ザ・ガーデンズ 大田多摩川(東京都大田区矢口3-141-9他26筆(地番) 矢口渡駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・ガーデンズ 大田多摩川

住所 東京都大田区矢口3-141-9他26筆(地番)
交通 東急多摩川線「矢口渡」歩12分 東急多摩川線「武蔵新田」歩14分
価格 4500万円台~8500万円台

3LDK4900万円台~(予定)。【「品川」駅まで12分】【4棟・全378邸のリバーフロントレジデンス】【城南大田区 東急沿線】三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル・野村不動産が贈る新築分譲マンション。モデルルーム公開中(完全予約制)!資料請求受付中。

情報の見方

ザ・ガーデンズ 大田多摩川
アプローチゲート完成予想CG
販売スケジュール

2019年9月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※第1期販売が登録抽選の場合は3倍の倍率優遇を受ける方がいらっしゃいます。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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  • 外観完成予想CG
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  • 敷地配置イラスト
  • 現地周辺航空写真

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G56B
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      56.83m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      R71D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.26m2
      バルコニー面積
      12.7m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B65A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.45m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B68I
      間取り
      3LDK+N+3WIC
      専有面積
      68.14m2
      バルコニー面積
      12.1m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      R82I
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      82.7m2
      バルコニー面積
      18.71m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B82Nr
      間取り
      4LDK+2WIC+FC
      専有面積
      82.81m2
      バルコニー面積
      20.82m2
      価格
      価格未定

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地図東京都大田区矢口3-141-9他26筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■まいばすけっと矢口2丁目店(徒歩6分/約480m)
  • ■オーケー矢口店(徒歩7分/約550m)
  • ■西友矢口ノ渡店(徒歩9分/約650m)
  • ■マルエツ新田店・しまむら新田店(徒歩11分/約860m)
  • ■区立矢口第二保育園(約510m)
  • ■南蒲幼稚園(約580m)
  • ■区立多摩川小学校(約290m)
  • ■区立矢口中学校(徒歩13分/約1040m)
  • ■大田区役所(徒歩30分/約2390m)
  • ■下丸子図書館(徒歩13分/約970m)
  • ■東京ちどり病院(徒歩16分/約1210m)
  • ■東京蒲田病院(徒歩26分/約2050m)
  • ■古市中央児童公園(徒歩1分/約30m)
  • ■大田区総合体育館(徒歩43分/約3420m)
  • ■大田矢口三郵便局(徒歩4分/約270m)

建物・施設

  • 【アプローチガーデン完成予想CG】
    まるで散策路のように並ぶ樹木が、潤いに満ちた緑道を演出。入り口には、住む方を迎える高木植栽を配置し、曲線の道を囲む緑のつながりが都市の喧騒を遠ざけるアプローチガーデン。
  • 【コミュニティガーデン完成予想CG】
    アウトドアや食事を愉しみながら、家族や友人との時間を満喫できるコミュニティガーデン。パーティデックスと一体となったアクティブ空間で、子どもがのびのびと遊べる人工芝を採用。
  • 【セントラルガーデン完成予想CG】
    季節の移ろいを楽しめる多彩な草花を植栽し、落ち着きに包まれたセントラルガーデン。多摩川のゆるやかな流れを表現した「枯れ流れ」や、緑の中でくつろげるテーブルベンチを採用。
  • 【エントランスホール完成予想CG】
    エントランスから歩みを進めた先に広がるのは、美しい風景。
    エントランスホールから、シダレザクラを眺めることができ、住まいの中からでも潤いを感じられる。また、全面ガラスと2層吹き抜けが、ゆとりあふれる開放感を演出。気品ある設えとシダレザクラの風格が、凛とした心地よさを仕立てる。
  • 【リバーウェイ完成予想CG】
    多摩川へすぐにアクセスできるサブエントランス。平日の朝はジョギングやウォーキング、週末はサイクリングやピクニックなど、この住まいでの暮らしをもっと満喫できる。
  • 【ゲストルーム完成予想CG】
    緑を眺めながら心を癒すもてなしの空間。床に設えたやさしい色合いのウッドが、落ち着いた雰囲気を演出し、別荘のようなやすらぎを紡いでいく。
  • 【ルーフデックス完成予想CG】
    多摩川に面する棟「リバーテラス」の最上階には、大きな空を眺め、まるで多摩川を我が家の庭のように感じられる「ルーフデックス」を設計。
  • 【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・ガーデンズ 大田多摩川 物件概要

販売スケジュール 2019年9月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※第1期販売が登録抽選の場合は3倍の倍率優遇を受ける方がいらっしゃいます。
価格 4500万円台~8500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5500万円台
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 55.36m2~84.87m2
その他面積 バルコニー面積:1.35m2~26.91m2、ルーフバルコニー:23.28m2~42.93m2(使用料未定)、専用庭:24.14m2~30.65m2(使用料未定)、テラス:9.5m2~22.8m2(使用料未定)、専用テラス面積:17.48m2~79.79m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 378戸
完成時期 2020年11月下旬予定 入居時期 2021年2月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ザ・ガーデンズ 大田多摩川
物件種別 マンション
住所 東京都大田区矢口3-141-9他26筆(地番)
交通 (1)東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より徒歩12分
(2)東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より徒歩14分
総戸数 378戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 13399.94m2、(売買対象面積)、13392.60m2(建築確認対象面積 ※隣接地からの越境箇所面積7.34m2除く)
建築面積 5699.96m2 建築延床面積 32936.29m2
駐車場 敷地内131台(料金未定、自走式131台、うち身障者用1台[総戸数に対して] ※他に来客用2台、カーシェアリング用2台) 自転車置場 524台収容(料金未定)平置18台、2段ラック式506台[総戸数に対して]、サイクルポート116区画(料金未定)※他に来客用5台、レンタサイクル用16台
バイク置場 35台収容(料金未定)[総戸数に対して] ミニバイク置場 23台収容(料金未定)[総戸数に対して]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確300307号(平成30年8月31日)
問い合わせ先 「ザ・ガーデンズ 大田多摩川」レジデンスギャラリー
TEL:0120-236-378通話料無料
営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝日10:00AM~5:00PM/定休日:火曜・水曜・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2019/08/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!矢口渡駅周辺の「街のクチコミ」

矢口渡駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
矢口渡 (10分以内) / 東京都大田区多摩川1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
周囲にスーパーや商店街があり、買い物等に非常に便利です。 商店街やスーパーもあり、買い物するのに困らないです。 また矢口渡で購入できないものは、蒲田も近いのですぐにいけます。
不満ポイント遊び・イベント
商店街のイベントなどありますが、他に比べると小規模だと思います。 ただ地域お祭りイベントなので、参加はしやすいと思います。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
矢口渡 (10分以内) / 東京都大田区東矢口2丁目
住んでいた期間
2015年~2017年まで
満足ポイント電車・バス
電車のアクセスが3つから選べて便利だった。JRに乗る時に急がなければ徒歩、急ぐなら東急東横線で直通といった感じで自分のその時の状況にあった行動が出来るところが魅力的。渋谷方面に行くのも別の駅が近くてとても住みやすかった。
不満ポイントグルメ
蒲田は餃子の聖地と聞いたけど、中華料理で美味しいところなんてなかった。東京だから地方から見れば蒲田も有名店が多くて魅力的に感じるが、味はそんなでもないというのが残念どころ。新宿とかそっちの方は庶民ぽいお店でも本格的な味で美味しかった。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
矢口渡 (10分以内) / 東京都大田区多摩川2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
病院も色々な診療科があり複数の病院があるので、何かあったときにはすぐに行けて便利です。駅までの商店街なのでわかりやすいです。
不満ポイント遊び・イベント
住宅地なので遊ぶところというのありません。多摩川が近いので河川敷等で遊ぶことは出来ます。ですので、子供が小さいうちは便利かもしれません。

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大田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援と保育の質の向上をめざし、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
私立保育所数 95所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 250人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 122,473円/月 138,048円/月 159,974円/月 193,018円/月 248,297円/月 359,165円/月
5万円 111,757円/月 127,694円/月 149,976円/月 183,367円/月 238,986円/月 350,186円/月
10万円 101,040円/月 117,340円/月 139,977円/月 173,716円/月 229,674円/月 341,207円/月
15万円 90,324円/月 106,987円/月 129,979円/月 164,065円/月 220,363円/月 332,228円/月
20万円 79,607円/月 96,633円/月 119,980円/月 154,414円/月 211,052円/月 323,249円/月
25万円 68,891円/月 86,280円/月 109,982円/月 144,763円/月 201,741円/月 314,270円/月
30万円 ローン不可 75,926円/月 99,984円/月 135,112円/月 192,430円/月 305,291円/月
支払い利息合計 11,492,140円~ 9,752,360円~ 8,038,550円~ 6,361,320円~ 4,721,390円~ 3,118,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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