ウエリス世田谷砧(東京都世田谷区砧1-350-11他3筆(地番) 祖師ヶ谷大蔵駅 エヌ・ティ・ティ都市開発) 物件詳細

ウエリス世田谷砧

住所 東京都世田谷区砧1-350-11他3筆(地番)
交通 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩15分
価格 5498万円~8338万円

11/19(日)第3期登録受付・3LDK 70.04m2 5498万円~。世田谷・砧で刻む時―街の風景と誇りを担う全182邸・10階建・大規模レジデンス。自然・芸術・教育・医療・商業―静穏と利便、どちらも手中に収めた環境。新宿16分・渋谷14分―東京メトロ千代田線乗入で利便性高い小田急小田原線利用

情報の見方

ウエリス世田谷砧
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

登録受付日時/11月19日(日)10:00AM~5:00PM
抽選日時/11月19日(日)5:30PM~
登録受付・抽選場所/<ウエリス世田谷砧>マンションギャラリー
※ご登録の際には、印鑑(認印)、2015年・2016年の収入証明書、ご本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

■第3期モデルルームオープン中!土・日・祝(1)10:00AM~、(2)1:00PM~、(3)4:00PM~
平日(1)11:00AM~、(2)2:00PM~
ご予約の際はフリーダイヤルにご連絡ください。

■資料請求受付中!

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 外観完成予想CG
    専有面積70.04m2~94.25m2のゆとりある広さを備えた住戸プランは、明るい南東・南西向き中心(※2)。全62のプランバリエーションを用意
  • 【ラウンジ完成予想CG】二層吹抜の伸びやかさが心を包むラウンジ。ワイドなガラスウォールの先には季節の移ろいと共に表情を変える中庭が広がります。その情景はプライベートなアトリウムさながらにオーナーたちをもてなしてくれることでしょう。
  • 【中庭完成予想CG】
  • リビング・ダイニング(CFタイプ〈メニュー1〉)(※5)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング(CFタイプ〈メニュー1〉)】※以下掲載の写真はモデルルーム(CFタイプ〈メニュー1〉・CC3タイプ))を撮影(2016年6月)したものです。カラーセレクト等の無償セレクト、造作家具・ダウンライト等の有償オプションが含まれており、お申込みには期限がございます。また、対応可能な変更には制限がございます。家具・調度品は販売価格には含まれません。なお、各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。※バルコニーの使用には制限がございます。詳細は管理規約等でご確認ください。
  • 【リビング・ダイニング(CFタイプ〈メニュー1〉)】
  • 【リビング・ダイニング(CC3タイプ)】
  • 【リビング・ダイニング(CC3タイプ)】
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをシンク内で粉砕処理。臭いを低減し、キッチンを清潔に保ちます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    調理後や食後の片付けなどの手間が軽減できます。手洗いに比べて節水効果も期待できます。
  • 【天然御影石キッチン天板】
    洗練された質感と独特の風合いが特徴です。美しく清潔感のある印象がキッチンを優雅に演出します。
  • 【ガラストップコンロ】
    美しさと耐久性、お手入れのしやすさを兼ね備えた3口ガスコンロです。衝撃にも強く安心してお使いいただけます。
  • 【浄水器一体型水栓】
    浄水器を内蔵し一体化したハンドシャワー水栓。ホースが引き出せるのでシンクを洗う時にも便利です。
  • 【静音シンク】
    ステンレス製で水はね音を抑える静音タイプです。ワイドサイズで大きな鍋やお皿などが楽に洗えます。
  • 【ソフトクローズ機能付スライド収納】
    大きい調理器具も出し入れしやすいスライド収納です。扉を強く押してもゆっくりと閉まるためスムーズに使えます。
  • 【整流板付レンジフード】
    すっきりとしたデザインのステンレス製レンジフード。臭いや蒸気、煙を吸い込む力が高められる整流板付きです。
  • 【ラウンド浴槽(ベンチ付)】
    しなやかなフォルムでリラックスしたバスタイムを演出します。半身浴の際に便利なベンチを備えています。
  • 【スライドバー】
    シャワーヘッドは、使う人に合わせて位置が自由に調整できます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    入浴後の換気や冬場の予備暖房、雨の日に洗濯物を乾燥させるなど、便利な機能を様々に備えています。
  • 【ワンプッシュ排水栓】
    手元のボタンを押すだけで、浴槽内に手を入れず栓の開閉ができるワンプッシュ排水栓を採用しました。
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏側にヘアケア用品や化粧小物がすっきりと収納できます。必要な物がすぐに取り出せて便利です。
  • 【カウンター一体型ボウル】
    洗面化粧台はカウンターとボウルに継ぎ目がない仕様で、美しくお手入れがしやすいデザインです。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台の下部を活用して、すっきりと保管できサッと取り出せるヘルスメーターの収納スペースを設けました。
  • 【トイレ】
    セフィオンテクトや、節水トイレを採用。トイレの手洗いカウンターは独立型を採用しました。優雅なフォルムで使い勝手にも優れています。
  • 【ウォークインクローゼット】
    夫婦の衣類をたっぷりと収納。季節ごとに分けて整理するなど機能的にも重宝するスペースです。
  • 【納戸】
    家族共用の大型収納スペース。掃除用具や季節の調度品など、かさばる物の保管に便利です。
  • 【トランクルーム】
    全住戸に大容量の収納スペースをご用意。アウトドア用品などかさばるものの収納に便利です。
  • 【TES温水式床暖房】
    塵などの巻き上げを減らし、空気を汚すことなくリビング・ダイニング全体を足元から暖めます。(同仕様)

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建物・施設

  • 【ラウンジ完成予想CG】二層吹抜の伸びやかさが心を包むラウンジ。ワイドなガラスウォールの先には季節の移ろいと共に表情を変える中庭が広がります。その情景はプライベートなアトリウムさながらにオーナーたちをもてなしてくれることでしょう。
  • 【中庭完成予想CG】
  • 【知性を磨く私的なライブラリーラウンジ完成予想CG】
    読書家たちがお気に入りの一冊を見つけ、知的な交流を育むライブラリーラウンジ。紀伊國屋書店とのタイアップにより書架には新刊(雑誌)が定期的に配本されます。
  • 【コミュニティルーム完成予想CG】
    多世代の交流を育むコミュニティルーム
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【クラブハウス概念図】
    オーナーたちや家族、仲間たちとのプライベートな社交場として、居住棟から独立したクラブハウスを用意しました。
    (1)ラウンジ
    (2)コミュニティルーム
    (3)ゲストルーム[有償・予約制]
    (4)ライブラリーラウンジ(紀伊國屋書店)※本サービスは共用開始より1年間のみの契約となっております(売主負担・金額には上限があります)。契約延長する場合は、別途料金が発生します。また、サービス内容につきましては、提携先との契約、管理組合との協議などにより変更される場合があります。
  • 【杭基礎】
    地盤調査の結果から確認した堅固な支持層に、地盤面より約28m以深まで既製コンクリート杭を68本打設することによって、建物を支えています。加えて杭の下部を拡げた拡底杭とすることで、安定性をさらに高めています。(概念図)
  • 【構造概念図】
  • 【二重床・二重天井&二重床の遮音性能】
    直床や直天井に比べて、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできる設計となっています。また、床コンクリート厚は約200mm~230mmとし、フローリング材との間に防振ゴム付きの支持脚を入れました。(1階住戸の床コンクリート厚は150mm)(概念図)
  • 【二重構造の壁】
    コンセントや照明の取付口のメンテナンス性・更新性が向上します。(概念図)
  • 【厚さ180mm以上の戸境壁】
    戸境壁の躯体は隣り合う住戸からの生活音を抑えるため180mm以上とし、遮音性に配慮しました。※乾式耐火遮音間仕切壁は除く(概念図)
  • 【綜合警備保障(ALSOK)提携のセキュリティネットワーク】
    綜合警備保障(ALSOK)と連携し、火災・防犯などの監視や共用部分の設備機器類の異常警報などを24時間365日体制で監視。綜合警備保障(ALSOK)では警報受信後直ちに状況に応じた適切な対処で安全性を高めます。(概念図)
  • 【ダブルロック】
    各住戸の玄関ドアは、鍵穴を2ヶ所に設けたダブルロック式を採用。より高い防犯性能を有しています。(同仕様)
  • 【防犯カメラ(リース)】
    防犯カメラを敷地内の複数箇所に設置しています。不審者の侵入などを録画し、防犯効果を高めます。(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】
    来訪者を映像と音声で確認。宅配ボックス内の着荷の確認、非常通知ボタンなど多機能を備えています。(同仕様)
  • 【ディンプルシリンダーキー】
    鍵の複製が困難で、ピッキングなどの不正解錠も容易にできないセキュリティ性能の高いキーを採用しました。(概念図)
  • 【クレセントの安全ロック】
    サッシの締め金具であるクレセントは、外部からの不正解錠を抑止するロック付としました。(同仕様)
  • 【防犯サムターン&鎌デッド錠】
    玄関ドアはサムターン回しやバールによるこじ開けなどの不正解錠を抑止することで防犯性能を高めています。(同仕様)
  • 【かまどスツール】
    座面を取り外すと災害時の炊き出しに使える“かまど”となります。(同仕様)
  • 【マンホールトイレ】
    災害時に利用できる組み立て式のマンホールトイレをご用意しています。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    2枚の板ガラスの間に空気層を設け、断熱性能を向上させて冷暖房効率を高めます。(概念図)
  • 【宅配ボックス】
    不在時に届いた宅配物を一時保管し、24時間いつでも都合のよい時に受け取れます。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    時間や曜日を気にせず、24時間いつでも利用できるゴミ置場を設置しました。
  • 【人感センサー】
    玄関において人の気配を感知して自動的に照明が点灯。深夜の帰宅時などに重宝します。(同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示制度】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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祖師ヶ谷大蔵駅のクチコミ情報

3.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
祖師ヶ谷大蔵駅 (10分以内) / 東京都世田谷区祖師谷1丁目
住んでいた期間
2014年~2016年まで
満足ポイント医療・介護
商店街にクリニックが多く、また土日でも営業している店舗があるので安心できます。子供から老人まで年齢層が広い地域のせいか、対応の丁寧なお店が多い気がします。介護施設が多いせいか、利用しているご家庭も多いです。
不満ポイント車の便利さ
幹線道路へ出るために、住宅街の細い道を抜けて通るバイクや車の騒音があります。道幅も狭いので、車が通る際は歩行者は車が来た際は1度避けるなどする必要があります。

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世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 76所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 1198人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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ウエリス世田谷砧 第3期 物件概要

販売スケジュール 登録受付日時/11月19日(日)10:00AM~5:00PM
抽選日時/11月19日(日)5:30PM~
登録受付・抽選場所/<ウエリス世田谷砧>マンションギャラリー
※ご登録の際には、印鑑(認印)、2015年・2016年の収入証明書、ご本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
価格 5498万円~8338万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 70.04m2~86.54m2
(全戸トランクルーム面積0.44m2含む)
その他面積 バルコニー面積:9.59m2~12.67m2、サービススペース面積:4.3m2、専用庭:18m2(使用料540円/月)、テラス:10.8m2(使用料無)
販売戸数 9戸 総戸数 182戸
完成時期 2017年12月中旬予定 入居時期 2018年2月中旬予定
管理費 1万3930円~1万7220円/月 管理準備金 1万3930円~1万7220円(一括払い)
修繕積立金 8750円~1万810円/月 修繕積立基金 43万7500円~54万500円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

ウエリス世田谷砧 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ウエリス世田谷砧>マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、2015年・2016年の収入証明書、ご本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
※先着順受付につき売約済みの場合はご了承ください。
価格 5858万円~9538万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6100万円台(2戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 73.06m2~94.25m2
(全戸トランクルーム面積0.44m2含む)
その他面積 バルコニー面積:11.03m2~18.41m2、サービススペース面積:3.99m2、ルーフバルコニー:28.57m2(使用料850円/月)、専用庭:18.04m2~26.66m2(使用料540円~790円/月)、テラス:9.63m2~11.16m2(使用料無)
販売戸数 10戸 総戸数 182戸
完成時期 2017年12月中旬予定 入居時期 2018年2月中旬予定
管理費 1万4530円~1万8750円/月 管理準備金 1万4530円~1万8750円(一括払い)
修繕積立金 9130円~1万1780円/月 修繕積立基金 45万6500円~58万9000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区砧1-350-11他3筆(地番)
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅(南口)より徒歩15分
総戸数 182戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 2種住居 敷地面積 7277.14m2、(建築確認面積)、7235.62m2(売買対象面積)
建築面積 3149.16m2 建築延床面積 15939.8m2
駐車場 敷地内86台(料金1万8500円~2万2000円/月、機械式85台、車椅子利用者用1台) 自転車置場 364台収容(料金200円~600円/月)サイクルポート12区画、ラック式340台
バイク置場 10台収容(料金4000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確27718号(2016年3月25日付)
問い合わせ先 <ウエリス世田谷砧>マンションギャラリー
TEL:0120-009-182
営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(ただし祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第5856 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-0021 東京都千代田区外神田4-14-1  秋葉原UDX
<売主・販売提携(媒介)>
国土交通大臣(14)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル
<売主>
国土交通大臣(15)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0062 東京都港区南青山2-6-21 TK南青山ビル
<売主>
国土交通大臣(15)第68 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工コーポレーション株式会社長谷工コーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒105-8507 東京都港区芝2-32-1
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(9)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
<販売提携(復代理)>
届出第2 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
みずほ信託銀行株式会社みずほ信託銀行株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0028 東京都中央区八重洲1-2-1
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
情報提供日 2017/11/15 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 153,030円/月 172,491円/月 199,888円/月 241,176円/月 310,247円/月 448,777円/月
5万円 142,314円/月 162,137円/月 189,889円/月 231,525円/月 300,936円/月 439,798円/月
10万円 131,598円/月 151,783円/月 179,891円/月 221,874円/月 291,625円/月 430,819円/月
15万円 120,881円/月 141,430円/月 169,892円/月 212,223円/月 282,313円/月 421,840円/月
20万円 110,165円/月 131,076円/月 159,894円/月 202,572円/月 273,002円/月 412,861円/月
25万円 99,448円/月 120,723円/月 149,896円/月 192,921円/月 263,691円/月 403,882円/月
30万円 88,732円/月 110,369円/月 139,897円/月 183,270円/月 254,380円/月 394,903円/月
支払い利息合計 14,356,930円~ 12,171,840円~ 10,032,450円~ 7,939,240円~ 5,892,390円~ 3,892,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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