ガーデンテラス馬込プレミアム(東京都大田区東馬込2-288-1他(地番) 馬込駅 サンウッド) 物件詳細

ガーデンテラス馬込プレミアム

住所 東京都大田区東馬込2-288-1他(地番)
交通 都営浅草線「馬込」歩7分 JR京浜東北線「大森」歩16分 JR京浜東北線「大森」バス6分東馬込二丁目停歩1分
価格 4348万円~7929万円

山手線「五反田」駅へ5分の都営浅草線「馬込」駅徒歩7分。京浜東北線「大森」駅も利用可。深夜0時まで営業の大型スーパー「ライフ東馬込店」へ約10m。閑静な南面傾斜の丘上に誕生する低層邸宅。南向き中心・収納充実。3LDKはワイドスパン中心。建物内モデルルーム公開中【完全予約制】

情報の見方

ガーデンテラス馬込プレミアム
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM(毎週火曜・水曜・第1木曜日定休※祝日除く)
場所/「ガーデンテラス馬込プレミアム」現地販売センター
※お申込の際には、ご印鑑、本人確認書類、前年分、前々年分の収入証明書をご持参下さい。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!ご来場予約受付中!<完全予約制>10:00AM~/1:00PM~/3:00PM~
現地販売センター住所/東京都大田区東馬込2丁目18-10
※ご来場ご希望の方は、ご予約下さい
※ご来場の際は、公共の交通機関をご利用ください

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

閑静な住宅地。日照・開放感に恵まれる南傾斜の丘の上。大型スーパーの目の前(約10m)

JR山手線「五反田」駅へ直通5分の都営浅草線「馬込」駅より徒歩7分。JR京浜東北線「大森」駅も徒歩圏に捉える地に<ガーデンテラス馬込プレミアム>が誕生します。幹線道路から離れた建設地周囲は穏やかな住宅街。南面傾斜地に位置し、豊かな日照・開放感が得られる点も魅力です。なにより注目したいのは、徒歩1分(約10m)に食料品や日用品・衣料品・医薬品などが揃う大型スーパー「ライフ東馬込店」があること。深夜0時まで営業しているため、日常の買い物にはとても便利。また、建物のデザイン監修に、豊富な実績を誇るIAO竹田設計を招聘。洗練された外観デザイン、深いやすらぎへと誘うエントランスホールなど、瀟洒な低層邸宅を描き出します。

外観完成予想CG

機能的な43m2台2LDKから、ワイドスパン77m2台3LDKまで、選べるプラン。南向き中心

南面傾斜の丘の上という立地条件を活かし、南向き中心に配棟。より一層日照と開放感が得られるように、バルコニー側に柱を出したアウトフレーム設計を採用。さらに、3LDKはワイドスパン中心のプランニングを実現しています。現在検討できるプランは、43m2台2LDK~77m2台3LDK。リビング・ダイニングと隣り合う洋室との間に引き戸を採用し、生活シーンや家族の生活スタイルの変化に合わせ、フレキシブルに2つの空間の一体利用や分離ができる設計としています。注目したいのは大型収納の豊富さ。ウォークインクローゼットは奥行きを確保し、布団が収納できる棚を設置するなど、住空間をスッキリ広々と使える工夫がなされています。

【南東角住戸3LDKプラン】
Hタイプ・3LDK+3WIC+SIC+Storage
専有面積/77.28m2
バルコニー面積/12.41m2
サービスバルコニー面積:3.9m2(2階)・3.2m2(3・4階)※1

山手線「五反田」駅へ5分の都営浅草線「馬込」駅徒歩7分。京浜東北線「大森」駅利用可

JR山手線「五反田」駅へ5分、「新橋」駅や「日本橋」駅へダイレクトアクセスできる都営浅草線「馬込」駅より徒歩7分。駅からのアプローチは、夜でも比較的明るい幹線道路沿いをフラットに歩き、「ライフ東馬込店」に着いたら、アップダウンを感じさせない緩やかな坂道を約50mあがるだけ。丘の上ではありながら、快適な動線です。また、JR京浜東北線「大森」駅へも徒歩圏。徒歩1分のバス停から約6分でアクセスでき、平日の通勤時も1~8分間隔で運行しているので、通勤の足回りとしても便利。品川や川崎、横浜へダイレクトにアクセスすることができます。

  • 最寄りの「馬込」駅からはJR山手線「五反田」駅へ直通5分。「新橋」駅や「日本橋」駅へもダイレクトアクセス(所要時間図(日中平常時※2))
  • 徒歩1分の「東馬込二丁目」バス停。JR京浜東北線「大森」駅へ約6分でアクセスすることができるため、雨の日の通勤や買い物の際にも便利です
  • 徒歩1分の「東馬込二丁目」バス停から「大森」駅へアクセスするバスの時刻表。7時・8時台は1~8分間隔で運行しています(平日7時台・8時台。大森駅方面循環・大森操車所行き)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Gg
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      43.38m2
      バルコニー面積
      12.77m2
      価格
      4348万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      63.83m2
      バルコニー面積
      13.12m2
      価格
      6776万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC+Storage
      専有面積
      77.28m2
      バルコニー面積
      12.41m2
      価格
      7929万円

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地図東京都大田区東馬込2-288-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 大森駅東口(徒歩17分・約1300m)
  • 大森駅ビルRaRa(徒歩15分・約1200m)
  • アトレ大森(徒歩18分・約1390m)
  • ジャーマン通り(徒歩8分・約590m)
  • 【空撮写真】JR山手線「五反田」駅へ5分の都営浅草線「馬込」駅へ徒歩7分。JR京浜東北線「大森」駅も徒歩圏に捉える地に誕生(注1)
  • 【航空写真】幹線道路から離れた住宅街の一角、「ライフ東馬込店」へ約10mの地に誕生(注2)
  • 東馬込児童公園(徒歩1分・約50m)
  • 蘇峰公園(徒歩6分・約410m)

案内図

現地案内図
交通アクセス(注3)

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】

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ガーデンテラス馬込プレミアム 先着順販売 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM(毎週火曜・水曜・第1木曜日定休※祝日除く)
場所/「ガーデンテラス馬込プレミアム」現地販売センター
※お申込の際には、ご印鑑、本人確認書類、前年分、前々年分の収入証明書をご持参下さい。
価格 4348万円~7929万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 43.38m2~77.28m2
その他面積 バルコニー面積:12.2m2~13.12m2、サービスバルコニー面積:3.9m2、テラス:12.77m2(使用料無)
販売戸数 4戸 総戸数 30戸
完成時期 2019年7月竣工済 入居時期 即入居可(諸手続完了後)
管理費 1万1400円~2万300円/月 管理準備金 1万7400円~3万1000円(一括払い)
修繕積立金 5210円~9270円/月 修繕積立基金 31万2340円~55万6420円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、新防火地域、第1種高度地区

物件共通情報

マンション名 ガーデンテラス馬込プレミアム
物件種別 マンション
住所 東京都大田区東馬込2-288-1他(地番)
交通 (1)都営浅草線「馬込」駅徒歩7分
(2)JR京浜東北線「大森」駅徒歩16分
(3)JR京浜東北線「大森」駅バス6分、「東馬込二丁目」バス停から徒歩1分
総戸数 30戸 構造・階建て RC4階地下1階建(外見上は地上5階建て)
用途地域 1種中高 敷地面積 1048.5m2、(建築確認対象面積:1048.49m2
建築面積 618.04m2 建築延床面積 2332.89m2
駐車場 敷地内5台(料金2万5000円・2万6000円/月、平置4台、身障者用平置1台。※空き1台:料金2万5000円/月) 自転車置場 49台収容(料金100円~500円/月)平置17台、2段ラック式32台
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)平置 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確300161号(2018年6月25日)、トランクルーム:17区画(使用料800円~2400円/月)
問い合わせ先
「ガーデンテラス馬込プレミアム」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-806-310資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週火曜・水曜・第1木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
東京都知事(5)第75075 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンウッド株式会社サンウッドのその他のマンション情報を見る
東京都港区虎ノ門3-2-2 虎ノ門30森ビル7階
<売主>
東京都知事(3)第85626 号 東京都知事(特-28)第127459号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
施工会社 三信住建(株) 管理会社 三信住建(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!馬込駅周辺の「街のクチコミ」

馬込駅の住みやすさ
3.4
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
馬込 (20分以内) / 東京都大田区中馬込1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント車の便利さ
環状七号線と第二京浜国道(国道1号線)が地下鉄駅直上で交差しており、駅周辺地域であればどこからでも大通りに出ることが容易です。
不満ポイント遊び・イベント
若者が多く集まるような華やかなイベントは少ない傾向にあります。また、遊戯のための商業施設はあまりありません。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
馬込 (20分以内) / 東京都大田区北馬込2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント車の便利さ
東京の中では車で移動しやすい地域だと感じました。 道もよく整備されていて、駐車場代もよそのエリアほど高くありません。
不満ポイントグルメ
普段家族で食べにいくようなふつうのお店には困りませんが、グルメということになると、そこまでこだわったお店というのは、思いつきません。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
馬込 (10分以内) / 東京都大田区北馬込2丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント買い物
大型ショッピングモール等はないが、自炊生活を行う上での買い物については、小さなスーパーが 駅周りに何店舗かあり、またコンビニも多々あるので生活にはまず困らない。 また隣駅の中延まで十分歩いていける距離であり、中延駅までいけば商店街もある。
不満ポイントグルメ
駅周りにラーメン屋やカフェ等数店舗はあるが、駅周りと考えるとかなり少ないと思う。 隣駅である中延までいけばいろいろと店舗があるが、やはり最寄り駅の周りにも十分な飲食店、喫茶店がほしい。

馬込駅のクチコミ情報をもっと見る(全64件)

大田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援と保育の質の向上をめざし、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
私立保育所数 95所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 250人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 117,819円/月 132,802円/月 153,895円/月 185,683円/月 238,861円/月 345,517円/月
5万円 107,103円/月 122,448円/月 143,897円/月 176,032円/月 229,550円/月 336,538円/月
10万円 96,386円/月 112,095円/月 133,898円/月 166,381円/月 220,239円/月 327,559円/月
15万円 85,670円/月 101,741円/月 123,900円/月 156,730円/月 210,928円/月 318,580円/月
20万円 74,953円/月 91,387円/月 113,901円/月 147,079円/月 201,617円/月 309,601円/月
25万円 64,237円/月 81,034円/月 103,903円/月 137,428円/月 192,306円/月 300,621円/月
30万円 ローン不可 70,680円/月 93,905円/月 127,778円/月 182,995円/月 291,642円/月
支払い利息合計 11,057,460円~ 9,383,800円~ 7,734,850円~ 6,121,160円~ 4,543,090円~ 3,000,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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