| 住所 | 東京都品川区荏原２-223-6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線/武蔵小山 歩10分、東急池上線/戸越銀座 歩6分、都営浅草線/戸越 歩9分 |
| 価格 | 1億5390万円～1億6790万円 |
【都心直通】3駅3路線アクセス＆JR山手線1駅2分。全邸南東・南西向きの住まい
| 住所 | 東京都品川区荏原２-223-6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線/武蔵小山 歩10分、東急池上線/戸越銀座 歩6分、都営浅草線/戸越 歩9分 |
| 価格 | 1億5390万円～1億6790万円 |
【都心直通】3駅3路線アクセス＆JR山手線1駅2分。全邸南東・南西向きの住まい
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中■物件エントリー（資料請求）受付中 |
【3駅3路線の都心アクセス】【2大商店街の生活利便】【再開発の躍動】すべてが美しく交錯する場所に『ブランズ武蔵小山』が誕生。
外観デザインは、街の新たなシンボルとなる存在感を放つ佇まいを実現しました。洗練された美しさと力強さを兼ね備え、周囲の景観と調和しながらも独自の個性を際立たせるデザインです。
また、全戸南東・南西向き、3LDK中心(※2)の開放感あふれる住まい。さらに、上品で落ち着いた印象を与える壁面緑化を配したエントランスが、住む人を優雅に迎えます。
物件周辺には、都内2大商店街「武蔵小山商店街PALM」「戸越銀座商店街」があり、約650店舗の商業施設が日常生活を便利にサポート。買い物、飲食、日々の暮らしに必要なものが揃う、恵まれた立地です。また、都立「林試の森公園」も近隣にあり、豊かな自然の中で四季折々の風景を楽しむことができ、お子さまと一緒にお花見や遊具で遊べる場所も完備。
さらに『ブランズ武蔵小山』を中心に、街はさらに進化。完了した再開発で快適な暮らしが実現し、進行中のプロジェクトがさらなる魅力を加えます。品川区は、充実した行政支援と子育て支援が整い、お子様からお年寄りまで、安心して暮らせる環境が整っています。
本物件の魅力として見逃せないのが、都心直通の3駅3路線が利用できる点と山手線まで1駅2分というアクセスの良さ。東急目黒線、東急池上線、都営浅草線の3路線が利用可能で、どの路線も山手線へのアクセスが非常に良好です。例えば、都営浅草線からは「五反田」駅まで2分でアクセス。東急目黒線からは、都営三田線や東京メトロ南北線へ乗り入れしており、「大手町」駅や「永田町」駅へのアクセスもスムーズ。さらに「羽田空港第2ターミナル」までは「武蔵小山駅1番のりば」より直通バスがでており、東急バスを利用し約60分で到着します(5～7時台に3本のみ)(※4)。物件から荏原I.C.までは約600mと高速道路も身近で、車での移動もしやすい立地です。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／ブランズギャラリー表参道 ※申込の際は、印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートなど）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5390万円～1億6790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.01m2・73.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.6m2、サービスバルコニー面積：4.42m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月上旬予定 |
| 管理費 | 3万4200円・3万5800円／月 | 管理準備金 | 3万4200円・3万5800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2万1000円・2万2000円／月 | 修繕積立基金 | 294万400円・307万9400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/23 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1485円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ブランズ武蔵小山 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都品川区荏原２-223-6（地番） | ||
| 交通 | 東急目黒線/武蔵小山 歩10分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 499.88m2 |
| 建築面積 | 383.36m2 | 建築延床面積 | 3087.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金3万3000円～3万5000円／月、※うち2台は事業協力者用、EV充電使用希望者は充電使用料：料金3000円／月） | 自転車置場 | 70台収容（料金200円～500円／月）(スライドラック：43台、昇降式：17台、平置：10台(うちレンタサイクル2台)) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JCIA2023Y0856A2号(令和6年9月26日付)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 京王建設横浜(株) | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 408280人 |
| 転入者数 | 35306人
|
| 転出者数 | 30642人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわこどもぽけっと。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食および補助教材費の無償化。特別支援学校給食費補助事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
106件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2146件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 498ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人
|
| 産婦人科医師数 |
75人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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