プレシス馬込ザ・テラス(東京都大田区中馬込1-18-2(地番) 馬込駅 一建設) 物件詳細

プレシス馬込ザ・テラス

住所 東京都大田区中馬込1-18-2(地番)
交通 都営浅草線「馬込」歩10分 東急池上線「長原」歩14分 東急大井町線「荏原町」歩15分
価格 4680万円~5840万円

モデルルームオープン!第2期先着順申込受付中!ファミリータイプ/4600万円台~。JR山手線「五反田」駅直通5分、「品川」駅10分、4駅3路線を使いこなす利便性。大通りから一歩入った静謐な高台、地盤が安定した武蔵野台地の高台に立地。プライバシーに配慮した内廊下設計

情報の見方

プレシス馬込ザ・テラス
JR山手線の駅へ直通5分の地で空と寄りそうプライベートテラス(眺望外観完成予想CG)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス馬込ザ・テラス」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

モデルルームオープン!※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 富士山が見える

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物件の特徴

ファミリータイプ4600万円台~。多彩な17タイプ。内廊下・ハイサッシ・壁式工法

地上5階建て、全32邸のプライベートテラス<プレシス馬込ザ・テラス>が誕生します。
1LDK+S(納戸)~4LDKまで、ライフスタイルで選べる全17タイプの多彩なバリエーションを用意。
エントランスから住戸へのアプローチは、プライバシーに配慮したホテルライクな「内廊下設計」。
ハンズフリー「Tebraキー」システムでセキュリティ性も高められています。
光と風を多く招き入れる「サッシ高約2.2mのハイサッシ」(LD)、
デッドスペースを解消してスッキリとした空間を実現する「壁式工法」を採用。
価格はファミリータイプが4600万円台~。モデルルームオープン。

  • ハイサッシ&壁式工法を採用した明るく伸びやかなリビング・ダイニング
  • 高さ約2.2mのハイサッシ(LD)(概念図イラスト)
  • 壁式工法(概念図イラスト)

武蔵野台地の高台、大通りから一歩入った地。6つの商店街や各種生活施設が身近に揃う

標高約30mの武蔵野台地の高台に位置する同物件。
大通りから一歩入った穏やかな環境にあり、高台ならではの採光性、通風性に恵まれ、開放感あふれる眺望を堪能できること、
長い年月にわたって堆積した強固で安定した地盤の上にあることもポイントです。
また、現地は「馬込三本松通り商店会」「ぱすてる長原(長原商店街)」「馬込本通り協栄会」「荏原町商店街」
「旗の台東口通り商店街」「旗ヶ岡商店街」、活気に満ちた6つの商店街を身近に控えた暮らしに便利な住環境。
「ライフ上池台店」「ウエルシア大田上池台店」「馬込第三小学校」「貝塚中学校」 といった生活利便施設も徒歩10分以内に揃っています。

  • 開放感あふれる高台に立地(概念図イラスト)
  • 安定した地盤の武蔵野台地(概念図イラスト)

JR山手線「五反田」駅へ直通5分。「品川」駅へ10分。都営浅草線など4駅3路線利用可能

都営浅草線「馬込」駅、東急池上線「長原」駅、東急大井町線「荏原町」駅、東急池上線・大井町線「旗の台」駅、4駅3路線を利用できる同物件。
都営浅草線「馬込」駅よりJR山手線「五反田」駅へ直通5分を筆頭に、「品川」駅へ10分、「渋谷」駅へ12分、
「新橋」駅へ16分、「新宿」駅へ19分など、都心の主要駅へ10分台の足回りを誇っています。
「自由が丘」駅へ10分、「二子玉川」駅へ16分と、人気タウンへも軽快です。(乗換え詳細は注釈参照)
また、都営浅草線利用で、国内外へ繋がる「羽田空港」駅、「成田空港」駅へのアクセスもスムーズ。
快適なアクセスが、ビジネスにプライベートに、暮らしをバックアップしてくれることでしょう。

  • JR、地下鉄、私鉄への乗換え便利な「都営浅草線」をはじめ3路線を使い分けできる(交通図)
  • 「五反田」駅へ直通5分(写真は駅前)
  • 「品川」駅へ10分(写真は駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+S+WIC
      専有面積
      56.1m2
      バルコニー面積
      9.15m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      E(2LDK+S)
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      62.88m2
      バルコニー面積
      8.24m2
      価格
      5320万円
    • タイプ
      H2
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      65.99m2
      バルコニー面積
      14.21m2
      価格
      5840万円

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地図東京都大田区中馬込1-18-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 洗足池公園(約1560m・徒歩20分)
  • ぱすてる長原(約880m・徒歩12分)
  • ライフ 上池台店(約420m・徒歩6分)
  • 馬込本通り協栄会(約900m・徒歩11分)
  • 馬込第三小学校(約670m・徒歩9分)
  • 貝塚中学校(約270m・徒歩4分)
  • 昭和大学病院(約1620m・徒歩21分)
  • 荏原町商店街(約1110m・徒歩14分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
路線図※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗換時間は含まれておりません。また、時間帯により異なります。(2018年7月現在)
路線図※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗換時間は含まれておりません。また、時間帯により異なります。(2018年7月現在)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン&プライベートルーム】
  • 【リビング&プライベートルーム】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【リビング・ダイニング&プライベートルーム】
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機。スライド収納型なので、立ったままの姿で使えます。
  • 【3口ハイパーガラスコートトップコンロ】
    温度調節やタイマーなど、充実した機能を持ったビルトインタイプのコンロを採用。美しさと耐久性を兼ね備えたトッププレートは、お手入れも簡単。いつまでも清潔さをキープできます。
  • 【天然石カウンター】
    インテリアとしての美しさも表現したシステムキッチンを採用。天然石をあしらった天板は、ホテルライクな高級感を演出します。
  • 【電気式床暖房】(同仕様)
  • 【キッチン】
  • 【包丁フラップ収納】
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ホルダー部分は洗浄可能です。
  • 【無水両面焼グリル】
    上下バーナーで食材を素早く調理。焼いている途中で裏返す必要もなく、魚の身などが崩れません。グリル皿に水入れも不要です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    キッチン水栓は使いやすさを考慮し、隅々まで水が届く便利な仕様です。きれいな水を安心して飲む事ができます。
  • 【静音ワイドシンク】
    大皿や中華鍋も丸ごと洗えるワイドシンクは、水はね音を抑える静音仕様。洗剤などを整理できる収納ポケット・水切りプレート付です。※F、IタイプはシンクW=650となります。
  • 【ホーロー整流板付ステンレスレンジフード】
    キッチンの中で一番掃除に困る場所だから、汚れが染み込まないホーローを整流板に採用しました。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。
  • 【バスルーム】
  • 【浴室暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【シャワースライドバー】
    使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
  • 【セミオートバス】
    お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました。
  • 【保温機能付き浴槽】
    断熱浴槽と断熱クミフタにより4時間経っても湯温低下が2.5℃以内の保温効果の高い断熱構造。(概念図)
  • 【パウダールーム】
  • 【リネン庫】
    タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片付くリネン庫を洗面室に設置し、快適な空間を生み出します。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。
  • 【洗面ポケット】
    毎日使う、メイクアップ用品などの小物類を使いやすく収納できます。
  • 【天然石カウンター】
    天然の風合いと光沢が美しい天然石カウンターを採用。高級感を洗面所に演出します。
  • 【ウォシュレット一体型トイレ】
    清潔で安全なウォシュレット一体型トイレ。手洗いカウンター付の使いやすいタイプです。
  • 【洗濯機置場上部吊戸棚】
    洗濯機パンの上部スペースには吊り戸棚を設置。洗濯や掃除に使うものを収納できます。
  • 【大型ウォークインクローゼット】
    広いスペースが確保されているので自由に小物や日曜品を配置でき、洋服の展示を工夫すればさながらアトリエ。
  • 【クローゼット】
    普段使いの衣類をファッショナブルに収納して洋服選びをアートに。
  • 【シューズインクローク】
    玄関に置いておくとかさばる靴もきちんときれに収納できます。

建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】
    高台に美観をもたらす、個性際立つファサード。落ち着いたアースカラーに鮮やかなグリーンが調和した上品な外観。
  • 【エントランスホール完成予想図】
    ガラスとシルバーの美しさを継承したエントラスを抜けると水平ラインを再び印象付けるエントランスホールが迎えてくれます。
  • 【外観完成予想図】
    大通りを一歩入った閑静な住宅地に、透明感あるガラスと煌めくシルバーの水平ラインが美しく存在感を放ち、個性を際立たせたレジデンスが高台の地に美観をもたらします。
  • 【現地5階相当からの眺望】
    ※掲載の眺望写真は現地高さ約15m(5階相当)の地点より東方向を撮影(2018年5月)したもので、当該眺望は将来保証されるものではありません。
  • 【使いやすさと機能性を兼ね備えた「Tebraキー」】
    高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリー電気錠システムを採用。住戸玄関では、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、キーを取り出すことなく「専有部リーダ」のボタンを押すだけで施錠・解錠が可能になります。(作動範囲があります)(同仕様)
  • 【不在時も安心な宅配ボックス(リース)】
    外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。(同仕様)
  • 【ペット共生マンション】
    家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。敷地内には、ペットのための足洗い場をご用意しています。(イメージ写真)※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【堅固な地盤と「ベタ基礎」構成】
    「プレシス馬込ザ・テラス」の基礎構造は、建物自重を分散し、均一に受ける構造なので地盤への負荷を軽減します。(概念図)
  • 【耐震性・快適性を追求した床、壁の構造】
    床スラブや妻壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地を採用(一部除く)。階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約200mmを確保。遮音性に配慮した床材を使用しました。外壁のコンクリート厚を約150mm~約250mm確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁を約220mmとし、隣住戸の生活音にも配慮。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。
  • 【エコジョーズ】
    燃焼ガスの排熱を再利用し少ないガス消費量で効率的にお湯をつくる給湯器を採用しました。

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プレシス馬込ザ・テラス 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス馬込ザ・テラス」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 4680万円~5840万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 56.1m2~65.99m2
その他面積 バルコニー面積:8.24m2~14.21m2
販売戸数 3戸 総戸数 32戸
完成時期 2019年6月上旬予定 入居時期 2019年6月下旬予定
管理費 1万3422円~1万5652円/月 管理準備金 1万3422円~1万5652円(一括払い)
修繕積立金 5610円~6600円/月 修繕積立基金 30万2940円~35万6400円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第二種高度地区・日影規制3-2h/4m、下水道処理区域
その他

物件共通情報

マンション名 プレシス馬込ザ・テラス
物件種別 マンション
住所 東京都大田区中馬込1-18-2(地番)
交通 (1)都営浅草線「馬込」駅(A1出口)より徒歩10分
(2)東急池上線「長原」駅より徒歩14分
(3)東急大井町線「荏原町」駅より徒歩15分
(4)東急池上線・大井町線「旗の台」駅より徒歩16分
総戸数 32戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1047.07m2
建築面積 628.08m2 建築延床面積 2653.32m2
駐車場 敷地内7台(料金2万1000円~2万5000円/月、機械式駐車場6台、平置福祉駐車場1台) 自転車置場 65台収容(料金200円~400円/月)
バイク置場 4台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIK-18A-010003号(平成30年5月21日付)、※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
問い合わせ先 「プレシス馬込ザ・テラス」マンションギャラリー
TEL:0120-055-330通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(6)第73266 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社モアハウジング株式会社モアハウジングのその他のマンション情報を見る
〒164-0011 東京都中野区中央5-4-24第5小河原ビル5階
施工会社 南海辰村建設(株)(東京支店) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2018/11/16 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!馬込駅周辺の「街のクチコミ」

馬込駅の住みやすさ
3.4
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
馬込 (20分以内) / 東京都大田区中馬込1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント車の便利さ
環状七号線と第二京浜国道(国道1号線)が地下鉄駅直上で交差しており、駅周辺地域であればどこからでも大通りに出ることが容易です。
不満ポイント遊び・イベント
若者が多く集まるような華やかなイベントは少ない傾向にあります。また、遊戯のための商業施設はあまりありません。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
馬込 (20分以内) / 東京都大田区北馬込2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント車の便利さ
東京の中では車で移動しやすい地域だと感じました。 道もよく整備されていて、駐車場代もよそのエリアほど高くありません。
不満ポイントグルメ
普段家族で食べにいくようなふつうのお店には困りませんが、グルメということになると、そこまでこだわったお店というのは、思いつきません。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
馬込 (10分以内) / 東京都大田区北馬込2丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント買い物
大型ショッピングモール等はないが、自炊生活を行う上での買い物については、小さなスーパーが 駅周りに何店舗かあり、またコンビニも多々あるので生活にはまず困らない。 また隣駅の中延まで十分歩いていける距離であり、中延駅までいけば商店街もある。
不満ポイントグルメ
駅周りにラーメン屋やカフェ等数店舗はあるが、駅周りと考えるとかなり少ないと思う。 隣駅である中延までいけばいろいろと店舗があるが、やはり最寄り駅の周りにも十分な飲食店、喫茶店がほしい。

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大田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援と保育の質の向上をめざし、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし 公立保育所数 45所
保育所入所待機児童数 572人 0歳児保育を実施している公立保育所 31所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 72所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 42所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 127,985円/月 144,260円/月 167,173円/月 201,703円/月 259,470円/月 375,328円/月
5万円 117,268円/月 133,906円/月 157,174円/月 192,053円/月 250,159円/月 366,349円/月
10万円 106,552円/月 123,553円/月 147,176円/月 182,402円/月 240,848円/月 357,370円/月
15万円 95,835円/月 113,199円/月 137,178円/月 172,751円/月 231,537円/月 348,391円/月
20万円 85,119円/月 102,845円/月 127,179円/月 163,100円/月 222,226円/月 339,411円/月
25万円 74,402円/月 92,492円/月 117,181円/月 153,449円/月 212,914円/月 330,432円/月
30万円 ローン不可 82,138円/月 107,182円/月 143,798円/月 203,603円/月 321,453円/月
支払い利息合計 12,006,760円~ 10,188,680円~ 8,397,950円~ 6,645,960円~ 4,932,530円~ 3,258,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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