,439円/月 439,080円/月
10万円 131,353円/月 151,507円/月 179,571円/月 221,488円/月 291,128円/月 430,101円/月
15万円 120,636円/月 141,154円/月 169,573円/月 211,837円/月 281,817円/月 421,122円/月
20万円 109,920円/月 130,800円/月 159,574円/月 202,186円/月 272,506円/月 412,142円/月
25万円 99,203円/月 120,446円/月 149,576円/月 192,535円/月 263,195円/月 403,163円/月
30万円 88,487円/月 110,093円/月 139,577円/月 182,884円/月 253,883円/月 394,184円/月
支払い利息合計 14,334,030円~ 12,152,480円~ 10,016,450円~ 7,926,600円~ 5,882,930円~ 3,885,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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