ザ・ガーデンズ 大田多摩川(東京都大田区矢口3-141-9他26筆(地番) 矢口渡駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・ガーデンズ 大田多摩川

住所 東京都大田区矢口3-141-9他26筆(地番)
交通 東急多摩川線「矢口渡」歩12分 東急多摩川線「武蔵新田」歩14分
価格 4328万円~7328万円

【「品川」駅まで12分】【4棟・全378邸のリバーフロントレジデンス】【城南大田区 東急沿線】三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル・野村不動産が贈る新築分譲マンション。モデルルームご案内会開催中〈予約制〉!先着順申込受付中。3LDK 4778万円~

情報の見方

ザ・ガーデンズ 大田多摩川
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM 定休日/火曜・水曜・木曜
場所/ザ・ガーデンズ 大田多摩川 レジデンスギャラリー
※申込の際には、お認め印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書(写)をお持ちください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 外観完成予想CG
  • アプローチゲート完成予想CG
  • 敷地配置イラスト
  • 【リビング・ダイニング/洋室2】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G56B
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      56.83m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      4408万円
    • タイプ
      R68C
      間取り
      3LDK+FC
      専有面積
      68.14m2
      バルコニー面積
      12.1m2
      価格
      5928万円
    • タイプ
      R75G
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SIC
      専有面積
      75.96m2
      バルコニー面積
      12.95m2
      価格
      6568万円
    • タイプ
      B65B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.45m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      4778万円・5258万円
    • タイプ
      B68H
      間取り
      3LDK+N+3WIC
      専有面積
      68.14m2
      バルコニー面積
      12.1m2
      価格
      5288万円
    • タイプ
      B71J
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.61m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      5498万円
    • タイプ
      R82I
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      82.7m2
      バルコニー面積
      18.71m2
      価格
      6448万円

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地図東京都大田区矢口3-141-9他26筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • のびのび歯科(約680m・徒歩9分)
  • よしざわ整形外科クリニック(約730m・徒歩10分)
  • オーケー矢口店(約550m・徒歩7分)
  • マルエツ新田店・しまむら新田店(約860m・徒歩11分)
  • 南蒲幼稚園(約580m)
  • 矢口中学校(約1040m・徒歩13分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※「高輪ゲートウェイ」駅は「田町」駅から約1.3km、「品川」駅から約0.9km付近に2020年暫定開業予定。

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その他周辺環境

  • ■西友矢口ノ渡店(徒歩9分/約650m)
  • ■区立矢口第二保育園(約510m)
  • ■区立多摩川小学校(約290m)
  • ■大田区役所(徒歩30分/約2390m)
  • ■下丸子図書館(徒歩13分/約970m)
  • ■東京ちどり病院(徒歩16分/約1210m)
  • ■東京蒲田病院(徒歩26分/約2050m)
  • ■古市中央児童公園(徒歩1分/約30m)
  • ■大田区総合体育館(徒歩43分/約3420m)
  • ■大田矢口三郵便局(徒歩4分/約270m)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング/洋室2】
  • 【キッチン】
  • 【バルコニー】
    ※バルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
  • 【リビング・ダイニング/洋室2】
  • 【洋室1】
  • 【洋室3】
  • 【リビング・ダイニング】
    ※以上掲載の室内写真は、モデルルーム(B68Iタイプ・メニュープラン1・カラーセレクト:Windy White)を撮影(2019年5月)したもので、造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。無償セレクト・オプション(有償)の申し込みには期限があります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【バルコニー】
    ※掲載の写真は、モデルルーム(R71Dタイプ)を撮影したものに、現地13階相当より南方向を2019年1月に撮影したものを合成したもので、実際とは多少異なります。
  • 【リビング】
    ※以上掲載の室内写真は、モデルルーム(R71Dタイプ・基本プラン・カラーセレクト:Mist Gray)を撮影(2019年11月)したものに、CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • 【ガラストップコンロ】
    熱や衝撃に強く、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単なガラストップです。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    手元で浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
  • 【スライド収納】
    奥の物も取り出しやすいスライド収納です。調理器具や食品などを、効率良くたっぷり収納できます。
  • 【静音ワイドシンク】
    シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。
  • 【整流板付レンジフード】
    整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。掃除もしやすいレンジフードを採用しました。
  • 【スパイスラック】
    調味料をまとめて収納できるスパイスラックを設置。必要な調味料が取り出しやすい、スライド式の収納です。
  • 【水無し両面焼きグリル】
    水を張る手間が省ける水無しタイプ。両面同時に焼けるので時間も短縮でき、効率よく魚を調理できます。
  • 【オートバス】
    お湯張り・追い焚き・保温などスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しています。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】
    浴室には節湯型シャワー水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
  • 【プッシュ式排水栓】
    ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓の開閉は無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
  • 【ボウル一体型洗面化粧台】
    ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。
  • 【リネン庫】
    タオル類の収納などのストックに重宝するリネン庫を洗面室に用意しました。
  • 【ウォシュレット付トイレ】
    汚れが付きにくいセフィオンテクト加工。保温便座や脱臭機能付です。
  • 【シューズボックス】
    収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。※R75G/R75Gg/G55Aタイプにはシューズインクローゼットが設置されます。
  • 【ウォークインクローゼット】
    洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける可動棚も設置。スーツケース等も置けます。
  • 【納戸】
    スーツケースやゴルフバック等の大きな物や季節物、アウトドア用品等をまとめて収納できます。
  • 【システム収納】
    掃除用具や普段使うものをすぐに取り出せる収納スペースとして、システム収納をリビング・ダイニングや廊下に設置しました。※以上掲載の設備写真は、モデルルーム(R71Dタイプ・基本プラン・カラーセレクト:Mist Gray)を撮影(2019年11月)したものに、CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。

建物・施設

  • 【アプローチガーデン完成予想CG】
    まるで散策路のように並ぶ樹木が、潤いに満ちた緑道を演出。入り口には、住む方を迎える高木植栽を配置し、曲線の道を囲む緑のつながりが都市の喧騒を遠ざけるアプローチガーデン。
  • 【コミュニティガーデン完成予想CG】
    アウトドアや食事を愉しみながら、家族や友人との時間を満喫できるコミュニティガーデン。パーティデックスと一体となったアクティブ空間で、子どもがのびのびと遊べる人工芝を採用。
  • 【パーティデックス完成予想CG】
    屋内からテラスまで続くウッド調の床材で、内と外との繋がりを感じられるパーティデックス。
  • 【プレインデックス完成予想CG】
    コミュニティガーデンの室内と屋外を繋いだ一体利用も可能なフレキシブルなプレインデックス。
  • 【セントラルガーデン完成予想CG】
    季節の移ろいを楽しめる多彩な草花を植栽し、落ち着きに包まれたセントラルガーデン。多摩川のゆるやかな流れを表現した「枯れ流れ」や、緑の中でくつろげるテーブルベンチを採用。
  • 【エントランスホール完成予想CG】
    エントランスから歩みを進めた先に広がるのは、美しい風景。
    エントランスホールから、シダレザクラを眺めることができ、住まいの中からでも潤いを感じられる。また、全面ガラスと2層吹き抜けが、ゆとりあふれる開放感を演出。気品ある設えとシダレザクラの風格が、凛とした心地よさを仕立てる。
  • 【ゲストルーム完成予想CG】
    緑を眺めながら心を癒すもてなしの空間。床に設えたやさしい色合いのウッドが、落ち着いた雰囲気を演出し、別荘のようなやすらぎを紡いでいく。
  • 【リバーウェイ完成予想CG】
    多摩川へすぐにアクセスできるサブエントランス。平日の朝はジョギングやウォーキング、週末はサイクリングやピクニックなど、この住まいでの暮らしをもっと満喫できる。
  • 【ルーフデックス完成予想CG】
    多摩川に面する棟「リバーテラス」の最上階には、大きな空を眺め、まるで多摩川を我が家の庭のように感じられる「ルーフデックス」を設計。
  • 【自走式駐車場】
    余計な機械操作や順番待ちなどがなく、入庫や出庫をスムーズに行える自走式駐車場を採用。さらに、機械式駐車場では駐めることができなかった車高が高いクルマも無理なく駐車することが可能。※高さ制限があり、車高によっては駐車できない場合がございます。(掲載の写真は駐車できる自動車の一例です)
  • 【車寄せ完成予想CG】
    住む方だけのプライベートを感じさせるシンボル的空間の車寄せ。4棟それぞれから利用しやすく、自走式駐車場へもスムーズに行けるよう、敷地のほぼ中心に位置。大きく伸びたキャノピーがプライベート性の高さを感じさせながら、雨の日の荷物の積みおろしや乗り降りをサポート。
  • 【セキュリティシステム】
    万一の災害やエレベーターの故障等の異常が発生した場合、管理室や警備会社、マンション管理会社、エレベーター管理会社に自動的に通報され、警備会社の警備員等が速やかに現場へ行き、適切に対処する体制を整えています。
    ※:防犯カメラの信号は送信されません。
    ※:玄関ドアは全戸、窓は1階とルーフバルコニー住戸(FIX・面格子付窓を除く)。
  • 【防犯サムターン・鎌錠】
    外部からの道具を用いた不正解錠を防ぐ、サムターンと鎌錠を玄関扉に採用しました。
  • 【カラーモニター付インターホン】
    オートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置しました。エントランスで画像と音声、玄関前では音声で来訪者を確認でき、録音機能を備えています。
  • 【開閉センサー】
    全住戸の玄関ドアならびに1階住戸・ルーフバルコニー住戸の窓(FIX・面格子付窓を除く)には、開閉センサーを設置。センサーセット中に窓が開くと警報音を発し、管理者・警備会社に自動通報します。※写真は玄関ドアです。
  • 【ルーバー面格子】
    羽の角度調節ができるルーバー面格子を設置。光や風を採り入れながら、プライバシーの確保にも配慮しています。※FIX部は調整できません。
  • 【杭基礎】
    地盤面から約21m以深にある、N値60以上の固く安定した支持層まで93本の杭を打設。全杭の先端を広げた拡底杭として、建物をしっかりと支えます。(概念図)
  • 【開口部補強筋】
    開口部の四隅の部分は、乾燥によってコンクリートが収縮する時に発生する力や、地震の際にかかる力が集まりやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで、四隅に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。(「ザ・ガーデンズ 大田多摩川」では、補強筋を採用しています。)※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除く。(概念図)
  • 【対震枠玄関ドア】
    対震枠は防水性能や耐風性能を満たした上で、クリアランスを設けています。地震によってドア枠が変形しても、このクリアランスにより、ドア本体への変形を防ぎ開閉不良を生じにくくしています。(概念図)
  • 【給水管とガス管の耐震化対策】
    主要な給水管及びガス管の地中埋設部は耐震性の高いポリエチレン管を採用しています。
    ※本管引込管を除きます。
    ※散水栓等の一部の給水管を除きます。(概念図)
  • 【ドアキャッチャー】
    リビング・ダイニングの扉は、ドアを軽く押し当てるだけでロックし、再操作で解除できるため、かがむ動作不要でドアを固定できます。
  • 【プッシュプルハンドル】
    玄関ドアは、手がふさがっていても「押す・引く」だけのワンアクションで開閉できる玄関ドアを採用しました。※以上掲載の設備写真は、モデルルーム(R71Dタイプ・基本プラン・カラーセレクト:Mist Gray)を撮影(2019年11月)したものに、CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
  • 【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・ガーデンズ 大田多摩川 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM 定休日/火曜・水曜・木曜
場所/ザ・ガーデンズ 大田多摩川 レジデンスギャラリー
※申込の際には、お認め印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書(写)をお持ちください。
価格 4328万円~7328万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5200万円台(3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 55.36m2~82.7m2
その他面積 バルコニー面積:9.8m2~18.71m2
販売戸数 19戸 総戸数 378戸
完成時期 2020年11月下旬予定 入居時期 2021年2月上旬予定
管理費 8860円~1万3240円/月 管理準備金 8860円~1万3240円(一括払い)
修繕積立金 4710円~7030円/月 修繕積立基金 49万8240円~74万4300円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:1496円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ザ・ガーデンズ 大田多摩川
物件種別 マンション
住所 東京都大田区矢口3-141-9他26筆(地番)
交通 (1)東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より徒歩12分
(2)東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より徒歩14分
総戸数 378戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 13399.94m2、(売買対象面積)、13392.77m2(建築確認対象面積 ※隣接地からの越境箇所面積7.17m2除く)
建築面積 5684.19m2 建築延床面積 32886.05m2
駐車場 敷地内131台(料金2万1000円~2万6000円/月、自走式131台、うち身障者用1台[総戸数に対して] ※他に来客用2台、カーシェアリング用2台) 自転車置場 524台収容(料金200円~1000円/月)平置18台、2段ラック式506台[総戸数に対して]、サイクルポート116区画(使用料2000円/月)※他に来客用5台、レンタサイクル用16台
バイク置場 35台収容(料金3000円/月)[総戸数に対して] ミニバイク置場 23台収容(料金2000円/月)[総戸数に対して]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確300307号(平成30年8月31日)、第UHEC建確300307変1号(平成31年3月1日)、第UHEC建確300307変2号(令和元年12月9日)

問い合わせ先
「ザ・ガーデンズ 大田多摩川」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3226資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝日10:00AM~5:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2020/02/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!矢口渡駅周辺の「街のクチコミ」

矢口渡駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
矢口渡 (10分以内) / 東京都大田区多摩川1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
周囲にスーパーや商店街があり、買い物等に非常に便利です。 商店街やスーパーもあり、買い物するのに困らないです。 また矢口渡で購入できないものは、蒲田も近いのですぐにいけます。
不満ポイント遊び・イベント
商店街のイベントなどありますが、他に比べると小規模だと思います。 ただ地域お祭りイベントなので、参加はしやすいと思います。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
矢口渡 (10分以内) / 東京都大田区東矢口2丁目
住んでいた期間
2015年~2017年まで
満足ポイント電車・バス
電車のアクセスが3つから選べて便利だった。JRに乗る時に急がなければ徒歩、急ぐなら東急東横線で直通といった感じで自分のその時の状況にあった行動が出来るところが魅力的。渋谷方面に行くのも別の駅が近くてとても住みやすかった。
不満ポイントグルメ
蒲田は餃子の聖地と聞いたけど、中華料理で美味しいところなんてなかった。東京だから地方から見れば蒲田も有名店が多くて魅力的に感じるが、味はそんなでもないというのが残念どころ。新宿とかそっちの方は庶民ぽいお店でも本格的な味で美味しかった。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
矢口渡 (10分以内) / 東京都大田区多摩川2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
病院も色々な診療科があり複数の病院があるので、何かあったときにはすぐに行けて便利です。駅までの商店街なのでわかりやすいです。
不満ポイント遊び・イベント
住宅地なので遊ぶところというのありません。多摩川が近いので河川敷等で遊ぶことは出来ます。ですので、子供が小さいうちは便利かもしれません。

矢口渡駅のクチコミ情報をもっと見る(全68件)

大田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上をめざして、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし
公立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 121所 (うち0歳児保育を実施している保育所:76所)
保育所入所待機児童数 116人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 117,207円/月 132,112円/月 153,095円/月 184,718円/月 237,620円/月 343,721円/月
5万円 106,490円/月 121,758円/月 143,097円/月 175,067円/月 228,309円/月 334,742円/月
10万円 95,774円/月 111,404円/月 133,098円/月 165,416円/月 218,998円/月 325,763円/月
15万円 85,058円/月 101,051円/月 123,100円/月 155,765円/月 209,686円/月 316,784円/月
20万円 74,341円/月 90,697円/月 113,101円/月 146,114円/月 200,375円/月 307,805円/月
25万円 63,625円/月 80,343円/月 103,103円/月 136,463円/月 191,064円/月 298,826円/月
30万円 ローン不可 69,990円/月 93,105円/月 126,812円/月 181,753円/月 289,846円/月
支払い利息合計 11,000,420円~ 9,335,400円~ 7,694,850円~ 6,089,320円~ 4,519,530円~ 2,985,180円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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