ザ・パークハウス 戸越公園タワー(東京都品川区戸越5-45-3(地番) 戸越公園駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 戸越公園タワー

住所 東京都品川区戸越5-45-3(地番)
交通 東急大井町線/戸越公園 歩1分、東急池上線/荏原中延 歩9分、都営浅草線/中延 歩9分
価格 5540万円~2億800万円

品川区戸越、東急大井町線「戸越公園」駅隣接徒歩1分。1R~3LDK 30m2台~111m2台「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」誕生。物件エントリー受付中!モデルルーム公開中<完全予約制> 先着順申込受付中。1LDK 5540万円~、2LDK 7560万円~、3LDK 9740万円~。

情報の見方

ザ・パークハウス 戸越公園タワー
〈ザ・パークハウス 戸越公園タワー〉外観(北西)完成予想CG ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/土日祝:10:00AM~5:00PM 平日:11:00AM~5:00PM ※定休日/毎週火曜日、水曜日・木曜日(祝日は営業)
申込受付場所/「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」レジデンスギャラリー
※申込の際は、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、2020年、2021年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書(写)、登記事項証明書(法人名義の場合のみ)をご持参ください。※事前に資金計画の確定(住宅ローンご利用の場合は事前審査承認済もしくは受付時にローン審査申込を行うこと)が申込受付の条件となります。尚、先着順申込受付につき、ご希望住戸が成約済の場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<完全予約制>

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

品川区・東急大井町線「戸越公園」駅徒歩1分【駅隣接】

東急大井町線「戸越公園」駅へ約50m、駅と隣接した地に地上23階建て〈ザ・パークハウス 戸越公園タワー〉は誕生します。
「荘園の門~Gate of Villa~」というコンセプトのもと、外観デザインを【大成建設】、共用空間デザインを【乃村工藝社】が担当し、かつて大名屋敷が並んでいた地であることを意識しつつ、現代の技術と感性で新たな象徴となるタワーを創造します。そのひとつとして、〝日本初”となる大成建設独自の制震工法「TASS-Flex FRAME」を採用。長きにわたって培ってきた技術とノウハウが、ひとつ上の安心と快適のタワーライフを叶えます。

外観(遠景)完成予想CG ※2

「商・住」複合再開発タワー(地上23階建て)

「戸越公園」駅を中心とした区域を対象に、さらに賑わい豊かで魅力ある街づくりを目指す「戸越公園駅周辺まちづくりビジョン」。「戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業(※4)」である〈ザ・パークハウス 戸越公園タワー〉は、多世代の人々と多彩な価値観がつながり、未来に誇れる新たな価値を生み出すことを目指している。1・2階に多彩な商業施設が入り、豊かな賑わいの風景を織りなすほか、木漏れ日に包まれる広場なども整備して、魅力をさらに高めることを追求しています。これからの駅前の新たなランドマークとなる「商・住」複合タワーの誕生です。

  • 現地周辺航空写真 ※3
  • 外観(見上げ)完成予想CG ※1
  • 立面概念図イラスト

暮らしを華やかに彩るいくつもの商店街。豊かな自然と歴史情緒を感じさせる公園も点在

駅前に複数の商店街が広がり、ほっとする雰囲気が漂う「戸越公園」。トレンドを感じさせるショップやカフェもあり、広い世代の方にとって心地よく、自分らしく過ごせる環境が整っています。

一方で肥後熊本藩主・細川家の下屋敷後につくられた「戸越公園」や「文庫の森(旧三井文庫)」、「しながわ中央公園」等、歴史情緒と四季折々の彩りに包まれるスポットも身近に。水と緑が織りなす美しい風景が、都心の喧騒を忘れる癒しの時間へ誘います。

また「大原小学校(徒歩4分・約320m)」「豊葉の杜学園(徒歩10分・約780m)」をはじめ、保育園や幼稚園、教育施設も徒歩圏内に集積し、子どもの感性や知性をのびやかに育むことができます。

  • 中延商店街(徒歩8分/約630m) ※5
  • 戸越公園(徒歩5分/約400m) ※5
  • エリア概念図 ※2022年3月現在

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      35H
      間取り
      1LDK+マルチスペース
      専有面積
      36.18m2
      バルコニー面積
      13.77m2
      価格
      5660万円
    • タイプ
      55N
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      56.76m2
      バルコニー面積
      10.99m2
      価格
      8870万円
    • タイプ
      65O
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      66.5m2
      バルコニー面積
      13.87m2
      価格
      9930万円
    • タイプ
      70S1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.97m2
      バルコニー面積
      30.06m2
      価格
      1億1720万円
    • タイプ
      110X
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      111.12m2
      バルコニー面積
      24.94m2
      価格
      2億800万円

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地図東京都品川区戸越5-45-3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 戸越公園中央商店街(徒歩1分/約60m)
  • 戸越銀座商店街(徒歩10分/約760m)
  • オオゼキ戸越公園店(徒歩4分/約320m)
  • オーケー 戸越店(徒歩4分/約320m)【提供写真】
  • 中延商店街(徒歩8分/約630m)
  • 戸越公園駅前南口商店会(徒歩1分/約80m)
  • まいばすけっと戸越公園店(徒歩2分/約120m)
  • 東急ストア フードステーション中延店(徒歩10分/約760m)
  • ツルハドラッグ 戸越公園店(徒歩2分/約160m)
  • 区立大原小学校(徒歩4分/約320m)
  • 区立豊葉の杜学園(徒歩10分/約780m)
  • 区立ゆたか保育園(徒歩8分/約620m)
  • 区立二葉幼稚園(徒歩10分/約780m)
  • 青稜中学校・高等学校(徒歩14分/約1050m)
  • 品川翔英小学校・中学校・高等学校(徒歩16分/約1280m)
  • しながわ中央公園(徒歩13分/約1000m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図(注1)

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その他周辺環境

  • ■ローソンLTF品川戸越公園駅前店((徒歩1分/約80m))
  • ■とれたて!シェアマルシェ 戸越公園店((徒歩2分/約140m))
  • ■ビッグ・エー 品川豊町店((徒歩6分/約450m))
  • ■アトレ大井町((徒歩22分/約1700m))
  • ■さえきクリニック((徒歩4分/約260m))
  • ■荏原医師会附属診療所 休日診療所((徒歩10分/約770m))
  • ■戸越体育館((徒歩6分/約440m))
  • ■ゆたか図書館((徒歩8分/約630m))
  • ■戸越銀座温泉((徒歩10分/約800m))
  • ■荏原文化センター((徒歩12分/約940m))
  • ■荏原郵便局((徒歩17分/約1340m))
  • ■品川区役所((徒歩15分/約1170m))
  • ■戸越南公園((徒歩3分/約230m))
  • ■ほうさん広場((徒歩3分/約210m))

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    ※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器など再現されていない設備機器等があります。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。なお、計画地だけを描いているため、周辺道路・建物等は表現していません。
  • 【コンフォートラウンジ完成予想CG(3F)】
    3階には、リモートワークや勉強等に活用できるスペースを。快適で居心地の良い場所を追求しています。
    ※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものとは異なる場合があります。また、再現されていない設備機器等があります。共用施設のご利用方法詳細は、管理規約集をご確認ください。
  • 【フロントガーデン完成予想CG】
    緑豊かな木々が織りなす木漏れ日に包まれながら、地域の人々が集い、触れあいを育める開放的な広場。
    ※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。また、再現されていない設備機器等があります。周辺道路・建物等は簡略化して表現しています。
  • 【エントランス完成予想CG】
    ※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。また、再現されていない設備機器等があります。
  • 【エントランスホール完成予想CG】
    ※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。樹種等は変更になる場合があります。また、再現されていない設備機器等があります。周辺道路・建物等は簡略化して表現しています。
  • 【オーナーズラウンジ完成予想CG】
    20階には落ち着いた雰囲気で寛げる「オーナーズラウンジ」をご用意。バーカウンターを設けるなど、非日常な時間を愉しめます。
    ※掲載のオーナーズラウンジ・オーナーズラウンジ(バーカウンター)完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものと現地約70mの高さより北東方向を撮影(2022年5月)した写真を合成したもので、実際とは多少異なります。また、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
  • 【オーナーズラウンジ(バーカウンター)完成予想CG】
  • 【エレベーターホール(1F)完成予想CG】
    ※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に完成イメージとして描き起こしたもので実際とは多少異なります。家具・照明器具・調度品・設備機器等、詳細に再現していない箇所があります。予めご了承ください。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・パークハウス 戸越公園タワー 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/土日祝:10:00AM~5:00PM 平日:11:00AM~5:00PM ※定休日/毎週火曜日、水曜日・木曜日(祝日は営業)
申込受付場所/「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」レジデンスギャラリー
※申込の際は、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、2020年、2021年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書(写)、登記事項証明書(法人名義の場合のみ)をご持参ください。※事前に資金計画の確定(住宅ローンご利用の場合は事前審査承認済もしくは受付時にローン審査申込を行うこと)が申込受付の条件となります。尚、先着順申込受付につき、ご希望住戸が成約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 5540万円~2億800万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5500万円台・5600万円台・5700万円台・5800万円台・6300万円台・7500万円台・7800万円台・8800万円台・8900万円台・9700万円台・9900万円台・1億300万円台・1億1700万円台・1億1800万円台・2億800万円台(各1戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 36.18m2~111.12m2
その他面積 バルコニー面積:10.54m2~30.06m2
販売戸数 15戸 総戸数 241戸
完成時期 2024年2月下旬予定 入居時期 2024年5月下旬予定
管理費 1万7040円~5万2320円/月 管理準備金 1万7040円~5万2320円(一括払い)
修繕積立金 6480円~1万9880円/月 修繕積立基金 64万6740円~198万6340円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/11/28
その他諸費用 町内会費:3000円/年、23階専用ゴミ置き場清掃費:7840円/月※23階住戸のみ、インターネット使用料:990円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 戸越公園タワー
物件種別 マンション
住所 東京都品川区戸越5-45-3(地番)
交通 東急大井町線/戸越公園 歩1分
総戸数 241戸 構造・階建て RC23階地下1階建一部鉄骨
用途地域 近隣商業 敷地面積 2392.01m2、(売買対象面積)
建築面積 1323.23m2 建築延床面積 22286.64m2
駐車場 敷地内58台(料金3万円~3万7000円/月、タワー機械式(身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台[総戸数に対して]) 自転車置場 295台収容(料金200円~1000円/月)(平置き50台、2段ラック式下部スライド式245台)、他に店舗用42台[総戸数に対して]
バイク置場 5台収容(料金3000円/月)[総戸数に対して] ミニバイク置場 23台収容(料金2000円/月)[総戸数に対して]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-TOK21-10-0478号(令和3年10月11日)第BVJ-TOK21-11-0478号(令和4年8月15日)、※東京都市計画戸越・豊町地区地区計画および東京都市計画高度利用地区(戸越五丁目19番地区)に基づき、本物件では広場状空地と壁面後退区域(以下、「歩道状空地」という。)を設けています。広場状空地と歩道状空地は第三者が自由に利用・通行できるように開放しているため、利用・通行の妨げになるような工作物(柵、塀等)を設置することはできません。また他の用途への転用もできません。
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4528資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM
定休日:毎週火・水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
<売主>
国土交通大臣(15)第607 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成建設株式会社大成建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0606 東京都新宿区西新宿1-25-1
<売主>
国土交通大臣(12)第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急株式会社東急株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6
<売主>
国土交通大臣(9)第3702 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル5階
<売主>
東京都知事(16)第6115 号
一般財団法人首都圏不燃建築公社一般財団法人首都圏不燃建築公社のその他のマンション情報を見る
〒108-0023 東京都港区芝浦3-9-1 芝浦ルネサイトタワー17階
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(15)第326 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
かんべ土地建物株式会社かんべ土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒140-0014 東京都品川区大井1-3-6
施工会社 大成建設(株)東京支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2022/11/30 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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品川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)多子家庭給食費補助。(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。
出産祝い あり
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 90所 (うち0歳児保育を実施している保育所:87所)
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 130,831円/月 150,791円/月 178,753円/月 220,718円/月 290,689円/月 430,674円/月
5万円 121,745円/月 141,815円/月 169,886円/月 211,960円/月 282,038円/月 422,129円/月
10万円 112,660円/月 132,840円/月 161,020円/月 203,201円/月 273,386円/月 413,584円/月
15万円 103,574円/月 123,864円/月 152,153円/月 194,442円/月 264,735円/月 405,039円/月
20万円 94,489円/月 114,888円/月 143,286円/月 185,683円/月 256,083円/月 396,494円/月
25万円 85,403円/月 105,913円/月 134,419円/月 176,925円/月 247,432円/月 387,949円/月
30万円 76,318円/月 96,937円/月 125,553円/月 168,166円/月 238,780円/月 379,404円/月
支払い利息合計 4,570,790円~ 3,903,480円~ 3,241,600円~ 2,584,800円~ 1,933,350円~ 1,287,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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