グランドメゾン目黒プレイス(東京都目黒区下目黒2-414-1他(地番) 目黒駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン目黒プレイス

住所 東京都目黒区下目黒2-414-1他(地番)
交通 JR山手線「目黒」歩10分 都営三田線「目黒」歩10分 東京メトロ南北線「目黒」歩10分
価格 4990万円~9590万円

JR山手線「目黒」駅徒歩10分。4路線利用可能(注1)。内廊下仕様・角住戸中心。都心の利便を謳歌する全54邸誕生。来場予約受付中

情報の見方

グランドメゾン目黒プレイス
現地周辺の航空写真 ※2
販売スケジュール

登録受付期間/6月15日(土)~6月22日(土)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM(最終日は1:00PM締切)
抽選日時/6月22日(土)3:00PMより
登録受付・抽選場所/グランドメゾンギャラリー
※登録の際は、認印、収入証明書(2017年・2018年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

グランドメゾンギャラリー来場予約受付中

物件の特徴

都心「目黒」に居を構え、部屋からの眺望にもこだわるシングル・DINKSの方、注目!

JR山手線「目黒」駅より活気溢れる目黒通り(※5)を楽しみながら徒歩10分。積水ハウスが贈る<グランドメゾン目黒プレイス>は、地上14階建全54邸、全邸角住戸(※3)の開放的なプランで誕生します。その外観は、端正なフォルムに上品なアースカラーを施し、上層階からは眺望を愉しめるよう、ガラス手摺を採用した洗練のレジデンス。目黒ライフと軽快アクセス、こだわりの室内空間を求めるシングル・DINKSの方にお勧めしたいマンションです。

外観完成予想CG ※4

1フロア4邸(※6)、プライバシー性に優れた「内廊下設計」を採用

エントランスを入ると、天井に木調ルーバーを使用した2層吹抜けのホールが迎えてくれます。この上質な迎賓空間は、上部の木調ルーバーから陽光が差し込み、ONとOFFを切り替えてくれる大切な場所。住戸は1フロアに4邸(※6)を配し、すべての住戸が独立性が高く2面開口の角住戸になっています(※3)。山手通り側の2LDKはバルコニーもワイドで、伸びやかな印象です。さらに高級感と静謐性に加え、外部からの視線が遮られる防犯性に優れた「内廊下」も採用。シングル女性も安心して暮らせます。

  • エントランスホール完成予想CG(※4)
  • 住戸配置概念図(11階)(※7)

目黒に留まらず中目黒、代官山、恵比寿、白金台も生活圏。目黒川の潤いも身近な住環境

「住みたい街」として憧憬を集める「目黒」。4路線が使える利便性に加え、駅直結の「アトレ」を中心とするショッピングエリアや、大人の感性を満足させる美食も楽しめるなど、都心ライフを存分に楽しみたいシングル・DINKSにピッタリ。しかも毎年春には約4km・約800本のソメイヨシノの桜並木が続く目黒川も身近で、四季の訪れを知らせてくれます。また、目黒以外に中目黒、代官山、恵比寿、白金など洗練された街での暮らしも叶います。アクセスはJR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の4路線が使え、「渋谷」駅5分、「品川」駅7分、「新宿」駅12分(※8)のスピードアクセスで都心を網羅できます。

  • 桜並木が川面を覆う「目黒川」(徒歩4分・約290m)
  • JR山手線「目黒」駅前(徒歩10分・約770m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+SC
      専有面積
      55.61m2
      バルコニー面積
      14.61m2
      価格
      6690万円
    • タイプ
      F(4F)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.7m2
      バルコニー面積
      9.71m2
      価格
      6450万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      71.64m2
      バルコニー面積
      6.64m2
      価格
      8790万円

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地図東京都目黒区下目黒2-414-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 【まいばすけっと下目黒2丁目店】
    徒歩4分・約270m
  • 【目黒区立目黒小学校】
    徒歩4分・約250m
  • 【目黒区立大島中学校】
    徒歩5分・約370m
  • 【目黒幼稚園】
    徒歩5分・約370m
  • 【不動公園】
    徒歩5分・約380m
  • 【田道広場公園】
    徒歩9分・約650m
  • 【林試の森公園】
    徒歩11分・約860m

案内図

現地案内図
アクセス図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】Jタイプ(同仕様)

    ※掲載の室内写真は、一部オプションを含みます。(有償・申込期限有)
    ※家具・調度品等は、価格に含まれておりません。
  • 【主寝室】Jタイプ(同仕様)
  • 【浴室】Jタイプ(同仕様)
  • 【洗面室】Jタイプ(同仕様)
  • 【トイレ】Jタイプ(同仕様)
  • 【ガラストップガスコンロ】
    耐久性とデザイン性に優れ、お手入れもしやすいガラストップコンロを採用。幅約750mmのワイドタイプ、プッシュ&ダイヤルボタン付です。(同仕様)
  • 【サイレントシンク】
    片づける時に水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。(同仕様)
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。(同仕様)
  • 【ドイツ「グローエ」社製水栓】
    温度や水量の調節が片手でできるシングルレバー水栓には、美しく、機能・耐久性に優れたドイツ「グローエ」社製を採用。また浄水器はビルトインタイプです。※浄水器はメイスイ製です。(同仕様)
  • 【キッチン天板(天然石)】
    カウンタートップには格調高い天然の御影石を採用。リビングとも美しく調和して、洗練されたキッチン空間を演出します。(同仕様)
  • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】
    洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。(同仕様)
  • 【フロアコンテナ】
    下部のデッドスペースだった足元部分を活用。細かな調味料や缶類、大型の調理器具もすっきり収まります。(同仕様)
  • 【レンジフード】
    しつこい汚れもサッと拭き取れるステンレス製。汚れやさびに強く、スタイリッシュなデザインです。(同仕様)
  • 【キッチン包丁ポケット】
    使いたいときにすぐに取り出せて、見た目もスッキリとした包丁収納スペースをご用意しました。シンク前のスペースを有効活用しました。(同仕様)
  • 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】
    浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能を付加。体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれます。(同仕様)
  • 【フルオートバス】
    浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しました。(同仕様)
  • 【お掃除ラクラク ほっカラリ床】
    すべりにくく、水はけの良い床。畳のような柔らかさで、断熱性・衝撃吸収性・防音効果があります。(同仕様)
  • 【多機能洗面化粧台】
    三面鏡扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。また、周囲に框を設け、鏡に指紋が付かないように配慮しています。(同仕様)
  • 【ボウル前ポケット引き出し】
    洗面ボウルの前のスペースを利用して、細々とした洗面小物をすっきりしまえるポケット引き出しを設置しました。(同仕様)
  • 【洗濯機置場上部収納】
    洗濯機置場上部のスペースには、洗濯用具を収納する吊戸棚、一時干しに便利なハンガーパイプを設置しています。(同仕様)
  • 【魔法びん浴槽】
    浴槽の周辺を断熱材でしっかりと囲み、保温性能を向上。追い焚きの回数が減るので、光熱費を節約できます。(概念図)
  • 【耐震ラッチ】
    吊戸棚の扉は、地震の際に収納物が飛び出しにくい耐震ラッチ付き。安心してお気に入りの食器を仕舞っておけます。※キッチン上部吊戸棚、三面鏡裏収納のみ設置。(同仕様)
  • 【ソフトクローズ機構の引き戸&収納】
    室内の引き戸や収納の開き扉にはソフトクローズ機能を採用。閉めた時の不快な衝撃音を抑え、跳ね返りを防ぐ配慮をしています。※多機能洗面化粧台を除く。(同仕様)
  • 【ワイドスイッチ】スイッチの操作面がワイドでフラットなので、子どももお年寄りでも簡単にスイッチをつけたり消したりすることができます。(同仕様)
  • 【手ばさみ防止ストッパー】
    サッシ枠に引き込まれて指を挟むのを防ぐために、サッシが完全に開く手前で止まる、手ばさみ防止ストッパーを採用しています。(同仕様)
  • 【プッシュプルハンドル・ドアのセットバック】
    住戸内の開き戸にはプッシュプルハンドルを採用。高い操作性に加え、シャープなデザインを施したハンドルが建具にアクセントを加えます。また、廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。プッシュプルハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、怪我などを防ぐ配慮をしています。(同仕様)
  • 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】
    来訪者をモニターのカラー映像と音声の両方で確認できる住戸内インターホン。通話ボタンをワンプッシュするだけで話せるハンズフリータイプです。また不在時の来訪者を確認できる録画機能付です。(同仕様)

建物・施設

  • 【3段階セキュリティとハンズフリーキー(Tebraキー)】
    風除室から住戸玄関扉まで3段階のセキュリティを構築。エレベーターも居住者がセキュリティを解除しないと操作できず、居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施しています。また、ポケットやカバンの中などに携帯していれば、鍵を取り出すことなく風除室のドアを解除できるハンズフリーキーを採用。両手が荷物でふさがっているときなどにとても便利です。※送受信の状況により認証しにくい場合があります。その際はリモコン認証をご利用ください。(概念図)
  • 【不正解錠に対応する鎌デッド錠】
    鎌状に飛び出すデッドボルトの先端がドア枠に食い込む鎌デッド錠を内蔵し、バール等の工具による不正解錠を困難にしています。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    共用部のセキュリティとなる出入り口を中心に防犯カメラを設置。録画機能で画像を一定期間保存し、侵入やいたずらなどの不正行為に対処し、抑止効果も発揮します。(同仕様)
  • 【24時間オンラインセキュリティ】
    住戸内や共用部で火災や不正侵入などが発生した場合、警報発信器を通じて直ちに通報。警備員の出勤、消防署・警察署への連絡など、状況に応じて対応します。
  • 【宅配ボックス&AED】
    不在時に届けられた荷物を保管できる宅配ボックスを1Fに設置しています。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、住戸の鍵で24時間取り出しが可能です。また万が一の事態に備え、音声ガイドに従って操作ができるAEDを装備しています。(同仕様)
  • 【Low-E複層ガラス】
    夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を外に逃しにくい複層ガラスを採用。断熱・遮熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。(概念図)

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グランドメゾン目黒プレイス 第1期 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/6月15日(土)~6月22日(土)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM(最終日は1:00PM締切)
抽選日時/6月22日(土)3:00PMより
登録受付・抽選場所/グランドメゾンギャラリー
※登録の際は、認印、収入証明書(2017年・2018年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
価格 4990万円~9590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6000万円台(15戸)※1000万円単位
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 39.92m2~71.64m2
その他面積 バルコニー面積:6.43m2~14.61m2、サービスバルコニー面積:2.08m2~2.47m2
販売戸数 38戸 総戸数 54戸
完成時期 2019年12月下旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 1万3200円~2万3700円/月 管理準備金 6600円~1万1850円(一括払い)
修繕積立金 6000円~1万700円/月 修繕積立基金 36万円~64万2000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 グランドメゾン目黒プレイス
物件種別 マンション
住所 東京都目黒区下目黒2-414-1他(地番)
交通 JR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線・東急目黒線「目黒」駅より徒歩10分
総戸数 54戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 640.16m2
建築面積 415.03m2 建築延床面積 4303.85m2
駐車場 敷地内16台(料金3万8000円/月、事業協力者住戸用1台含む) 自転車置場 57台収容(料金200円~800円/月)(スライドラック式16台、上段引出式25台、チャイルドシート付自転車優先スライドラック式10台、平面式6台)他にレンタサイクル2台
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17本建確033(平成29年5月29日)・BCJ17本建確033変1(平成30年1月16日)、サイクルポート:11区画(料金1500円/月)
問い合わせ先 「グランドメゾン目黒プレイス」販売室
TEL:0120-796-054通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-20-2 ホウライビル5階
施工会社 若築建設(株) 管理会社 積和不動産(株)
情報更新日 2019/05/22 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!目黒駅周辺の「街のクチコミ」

目黒駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
目黒 (10分以内) / 東京都目黒区下目黒1丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイントグルメ
チェーン店などは駅前に点在しておりますが、隠れた名店などもたくさんありますのでグルメスポットとしてはとてもいいです。
不満ポイント買い物
買い物をする場合大型スーパーは少ないです。コンビニなども都内にしては少し少ないように感じますので買い物も不満です。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
目黒 (10分以内) / 東京都品川区上大崎3丁目
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイントグルメ
駅近辺にはとても飲食店が多く、各種有名店も沢山あります。特に気に入っていたのは、魚釣りをしながら釣った魚を料理してくれる居酒屋ですね。 本当によく行きました。遊べて食べて飲める三拍子が揃ったお店で大変満足していました。
不満ポイント買い物
街といえば街ですが、以外に買い物をする所がなく、残念でした。しかし交通の便は良かったので、買い物に行くにも時間がかからずに行けたのは良かったかなと思います。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
目黒 (10分以内) / 東京都品川区上大崎1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
いくつかの勤務地に通勤したり都内周辺での移動が多かった時期がありましたが、都内近郊の主要な場所へはどこへ行くにも便利な立地です。
不満ポイントグルメ
少し足を延ばせば白金・広尾・中目黒等のグルメスポットへ行けますが、目黒駅周辺に限ると美味しいと太鼓判を押せる飲食店が極端に少ない印象です。また駅から少し離れると集客が難しいらしく、お店がしょっちゅう入れ替わっているようです。

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目黒区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろ はあと ねっと)。(2)子どもと子育てのまちづくりサイト運営。
出産祝い あり
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 34所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
保育所入所待機児童数 330人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,476円/月 154,958円/月 179,571円/月 216,662円/月 278,713円/月 403,163円/月
5万円 126,760円/月 144,605円/月 169,573円/月 207,011円/月 269,402円/月 394,184円/月
10万円 116,043円/月 134,251円/月 159,574円/月 197,361円/月 260,091円/月 385,205円/月
15万円 105,327円/月 123,898円/月 149,576円/月 187,710円/月 250,780円/月 376,226円/月
20万円 94,610円/月 113,544円/月 139,577円/月 178,059円/月 241,469円/月 367,247円/月
25万円 83,894円/月 103,190円/月 129,579円/月 168,408円/月 232,157円/月 358,268円/月
30万円 73,178円/月 92,837円/月 119,580円/月 158,757円/月 222,846円/月 349,288円/月
支払い利息合計 12,904,250円~ 10,940,320円~ 9,017,350円~ 7,136,120円~ 5,296,270円~ 3,498,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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