エクセルダイア大森VI(東京都大田区中央2-568番2外(地番)、東京都大田区中央2-17-8(住居表示) 大森駅 東邦ハウジング) 物件詳細

エクセルダイア大森VI

住所 東京都大田区中央2-568番2外(地番)
交通 JR京浜東北線「大森」歩15分 京急本線「平和島」歩16分
価格 4980万円~7090万円

堂々竣工!棟内モデルルーム公開中!「大田文化の森」バス停(約310m)やコンビニ、医療施設、郵便局、金融機関が徒歩5分内に揃う利便性の高いエリア。南東向き中心。JR「大森」駅より品川直通6分、東京も14分。

情報の見方

エクセルダイア大森VI
堂々完成したエントランス(2019年1月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/ 9:00AM ~ 7:00PM 定休日/水曜日
申込受付場所/<エクセルダイア大森VI>棟内モデルルーム
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票等)をお持ち下さい。
※先着順受付となりますので、ご成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中!内覧実施中!実際のお部屋をご覧いただけます。
ご見学の際は、直接現地にお越しください。
事前にご予約いただきますとスムーズにご案内ができます。
駐車場もありますが、台数に制限があるため、事前にお問合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

すでに完成、実物見学可。活気あふれるJR「大森」駅より品川直通6分、東京も14分

【閑静な住宅街に全42邸で佇む洗練のレジデンス】
駅前の賑やかな商店街を抜け、閑静な住宅街の一角に地上6階建、全42邸で完成した同物件。南東向き中心の明るく広々した住まいは、3LDK中心でファミリーの暮らしにフィットするプランを豊富に用意。実際のお部屋が見学できるので、検討しやすい点もポイントです。

【大森駅から都心や横浜、羽田空港へスムーズアクセス】
JR京浜東北線「大森」駅から「品川」駅へ2駅6分、「東京」「渋谷」「横浜」など主要ターミナル駅へも15分圏内での移動が可能。また徒歩16分の「平和島」駅より京浜急行本線で「羽田空港国際線ターミナル」駅へ9分。ビジネスにレジャーにフットワークも軽快です。

  • ライトアップされた美しい外観(2019年1月撮影)
  • 所要時間図 ※2

大型ルーフバルコニーでアウトドアライフを楽しむ

【ルーフバルコニー付住戸が欲しい方へ。天井高約2650㎜の住戸も】
南東向き中心で陽光注ぐ同物件。周囲は戸建て住宅が多く4階以上は眺望を楽しめます。また約39m2超の大型ルーフバルコニーではグランピングを愉しめ、特に最上階住戸(一部除く)は天井高が約2650㎜と高く、ハイサッシも採用。開放的な住戸となっています。

【アウトフレーム、引戸の多用、スムーズな家事動線】
プランはバルコニー側の柱型を外に出しスクエアな室内空間を実現するアウトフレーム工法を採用。またデッドスペースが少ない引戸の多用、キッチンから洗面へのスムーズな動線、トイレには手洗いカウンター+タンクレストイレを、浴室にはミストサウナも採用しました。

  • Gタイプルーフバルコニー完成予想CG ※3
  • Gタイプ・4LDK+WIC
    価格/7090万円(5階)
    専有面積/78.08m2
    バルコニー面積/14.94m2
    ルーフバルコニー面積/39.88m2
  • Cタイプ・2LDK+S+WIC
    価格/5880万円(3階)
    専有面積/75.94m2
    バルコニー面積/9.65m2

小学校・保育園が徒歩3分以内、子育て環境が整う大森。「マチノマ大森」もオープン!

【子育て施設が充実する安心な街・大森】
子育て環境を見ると、現地周りは車通りが少なく、区立入新井第二小学校は大通りを渡らずに通学でき、徒歩3分の近さ。区立入新井保育園も徒歩2分(約100m)、若竹公園も徒歩5分(約400m)と近く、さらに小児科・救急科も擁する大森赤十字病院も揃い、急病にも対応できます。

【駅ビルアトレで帰宅時にショッピング。大型商業施設もオープン!】
昨年11月大森西にオープンした「マチノマ大森」は、ライフをはじめ、ベーカリー、レストラン、歯科・内科・小児科クリニック、ジムなど、日常生活をサポートする施設や、輸入食材や輸入雑貨が購入できる店など、毎日が一段と豊に暮らせそうです。

  • 区立入新井第二小学校
    (徒歩3分・約170m)
  • 区立入新井保育園 
    (徒歩2分・約100m)
  • 大森赤十字病院
    (徒歩7分・約540m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      75.94m2
      バルコニー面積
      9.65m2
      価格
      6180万円・6480万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.5m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5490万円・5690万円
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+WIC+RB
      専有面積
      78.08m2
      バルコニー面積
      14.94m2
      価格
      7090万円

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地図東京都大田区中央2-568番2外(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 東武ストア大森店(徒歩6分・約430m)
  • サミットストア大田中央店(徒歩8分・約580m)
  • ローソン大森西店(徒歩4分・約320m)
  • オオゼキ大森北店(徒歩10分・約750m)
  • 天然温泉「平和島」(自転車約9分・約2090m)
  • 若竹公園(徒歩5分・約400m)
  • 大森ふるさとの浜辺公園(自転車約9分・約2050m)
  • 平和の森公園(自転車約7分・約1680m)
  • 私立大森双葉幼稚園(徒歩4分・約290m)
  • 区立大森第三中学校(徒歩10分・約760m)
  • 大田文化の森(徒歩3分・約220m)
  • 大森地域庁舎(徒歩1分・約80m)

案内図

現地案内図
バスアクセス図
通勤・終電シミュレーション図

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その他周辺環境

  • ■ミニストップ大田中央店(徒歩6分/約480m)
  • ■中央二丁目第二児童公園(徒歩1分/約10m)
  • ■中央二丁目第三児童公園(徒歩3分/約170m)
  • ■大森西一丁目北児童公園(徒歩3分/約200m)
  • ■新井宿児童館(徒歩5分/約360m)
  • ■区立入新井第二小学校(徒歩3分/約170m)
  • ■大森西区民センター(徒歩9分/約710m)
  • ■安島医院(徒歩3分/約200m)
  • ■下重皮膚科(徒歩5分/約340m)
  • ■えすはこどもクリニック(徒歩5分/約360m)
  • ■大田中央一郵便局(徒歩5分/約340m)
  • ■芝信用金庫大森支店(徒歩5分/約350m)
  • ■城南信用金庫大田文化の森支店(徒歩5分/約380m)
  • ■大森双葉スイミングクラブ(徒歩4分/約290m)
  • ■カーブス大森中央(徒歩6分/約430m)

室内・設備

  • 【Fタイプ棟内モデルルームリビング・ダイニング】
  • 【E'タイプリビング・ダイニング】
  • 【Cタイプ玄関】
  • 【ハイパーガラスコートトップの多機能3口コンロ】汚れに強く、お手入れも簡単なハイパーガラスコートトップの3口コンロ(グリル付)を採用。一定温度以上になると自動的にガス供給をカットする温度センサーも備えています。(同仕様)
  • 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿はもちろん中華鍋など大型の調理器具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので水のあたる音やスプーンを落とした時の音も軽減し、安心して快適なクッキングタイムが過ごせます。(同仕様)
  • 【整流板付レンジフード】調理時の煙も強力に排出するレンジフード。吸気口は汚れが染み込みにくいホーロー整流板で、お手入れが簡単なグリスフィルターが汚れをしっかりキャッチします。(C、G、Erタイプ除く)(同仕様)
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】美味しい水がいつでも利用できる浄水器が一体になったシャワー水栓。ヘッドは伸縮できるので深鍋なども楽に洗えキッチンワークも快適です。(同仕様)
    ※カートリッジ交換は自己負担となります。
  • 【食器洗い乾燥機】システムキッチンには、腰に負担のかかりにくいスライド式食器洗い乾燥機を装備しました。ゆとりの大容量で、後片付けの手間を省き、家事効率を良くします。(同仕様)
  • 【スライドキャビネット】片手でサッと引き出せて、奥の物でも取り出しやすいスライドキャビネットを採用。引出は、ソフトクローズ仕様になっています。(一部開き戸)(同仕様)
  • 【ハイタイプオイルガード】コンロ前には油ハネ防止のガラスディバイダーを設置。圧迫感を感じさせないガラス製で、お手入れも簡単にできます。(同仕様)
  • 【プッシュプルハンドル】玄関扉は、おしゃれで簡単なプッシュプル式ハンドルを採用。押す・引くの動作でドアの開閉が簡単にできます。また、ハンズフリーシステムを採用しており、キーを携帯していれば、ボタンを押すだけで施解錠できます。(同仕様)
  • 【空気層が断熱性を高める複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱効果を発揮します。住まいの大敵であるガラス面の結露の発生も抑制します。(概念図)
  • 【クリーンで安全なTES温水床暖房】風を舞い上げることなくクリーンにお部屋全体を足元から暖めるTES温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。ふく射熱により床から天井まで20度前後の均一な温度分布となるため、快適な室内空間を保ちます。暖まりのムラを抑え、適温になります。(同仕様)
  • 【人感センサーLED照明】各住戸の玄関には、人を感知して自動的に点灯する人感センサーLED照明を設置。夜の帰宅も温かく出迎えてくれます。常時点灯しておく必要がないので経済的です。(同仕様)
  • 【ワンタッチドアキャッチャー】リビング・ダイニングの框ドアには自動キャッチシステムを採用しました。(同仕様)
  • 【LED照明】専有部分のダウンライトと共用廊下・階段、外構照明の一部に、省エネルギーやCO2削減の観点からLED照明を採用しました。(同仕様)
  • 【ハンズフリーカラーモニターインターホン】エントランスへの来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからオートロックを解錠できます。ハンズフリータイプで非常通報ボタン付です。(同仕様)
  • 【マグネットセンサー】1階住戸の面格子のない窓、及びルーフバルコニーに面する窓にはマグネットセンサーを設置。セット状態で開放されるとセンサーが異常を感知し、居室内インターホンと管理室にて警報音が鳴動します。(同仕様)※Agタイプ(分譲済)含め一部タイプのみ
  • 【防犯対策】外されにくいドアスコープ(シャッター付き)を採用しました。内側から来訪者を確認してからドアを開けることができます。(同仕様)
  • 【Fタイプ棟内モデルルーム浴室】
  • 【TES浴室暖房乾燥機】雨のときにも洗濯物を乾燥させられる浴室暖房乾燥機を標準装備。パワフルなガス温水式なので衣類乾燥も浴室乾燥もスピーディー。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】一日の疲れを癒すミストサウナを装備。低温高湿度の細やかなミストが全身を優しく包み込み、心と体もリラックス状態へ導きます。(同仕様)
  • 【フラットラインLED照明】省エネ効果の高いLED照明ながら、空間照度をしっかり確保。また、天井面にフラットに納まるのでスッキリした印象を与えます。(同仕様)
  • 【サーモスタット混合水栓】温度変化を最小限に抑えるサーモスタット機能付きです。また、やけど防止の高温出湯防止機能もついています。(同仕様)
  • 【スライドバー付きシャワーヘッド】浴室シャワーは高級感と清潔感の高いメタリック調のデザイン。片手で簡単に水量調節でき、シャワーの高さが調節できるスライドバー付きシャワーヘッド。(同仕様)
  • 【Fタイプ棟内モデルルーム洗面室】
  • 【収納付三面鏡】三面鏡内部は大型の収納になっており、ドライヤーや化粧品類などの小物を中に片づけることができ、すっきりとした印象を与えます。(同仕様)
  • 【デザイン性の高い水栓】蛇口が伸縮するタイプなので使い勝手がよく、毎日のお掃除も簡単になります。シンプルなデザインで心地よいサニタリータイムを演出します。(同仕様)
  • 【Fタイプ棟内モデルルームトイレ】
  • 【Cタイプバルコニー】

建物・施設

  • 【外観写真】(2019年1月撮影)
  • 【エントランス】(2019年1月撮影)
  • 【エントランスホール】(2019年1月撮影)
  • 【杭基礎】杭軸径1000~1200mmのアースドリル杭をGL-約28.7m以深の支持層に定着させる杭基礎方式を採用しています。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】鉄筋からコンクリートの表面までの厚さ(かぶり厚さ)を十分に取り、中性化を防ぐことにより鉄筋のサビを抑制しています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ】柱を粘り強くし、耐震性を高める溶接閉鎖型フープとは、電気抵抗溶接によって接合した帯筋工法のことです。地震時の主筋のはらみ出しを防止して、柱の拘束力を高めます。(一部除く)(概念図)
  • 【50%以下の水・セメント比】コンクリートの水セメント比が小さくなるほどコンクリートを劣化から守ることができます。水セメント比を50%以下(外構・杭を除く)に抑え、耐久性を向上させています。(概念図)
  • 【床構造・戸境壁】住戸間床コンクリートスラブ厚を200mm以上確保し、乾式置床工法(LL-45)を採用(一部除く)戸境壁は200mmのコンクリート壁を採用しました。(概念図)
  • 【耐震枠の玄関扉】玄関扉には耐震枠を採用。地震の際、ドアやドア枠の変形により開閉できなくなるのを防ぎます。(概念図)
  • 【ダブル配筋】主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。シングル配筋に比べて、高い強度とすぐれた耐震性を実現します。
    (一部は千鳥配筋となります)(概念図)
  • 【ディンプルキー・ダブルロック】玄関ドアにはピッキングされにくいリバーシブルタイプのディンプルキーを採用するとともにドアの2ヶ所にキーを設置するダブルロックで防犯性を高めます。(概念図)
  • 【24時間セキュリティシステム】共用設備の作動状況を24時間365日体制で管理。異常の際には自動通報端末機を通じて、緊急対応要員が対応します。(概念図)
  • 【ハンズフリーシステム「ラクセス」】エントランスのオートロックシステムと各住戸扉にはラクセスを採用。ラクセスキーをバッグやポケットに入れたままラクセスリーダーに近づくだけで開錠できます。買い物などで手が塞がっている場合にもスムーズに入館・入室できます。(概念図)※ハンズフリーの検知距離には制限があります。
  • 【"オール光"対応マンション】「エクセルダイア大森VI」では、NTT東日本のフレッツ光の中でも、各住戸まで直接光ファイバーをつなげた最新の光配線方式にも対応。高品質かつ多彩なブロードバンド環境を提供し、将来の拡張性にも富んだ"オール光"のマンションです。(概念図)
  • 【便利な24時間宅配ボックス】不在時の宅配物受け取りに便利。入館時、オートロック操作盤に着荷表示が出ます。大きめなお荷物も入るので、小型段ボールが入る郵便受けと合わせ、宅配に十分な対応が可能です。(同仕様)
    ※リース品となります。
  • 【最愛のペットともご一緒に暮らせます】可愛い犬や猫などとご一緒に生活できるマンションです。※ペットの種類・大きさ等には制限があります。詳しくはペット飼育細則をご覧になるか、または係員にお問い合わせください。
    ※管理規約を参照してください。
    ※写真は飼えるペットの一例です
  • 【駐輪場】
  • 【フラット35S金利Aプラン】同マンションはフラット35S対応です。金利1.18%(当初10年間-0.25%)(2019年7月時点)※フラット35の詳細は画面右下の情報の見方ページを参照。

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エクセルダイア大森VI 第3期・4期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/ 9:00AM ~ 7:00PM 定休日/水曜日
申込受付場所/<エクセルダイア大森VI>棟内モデルルーム
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票等)をお持ち下さい。
※先着順受付となりますので、ご成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 4980万円~7090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5600万円台(3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 67.5m2~78.08m2
その他面積 バルコニー面積:9.65m2~14.94m2、ルーフバルコニー:6.33m2~39.88m2(使用料300円~1600円/月)、室外機置場面積:1.66m2
販売戸数 10戸 総戸数 43戸
完成時期 2018年12月 入居時期 即入居可
管理費 1万2600円~1万4500円/月 管理準備金 1万2600円~1万4500円(一括払い)
修繕積立金 8100円~9400円/月 修繕積立基金 33万7500円~39万400円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区

物件共通情報

マンション名 エクセルダイア大森VI
物件種別 マンション
住所 東京都大田区中央2-568番2外(地番)
交通 (1)JR京浜東北線「大森」駅より徒歩15分
(2)京浜急行本線「平和島」駅より徒歩16分
総戸数 43戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1492.85m2(登記)、1490.80m2(実測)
建築面積 821.68m2 建築延床面積 3524.12m2
駐車場 敷地内10台(料金1万8000円~2万3000円/月、機械式9台、平置式1台 ※残7台) 自転車置場 84台収容(料金200円~400円/月)
バイク置場 6台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:HPA-17-07012-1号(平成29年9月15日付)
問い合わせ先 「エクセルダイア大森Ⅵ」棟内モデルルーム
TEL:0120-749-104通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:9:00AM~7:00PM/定休日:水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(6)第5248 号(一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東邦ハウジング株式会社東邦ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒144-0035 東京都大田区南蒲田2-4-14
施工会社 第一建設工業(株) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!大森駅周辺の「街のクチコミ」

大森駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大森 (20分以内) / 東京都大田区中央4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
子供がいないので詳しくありませんが、所得の高いエリアなので、いわゆる「良い子」が多い印象です。ギャーギャーと騒ぎまわる子供がほとんどいない印象です。
不満ポイント子育て・教育
子供がいないので詳しくありませんが、共働き夫婦にとっては、保育所がまだまだ不足している印象です。幼稚園は倍率が高いようで、願書出願前日は夜中に行列ができています。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大森 (10分以内) / 東京都大田区大森北1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント買い物
駅ビルと駅周辺にスーパーが3箇所あり、買い物には不自由しないです。うち一つは大型なので、品ぞろえも十分です。 駅ビルには適度にファッションの店舗もあり、ブランドにこだわらなければ、洋服の買い物も駅で済んでしまいます。
不満ポイント医療・介護
大きめな病院は1つありますが、小さなクリニックが少ないような気がします。 皮膚科を探すのに苦労した記憶があります。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
大森 (10分以内) / 東京都大田区大森北4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイントグルメ
大森駅周辺には、たくさんの飲食店がある。 手ごろな値段、チェーンの居酒屋はもちろん(庄屋の本社がある)、ラーメン屋、カレー屋、ちょっと洒落たイタリアンやバー、 朝まで開いている寿司屋など、シーンに応じて使える店がある。
不満ポイント車の便利さ
環七が近いので車を利用したいが、コインパーキングが少ない。また賃貸マンションに駐車場がついている物件も少ないように思う。

大森駅のクチコミ情報をもっと見る(全205件)

大田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援と保育の質の向上をめざし、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
私立保育所数 95所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 250人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,170円/月 154,613円/月 179,171円/月 216,180円/月 278,092円/月 402,265円/月
5万円 126,454円/月 144,260円/月 169,173円/月 206,529円/月 268,781円/月 393,286円/月
10万円 115,737円/月 133,906円/月 159,174円/月 196,878円/月 259,470円/月 384,307円/月
15万円 105,021円/月 123,553円/月 149,176円/月 187,227円/月 250,159円/月 375,328円/月
20万円 94,304円/月 113,199円/月 139,177円/月 177,576円/月 240,848円/月 366,349円/月
25万円 83,588円/月 102,845円/月 129,179円/月 167,925円/月 231,537円/月 357,370円/月
30万円 72,871円/月 92,492円/月 119,181円/月 158,274円/月 222,226円/月 348,391円/月
支払い利息合計 12,875,310円~ 10,916,120円~ 8,997,650円~ 7,120,200円~ 5,284,670円~ 3,490,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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