ユニーブル下目黒(東京都目黒区下目黒5-790-1他(地番) 武蔵小山駅 ユニホー) 物件詳細

ユニーブル下目黒

住所 東京都目黒区下目黒5-790-1他(地番)
交通 東急目黒線「武蔵小山」歩11分 JR山手線「目黒」歩22分
価格 4498万円・5198万円

大手町・永田町直結の東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩11分。林試の森公園に寄り添う閑静な住居専用地域に全26邸、誕生。先着順申込受付中!

情報の見方

ユニーブル下目黒
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

登録受付期間/9月7日(土)~9月23日(月・祝)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM(定休日/水・木曜日)
抽選日/9月24日(火)11:00AM
登録受付場所/「ユニーブル下目黒」マンションギャラリー
抽選場所/大和地所レジデンス株式会社 本社
※登録の際は、2017年・2018年分の収入証明書と印鑑が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実

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物件の特徴

目黒区下目黒5丁目の閑静な住居専用地域。林試の森公園に寄り添うレジデンス

【緑道を隔てて、林試の森公園に隣接】
目黒不動尊や明治期の社交場・目黒競馬場跡地(※2)など、歴史に育まれた邸宅地「下目黒」エリアのなかでも、「林試の森公園」に寄り添う閑静な住宅街に誕生。この地に相応しい低層フォルムの外観、公園の緑と調和する外観デザインなど、広大な緑を望む個性的な空間が魅力です。

【目の前の森と一体化する、こだわりのプラン】
同物件は、個性を大切にしたい方にお勧めのプライベートレジデンス。目黒区のパークサイドというロケーションにふさわしい住まいを目指し、都会的な美しさと温かみのある上質感に満ちた室内デザインを追求。森を取り込み、潤いとやすらぎに満ちた暮らしが叶います。

  • 外観完成予想CG(※1)
  • 現地周辺空撮(2018年10月撮影)

都心の躍動×豊かな自然を享受。林試の森公園、目黒通り、武蔵小山、目黒が生活圏

【約12万m2の林試の森公園を私庭に】
現地南側に広がる林試の森公園は、かつて林業試験場だった都立公園。その名残をとどめる多種多様な樹木は、四季折々に美しい表情を見せ、都会のオアシスとなっています。園内には遊具やジャブジャブ池を備えた子どもの遊び場もあり、幅広い世代が心豊かに過ごすことができます。

【洗練の街・目黒、再開発(※3)が進む武蔵小山が生活圏】
 “家具通り”と呼ばれるほどインテリアショップが軒を連ねる目黒通り。アトレ目黒など多彩な商業施設が揃う「目黒」駅周辺。約800mのアーケードが続く商店街パルムが広がり、大規模開発が進む「武蔵小山」駅周辺など、魅力的な街が暮らしの舞台になります。

  • エリア概念図
  • 都立林試の森公園(徒歩1分・約30m)
  • 武蔵小山商店街パルム(徒歩12分・約900m)

「目黒」駅へ1駅2分。東京メトロ南北線・都営三田線直通の東急目黒線「武蔵小山」駅

【東急目黒線「武蔵小山」駅から各所へ軽快にアクセス】
徒歩11分の東急目黒線「武蔵小山」駅からは、東京メトロ南北線や都営三田線との相互乗り入れにより、「永田町」「大手町」へ直通アクセスが可能。東急東横線とも相互乗り入れし、横浜方面へのアクセスもスムーズです。平日の休日もアクティブに過ごせます。

交通アクセス図 ※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間を含みません

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C2
      間取り
      1LDK
      専有面積
      41.35m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4498万円
    • タイプ
      C3
      間取り
      1LDK
      専有面積
      41.35m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4798万円
    • タイプ
      G2
      間取り
      1LDK
      専有面積
      44.49m2
      バルコニー面積
      9.14m2
      価格
      5198万円
    • タイプ
      G2
      間取り
      1LDK
      専有面積
      44.49m2
      バルコニー面積
      9.14m2
      価格
      4998万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      69.24m2
      バルコニー面積
      10.2m2
      価格
      8048万円

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地図東京都目黒区下目黒5-790-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン下目黒6丁目店(徒歩2分・約100m)
  • ■東急ストア清水台店(徒歩10分・約800m)
  • ■目黒信用金庫 不動前支店(徒歩9分・約680m)
  • ■りそな銀行 小山出張所(ATM)(徒歩11分・約850m)
  • ■羅漢寺川プロムナード(緑道)(徒歩1分・約10m)
  • ■下五児童遊園(徒歩1分・約80m)
  • ■アトリオドゥーエ武蔵小山(フィットネスクラブ)(徒歩11分・約840m)
  • ■中央体育館(徒歩14分・約1100m)
  • ■区立不動保育園(徒歩4分・約270m)
  • ■目黒幼稚園(徒歩10分・約770m)
  • ■区立不動小学校(徒歩5分・約340m)
  • ■区立大島中学校(徒歩12分・約940m)
  • ■堀井歯科医院(徒歩5分・約400m)
  • ■北神経内科平山記念クリニック(徒歩6分・約480m)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※掲載の室内写真は、E1タイプ(セレクトプラン)のモデルルーム有料オプションプラン(費用別途)を2018年12月に撮影したもので、設計変更・造作・家具・仕様変更等のオプション品(有料)が含まれています。セレクトプランは無償、オプションプランは有償で、いずれも申込期限があります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・色等は実際とは異なる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室】
  • 【洋室】
  • 【ウォークスルークローゼット】
  • 【バルコニー】
  • 【廊下】
  • 【キッチン】
  • 【ユーティリティシンク】調理台やまな板など複数のプレートを同時に使用でき、家事の効率がアップします。※以下、掲載の写真はすべて同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】家族全員分の食器を一度に洗え、節水にも貢献します。
  • 【フィオレストーン天板】キッチンには天然石の風合のままに、自然素材の欠点を克服した人造石を採用。
  • 【グローエ社製浄水器一体型水栓】浄水カートリッジ内蔵、浄水と通常水がワンタッチで切り替え可能。
  • 【両面焼き水なしグリル】使いやすく高効率。オーブンにも負けない便利さです。
  • 【ガラストップ3口ガスコンロ】汚れもさっとひと拭きという手軽さと、美しい光沢が魅力です。
  • 【レンジフード 】汚れやすい整流版にホーローを採用、お手入れがしやすいタイプ。
  • 【スライド収納】手前までしっかり引き出せ、奥のものもラクに取り出せます。
  • 【バスルーム】
  • 【ミストサウナ】超微粒子の「マイクロミスト」で、保湿・保温効果、発汗の促進。美肌、リラックスも期待できます。
  • 【フラッグストーンフロア】乾きやすく、滑りにくく、お掃除しやすい床。
  • 【保温浴槽】浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆い、湯音の低下がゆるやかに。
  • 【ささっとキレイ排水口】ゴミが捨てやすく、汚れもつきにくく、排水口のお掃除がラクラク。
  • 【シャワーヘッド】3種類の吐水を使い分けることで、心地よさと節水を両立。
  • 【ポップアップ水栓】軽く押すだけで排水栓を開閉、手を濡らさずに排水可能。
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡収納】三面鏡裏に、細々としたものをすっきり収納できます。
  • 【シャワー水栓】ホースを引き出せるので、ボウルを洗うときなどにも便利。
  • 【ヘルスメーター置き場】洗面台の足元に便利なヘルスメーター置き場を確保。
  • 【ボウル一体型カウンター】カウンターとの継ぎ目がなく、お手入れが簡単な一体型。
  • 【レストルーム】
  • 【超節水ローシルエットトイレ】水を便器鉢内の上部1ヵ所から流すことで強力な洗浄と節水を実現。
  • 【手洗いカウンター】スタイリッシュな角型コンパクトデザインの手洗器。

建物・施設

  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【直接基礎構造】(概念図)
  • 【鉄筋コンクリート】主筋の周囲に一定の間隔で帯筋を配置し、耐震性に配慮。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】室内部分では30~40mm、屋外部分40~50mm、基礎は70mmとしました。(概念図)
  • 【柱壁スリット工法】柱と非耐力壁の間にスリットを設け、地震時の躯体への負担を軽減します。(概念図)
  • 【耐震枠玄関ドア】地震発生時でもドアが開閉でき、玄関から避難できます。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】将来のリフォーム・メンテナンスなども考慮しています。
  • 【T-2等級複層ガラス】2枚のガラスの間の空気層が断熱性と防音性を高めます。(同仕様)
  • 【様々な動線をハンズフリーにするキーレスエントリー】キーはポケットに入れたままで、エントランスや宅配ボックスが解錠でき、住戸玄関はボタン操作のみで施錠・解錠可能。高いセキュリティー性を実現しました。
  • 【24時間セキュリティ体制】火災警報と非常用通報装置を導入。非常時は警備会社へ通報されます。(イメージ)
  • 【共用部防犯カメラ】不審者のチェックができるほか、いたずらなどに抑止力を発揮。(同仕様)
  • 【各住戸玄関に防犯センサー】外部からの不法侵入を感知すると警報が作動、センターへ通報。(同仕様)
  • 【ワイドスイッチ】住戸内の電気スイッチには、操作しやすい大型サイズを採用。(同仕様)
  • 【ペット飼育可能】家族の一員とも言える大切なペットと一緒に暮らせます。※ペットの種類には制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。

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ユニーブル下目黒 第3期登録 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/9月7日(土)~9月23日(月・祝)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM(定休日/水・木曜日)
抽選日/9月24日(火)11:00AM
登録受付場所/「ユニーブル下目黒」マンションギャラリー
抽選場所/大和地所レジデンス株式会社 本社
※登録の際は、2017年・2018年分の収入証明書と印鑑が必要です。
価格 4498万円・5198万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 41.35m2・44.49m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2、アウトリビングバルコニー面積:9.14m2、トランクルーム:1.4m2専有面積に含む(C2タイプ)
販売戸数 2戸 総戸数 26戸
完成時期 2019年12月上旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 1万2600円・1万3600円/月 管理準備金 1万4190円・1万5270円(一括払い)
修繕積立金 5350円・5760円/月 修繕積立基金 21万3000円・22万9000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、第3種高度地区

ユニーブル下目黒 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM(定休日/水・木曜日)
場所/「ユニーブル下目黒」マンションギャラリー
※お申込みの際は、2017年・2018年分の収入証明書と印鑑が必要です
価格 4798万円~8048万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 41.35m2~69.24m2
その他面積 バルコニー面積:10.2m2・10.8m2、アウトリビングバルコニー面積:9.14m2、トランクルーム:1.4m2専有面積に含む(C3タイプ)
販売戸数 3戸 総戸数 26戸
完成時期 2019年12月上旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 1万2600円~2万1100円/月 管理準備金 1万4190円~2万3760円(一括払い)
修繕積立金 5350円~8970円/月 修繕積立基金 21万3000円~35万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、第3種高度地区

物件共通情報

マンション名 ユニーブル下目黒
物件種別 マンション
住所 東京都目黒区下目黒5-790-1他(地番)
交通 (1)東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩11分
(2)JR山手線「目黒」駅より徒歩22分
総戸数 26戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 828.6m2
建築面積 506.13m2 建築延床面積 1971.41m2
駐車場 敷地内7台(料金2万8000円~3万5000円/月、機械式駐車場6台、身障者用平置駐車場1台) 自転車置場 26台収容(料金200円~600円/月)2段ラック式
バイク置場 6台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確300645号(平成30年12月18日付)
問い合わせ先 「ユニーブル下目黒」マンションギャラリー
TEL:0120-100-338通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2205 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都千代田区五番町10 五番町KUビル
<販売提携(代理)>
東京都知事(2)第91090 号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区西新橋2-8-6
施工会社 (株)麦島建設 管理会社 (株)ライフポート西洋
情報更新日 2019/09/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!武蔵小山駅周辺の「街のクチコミ」

武蔵小山駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 50代
  • その他
最寄り駅・住所
武蔵小山 (15分以内) / 東京都品川区小山6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
とにかく、どこで食べればよいか、たくさんありすぎて悩むほどのお店の数で、ランチも夜の飲み会でもお店選びには助かる場所。おいしくて安いお店が多いのも助かります。
不満ポイント自然・環境
区の施設が新しくできたが、駅から遠くて、不便です。せっかくきれいなホールなどあるのに残念。土地の関係で仕方ないのかもしれないが、利用者の便利さを考えてほしい。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
武蔵小山 (10分以内) / 東京都品川区荏原2丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
スーパー、ドラッグストア、クリーニング店など、日常生活に必要なものが売っているお店がたくさんあって、品ぞろえが良く、しかも安い。
不満ポイント医療・介護
病院の数はいっぱいあるのだけど、昔からある病院と最近できた病院とまっぷたつに分かれているので、昔から住んでいない私としてはどこにいったらいいのかよくわからなくなる。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
武蔵小山 (10分以内) / 東京都品川区小山3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイントグルメ
グルメスポットは大変多くて満足しています。駅周辺には小さな飲み屋などがたくさんありますし、チェーン店も充実しているので楽しい街です。
不満ポイント車の便利さ
車の便利さに関してはいまいちというのが正直な感想です。駐車料金が高額ですし、高速道路へのアクセスもあまり良いとはいえません。

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目黒区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろ はあと ねっと)。(2)子どもと子育てのまちづくりサイト運営。
出産祝い あり
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 34所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 330人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 122,412円/月 137,979円/月 159,894円/月 192,921円/月 248,173円/月 358,986円/月
5万円 111,696円/月 127,625円/月 149,896円/月 183,270円/月 238,861円/月 350,007円/月
10万円 100,979円/月 117,271円/月 139,897円/月 173,619円/月 229,550円/月 341,028円/月
15万円 90,263円/月 106,918円/月 129,899円/月 163,968円/月 220,239円/月 332,048円/月
20万円 79,546円/月 96,564円/月 119,900円/月 154,318円/月 210,928円/月 323,069円/月
25万円 68,830円/月 86,211円/月 109,902円/月 144,667円/月 201,617円/月 314,090円/月
30万円 ローン不可 75,857円/月 99,904円/月 135,016円/月 192,306円/月 305,111円/月
支払い利息合計 11,486,520円~ 9,747,520円~ 8,034,550円~ 6,358,280円~ 4,719,070円~ 3,116,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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