パークナード経堂(東京都世田谷区桜上水1-86-1(地番)、東京都世田谷区桜上水1-4-1(住居表示) 経堂駅 パナソニックホームズ) 物件詳細

パークナード経堂

住所 東京都世田谷区桜上水1-86-1(地番)
交通 小田急線「経堂」歩10分 東急世田谷線「松原」歩12分 京王線「桜上水」歩17分
価格 6580万円~8090万円

モデルルーム使用住戸(家具付+オプション総額500万円分サービス)[限定5戸(先着順)]3LDK/7190万円~。新モデルルームオープン公開中!再開発で発展した「経堂」駅よりフラットアプローチ10分。「新宿」直通11分「渋谷」6分「大手町」直通24分。5000m2超の広大な敷地に空地率60%超の配棟計画。※1戸につき100万円分

情報の見方

パークナード経堂
【外観】(※5)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「パークナード経堂」現地販売センター
※申込の際は平成28・29年分の収入証明書(会社員の方は源泉徴収票、自営業・確定申告の方は平成27・28・29年分の確定申告書)、認印及び本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

新モデルルーム公開中!日当たり・眺望が実際に確認できます!
※敷地内にご来場者様専用の駐車場をご用意しております。詳細は現地係員にお尋ねください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 【外観】(※5)
    春には既存樹の桜が咲き誇る、美しい邸宅。四季を感じる日常がここに享受されます
  • 【ラウンジ】(※5)
    緑にかこまれた、優しい光が差し込む空間。住まう人を温かく迎え入れます
  • 【敷地配置イラスト】
    高層棟1棟・低層棟2棟の全90邸。全台平置きの駐車場を用意。緑に抱かれた自然と共生する寛ぎの住まいが誕生しました
  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真は(Hタイプ)2018年6月に撮影したものです。また、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      56.21m2
      バルコニー面積
      8.61m2
      価格
      6580万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      67.84m2
      バルコニー面積
      10.66m2
      価格
      7190万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      9.42m2
      価格
      7790万円
    • タイプ
      Jg
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SIC
      専有面積
      68.81m2
      バルコニー面積
      9.97m2
      価格
      7290万円
    • タイプ
      K1
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      68.81m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      7390万円

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地図東京都世田谷区桜上水1-86-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ユリの木公園(約980m/約13分)
  • ユリの木公園(約980m/約13分)
  • 区立経堂小学校(約420m/徒歩6分)
  • 区立緑丘中学校(約560m/徒歩7分)
  • ピーコックストア経堂店(約860m/徒歩11分)
  • まいばすけっと経堂2丁目店(約430m/徒歩6分)
  • サンドラッグ赤堤薬局(約290m/徒歩4分)
  • スポーツクラブ&スパ ルネサンス経堂(約860m/徒歩11分)
  • 赤松公園(約1160m/徒歩15分)
  • 希望丘公園(約1670m/徒歩21分)
  • PIZZA SALVATORE CUOMO(約860m/徒歩11分)
  • KAWAMURA GATEAUX(約840m/徒歩11分)

案内図

現地・現地販売センター案内図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真は(Hタイプ)2018年6月に撮影したものです。また、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【キッチン】
    キッチンにはいつでもきれいな水が使える浄水器を内蔵したハンドシャワー付シングルレバー混合水栓を標準装備しました。※以上3点は建物内モデルルームHタイプ※食器棚はインテリアオプションです。(有料)
  • 【天然石キッチンカウンター】
    キッチンの天板は、高級感あふれる天然石を採用。上質な光沢感と質感がキッチン全体の雰囲気を高めます。※以下掲載の写真はモデルルームIタイプ
  • 【ディスポーザー】
    キッチンから出た生ゴミをディスポーザーで簡単に処理できるので、生ゴミを部屋に溜めず衛生的です。
  • 【ワイドスリム型レンジフード】
    静かで吸気性にすぐれたレンジフード。ソフトプッシュスイッチで強・中・弱の切換えが可能です。
  • 【ガラストップ3ツ口コンロ】
    使いやすくすっきりしたデザイン。立ち消え安全装置や温度上昇を自動的に感知し制御する過熱防止機能付です。
  • 【バスルーム】
    バスルームには、保温浴槽を採用。専用の風呂フタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追焚や足し湯が節約でき経済的です。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    雨の日の洗濯物の乾燥に便利な浴室暖房乾燥機。カビの発生を抑えることにも効果的です。また、寒い冬の日には暖房であらかじめ浴室を温めておくこともできます。
  • 【フルオートバス】
    お湯張りから、追焚、保温、足し湯までスイッチひとつで自動制御。いつでも快適なバスタイムを楽しめます。
  • 【パウダールーム】
    パウダールームには、小さなお子さまが歯みがきなどの身支度に使いやすい高さの鏡を設置しました。
  • 【有機ガラス系新素材洗面一体型カウンター】
    水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用したカウンターを採用。お手入れしやすいボウル一体型です。ノズルが伸びて、お掃除などに便利なシングルレバー混合水栓も採用しました。
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏に収納スペースを設置。化粧品や小物類など乱雑に置かれがちなアイテムをきれいに片付けられます。
  • 【超節水トイレ】
    洗浄水量を同社従来の13リットルから5.5リットルまで抑えた「超節水トイレ」。同社従来型に比べ約62%程度です。「試算条件」4人家族(男性2人、女性2人)で、大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。出典元:省エネ・防犯推進アプローチブック。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に設けた空気層が断熱性を高め、冬の暖房効果を上げるとともに結露の発生も抑えます。(概念図)
  • 【TES温水式床暖房】
    埃を巻き上げる風が発生せず、体に優しい輻射熱で部屋全体を暖房。便利なタイマー機能付です。(同仕様)

建物・施設

  • 【ラウンジ完成予想図】
    館内に入ると、ドライエリアから穏やかな光がそそぐエントランスホール。その傍らには、ワイドなビューウィンドウに木立の庭を映す、ゆったりとした「ラウンジ」が広がります。床・天井をウッド調に仕上げたナチュラルな雰囲気の空間から緑を眺め、なごやかにお寛ぎいただけます。
  • 【ダブルセキュリティシステム】
    オートロックを採用したエントランスホールで来訪者を画像と音声により確認。さらに、各住戸前でも音声確認でき、関係者以外の不審な立ち入りを2段階のセキュリティでガードします。(概念図)
  • 【敷地内防犯カメラ(リース)】
    敷地内の共用部各所とエレベーター内に監視カメラを設置。犯罪やいたずらを抑制し、また映像を録画しておくことで万一に備えています。(同仕様)
  • 【24時間体制のセキュリティ】
    構築されたシステムを活用し、異常事態を365日24時間体制で監視。各種センサーが、火災・非常通報などの異常を感知すると、指令センターに信号が送信され、警備員へ急行を指示します。
  • 【キーレスエントリー】
    エントランスのオートドアは、キーをかざすだけで解錠できるキーレスエントリーシステムを採用しました。(同仕様)
  • 【カラーモニターインターホン「Windea」】
    オートロックシステムによるセキュリティ効果を高めるために、録画機能を備えたカラーモニターインターホン「Windea」を採用しています。エントランスで来訪者を確かめることができると同時に、不在時の来訪者も録画確認いただけます。ハンズフリータイプなので、家事などで忙しいときもスイッチひとつで会話いただけます。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】
    錠前は、鍵の複製が困難で耐ピッキング性能に優れたディンプルシリンダーとしました。(概念図)
  • 【防犯センサー】
    全住戸の玄関と窓には、防犯センサーを設置。センサーセット時に開けられると、インターホンが警報音を発し、管理事務室・指令センターに自動通報。状況に応じて警備員が現場に急行するなど、適切な対応を行います。(同仕様)
  • 【鎌付きデッド錠】
    バールによる玄関扉のこじ開けをロックする鎌デッド錠を採用しています。(同仕様)
  • 【ダブルロック】
    玄関扉は、2つの鍵穴を備えたダブルロック方式を採用。想定される侵入手口に対し、高いセキュリティ機能を発揮します。(同仕様)
  • 【基礎構造】
    地盤調査によると、支持層は設計GLから約11m~20m以深の細砂層となっており、「パークナード経堂」はこの細砂層に拡底アースドリル工法による場所打ちコンクリート杭・場所打ち鋼管コンクリート杭を48本打ち込んでいます。杭概要としては、軸径最大約1300mm、拡底径最大約2500mmとなっています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型帯筋】
    柱には、主筋を囲むように巻き付ける帯筋に、1本ずつ溶接した溶接閉鎖形帯筋を使用することで、柱自体のねばり強さをさらに高めることができます。(基礎は除く・概念図)
  • 【ダブル配筋】
    住戸間の壁や外壁(妻側のみ)は、鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋を採用。鉄筋を格子状に組むことで、高い強度と耐久性を実現しています。(概念図)
  • 【外壁】
    建物の外側である外壁のコンクリート壁の厚さは約200mm以上を確保しました。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】
    年月経過により進むコンクリートの中性化と鉄筋のサビによるコンクリートの腐食やひび割れを防ぐため、コンクリートかぶり厚さを十分に確保。鉄筋コンクリートの劣化軽減を図ります。(概念図)
  • 【戸境壁】
    戸境壁は、住戸との遮音性と耐火性に配慮しています。※一部軸組下地です。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    フローリングと床スラブとの間に空間を設け、遮音材やクッションゴムにより遮音性を向上させています。また、コンクリートスラブと天井仕上げ材の間に配線を通しているためメンテナンスや間取り変更が容易です。(概念図)
  • 【高い強度のコンクリート】
    主要構造部には、設計基準強度(Fc)30N/mm2以上のコンクリートを採用。1m2あたり約3000tの圧縮に耐える強さを持つコンクリートです。(外構・杭など一部除く・概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模新築・増築等マンションの環境性能に関する情報を購入予定の方に提供することによって、環境に配慮したマンションの選択肢拡大・市場での評価の向上・建築主の自主的な環境配慮の取組みを促すための制度です。「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5項目について、評価を星印(★)により、ラベルに表示します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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パークナード経堂 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「パークナード経堂」現地販売センター
※申込の際は平成28・29年分の収入証明書(会社員の方は源泉徴収票、自営業・確定申告の方は平成27・28・29年分の確定申告書)、認印及び本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 6580万円~8090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 7500万円台・7700万円台・7800万円台(各2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 56.21m2~70m2
その他面積 バルコニー面積:8.61m2~11.16m2、サービスバルコニー面積:3m2、専用庭:24.37m2(使用料700円/月)、テラス:9.97m2(使用料無)
販売戸数 13戸 総戸数 90戸
完成時期 2016年9月27日竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 8700円~1万900円/月 管理準備金 1万7400円~2万1800円(一括払い)
修繕積立金 4500円~5600円/月 修繕積立基金 33万7000円~42万円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

パークナード経堂 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「パークナード経堂」現地販売センター

※申込の際は平成28・29年分の収入証明書(会社員の方は源泉徴収票、自営業・確定申告の方は平成27・28・29年分の確定申告書)、認印及び本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
価格 7440万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.81m2
その他面積 バルコニー面積:10.36m2
販売戸数 1戸 総戸数 90戸
完成時期 2016年9月27日竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万700円/月 管理準備金 2万1400円(一括払い)
修繕積立金 5500円/月 修繕積立基金 41万3000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 パークナード経堂
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区桜上水1-86-1(地番)
交通 (1)小田急小田原線「経堂」駅より徒歩10分
(2)東急世田谷線「松原」駅より徒歩12分
(3)京王線「桜上水」駅より徒歩17分
総戸数 90戸 構造・階建て RC11階地下1階建
用途地域 1種低層 2種中高 敷地面積 5252.8m2
建築面積 1793.2m2 建築延床面積 6851.25m2
駐車場 敷地内33台(料金2万3000円・2万4000円/月、平置式32台、身障者用1台。※希望者多数の場合、抽選により利用者を決定する場合があります。残21台) 自転車置場 135台収容(料金150円~400円/月)(平置式23台、二段ラック式112台。※希望者多数の場合、抽選により利用者を決定する場合があります。)
バイク置場 - ミニバイク置場 6台収容(料金3000円/月)(平置式。※希望者多数の場合、抽選により利用者を決定する場合があります。)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確26549号(平成27年3月31日付)、計画変更番号:第UHEC建確26549変1号(平成28年9月5日付)
※:一部除く
※:再開発は2011年に完了済
問い合わせ先 「パークナード経堂」現地販売センター
TEL:0120-058-890通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日

携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第982 号(一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
パナソニックホームズ株式会社パナソニックホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0911 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス11階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿4-32-12 西新宿フォレスト
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 パナソニックホームズ・合人社コミュニティ(株)
情報更新日 2018/07/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!経堂駅周辺の「街のクチコミ」

経堂駅の住みやすさ
3.9
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
経堂 (10分以内) / 東京都世田谷区宮坂2丁目
住んでいた期間
2010年
満足ポイントグルメ
駅前にマクドナルドがあり24時間しているので大変便利。 学生の多い駅なので、うどん屋や丼ものを扱っているお店が多い。
不満ポイントグルメ
ケンタッキーフライドチキンやフレッシュネスバーガーやスターバックスコーヒーやドトールがないのが残念。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
経堂 (15分以内) / 東京都世田谷区経堂2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅ビル「コルティ」のレストラン街だけでなく、商店街にも新鮮な野菜や魚が手に入るお店があり、直営店があるので気に入っています。
不満ポイント遊び・イベント
遊び・イベントに関して、駅付近にパチンコ店、ボウリング場、カラオケボックスくらいしかないのが不満です。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
経堂 (10分以内) / 東京都世田谷区宮坂3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
経堂コルティにも食事どころがありますが、真骨頂は駅近くの商店街だと思います。魚が売りの居酒屋などがあり、情報誌やテレビで出回らないお店に出会えます。
不満ポイント車の便利さ
すずらん通りと城山通り、農大通りが主な道路ですが、いずれも幅員が狭いです。駅近くに大きな通りがないので、安全といえば安全ですが、不便でもあります。

経堂駅のクチコミ情報をもっと見る(全86件)

世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 77所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 861人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 186,160円/月 209,833円/月 243,161円/月 293,387円/月 377,411円/月 545,932円/月
5万円 175,443円/月 199,479円/月 233,162円/月 283,736円/月 368,100円/月 536,953円/月
10万円 164,727円/月 189,125円/月 223,164円/月 274,085円/月 358,789円/月 527,974円/月
15万円 154,010円/月 178,772円/月 213,166円/月 264,434円/月 349,478円/月 518,994円/月
20万円 143,294円/月 168,418円/月 203,167円/月 254,783円/月 340,167円/月 510,015円/月
25万円 132,577円/月 158,065円/月 193,169円/月 245,133円/月 330,856円/月 501,036円/月
30万円 121,861円/月 147,711円/月 183,170円/月 235,482円/月 321,544円/月 492,057円/月
支払い利息合計 17,451,110円~ 14,794,960円~ 12,194,350円~ 9,650,120円~ 7,161,910円~ 4,730,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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