ヴィークステージ南馬込 桜並木通り(東京都大田区南馬込4-1308-1(地番) 西馬込駅 清水総合開発) 物件詳細

ヴィークステージ南馬込 桜並木通り

住所 東京都大田区南馬込4-1308-1(地番)
交通 都営浅草線「西馬込」歩8分 JR山手線「五反田」バス20分「西馬込駅前」バス停歩9分
価格 6450万円~8690万円

棟内モデルルーム公開中(予約制)。完全始発駅(※)「西馬込」駅より徒歩8分。日本橋・東銀座へ直通。南に「桜並木」、公園近接、三方角地。日照採光に富んだ、落ち着いた住環境。緑ゆたかな住宅地に「ヴィークステージ南馬込 桜並木通り」全96邸が誕生。清水建設グループが手掛ける高品質住宅

情報の見方

ヴィークステージ南馬込 桜並木通り
外観(2018年8月に撮影したものに一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝10:00AM~6:00PM
受付場所/「ヴィークステージ南馬込 桜並木通り」現地ゲストサロン
※お申込みの際はお認め印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中!(予約制)詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

南側は桜並木の最前列。公園も近接の三方角地にエリア最大規模・全96邸で誕生(※1)

<ヴィークステージ南馬込 桜並木通り>は、邸宅街・南馬込の象徴とも言える桜並木通り沿いに誕生します。桜並木を南に望むレジデンスの誕生は、実に24年ぶり(※2)。さらに東南側は、桜や木々豊かな「桜並木公園」に近接。敷地は 「桜並木通り」や「鐙坂」に囲まれた三方角地で、独立性が高く、開放感に満ちています。

ランドプランは、この恵まれたロケーションを最大限に活かし、桜並木を望む「櫻邸」、緑豊かな公園を望む「煌邸」、住宅エリアの広い空を望む「蒼邸」と、それぞれに美しい暮らしがある3棟構成で計画。さらに2つのガーデンテラスやエントランス棟の存在など、高い空地率を活かした贅沢なパブリック空間を創造します。

三方角地&桜並木通り・公園隣接。開放と独立性に優れた敷地に描いたのは、それぞれに美しい窓辺がある3棟構成のプランニング。(敷地配置図)

日当たり良好、収納充実の快適生活。「GROHE」社製水栓など上質な設備仕様

住戸は最大85m2超、ルーフバルコニー付き、専用庭付きなど、2LDK~4LDKの、多様な家族の生活スタイルに応える、多彩なプランバリエーションを揃えています。「櫻邸」・「煌邸」・「蒼邸」、それぞれに眺望が異なるので、広さだけでなく、室内からの眺めでも、住戸を選ぶことができます。

キッチンや洗面台のカウンターには「天然御影石」を使用。キッチン、洗面、浴室には、「GROHE」社製・「Paffoni」社製などの水栓が用いられています。他にも、「プラチナシルバーガラストップコンロ」「フタ自動開閉式タンクレストイレ」など、ワンランク上の上質な設備仕様を採用しています。

明るく開放的なリビング・ダイニング(モデルルームEタイプメニュープラン。一部オプション(有償)を含みます。メニュー、オプションには申込期限があります)

JR山手線へ7分。「下北沢」や「駒沢大学」とほぼ同距離にある、都心にほど近い邸宅街

<ヴィークステージ南馬込 桜並木通り>の最寄り駅である都営浅草線「西馬込」駅から発車する電車177本すべてが、始発電車。通勤時間帯でも、電車を1本乗り過ごせば座って通勤することが可能です。このような「完全始発駅」は東京23区内にある駅でも稀で、その数はわずか約7.1%の限られた駅と言えます。(※3)

「西馬込」駅は、JR山手線に乗り継ぐことができる「五反田」駅へ直通7分。JR山手線へのアクセスも良い成熟の邸宅街として知られる「下北沢」駅や「駒沢大学」駅と、ほぼ同じ近さのポジショニングです(※4)。都心からほど近く、アクセスに恵まれていながら、邸宅街ならではの穏やかな住環境が広がることが大きな魅力です。

アクセス概念図(地図を基に制作した概念図であり、実際とは多少異なります)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Gg
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.26m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      7140万円
    • タイプ
      Qr
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      76.53m2
      バルコニー面積
      13.36m2
      価格
      8690万円

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地図東京都大田区南馬込4-1308-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 桜並木公園(徒歩1分/約80m)
  • スーパー文化堂 西馬込店(徒歩8分/約590m)
  • スーパーキタムラ(徒歩3分/約170m)
  • まいばすけっと 南馬込5丁目店(徒歩7分/約520m)
  • スギドラッグ 南馬込店(徒歩3分/約200m)
  • 馬込文士村商店会(徒歩4分/約320m)
  • 梅田小学校(徒歩5分/約370m)
  • 馬込中学校(徒歩10分/約770m)
  • 大森みのり幼稚園(徒歩9分/約720m)
  • 桐里児童公園(徒歩4分/約270m)
  • 中央五丁目公園(徒歩7分/約490m)
  • 龍子公園(約500m・徒歩7分)

案内図

現地・棟内モデルルーム案内図
交通アクセス図
「西馬込」駅より■東京駅:都営浅草線利用「五反田」駅よりJR山手線乗換■品川駅:都営浅草線利用「五反田」駅よりJR山手線乗換■渋谷駅:都営浅草線利用「五反田」駅よりJR山手線乗換■新宿駅:都営浅草線利用「五反田」駅よりJR山手線乗換■大手町駅:都営浅草線快速利用「三田」駅より都営三田線乗換■羽田空港国際線ターミナル駅:都営浅草線利用「泉岳寺」駅より京急本線エアポート快特(通勤時快特)乗換

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の室内写真は全てモデルルームEタイプ(メニュープラン※無償)/※一部有償オプション含む/いずれも申込期限有
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室(1)】
  • 【洋室(2)】
  • 【サービスルーム(納戸)】
  • 【キッチン】
  • 【天然御影石キッチンカウンター】キッチンの天板には、高級感があり、上質な空間を演出する御影石の天然石天板カウンターを採用しました。(同仕様)
  • 【プラチナシルバーガラストップコンロ(ワイドタイプ)】充実した機能を付加し、通常のものより(同社比)150mm広い高級感のあるトッププレート。傷がつきにくい丈夫な素材を採用しており、汚れにくく、お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【スリム型ステンレスレンジフード】ステンレス素材の持ち味を活かしたシャープで洗練されたデザインが、空間をスマートに演出。掃除がしやすく、吸気効率を高めるオイルガード塗装の整流板付です。(同仕様)
  • 【ドイツGROHE社製キッチン水栓】グースネック型の洗練されたデザイン。シンクの隅々まで水流が届くシャワーヘッド引き出し機能付です。(同仕様)
  • 【低静音シンク】シンクの裏に制振材を取り付けることで水はね音を抑制。物が落下した際の音も軽減できる静音性に優れたシンクです。(同仕様)
  • 【オートグリル(ワイドタイプ)】ステンレスフェイスのスタイリッシュなオートグリル。焼き時間や火力調整、消火までを自動で行うオートグリル機能搭載。魚料理の焼き加減を設定するだけで、こんがりおいしく焼き上がるので、手軽に魚料理を楽しむことができます。(同仕様)
  • 【オールスライド収納】キッチンキャビネットを奥までムダなく使うことができ、引出しやすいスライド式を採用しました。(同仕様)
  • 【食器洗浄乾燥機】キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生効果が高く、後片付けの手間も軽減します。(同仕様)
  • 【パウダールーム】
  • 【天然御影石洗面カウンター】高級感のある天然御影石カウンターを採用した洗面化粧台。お手入れもしやすく、フラットでスクエアなボウル形状はつけ置き洗いにも適しています。(同仕様)
  • 【イタリアPaffoni社製洗面水栓】デザイン性が高く、重厚感のある洗練されたイタリアのPaffoni社製洗面水栓を採用しました。(同仕様)
  • 【三面鏡付洗面化粧台】ワイドな三面鏡仕様。鏡面裏に収納スペースを確保した三面鏡付洗面化粧台を設置しました。(同仕様)
  • 【バスルーム】
  • 【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの<ダブル保温>構造でお湯が冷めにくいサーモバスSを採用しました。(概念図)
  • 【エコフルシャワー】少ない水量で勢いのあるシャワーを可能にした超節水型。3パターンのシャワーが楽しめます。(同仕様)
  • 【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】24時間の換気から、バスタイムをよりリラックスできる暖房、涼風機能、また浴室で洗濯物を乾かせる乾燥機能を装備しました。(同仕様)
  • 【高性能タンクレストイレ】1回5.5Lの超節水型、トルネード方式で高い洗浄力のトイレです。パワーストリーム洗浄で高い洗浄力をもち、スタイリッシュなデザインです。(同仕様)
  • 【トイレ手洗いカウンター】専用の手洗いカウンターを設置し、トイレ空間をスマートに演出します。カウンター下部には収納スペースを確保しました。(同仕様)
  • 【ウォークインクロゼット】
  • 【下足入】
  • 【廊下】
  • 【TES温水式床暖房】エアコンのような埃を巻き上げる風が発生せず、体に優しい輻射熱で部屋全体を暖房。便利なタイマー機能付です。(同仕様)
  • 【複層ガラス】全てのガラスに複層ガラスを採用。高い断熱性により、冷暖房効率を高め、結露の発生を抑えます。
  • 【エコジョーズ】熱源機は「エコジョーズ」を採用。排熱を効率良く再利用することで二酸化炭素の排出量を抑え、地球温暖化防止に貢献。省エネを実現するためランニングコストも低減され、暮らしにも優しい先進システムです。

建物・施設

  • 【外観】(竣工写真※以下掲載の竣工写真は2018年8月に撮影したものに一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります)
  • 【外観】(竣工写真)
  • 【外観】(竣工写真)
  • 【外観】(竣工写真)
  • 【外観】(竣工写真)
  • 【エントランス】(竣工写真)
  • 【エントランス】(竣工写真)
  • 【エントランスホール】(竣工写真)
  • 【ルーフバルコニー】(竣工写真)
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ヴィークステージ南馬込 桜並木通り 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝10:00AM~6:00PM
受付場所/「ヴィークステージ南馬込 桜並木通り」現地ゲストサロン
※お申込みの際はお認め印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
価格 6450万円~8690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 66.3m2~83.34m2
その他面積 バルコニー面積:5.8m2~13.36m2、ルーフバルコニー:48.75m2(使用料1400円/月)、専用庭:27.36m2(使用料800円/月)、テラス:12.8m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 96戸
完成時期 2018年7月 入居時期 即入居可
管理費 1万4500円~1万8300円/月 管理準備金 1万4500円~1万8300円(一括払い)
修繕積立金 7620円~9580円/月 修繕積立基金 53万3400円~67万600円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ヴィークステージ南馬込 桜並木通り
物件種別 マンション
住所 東京都大田区南馬込4-1308-1(地番)
交通 (1)都営浅草線「西馬込」駅より徒歩8分
(2)JR山手線「五反田」駅よりバス約20分「西馬込駅前」バス停下車徒歩9分
総戸数 96戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 敷地面積 3503.19m2
建築面積 1818.79m2 建築延床面積 7764.08m2
駐車場 敷地内21台(料金2万3000円~3万1000円/月、機械式20台・平置き1台) 自転車置場 167台収容(料金100円~300円/月)(2段ラック式156台、平置き11台)
バイク置場 14台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC16000252号(平成28年11月22日付)
問い合わせ先 「ヴィークステージ南馬込 桜並木通り」棟内モデルルーム
TEL:0120-096-070通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6166 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
清水総合開発株式会社清水総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0031 東京都中央区京橋2-13-11 宝町三清ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第6 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0028 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 清水総合開発(株)
情報更新日 2019/04/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西馬込駅周辺の「街のクチコミ」

西馬込駅の住みやすさ
2.9
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西馬込 (15分以内) / 東京都大田区西馬込2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
周辺一帯が住宅街であるため徒歩で通える範囲に小中学校が多く、通う学校を選択することができます。 社宅も複数存在し、子供が友達の家に遊びに行きやすい環境が整ってます。
不満ポイント買い物
多くのスーパーマーケットでは、日曜日の朝市に混雑しています。衣料品は、周辺だけではなかなかそろいにくいです。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西馬込 (10分以内) / 東京都大田区南馬込5丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント電車・バス
始発駅のため、ラッシュ時であろうが必ず座ることができるのは、サラリーマンにとって非常にありがたい限り。
不満ポイント医療・介護
駅周辺には医療機関やクリニックが少ない印象。車などで出かける必要があり、車を持たない人には不便かと思う。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西馬込 (10分以内) / 東京都大田区南馬込5丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅前には品揃えの良いスーパーがあり、ドラッグストアもいくつかありますので、買い物にはとても便利な街です。
不満ポイント遊び・イベント
駅前には娯楽施設がほとんどありません。 品川駅まで行けば遊べるところもありますが、車や電車での移動が必要なので、残念に感じます。

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大田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援と保育の質の向上をめざし、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
私立保育所数 95所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 250人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 182,179円/月 205,346円/月 237,962円/月 287,114円/月 369,342円/月 534,259円/月
5万円 171,463円/月 194,992円/月 227,963円/月 277,463円/月 360,030円/月 525,280円/月
10万円 160,746円/月 184,639円/月 217,965円/月 267,812円/月 350,719円/月 516,301円/月
15万円 150,030円/月 174,285円/月 207,966円/月 258,161円/月 341,408円/月 507,321円/月
20万円 139,313円/月 163,932円/月 197,968円/月 248,510円/月 332,097円/月 498,342円/月
25万円 128,597円/月 153,578円/月 187,970円/月 238,859円/月 322,786円/月 489,363円/月
30万円 117,881円/月 143,224円/月 177,971円/月 229,209円/月 313,475円/月 480,384円/月
支払い利息合計 17,079,510円~ 14,479,640円~ 11,934,650円~ 9,444,600円~ 7,009,490円~ 4,629,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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