ジオ馬込(東京都大田区南馬込2-905-1(地番) 馬込駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ馬込

住所 東京都大田区南馬込2-905-1(地番)
交通 都営浅草線「馬込」歩11分 JR京浜東北線「大森」歩15分
価格 3700万円台~5900万円台

2LDK5490万円~(先着順)。都営浅草線「五反田」駅へ5分、JR京浜東北線「品川」駅へ6分、「東京」駅へ23分の2路線ダイレクトアクセス。南西・南東の眺望広がる高台に、阪急阪神不動産の低層レジデンス「ジオ馬込」誕生。物件エントリー・モデルルーム見学予約受付中!

情報の見方

ジオ馬込
〈ジオ馬込〉外観北西側(エントランス)完成予想CG ※1
販売スケジュール

販売開始予定 2021年5月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

<予約優先制>モデルルーム公開中■物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域

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物件の特徴

南西・南東向きに眺望が広がる高台の頂、標高約15.3mに低層5階建てレジデンス登場

昭和を代表する文士が集い、交流した「馬込文士村」、ドイツ学園に由来する「ジャーマン通り」など、多彩な文化に彩られた馬込・山王エリア。〈ジオ馬込〉は邸宅地として歴史を重ねる高台の街の頂に、低層5階建ての瀟洒な外観で誕生します。南西に「馬込自然林区民緑地」の森の風景と池上本門寺方面へと広がる低層の住宅地、南東には山王から大森方面の開放的な風景が広がり、豊かな街並みを望むことができる絶好のロケーション。
さらに周辺の建物と距離をおくセットバックを採用することで、高いプライバシー性も実現しました。プランは採光・通風に恵まれる全邸南東・南西向き。開放感と陽光に満たされて、心地よく暮らせる邸宅の登場です。

  • エントランスホール完成予想CG
  • 外観完成予想CG ※1
  • 高低差概念図

24時迄営業の「ライフ」へ徒歩5分。小学校徒歩7分。小児科・内科徒歩2分。公園も点在

現地周辺は生活しやすい環境が整っています。駅からの帰り道に、「ライフ(9時~24時営業/徒歩5分)」があり、衣食住のお買い物をまとめて済ませることができます。「馬込第二小学校」へ徒歩7分、「まごめ幼稚園」へ徒歩2分(約160m)、「南馬込第二保育園」へ徒歩5分(約360m)。徳富蘇峰の居宅跡を公園にした「蘇峰公園」や「たぬき山公園(徒歩4分・約290m)」など大小の公園も点在し、子育てしやすい環境でもあります。「すずきクリニック」が徒歩2分にあり、万一の際にも慌てず、迅速な対応ができそうです。そして「大森」駅方面へ向かえば、「大森RaRa(徒歩16分・約1210m)」や「アトレ大森」など、ファッション、グルメも楽しめます。

  • 蘇峰公園(徒歩7分・約520m)
  • ライフ東馬込店(徒歩5分・約330m)
  • 駒込第二小学校(徒歩7分・約540m)

住むほどに歴史と触れ合える。「馬込文士村」の文化が今なお息づく街

都心に近い景勝地であった南馬込と山王付近は、大正末期から昭和初期、多くの小説家や詩人、画家等が移り住み、独自の文化を開花させました。人々に住み継がれてきた高台の街は、今なお、「馬込文士村」の足跡と共に文化の薫りに包まれています。街を歩けば、文士たちのレリーフや居住地跡、記念館に出会えることでしょう。

また小学校のシンボルとして親しまれた時計台を移設した、登録有形文化財指定「河原家住宅」や「萬福寺」など、ふと足を止めたくなる建築物も多く、歩く程に街の歴史と触れ合える、街への愛着が深くなる、散策が楽しみな街でもあります。


  • 馬込文士村の住人レリーフ(徒歩14分・約1050m)
  • 熊谷恒子記念館(徒歩12分・約950m)
  • 河原家住宅(徒歩9分・約650m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C(2F)
      間取り
      1LDK
      専有面積
      37.08m2
      バルコニー面積
      6.48m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.92m2
      バルコニー面積
      9.23m2
      価格
      6280万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.92m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      It
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.08m2
      バルコニー面積
      12.49m2
      価格
      5490万円
    • タイプ
      Et
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.57m2
      バルコニー面積
      9.87m2
      価格
      価格未定

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地図東京都大田区南馬込2-905-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【航空写真】※掲載の航空写真は物件現地付近上空から撮影(2020年3月)したものに一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の光は位置を示すためのもので建物の高さや規模をしめすものではありません。また、現地付近は将来変わる場合があります。
  • オオゼキ大森駅前店(約1180m/徒歩15分)
  • イトーヨーカドー大森店(約1670m/徒歩21分)
  • 大森RaRa(約1210m/徒歩16分)
  • まいばすけっと南馬込店(約170m/徒歩3分)
  • きたのこばと児童公園(約70m/徒歩1分)
  • たぬき山公園(約290m/徒歩4分)
  • 馬込東中学校(約220m/徒歩3分)
  • 馬込幼稚園(約160m/徒歩2分)
  • 南馬込第二保育園(約360m/徒歩5分)
  • 郷土博物館(約670m/徒歩9分)
  • 馬込図書館(約980m/徒歩13分)
  • 大森赤十字病院(約1490m/徒歩19分)
  • すずきクリニック(約100m/徒歩2分)
  • 大森テニスクラブ(約880m/徒歩11分)
  • エニタイムフィットネス西馬込店(約1070m/徒歩14分)
  • 大田南馬込二郵便局(約180m/徒歩3分)
  • みずほ銀行馬込支店(約260m/徒歩4分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図・通勤シミュレーション図
■「馬込」駅より、「五反田」駅・「新橋」駅へは都営浅草線利用。「東京」駅・「渋谷」駅へは都営浅草線利用、「五反田」駅でJR山手線に乗換。
■「大森」駅より、「品川」駅へはJR京浜東北線利用。
※掲載の所用時間は日中平常時の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません
バスアクセス図・タクシー料金シミュレーション図
※掲載のアクセス情報は2020年7月現在のものです。

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【Ftタイプ/専用庭完成予想イラスト】
  • 【敷地配置イラスト/1階平面+2階平面】

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ジオ馬込  2期1次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2021年5月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3700万円台~5900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 37.08m2~65.57m2
その他面積 バルコニー面積:6.48m2~9.9m2、専用庭:9.11m2(使用料460円/月)、テラス:9.87m2(使用料無)、アルコーブ面積:1.74m2~2.85m2
販売戸数 4戸 総戸数 46戸
完成時期 2021年12月初旬予定 入居時期 2022年1月中旬予定
管理費 1万1780円~2万830円/月 管理準備金 1万1780円~2万830円(一括払い)
修繕積立金 4450円~7870円/月 修繕積立基金 26万2000円~46万3000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

ジオ馬込  先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~17:00
場所/「ジオ馬込」レジデンスサロン
申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
価格 5490万円~7590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 54.08m2~70.77m2
その他面積 バルコニー面積:9.23m2~9.9m2、サービススペース面積:2.88m2、テラス:12.49m2(使用料無)、アルコーブ面積:0.84m2~2.97m2
販売戸数 5戸 総戸数 46戸
完成時期 2021年12月初旬予定 入居時期 2022年1月中旬予定
管理費 1万7180円~2万2480円/月 管理準備金 1万7180円~2万2480円(一括払い)
修繕積立金 6490円~8500円/月 修繕積立基金 38万2000円~49万9000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ジオ馬込
物件種別 マンション
住所 東京都大田区南馬込2-905-1(地番)
交通 (1)都営浅草線「馬込」駅より徒歩11分
(2)JR 京浜東北線「大森」駅より徒歩15分
総戸数 46戸 構造・階建て RC4階地下1階建
用途地域 1種住居 1種低層 敷地面積 1935.04m2、(売買対象面積)
建築面積 989.47m2 建築延床面積 3408.81m2
駐車場 敷地内8台(料金2万6000円~3万円/月、平面駐車場7台(うち電気自動車用充電設備付1台)、福祉対応駐車場1台) 自転車置場 65台収容(料金300円・500円/月)スライド式65台
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA 建確19 第01067号(令和2年5月29日付)、JCIA確認19第01067号(02)(令和2年11月6日付)
問い合わせ先
「ジオ馬込」レジデンスサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-7982資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:水・木・第2火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2021/05/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上をめざして、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修を開催する他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、補助要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い あり
公立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 137所 (うち0歳児保育を実施している保育所:88所)
保育所入所待機児童数 35人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:47園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,979円/月 110,438円/月 127,979円/月 154,414円/月 198,637円/月 287,332円/月
5万円 87,262円/月 100,084円/月 117,981円/月 144,763円/月 189,326円/月 278,353円/月
10万円 76,546円/月 89,731円/月 107,982円/月 135,112円/月 180,015円/月 269,374円/月
15万円 65,829円/月 79,377円/月 97,984円/月 125,461円/月 170,704円/月 260,395円/月
20万円 55,113円/月 69,024円/月 87,985円/月 115,810円/月 161,393円/月 251,416円/月
25万円 ローン不可 58,670円/月 77,987円/月 106,159円/月 152,082円/月 242,437円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,989円/月 96,509円/月 142,770円/月 233,457円/月
支払い利息合計 9,193,740円~ 7,803,700円~ 6,440,050円~ 5,096,600円~ 3,782,590円~ 2,498,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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