プレシスヴィアラ鵜の木(東京都大田区鵜の木2丁目310番3(地番) 鵜の木駅 一建設) 物件詳細

プレシスヴィアラ鵜の木

住所 東京都大田区鵜の木2丁目310番3(地番)
交通 東急多摩川線/鵜の木 歩4分、東急東横線/武蔵小杉 バス14分京浜急行バス「久が原駅入口」停歩11分、東急池上線/久が原 歩15分
価格 2880万円

【先着順申込受付中!―ご来場予約受付中―】1LDK/2800万円台。東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分の暮らしを彩る駅近生活。「内廊下」を採用した地上5階建て、全34邸「プレシスヴィアラ鵜の木」誕生

情報の見方

プレシスヴィアラ鵜の木
東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分の閑静な住宅地に誕生。外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「プレシスヴィアラ鵜の木」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

―ご来場予約受付中―

  • 南と西の2方が道路に面する開放的な敷地。敷地配置概念図(※2)
  • ホテルライクな内廊下完成予想CG(※3)
  • 外観完成予想CG
  • リビング・ダイニング・洋室

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地図東京都大田区鵜の木2丁目310番3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • Marua Bakery(パン)(徒歩5分・約340m)
  • 福井珈琲 鵜の木店(喫茶店)(徒歩3分・約240m)
  • ラボワット ルジュエ (パン&スイーツ)(徒歩4分・約270m)
  • Pizzeria Trattoria Marco(イタリアン)(徒歩7分・約540m)
  • agrumes(フレンチ)(徒歩10分・約780m)
  • 鵜の木銀嶺商店会(徒歩4分・約280m)
  • UnoUno木(徒歩2分・約150m)
  • ライフ 鵜の木店(徒歩7分・約500m)
  • まいばすけっと 鵜の木2丁目(徒歩3分・約220m)
  • 鵜の木松山公園(徒歩7分・約500m)
  • 下丸子公園(徒歩6分・約450m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー住所:東京都大田区池上6-1-21 CS池上ビル7階
通勤シミュレーション図
※掲載の情報は、2022年4月時点のものです。
終電シミュレーション図
※掲載の情報は、2022年4月時点のものです。

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その他周辺環境

  • ■鵜の木平和会商店街(徒歩3分・約210m)
  • ■オリンピック 下丸子店(徒歩4分・約300m)
  • ■マルエツ 鵜の木店(徒歩4分・約300m)
  • ■鵜の木二丁目児童公園(徒歩1分・約15m)

室内・設備

  • 【キッチン】※以下掲載の室内写真は全てBタイプモデルルームを撮影したものです。一部有償オプションが含まれており、オプションには申込期限があります。
  • 【人造大理石天板 アクシーマ】柔らかな素材感に加え、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな人造大理石です。
  • 【硬質ホーロートップ】熱に強く、ガラス特有の美しさを持つトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。 ※I、J、Kタイプは3口コンロとなります。
  • 【食器洗い乾燥機】食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】スタイリッシュなスリム型のホーロー整流板付レンジフード。取り外し可能な整流板は、表も裏も丸洗いできます。
  • 【静音仕様のシンク】傷や汚れが付きにくいステンレスシンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】キッチン水栓は、使いやすさを考慮し、簡単にシャワーへの切り替えもでき、隅々まで水が届く便利な仕様です。また、蛇口先端のボタンを押すだけで浄水/原水が切り替わります。
  • 【魚焼グリル付コンロ】調理の手間のかからない無水片面焼きを採用。グリルが分割可能なのでお手入れも簡単です。 ※I~Kタイプは無水両面焼きとなります。
  • 【シンク前包丁差し】同社従来ではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用。お子様の手が届きにくく誤使用を防ぎます。
  • 【スライドキャビネット(ブルモーション機能付)】重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後はゆっくり静かに閉まります。 ※A~D、G、Hタイプは一部開き扉収納となります。
  • 【スパイスラック】調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利な収納スペースを設けました。
  • 【パナソニック社製「i-X ストレート浴槽」】手前側のフランジ(上縁面)を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りができます。また、傾斜したエプロンは浴槽をゆったり広く、同時に洗い場も広くなり理想的です。
  • 【シャワーヘッド/スライドバー】使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用しています。
  • 【セミオートバス】お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【サーモスタット付混合水栓】温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。
  • 【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。同社従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
  • 【ヘアキャッチャー】髪の毛が集まりやすく、大きなつまみ付きで捨てやすいため、毎日のお掃除が楽に行えます。
  • 【ポップアップ排水栓】浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
  • 【シングルレバー混合水栓】ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
  • 【三面鏡(ミラーキャビネット)】小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
  • 【人造大理石天板カウンター】ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に非常に優れており美しさを保つことができます。
  • 【リネン庫】タオルや洗面用品の収納に便利です。 ※A、D、Fタイプを除く
  • 【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
  • 【手洗いカウンター(鏡付き)】トイレには手洗いカウンターを設置しました。毎日の暮らしの清潔を保ちます。

建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • エントランス完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
  • 一建設の基準は、国の定める「建築基準法」+「品確法」の検査基準を大きく上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。(概念図)
  • プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。(概念図)
  • 住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。(概念図)

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プレシスヴィアラ鵜の木 第1期(1次) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「プレシスヴィアラ鵜の木」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 2880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK 専有面積 30.39m2
その他面積 専用庭:13.36m2(使用料670円/月)、テラス:4.92m2(使用料無)
販売戸数 1戸 総戸数 34戸
完成時期 2023年8月31日予定 入居時期 2023年9月28日予定
管理費 1万4280円/月 管理準備金 1万4280円(一括払い)
修繕積立金 2700円/月 修繕積立基金 16万4700円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/10/07
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日:2022/10/7

準防火地域、新たな防火規制の区域、下水道処理区域、[第一種住居地域]第二種高度地区、日影規制4h-2.5h/4.0m、[近隣商業地域]第三種高度地区、日影規制5h-3h/4.0m

物件共通情報

マンション名 プレシスヴィアラ鵜の木
物件種別 マンション
住所 東京都大田区鵜の木2丁目310番3(地番)
交通 東急多摩川線/鵜の木 歩4分
総戸数 34戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 近隣商業 敷地面積 569.13m2
建築面積 424.02m2 建築延床面積 1630.16m2
駐車場 敷地内2台(料金2万5000円/月、平置き2台) 自転車置場 44台収容(料金200円~400円/月)※敷地内
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NIC22A-00037-01号(令和4年4月7日付)
問い合わせ先
「プレシスヴィアラ鵜の木」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-7670資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(5)第77965 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社シーエス・クリエイト株式会社シーエス・クリエイトのその他のマンション情報を見る
〒146-0082 東京都大田区池上4-25-1
施工会社 (株)明幸 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2022/09/30 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上をめざして、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修を開催する他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、補助要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い あり
公立保育所数 38所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 152所 (うち0歳児保育を実施している保育所:101所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:47園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 61,781円/月 71,207円/月 84,411円/月 104,228円/月 137,270円/月 203,374円/月
5万円 52,695円/月 62,231円/月 75,544円/月 95,469円/月 128,618円/月 194,829円/月
10万円 43,610円/月 53,255円/月 66,677円/月 86,710円/月 119,967円/月 186,284円/月
15万円 34,524円/月 44,280円/月 57,811円/月 77,952円/月 111,315円/月 177,738円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 48,944円/月 69,193円/月 102,664円/月 169,193円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,434円/月 94,012円/月 160,648円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,361円/月 152,103円/月
支払い利息合計 2,158,660円~ 1,843,880円~ 1,533,650円~ 1,224,960円~ 917,930円~ 611,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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