ブランシエラ大田多摩川(東京都大田区南六郷3-23-6他(地番) 六郷土手駅 長谷工不動産) 物件詳細

ブランシエラ大田多摩川

住所 東京都大田区南六郷3-23-6他(地番)
交通 京急本線「六郷土手」歩6分
価格 未定

南面に多摩川河川敷隣接。全邸南向き│南面500m超の離隔。京急本線「六郷土手」駅徒歩6分、「品川」駅9分・「京急川崎」駅1分。新発想2LDK/角住戸中心3LDK│全60邸。9月モデルルームオープン(予定)。資料請求受付中!

情報の見方

ブランシエラ大田多摩川
現地上空の航空写真 ※1
販売スケジュール

販売開始予定 2019年9月
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

2019年9月モデルルームオープン(予定)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

全邸南向き×南面全面開放。「南の極み」を追求したリバーフロントレジデンス

長谷工不動産がお届けする<ブランシエラ大田多摩川>は、京急本線「六郷土手」駅よりフラットアプローチで徒歩6分。同駅より品川駅9分、京急川崎駅もわずか1分という軽快アクセスを誇ります。その立地は、リバーフロントを舞台に、リビング前面が大きく開放された暮らしを「全邸南向き」でお届けします。コンセプトは「TOKYO SOUTHPEAK」。都心近接でありながら『全邸南向き×南面全面開放』を実現。「南の極み」を追求した注目のプロジェクト。この大らかな開放感を暮らしに取り込む贅沢なマンションが始動します。

外観完成予想CG ※2

南面リバービューの開放感、隔てるもののない眺望※4。スローライフが叶う場所

東京都を代表する一級河川、多摩川沿い・23区において「リバービュー」と「南向き」が叶う舞台に誕生する同物件。南面に広がる多摩川河川敷の雄大さ、緑の豊かさ、爽快感に圧倒されます。その心地よさの理由は「南面500m超の離隔」。つまり川向こうまで約500mと遥か先まで視界が広がり、プライバシーも安心。何より南面に隣接する建物が建たない開放感と安心感(※4)に浸れます。住まいの前面には車道を介することなく、すぐにサイクリングロード(約50m)が広がり、朝のジョギングや休日のサイクリング、愛犬との散歩など、健康と自然を意識した贅沢な時間があなたのライフスタイルに加わります。

  • リバーフロントに地上15階建てで誕生する<ブランシエラ大田多摩川>。毎朝のジョギングや、愛犬との散歩、休日には草野球やサイクリングも楽しめる 外観完成予想CG ※2
  • 現地周辺立地概念イラスト ※3
  • エリア概念イラスト ※3

品川駅9分、羽田空港国際線ターミナル駅9分※5。徒歩1分のバス停から羽田空港へ直通

国内外への玄関口として利用できる品川駅や羽田空港が近い上に、川崎や蒲田エリアが生活圏として利用できるのもこのポジションの魅力です。品川・羽田方面へのアクセスは、快特停車駅である「京急蒲田」駅乗換えがスピーディー。また徒歩1分(約50m)の「東六郷三丁目」バス停からは、羽田空港第1・第2ターミナル行きのバスが運行。平日6時台~21時台まで計54本(始発/5:39発・最終/22:09発※7)運行しており、国際線ターミナルまで約27分でダイレクトアクセスが可能です。またJR品川駅からは東海道新幹線をスムーズに利用できるなど、国内外への拠点になるポジションです。

  • アクセス概念図 ※6
  • バス路線図。徒歩1分の最寄りバス停から羽田空港方面へラクラク移動が可能

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      63.79m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      価格未定

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地図東京都大田区南六郷3-23-6他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
路線図
※記載の所要時間は日中平常時<(  )内は通勤時>のもの(「羽田空港国際線ターミナル」駅の所要時間除く)で、時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間等は含まれません。(2019年5月現在)

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    ※2

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ブランシエラ大田多摩川 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年9月
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 63.79m2・68.04m2
その他面積 バルコニー面積:3.5m2~19.14m2、専用庭:28.52m2・31.56m2(使用料未定)、テラス:12m2・12.4m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 61戸
完成時期 2021年1月中旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ブランシエラ大田多摩川
物件種別 マンション
住所 東京都大田区南六郷3-23-6他(地番)
交通 京急本線「六郷土手」駅より徒歩6分
総戸数 61戸 構造・階建て RC15階建一部鉄骨
用途地域 工業 敷地面積 2016.25m2、(建築確認対象)(公簿)
建築面積 791.58m2 建築延床面積 4897.94m2
駐車場 敷地内13台(料金未定、内身障者優先駐車場1台) 自転車置場 サイクルポート60区画(料金未定)
バイク置場 9台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確300844号(平成31年3月25日)
問い合わせ先 「ブランシエラ大田多摩川」プロジェクト準備室
TEL:0120-26-7337通話料無料
営業時間:11:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工スマイルコミュニティ
情報更新日 2019/08/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!六郷土手駅周辺の「街のクチコミ」

六郷土手駅の住みやすさ
2.6
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
六郷土手 (10分以内) / 東京都大田区東六郷3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
正月は土手でどんど焼きがあります。箱根駅伝の通り道なので、応援して盛り上がるも良し!6月には六郷神社の大祭があり、近隣の町会含め神輿があちこち練り歩いています。神社ではお神楽があったり出店がひしめき合っていたり雰囲気最高です。8月には六郷土手の花火大会があり、小規模ながら地元の花火感があって良いです。
不満ポイントグルメ
おいしいお店もあるけれど、お店自体の数が少ないです。もうちょっと選択肢があるといいのにな。こどもが多い町だから、こどもと一緒に入りやすいお店とか。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
六郷土手 (20分以内) / 東京都大田区仲六郷2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント遊び・イベント
駅から徒歩10分ほどに流れている多摩川では、毎年8月に大規模な花火大会が開催されます。 この盛況ぶりは関東でも屈指のイベントとなっています。
不満ポイントグルメ
駅周辺には各種飲食店街やグルメスポットがあるのですが、その場所から離れてしまうとこれと言ったオススメスポットがないのが不満です。
3.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
六郷土手 (10分以内) / 東京都大田区仲六郷4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校は周辺に数が多く遠くまで行かなければならないという事はない。その反面、中学校は2校しかなく 住んでいる場所によっては遠いところになってしまう。
不満ポイント医療・介護
駅周辺に内科や歯医者はあるが、それ以外の診療所がない。また入院施設のあるような規模の大きな病院は駅周辺にはなく 蒲田や川崎などまで行かなければならない。

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大田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援と保育の質の向上をめざし、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
私立保育所数 95所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 250人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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