ガーデンパレス 自由が丘(東京都目黒区八雲3-95-3(地番) 自由が丘駅 第一交通産業) 物件詳細

ガーデンパレス 自由が丘

住所 東京都目黒区八雲3-95-3(地番)
交通 東急東横線「自由が丘」歩14分 東急東横線「都立大学」歩13分
価格 6488万円~1億2488万円

第1期申込登録受付中!3/23日(土)まで。「自由が丘」生活圏、南に桜並木を抱く全28邸低層レジデンス。3LDK中心(71m2台~81m2台)実際のお部屋から桜をご覧いただける【完成販売】

情報の見方

ガーデンパレス 自由が丘
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

登録受付期間/2019年3月16日(土)~2019年3月23日(土)
登録受付時間/平日11:00AM~6:00PM 土日10:00AM~6:00PM ※水、木定休日
抽選日時/2019年3月23日(土)6:30PMより
登録受付・抽選場所/「ガーデンパレス 自由が丘」現地販売センター
※登録の際は、認印と、直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認書類を持参ください。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中!<予約制>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域

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物件の特徴

南に桜並木を抱く第一種低層住居専用地域に全28邸のプライベートレジデンス、誕生

桜に心躍り、緑に心癒される―― 同物件は、桜並木に寄り添う全28邸のプライベートレジデンス。洗練の街・自由が丘を抜けた静寂を纏う第一種低層住居専用地域に、街の景観に美しく調和する低層3階建が描かれます。外観は、アースカラーを基調とした二色のタイルをベースに風格ある表情を演出。各邸へのアプローチは、外部からの視線を遮る「内廊下」設計が採用されます。建物内にライトコートを設けることで、自然光が差し込むプライバシーと開放性に配慮した「内廊下」を実現。プランは1LDK・56m2台~3LDK・81m2台、多様化するニーズに応えられるよう一邸一邸に異なる個性を求め、プライベートな豊かさを追求しています。

  • 航空写真(現地周辺の空撮写真(2018年7月撮影)にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を示した光は建物の高さや規模を表現したものではありません)
  • 外部からの視線を遮り、天候に左右されない「内廊下」設計に
  • 外と内とを繋ぐ緑の領域を配置し、住まう方の心を解きほぐす「エントランスホール」

緑と静寂に抱かれた、自由が丘の奥座敷。閑静な環境が守られた第一種低層住居専用地域

華やぎと洗練に寄り添う自由が丘の奥座敷として成熟を深めてきた、目黒区八雲。長きに渡りこの街を見守り続けてきた寺社仏閣が醸し出す趣きと、深く息づく緑の景観、そして第一種低層住居専用地域という確かな資質が、街の魅力を物語ります。同物件は、桜の名所として親しまれ、季節ごとに鮮やかな景観を映し出す「呑川本流緑道」沿いに誕生します。
古事記の一説を地名の由来に持つ八雲は現在、町内の約7割が第一種低層住居専用地域に指定(※2)。街の景観を守るために、建築物に様々な制限が設けられており、静かに暮らすための指標のひとつとされています。

  • 全長約3kmにわたる「呑川本流緑道」沿いに同物件は誕生します。春には桜が咲き誇り、美しい四季の景観を満喫できます
  • 八雲氷川神社(徒歩7分・約530m)
  • 呑川本流緑道(現地より約10m・徒歩1分)

「渋谷」駅直通8分・「新宿」駅14分・「横浜」駅直通18分、主要駅へスムーズアクセス

最寄駅となる「自由が丘」駅から、東急東横線を利用し、都心へダイレクトアクセスを実現。ターミナル駅である「渋谷」駅へ直通8分、日比谷線につながる「中目黒」駅へ直通4分、「品川」駅へ13分、「新宿」駅へ14分、「横浜」駅へ直通18分と、主要駅へスムーズな移動を可能にし、暮らしにゆとりを描きます。

交通アクセス図(※3)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      57.47m2
      バルコニー面積
      6.82m2
      価格
      6488万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      73.12m2
      バルコニー面積
      10.16m2
      価格
      9798万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      81.53m2
      バルコニー面積
      9.35m2
      価格
      1億2488万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      74.63m2
      バルコニー面積
      9.55m2
      価格
      9988万円

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地図東京都目黒区八雲3-95-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【八雲氷川神社】(徒歩7分・約530m)
  • 【ザ・ガーデン自由が丘】(徒歩4分・約290m)
  • 【モンサンクレール】(徒歩6分・約420m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】】※以下掲載の室内写真は、モデルルーム(Dtype304号室)を撮影(2019年2月)したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償・申込期限有)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、室内写真は2018年4月に撮影した桜並木を合成しCG加工を施したもので実際の住戸からの眺望と多少異なります。眺望は階数・住戸タイプにより異なり、将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。
  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】
  • 【BED ROOM1】
  • 【BED ROOM2】
  • 【BED ROOM3】
  • 【KITCHEN】
  • 【BATH ROOM】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【WALK IN CLOSET】
  • 【SHOUSE IN CLOSET】
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式。手洗いに比べ節水効果が高く経済的。スイッチひとつで洗浄から乾燥までこなし、食後の水仕事を軽減します。※以下掲載の設備写真は同仕様。
  • 【ディスポーザー】生ごみをそのまま排水口に流し粉砕処理ができ、ゴミ出しの手間を軽減。シンクまわりを清潔に保てます。
    ※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】レバーで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換時は別途費用が必要です。

  • 【無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ】温度調節機能を搭載した無水両面焼きグリルを搭載。立ち消え装置や急激な温度上昇を感知するセンサーを備えたコンロ天板は、清掃性の高いガラストップを採用しました。
  • 【エコベンチ浴槽】全身浴と半身浴ができる高い機能性と水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させた浴槽デザイン。プッシュワンウェイ式の排水栓を備えています。
  • 【タイル壁】浴室壁面には、マーブル模様が特徴的な400×600mmの大判タイルを採用。寛ぎの空間をスタイリッシュに演出します。水はねが良く永く清潔感を保ちます。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にします。
  • 【四方框扉付三面鏡】鏡裏にドライヤーフックやティッシュボックススペースを備えた収納を設けた三面鏡仕様の洗面化粧台を採用。鏡の四方には木調枠を設え、汚れが付きにくくしています。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【ENTRANCE完成予想CG】
  • 【ENTRANCE HALL完成予想CG】
  • 【COURT YARD完成予想CG】
  • 【玄関前カメラ】住戸玄関にカメラを備え、扉を開けることなく来訪者を確認。オートロックの通り抜けによる犯罪等を未然に防止します。(同仕様)
  • 【防犯センサー】玄関等が不正解錠された際には警報音を発します。同時に管理室や警備会社に自動通報されます。
    ※全戸の玄関ドア及び面格子付き窓を除くすべての開閉窓に設置(同仕様)
  • 【フルタイムマイボックス】各住戸専用のメールボックス&宅配ボックスを備えた「フルタイムマイボックス」を採用。1つのボックス内に郵便物や宅配物など複数の荷物が保管でき、一度に荷物を受け取れるユーザビリティ性を向上。また、メールコーナーには大きな荷物も保管できる共用のボックスも備えています。※リース式(同仕様)
  • 【防犯仕様の玄関ドア】鍵を上下2箇所に設けたダブルロックやピッキング被害を防ぐ防犯サムターン、鎌デッド錠を設えた防犯仕様の玄関ドアを採用しています。(同仕様)

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ガーデンパレス 自由が丘 第1期 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/2019年3月16日(土)~2019年3月23日(土)
登録受付時間/平日11:00AM~6:00PM 土日10:00AM~6:00PM ※水、木定休日
抽選日時/2019年3月23日(土)6:30PMより
登録受付・抽選場所/「ガーデンパレス 自由が丘」現地販売センター
※登録の際は、認印と、直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認書類を持参ください。
価格 6488万円~1億2488万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 56.69m2~81.53m2
その他面積 バルコニー面積:6.82m2~10.16m2、サービスバルコニー面積:3.25m2
販売戸数 9戸 総戸数 28戸
完成時期 2019年1月下旬 入居時期 2019年7月下旬予定
管理費 1万8100円~2万6100円/月 管理準備金 1万8100円~2万6100円(一括払い)
修繕積立金 6200円~9000円/月 修繕積立基金 39万7000円~57万1000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ガーデンパレス 自由が丘
物件種別 マンション
住所 東京都目黒区八雲3-95-3(地番)
交通 (1)東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅より徒歩14分
(2)東急東横線「都立大学」駅より徒歩13分
総戸数 28戸 構造・階建て RC3階建
用途地域 1種低層 敷地面積 1410.23m2
建築面積 845.54m2 建築延床面積 2452.6m2
駐車場 敷地内9台(料金2万4000円~3万5000円/月、車いす利用者用1台含む) 自転車置場 28台収容(料金350円・500円/月)(2段式)
バイク置場 7台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BVJ-TOK17-10-0990号(平成30年1月25日)
問い合わせ先 「ガーデンパレス自由が丘」現地販売センター
TEL:0120-234-543通話料無料
営業時間:[平日]11:00AM~6:00PM[土・日・祝日]AM10:00~6:00PM/定休日:水・木曜日(第二火曜日)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8
<売主>
東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産アーバンネット株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル26階
施工会社 多田建設(株) 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 2019/03/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!自由が丘駅周辺の「街のクチコミ」

自由が丘駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
自由が丘 (10分以内) / 東京都目黒区緑が丘
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
周辺に小学校や図書館が有る。またこの一帯は細い一方通行が多いため、スピードを出して走る車の心配も無い。駅近くには国際保育園も有り、わざわざ遠方から児童を通わせに来る親もいるほど。駅周辺にはサピックスや日能研、駿台、栄光ゼミナール等有名塾が軒を連ねており、教育環境は充実している。
不満ポイント子育て・教育
家族で住むには家賃の高さがネック。夫婦二人暮らしならまだしも、子供がいる一般のサラリーマン家庭が住むには、駅徒歩20分以上の覚悟が必要。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
自由が丘 (10分以内) / 東京都目黒区緑が丘2丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイントグルメ
有名なスイーツどころは街のあちこちに点在しています。また、グルメも多数。ただ、お店の入れ替わりが激しいので、「いつかいってみよう!」と思っていたお店があっという間にクローズになっていることもしばしば。ランチタイムは、女性同士のグループがのんびりランチをしている光景が多くみられます。
不満ポイント医療・介護
歯科は沢山ありますが、信頼出来る耳鼻科、眼科などはなかなか見つけることができませんでした。皮膚科は美容皮膚科から一般皮膚科まで多いです。救急でかかる場合には、割と遠くの病院まで行かないといけません(といっても車で15分ぐらい)
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
自由が丘 (10分以内) / 東京都世田谷区奥沢5丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
自由が丘の駅周辺にはレストランがとても多く、家族で楽しめるレストランが多いのが特徴です。住宅街に隠れ家的なレストランもあり、グルメを楽しむには便利な地域です。
不満ポイント遊び・イベント
自由が丘駅周辺の商店街を離れると、閑静な住宅街が続いています。歓楽街などは無く、イベント会場のようなものも殆どないので、遊びやイベントには不便な地域です。

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目黒区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろ はあと ねっと)。(2)子どもと子育てのまちづくりサイト運営。
出産祝い あり
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 34所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 617人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:10園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 183,343円/月 206,657円/月 239,481円/月 288,948円/月 371,700円/月 537,671円/月
5万円 172,626円/月 196,304円/月 229,483円/月 279,297円/月 362,389円/月 528,692円/月
10万円 161,910円/月 185,950円/月 219,485円/月 269,646円/月 353,078円/月 519,713円/月
15万円 151,193円/月 175,597円/月 209,486円/月 259,995円/月 343,767円/月 510,734円/月
20万円 140,477円/月 165,243円/月 199,488円/月 250,344円/月 334,456円/月 501,754円/月
25万円 129,760円/月 154,889円/月 189,489円/月 240,693円/月 325,145円/月 492,775円/月
30万円 119,044円/月 144,536円/月 179,491円/月 231,042円/月 315,834円/月 483,796円/月
支払い利息合計 17,187,970円~ 14,571,960円~ 12,010,650円~ 9,504,520円~ 7,054,110円~ 4,659,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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