ドレッセ洗足池(東京都大田区上池台2-1130-1(地番) 洗足池駅 東京急行電鉄) 物件詳細

ドレッセ洗足池

住所 東京都大田区上池台2-1130-1(地番)
交通 東急池上線「洗足池」歩2分 東急大井町線「北千束」歩14分 東急目黒線「大岡山」歩18分
価格 5840万円

東急池上線「洗足池」駅徒歩2分。洗足池公園へ徒歩3分。和の品格を纏う美しい邸を創造。駅徒歩2分でありながら閑静な住宅街。眺望豊かな南傾斜の高台南西角地。<2LDK・5840万円>

情報の見方

ドレッセ洗足池
水墨画の妙技をモチーフに和の品格を纏うファサード(外観完成予想CG)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ドレッセ洗足池>現地販売センター
※申込の際には、認印と本人確認書類(健康保険証・運転免許証等)、収入証明書(平成29年・30年分)が必要です。

モデルルーム情報

■7/6日(土)より2LDKタイプ建物内モデルルーム公開中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

東急池上線「洗足池」駅徒歩2分。洗足池公園へ徒歩3分。和の品格を纏う美しい邸を創造

東急池上線「洗足池」駅より徒歩2分。「五反田」駅へ直通10分、「品川」駅へ15分(※1)。山手線ターミナル駅や羽田空港(※2)へのアクセス利便に恵まれる駅近立地にありながら、徒歩3分に「洗足池公園」が広がり、傍らに「洗足流れ」の桜並木が寄り添う静穏な一角に〈ドレッセ洗足池〉が誕生します。
同プロジェクトが目指したのは、人が集い、自然を愛で、ゆったりと時を紡いできた、この街にふさわしいレジデンスです。洗足池の歴史に敬意を表し、和の感性を取り入れ、細部に至るまで、品質と快適性を追求。この街の暮らしの豊かさを受け継ぐために、この街とともに歩んできた東急電鉄が、街の象徴となる邸宅を創造します。

  • 東急池上線「洗足池」駅より徒歩2分、洗足池公園へ徒歩3分に位置する南傾斜の高台の南西角地。桜並木に彩られる「洗足流れ」に寄り添う地に誕生(航空写真)
  • 洗足池の歴史に敬意を表し、建物デザインには和の感性を取り入れています。前庭のある京都の町家に倣い、露地の趣のあるエントランスアプローチをデザインします(エントランス完成予想CG)

駅徒歩2分でありながら閑静な住宅街。眺望豊かな南傾斜の高台南西角地

建設地は南傾斜面の高台南西角地。この地ならではの豊かな眺望、開放感、採光性を活かした心地よい住まいを創造します。プランは南東向き中心。逆梁工法を採用し、開放的な住空間を実現。コーナーサッシを採用した住戸やガラスバルコニーを巡らせた角住戸など、住まいの開放感にこだわります。また、間取りの中心となる3LDK(※3)は70m2台のゆとりある広さを確保し、豊富な収納スペースを用意します。さらに、リビング・ダイニングには様々なライフステージに対応する「スライディングウォール」や採光と開放感を向上させる「高さ約2.4mのハイサッシ」を採用しています。(一部住戸)

  • 建設地は南傾斜の高台南西角地。のびやかな眺望・豊かな陽光に恵まれます(現地最上階相当から南東方向を撮影した眺望写真・2018年4月撮影)
  • 建設地は駅から商店街を抜けた閑静な街並みの一角、せせらぎに寄り添う台地上です。陽光に包まれ、開放感が楽しめる地に〈ドレッセ洗足池〉は誕生します(高低差概念図)

桜並木に寄り添う閑静な邸宅地。洗足池公園や図書館など子育てに恵まれた住環境

【自然】歌川広重の名所江戸百景にも描かれ、風光明媚な景勝地として親しまれてきた洗足池公園へ徒歩3分。周辺は1930年以来、自然と住環境の維持・保全を図る風致地区として、人々の心を潤しています。この池から流れ出たせせらぎ「洗足流れ」が同物件の敷地に寄り添い、四季の風情を傍らにする暮らしが楽しめます。

【子育てに恵まれた住環境】物件周辺には、少人数のオープン教室スタイルで進学意識も高い小池小学校※4や、徒歩5分(約400m)の通いやすい場所にある大森第六中学校。休日に子どもと通いたい図書館など、教育機関や公共施設が集積。洗足池の穏やかな空気を感じながらのびのびと子育てができます。

  • 洗足池公園(約240m/徒歩3分)。北千束の清水窪湧水などを主な水源とする、広大な敷地を有する淡水池のある公園。
  • 洗足池公園の春の風景(約240m/徒歩3分)。約200本の桜が湖畔を囲むように咲き誇り、多くの花見客で賑わいます。
  • 洗足池公園の秋の風景(約240m/徒歩3分)。紅葉が水面を鮮やかに染め、目にも美しい風景となります

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+WIC+N
      専有面積
      62.46m2
      バルコニー面積
      4.4m2
      価格
      5840万円

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地図東京都大田区上池台2-1130-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • オステリア ダ ピンチョ(約330m/徒歩5分)
  • トラットリア・マガリーノ(約60m/徒歩1分)
  • トップ洗足池店(約220m/徒歩3分)
  • トワイエ(ベーカリー)(約140m/徒歩2分)
  • 小池公園(約680m/徒歩9分)
  • 洗足池公園(約240m/徒歩3分)
  • 荏原病院(約780m/徒歩10分)
  • 区立洗足池図書館(約330m/徒歩5分)
  • 区立小池小学校(約630m/徒歩8分)
  • 区立大森第六中学校(約400m/徒歩5分)
  • 東京昭和幼稚園(約430m/徒歩6分)

案内図

現地案内図
■東急池上線「洗足池」駅より
・「目黒」駅へ12分・・・「五反田」駅よりJR山手線乗換
・「恵比寿」駅へ14分・・・同上
・「渋谷」駅へ17分・・・同上
・「二子玉川」駅へ13分・・・「旗の台」駅より東急大井町線急行乗換
・「蒲田」駅へ14分・・・東急池上線直通
・「横浜」駅へ25分・・・「蒲田」駅よりJR京浜東北線乗換、「川崎」駅よりJR東海道本線乗換
(アクセス図)
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、待ち時間、乗り換え時間は含まれていません。(2018年5月現在)
※()内は通勤時。通勤時は7:30AM~9:00AM、日中平常時は11:00AM~4:00PMに到着する最短の電車を表記しています。

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】
    ※以下掲載の室内写真は、モデルルームFタイプ(モデルルームプラン、オプション(有償・申込期限有)を含む)
  • 【LIVING DINING】
  • 【MASTER BEDROOM】
  • 【DINING】
  • 【KITCHEN】
  • 【天然御影石キッチン天板】
    天然御影石ならではの重厚感と自然な風合いがキッチンを優雅に演出します。
  • 【ディスポーザー】
    生ゴミを粉砕処理してそのまま流せるディスポーザーを採用。後片付けの手間やゴミの量も減らし、キッチンを清潔に保つことができます。
  • 【食器洗浄乾燥機】
    6コースの運転機能を備えた食器洗浄乾燥機。頑固な汚れも浮かして洗い流します。
  • 【BATHROOM】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【ENTRANCE】
  • 【ハイサッシ】
    約2.4mのハイサッシは採光や通風にも優れ居室に開放感を創出させます。※一部タイプを除く
  • 【広々リビングも個室も自由に実現 スライディングウォール】
    リビング・ダイニングと隣り合わせる洋室の仕切りに、スライディングウォールを採用。
    開放すれば2室を一体空間として利用でき、閉じればドア付きなので個室のように使えます。(概念図)
  • 【アラウーノ】
    全自動おそうじトイレ。激落ちバブルとスパイラル水流でおそうじしてくれる機能を中心に、毎日の暮らしに欠かせない機能をプラス。(同仕様)

建物・施設

  • 【ラウンジ「座」】
    親しい人と縁側に座り寛ぐという、日本家屋の趣をラウンジ「座」に継承。(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】
    1.エントランス
    2.露地の趣のあるアプローチ
    3.木調格子の並ぶエントランスホール
    4.ラウンジ「座」
    5.坪庭「彩」
    (概念図)
  • 【N値50以上(※)の強固な地盤に基礎杭で支持】
    地盤調査の結果をもとに、建築基準法上の地下1階から約8m以深にある固く安定した「礫質土層」を支持地盤とし、既成杭にて建物を支持させています。(概念図)
    ※標準貫入試験において、N値50以上は非常に固い地盤といわれています。
  • 【コンクリート強度】
    建物の構造耐力上主要な部分には、設計基準強度30N/mm2のコンクリートを使用しています。これは、1m2で約3000tの圧縮力に耐えられる強度を意味しています。(概念図)
  • 【ハンズフリーシステム「ラクセス」】
    風除室等にはハンズフリーシステムを採用。ラクセスキーをバッグやポケットに入れたままラクセスリーダに近づくだけで解錠でき、買い物などで手がふさがっている場合にもスムーズに入館できます。(概念図)
    ※ハンズフリーの検知距離には制限があります。
  • 【東急セキュリティの24時間オンラインセキュリティシステム】
    東急セキュリティのオンライン化された安心の機械警備システムを採用。専有部で火災や侵入異常が発生し、各種センサーが作動した場合には、必要に応じて東急セキュリティの警備員が現場に急行します。地域密着型のセキュリティサービスにより、スピーディーな対応が可能です。(概念図)
  • 【防犯センサー】
    全住戸の玄関扉とサッシ(※)に、センサーを設置。警備セット中に不正侵入を関知するとインターホンから警報音が鳴り、警備会社に自動通報します。(同仕様)
    ※FIX窓・共用廊下に面する面格子付き窓は除く。
  • 【カラーモニター付インターホン】
    来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを採用しています。録画・録音機能付です。(同仕様)

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ドレッセ洗足池 先着順(一般定期転借地権) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ドレッセ洗足池>現地販売センター
※申込の際には、認印と本人確認書類(健康保険証・運転免許証等)、収入証明書(平成29年・30年分)が必要です。
価格 5840万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 62.46m2
その他面積 バルコニー面積:4.4m2、トランクルーム:0.29m2専有面積に含む
販売戸数 1戸 総戸数 33戸
完成時期 2019年4月竣工済 入居時期 2019年6月下旬
管理費 1万7500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 9700円/月 修繕積立基金 47万7400円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ドレッセ洗足池
物件種別 マンション
住所 東京都大田区上池台2-1130-1(地番)
交通 (1)東急池上線「洗足池」駅より徒歩2分
(2)東急大井町線「北千束」駅より徒歩14分
(3)東急目黒線・大井町線「大岡山」駅より徒歩18分
総戸数 33戸 構造・階建て RC4階地下1階建
用途地域 1種中高 近隣商業 敷地面積 1308.35m2
建築面積 820.5m2 建築延床面積 3209.97m2
駐車場 空無(総台数7台(平置き式6台、車椅子使用者用駐車場1台含む)) 自転車置場 28台収容(料金300円~500円/月)(総台数66台:スライド式)
バイク置場 3台収容(料金4000円/月)(総台数4台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転賃借権。存続期間/2070年2月28日まで(解体期間含む)。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長はできません、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29532号(2017年11月16日付)、第UHEC建確29532変1号(2018年2月20日)
問い合わせ先 <ドレッセ洗足池>現地販売センター
TEL:0120-870-109通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:毎週水曜・木曜・第3火曜日定休(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(11)第2621 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京急行電鉄株式会社東京急行電鉄株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急ライフィア株式会社東急ライフィア株式会社のその他のマンション情報を見る
〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F
施工会社 鉄建建設(株)(東京支店) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!洗足池駅周辺の「街のクチコミ」

洗足池駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
洗足池 (10分以内) / 東京都大田区東雪谷2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅近くに食品スーパーやドラッグストアなどがあり、日常生活に必要なものはほとんど購入出来ます。夜遅くまで営業している店舗も多いので、仕事帰りなどにも買い物出来ます。
不満ポイント車の便利さ
駅舎の目の前が中原街道なのですが、駐車場が少ないため、車では不便を感じます。自転車も多いので、運転には気を使います。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
洗足池 (15分以内) / 東京都大田区東雪谷4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅から小さい商店街らしきものがありますが、その中に小さいけどちょっと美味しいお店が少しずつ増えて来てます。 散歩がてらいぬと一緒に入れるカフェや、本格的な窯を持つピザハウスなどお勧め出来るお店があります。
不満ポイント買い物
駅からつながる商店街は生活するには足りません。 小さいスーパーやコンビニなどがあります。ちょっとしたものは手に入りますが結局は少し離れた大きめのスーパーなどに頼る様な状態です。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
洗足池 (10分以内) / 東京都大田区上池台2丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント医療・介護
駅近辺には多くの医院があります。 個人でやっている医院から、大きめな病院までありますので、医療関係は充実しています。
不満ポイント買い物
駅近辺には買い物をするところが少なく不便です。 小さめのスーパーが1つあるだけなので、買い物をするには別の駅に移動することが多いです。

洗足池駅のクチコミ情報をもっと見る(全44件)

大田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援と保育の質の向上をめざし、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
私立保育所数 95所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 250人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東急大井町線
戸越公園|中延荏原町旗の台北千束大岡山|緑が丘|自由が丘|九品仏
東急目黒線
不動前武蔵小山|西小山|洗足大岡山|奥沢|田園調布|多摩川|新丸子

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 163,502円/月 184,294円/月 213,565円/月 257,679円/月 331,476円/月 479,486円/月
5万円 152,786円/月 173,940円/月 203,567円/月 248,028円/月 322,165円/月 470,507円/月
10万円 142,069円/月 163,586円/月 193,569円/月 238,377円/月 312,854円/月 461,528円/月
15万円 131,353円/月 153,233円/月 183,570円/月 228,726円/月 303,543円/月 452,549円/月
20万円 120,636円/月 142,879円/月 173,572円/月 219,075円/月 294,232円/月 443,570円/月
25万円 109,920円/月 132,526円/月 163,573円/月 209,424円/月 284,921円/月 434,590円/月
30万円 99,203円/月 122,172円/月 153,575円/月 199,773円/月 275,609円/月 425,611円/月
支払い利息合計 15,334,750円~ 13,000,920円~ 10,715,850円~ 8,479,960円~ 6,293,610円~ 4,156,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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