ザ・グローベル 大森山王(東京都大田区山王3-1481番1他(地番)、東京都大田区山王3-29-8(住居表示) 大森駅 プロスペクト) 物件詳細

ザ・グローベル 大森山王

住所 東京都大田区山王3-1481番1他(地番)
交通 JR京浜東北線「大森」歩6分 京急本線「大森海岸」歩14分 都営浅草線「馬込」バス39分「山王三丁目」停歩2分
価格 3148万円~4248万円

JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分に誕生したラグジュアリーコンパクトレジデンス。品川へ直通6分、東京・横浜へも快適アクセス。国際都市の玄関口「羽田空港」も身近。商店街や商業施設などが充実する「大森」駅周辺。有名グルメスポットも多数

情報の見方

ザ・グローベル 大森山王
外観(2018年11月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM(毎週火曜・水曜日定休、祝日は営業)
受付場所/<ザ・グローベル 大森山王>現地販売センター
※申込の際は、印鑑と平成28年・29年分の収入証明書が必要です。
※先着順受付につき、住戸が販売済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

現地内覧ルーム公開中場所/「ザ・グローベル 大森山王」現地販売センター

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

「大森」駅徒歩6分。歴史溢れる邸宅街「山王」に誕生したコンパクトレジデンス

JR京浜東北線「大森」駅より徒歩6分。
明治時代より文化人や実業家、政治家などが別荘や邸宅を構えて発展した都内有数の邸宅街「山王」に、
1LDKタイプ中心のラグジュアリーコンパクトレジデンスが誕生しました。

現地は、池上通りから一歩入った閑静な住宅街の中に立地。
周辺は穏やかな空気に包まれています。

プランは、南東向き中心の1K~2LDK・全15タイプ・20バリエーションで、ホテルライクな内廊下設計を採用。
採光・通風・プライバシー性に優れた心地よい暮らしをかなえてくれることでしょう。

  • エントランス(2018年6月撮影)
  • エントランスホール(2018年11月撮影)
  • 内廊下(2018年6月撮影)

商店街や大型商業施設などが充実する「大森」駅周辺。お洒落なグルメスポットも多数

「大森」駅には、成城石井、ユニクロ、飲食店など多数の店舗が入居する駅ビル「アトレ大森」。
周辺には、24時間営業の西友大森店や、オオゼキ大森駅前店などスーパーもあり、
仕事帰りのちょっとした買い物や食事などに便利です。
現地周辺には6つの商店街(※2)があり、
飲食店やドラッグストア、大型ディスカウントストアなどが揃い、用途ごとで自在に使いこなせそうです。

また、お洒落なカフェやショップも多数点在。
たとえば、様々な国のワインやこだわりのビールが揃うイタリアンのビアパブ330や、
本格パスタやワインに合う料理を楽しむことができるTapas&Tapasなど、
お気に入りのお店を見つける楽しさもあります(※3)。

  • アトレ大森(約480m/徒歩6分)店内にはファッション、コスメ、グルメなど、様々な店舗が揃い気軽に楽しむことができる
  • French Deli La Recolte(約150m/徒歩2分)毎日テイクアウトしたくなる本格フレンチ惣菜屋
  • イトーヨーカドー大森店(約860m/徒歩11分)食品や衣料、生活雑貨や本屋など、日々の暮らしに便利な店舗が充実

品川へ直通6分、東京・横浜へも快適アクセス。国際都市の玄関口「羽田空港」も身近

駅徒歩6分という、駅近立地に加え、主要エリアへの軽快なアクセスも山王に暮らす魅力です。
新幹線利用も可能な「品川」駅へは直通で6分。「東京」駅は13分、「横浜」駅は14分。
主要駅へダイレクトアクセスもできるので、乗り換えなしの快適な通勤も実現できそうです。

また、「羽田空港国際線ターミナル」駅まで17分の近さ。
日本の空の玄関口が身近にあることにより、出張や旅行の際も快適。今後も期待できるポジションともいえるでしょう。

  • 交通アクセス図(※4)
  • 「品川」駅へ直通6分(通勤時6分)(品川駅前)
  • 「東京」駅へ13分(通勤時18分)(東京駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      37.53m2
      バルコニー面積
      2.89m2
      価格
      4168万円
    • タイプ
      E1
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      37.37m2
      バルコニー面積
      5.46m2
      価格
      4248万円
    • タイプ
      F2
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      34m2
      バルコニー面積
      3.98m2
      価格
      3898万円
    • タイプ
      J1
      間取り
      1K+WIC+SIC
      専有面積
      30m2
      バルコニー面積
      4.16m2
      価格
      3148万円

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地図東京都大田区山王3-1481番1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【山王ココ商店街】
    (約70m・徒歩1分)
  • 【ウィロード山王商店街】
    (約80m・徒歩1分)
  • 【山王ハーモニーAve.】
    (約80m・徒歩1分)
  • 【山王三番街】
    (約300m・徒歩4分)
  • 【ミルパ〈大森銀座商店街〉】
    (約360m・徒歩5分)
  • 【大森駅山王口商店会】
    (約410m・徒歩6分)
  • 【葡萄屋ギャラリー】
    (約80m・徒歩1分)
  • 【Torch.bakery大森】
    (約90m・徒歩2分)
  • 【ワイン場CataCata】
    (約290m・徒歩4分)
  • 【Bacco Tabacco Venere】
    (約700m・徒歩9分)
  • 【スーパーカドヤ】
    (約100m・徒歩2分)
  • 【MEGAドン・キホーテ】
    (約280m・徒歩4分)
  • 【オオゼキ大森駅前店】
    (約520m・徒歩7分)
  • 【西友大森店】
    (約670m・徒歩9分)
  • 【山王公園】
    (約210m・徒歩3分)
  • 【大森ベルポート】
    (約720m・徒歩9分)

案内図

【現地内覧ルーム案内図】

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室】
  • 【キッチン】
  • 【パウダールーム】
  • 【ウォークインクロゼット】
  • 【シューズインクロゼット】
  • 【リネン庫】
  • 【ストレージ】
  • 【食器洗い乾燥機】
    洗浄力、使い勝手に優れ、節水、節電、低運転音、ソフト排気温などの基本性能を備えています。
    ※一部タイプ
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】
    衝撃やキズに強く、汚れが染み込まないので拭きこぼれなどもサッと拭くだけ。お手入れが簡単です。
  • 【ソフトクローズ機能付きキッチン収納】
    奥に収納したものでもラクに出し入れできるスライド式。ゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。※一部スライドラック除く。シンク下は開き戸。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    12物質の除去ができる高除去機能カートリッジを採用した浄水器一体型の便利なハンドシャワー水栓です。
  • 【収納付き三面鏡】
    三面鏡裏に小物や化粧品を収納できるスペースを確保。化粧品などをすっきりと収納できます。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    人造大理石天板・ボウル一体型カウンターを採用。美しいフォルムで毎日のお手入れも簡単です。
    ※一部タイプ形状が異なります。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】
    カビの発生を抑制し、雨の日の洗濯などにも便利。予備暖房や涼風機能で快適さを保ちます。
  • 【手洗いカウンター】
    デザイン性が高く、使い勝手に優れた手洗いカウンターを設けています。※一部タイプ除く

建物・施設

  • 【外観】(2018年6月撮影)
  • 【5重セキュリティ】
    根本からシステムを見つめ直し、高度な防犯システムを構築。共用エントランスとエレベーターホールに非接触キー対応のオートロックを設置し、住戸玄関前にはカメラ内蔵インターホン、ダブルロックの玄関扉や防犯センサーなどの機能的な設備を採用。プロスペクト独自の5重のセキュリティ体制が暮らしの安心を見守ります。
  • 【セコムによる24時間体制の防犯・管理システム】
    各住戸の安全を24時間オンラインで見守るセコムの防犯システムは、万が一の場合、安全のプロが現場に急行。その他、健康相談などのサービスも受けられます。また、住居者が不在時に異常が発生した場合でも対応できるよう、鍵を責任もってお預かりします。(参考写真)
  • 【二重床・二重天井】
    コンクリートスラブと床面の間に空気層を設けた二重床構造を採用。保温性やクッションの効果による床衝撃音の吸収に優れています。また、天井には二重天井を採用し将来のメンテナンスやリフォームをしやすくしました。
  • 【外壁・戸境壁の構造】
    コンクリートの厚さは外壁150mm以上、戸境壁180mm以上を確保しました。耐久性と共に生活音等の遮音性にも配慮しています。※乾式耐火遮音間仕切壁は除く。
  • 【メールボックス一体型宅配ロッカー】
    住戸キーをリーダーにかざすだけで不在時の荷物を24時間受け取りができます。(同仕様)
  • 【24時間いつでもゴミ出し可能】
    雨の日でも濡れずに、24時間いつでもゴミが出せるゴミ置き場を1階共用部に設けました。
  • 【ペットと暮らせるマンション】
    大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。
    ※マンション内で飼えるペットの種類・サイズ等に制限があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。(写真は飼えるペットの一例です)
  • 【Wi-Fi無線LANを実装】
    パソコンはもちろん、スマートフォンやタブレット端末などを住戸内どこでも使用いただけます。
    ※遮蔽物等の影響により電波が届きにくい場所が発生する可能性があります。
  • 【断熱複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を設けることで断熱効果を高め、冷暖房効果を高めています。快適な居住性を確保しながら、省エネにも貢献します。
  • 【画期的な炭素繊維式の床暖房「ゆかい~な(R)」】
    足元からゆっくり室内全体を暖める電気式床暖房をリビング・ダイニング(一部洋室)に標準装備しています。ホコリを巻き上げない健康面にも配慮したクリーンな設備です。
  • 【エコジョーズ】
    従来の給湯器では約80%が限界だった熱効率を、排熱、潜熱回収システムにより約95%※まで向上させ、省エネルギー化を実現。大幅なランニングコストの削減が可能になりました。
    ※給湯の場合
  • 【24時間低風量換気システム】
    窓の開閉を行わずに室内の換気が可能な、24時間低風量換気システム。特に湿気がこもりがちな、パウダールーム・トイレ・バスルームの空気も24時間室外に排出されるので、結露の発生やカビ・ダニの繁殖を抑えます。

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ザ・グローベル 大森山王 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM(毎週火曜・水曜日定休、祝日は営業)
受付場所/<ザ・グローベル 大森山王>現地販売センター
※申込の際は、印鑑と平成28年・29年分の収入証明書が必要です。
※先着順受付につき、住戸が販売済の際はご容赦ください。
価格 3148万円~4248万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1K・1LDK(1K+WIC+SIC~1LDK+WIC+SIC)間取り・価格 専有面積 30m2~37.53m2
その他面積 バルコニー面積:3.98m2・5.46m2、テラス:2.89m2・4.16m2(使用料無)、サービスルーフバルコニー面積:5.86m2
販売戸数 4戸 総戸数 34戸
完成時期 2018年6月27日 竣工済み 入居時期 即入居可(諸手続き終了後)
管理費 1万3680円~1万6680円/月 管理準備金 1万3680円~1万6680円(一括払い)
修繕積立金 4050円~5070円/月 修繕積立基金 28万3500円~35万4900円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ザ・グローベル 大森山王
物件種別 マンション
住所 東京都大田区山王3-1481番1他(地番)
交通 (1)JR京浜東北線「大森」駅より徒歩6分
(2)京浜急行本線「大森海岸」駅より徒歩14分
(3)都営浅草線「馬込」駅より東急バス約39分、「山王三丁目」バス停下車徒歩2分
総戸数 34戸 構造・階建て RC5階建(陸屋根、共同住宅、寺院)
用途地域 商業 1種中高 敷地面積 660.91m2(登記)、(道路部分34.51m2を含む)
建築面積 437.42m2 建築延床面積 1706.83m2
駐車場 敷地内1台(料金無、管理用区画 ※住人の方はご利用になれません) 自転車置場 34台収容(料金1200円・2400円/年)
バイク置場 1台収容(料金3000円/月)(空きなし) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:GEA1711-10344(平成29年6月12日)
問い合わせ先 <ザ・グローベル 大森山王>現地販売センター
TEL:0120-335-896通話料無料
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:毎週火曜・水曜日 ※祝日は営業しております。
会社情報
<事業主・売主>
東京都知事(1)第96678 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロスペクト株式会社プロスペクトのその他のマンション情報を見る
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷1-30-8
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2019/01/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!大森駅周辺の「街のクチコミ」

大森駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大森 (20分以内) / 東京都大田区中央4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
子供がいないので詳しくありませんが、所得の高いエリアなので、いわゆる「良い子」が多い印象です。ギャーギャーと騒ぎまわる子供がほとんどいない印象です。
不満ポイント子育て・教育
子供がいないので詳しくありませんが、共働き夫婦にとっては、保育所がまだまだ不足している印象です。幼稚園は倍率が高いようで、願書出願前日は夜中に行列ができています。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大森 (10分以内) / 東京都大田区大森北1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント買い物
駅ビルと駅周辺にスーパーが3箇所あり、買い物には不自由しないです。うち一つは大型なので、品ぞろえも十分です。 駅ビルには適度にファッションの店舗もあり、ブランドにこだわらなければ、洋服の買い物も駅で済んでしまいます。
不満ポイント医療・介護
大きめな病院は1つありますが、小さなクリニックが少ないような気がします。 皮膚科を探すのに苦労した記憶があります。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
大森 (10分以内) / 東京都大田区大森北4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイントグルメ
大森駅周辺には、たくさんの飲食店がある。 手ごろな値段、チェーンの居酒屋はもちろん(庄屋の本社がある)、ラーメン屋、カレー屋、ちょっと洒落たイタリアンやバー、 朝まで開いている寿司屋など、シーンに応じて使える店がある。
不満ポイント車の便利さ
環七が近いので車を利用したいが、コインパーキングが少ない。また賃貸マンションに駐車場がついている物件も少ないように思う。

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大田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援と保育の質の向上をめざし、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
私立保育所数 95所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 572人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:46園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 81,077円/月 91,387円/月 105,903円/月 127,778円/月 164,372円/月 237,767円/月
5万円 70,361円/月 81,034円/月 95,904円/月 118,127円/月 155,061円/月 228,788円/月
10万円 59,644円/月 70,680円/月 85,906円/月 108,476円/月 145,750円/月 219,809円/月
15万円 48,928円/月 60,327円/月 75,907円/月 98,825円/月 136,439円/月 210,830円/月
20万円 ローン不可 49,973円/月 65,909円/月 89,174円/月 127,128円/月 201,851円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 55,911円/月 79,523円/月 117,817円/月 192,872円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,872円/月 108,505円/月 183,892円/月
支払い利息合計 7,604,470円~ 6,456,280円~ 5,329,450円~ 4,223,720円~ 3,134,890円~ 2,070,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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