| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
6/25(土)建物内モデルルームオープン(来場予約受付中)／オンライン相談会ご予約受付中ご自宅にいながら、すまいとくらしについてご相談いただけます。 |
山手線内側の南縁。古くよりその名を知られ、城南五山の一つに数えられる御殿山は、明治期以降、多くの財界人や文化人が居を構えた地として知られます。その御殿山の一角、表通りの喧騒も届かない閑静な邸宅街に、全25邸の低層レジデンスが誕生しました。
現地は、建設できる建物の高さや種類に厳しい制限がある第一種低層住居専用地域内。高度利用が進む都心、しかも山手線の内側にあって、低層の街並みと良好な住環境が保たれた貴重なエリアに位置します。さらに現地は西側に大きな空が開けた高台の地。その贅沢なロケーションが好評を呼び、販売住戸は早くもあと2邸に。ぜひ現地を訪れて、贅沢な住環境と実際の住空間をご確認ください。
住戸はゆとりある南向きの3LDK。伸びやかな住み心地を満喫できるのはもちろん、ご夫婦それぞれにワークスペースを確保したり、成長したお子さんに個室を用意したりと、様々な暮らしの変化に対応することができます。
79m2台のCタイプは、リビング・ダイニングを中心に主寝室と洋室2室を配したスムーズな室内動線が特徴。南向きのリビングは、家族の笑顔が集まる寛ぎの空間となります。
また、リビングから奥まった独立型のキッチンももう一つの特徴。調理中の様子や細かな日用品がリビングから見えないのに加え、煙や匂いが広がりにくいのもポイントです
Cタイプ・3LDK+WIC+SIC 価格／1億3240万円(203号室：先着順) 専有面積／79.43m2 バルコニー面積／11.37m2 ※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク
東方向に品川、西方向に五反田、そしてすぐ眼下には大崎の街。大規模な再開発により大きく変貌を遂げた街と隣り合いながら、喧騒と一線を画し変わらぬ時を刻み続ける「御殿山」の街。品川・大崎・五反田エリアの高い都市機能を自在に活用しつつ、静穏な環境のもとで落ち着きある日常を堪能することができます。
周辺を散策すれば、樹齢を重ねた大樹や庭木の緑も多く、街にはゆったりとした時間が流れるよう。御殿山庭園(徒歩7分/約500m)では緑陰と滝に癒され、春には御殿山通りの桜も愉しめます。
現地より徒歩5分(約360m)には、品川区立御殿山小学校が近接。公立小中一貫校やインターナショナルスクールも近く、教育環境も整います(※3)。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM（定休日／水・木・第二火曜日※祝日除く） 受付場所／「サンウッドウエリス品川御殿山」現地販売センター ※お申込みの際には印鑑（認印可）、ご本人様確認書類（運転免許証等・パスポート等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。※先着順のため、ご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 1億3240万円・1億4680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 79.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.37m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 25戸 |
| 完成時期 | 2022年5月下旬 | 入居時期 | 2022年6月下旬 |
| 管理費 | 3万4600円／月 | 管理準備金 | 1万9900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8740円／月 | 修繕積立基金 | 52万4240円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：2585円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サンウッドウエリス品川御殿山 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都品川区北品川５-11-22（住居表示） | ||
| 交通 |
(1)京急本線「北品川」駅 徒歩11分 (2)JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線、相鉄・JR直通線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩13分 (3)JR東海道新幹線・東海道本線・京浜東北線・山手線・横須賀線、京急本線「品川」駅 徒歩16分 (4)東急池上線「五反田」駅 徒歩15分 (5)JR山手線、都営浅草線「五反田」駅 徒歩16分 |
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| 総戸数 | 25戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 1446.99m2 |
| 建築面積 | 893.64m2 | 建築延床面積 | 3203.56m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金4万円／月、機械式） | 自転車置場 | 47台収容（料金300円～1000円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R02普及協会00110号（令和2年８月５日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 松井建設(株)（東京支店） | 管理会社 | 三信住建(株) |
| 情報更新日 | 2022/06/25 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)多子家庭給食費補助。(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 42所 （うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 90所 （うち0歳児保育を実施している保育所：87所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 5人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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