グランドメゾン池田山(東京都品川区東五反田5-60番48、51(地番) 五反田駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン池田山

住所 東京都品川区東五反田5-60番48、51(地番)
交通 都営浅草線「五反田」歩5分 JR山手線「五反田」歩7分 東急池上線「五反田」歩8分
価格 2億1500万円~2億8200万円

全邸専有面積100m2超・駐車場100%(全邸分完備)、全10邸の低層レジデンス。歴史がありながら、次代への可能性が広がる。大通りから一歩奥へと入れば静寂に包まれた住宅街。第1種低層住居専用地域の低層フォルムより住まう方に合わせた住空間を。

情報の見方

グランドメゾン池田山
外観完成予想CG(※3)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/グランドメゾンサロン高輪台
※申込の際は、認印、収入証明(2018年・2019年分の源泉徴収票又は直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン商談会実施中案内会開催中(完全予約制)

資料請求受付中

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 低層住居専用地域

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  • エントランスラウンジ完成予想CG(注1)
  • 【不審者の侵入を抑止する3段階セキュリティ】風除室から住戸玄関扉まで3段階のセキュリティを構築。エレベーターも居住者がロックを解除しないと操作できず、居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施しています。共用部はハンズフリーキーによりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。※エレベーターを使用しない住戸(1階)を除く(概念図)
  • 【24時間オンラインセキュリティ】
  • Cタイプ・3LDK+納戸 専有面積/109.45m2 トランクルーム専有面積/0.69m2(合計専有面積/110.14m2) バルコニー面積/7.72m2 ●100m2超の角住戸●LDは20畳超のゆとり、2面採光で開放感もひときわ(先着順)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S+SC+納戸
      専有面積
      115.13m2
      バルコニー面積
      33.72m2
      価格
      2億1700万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+納戸
      専有面積
      102.08m2
      バルコニー面積
      5.4m2
      価格
      2億1500万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+SC+納戸
      専有面積
      103.31m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      2億2900万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+納戸
      専有面積
      109.45m2
      バルコニー面積
      7.72m2
      価格
      2億8200万円

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地図東京都品川区東五反田5-60番48、51(地番) 周辺地図情報

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案内図

【現地・グランドメゾンサロン案内図】
アクセス図※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。

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室内・設備

  • 【Living Dining】※以下掲載のFタイプ(分譲済)メニュープラン完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想図で、形状・質感・色味等は実際とは多少異なります。また設計変更(有償・申込期限あり)が含まれています。なお家具・調度品等は価格に含まれておりません。周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定しております。なお特定の季節の状況を表現したものではありません。
  • 【Living Dining】
  • 【Bedroom】
  • 【Bedroom】
  • 【Kitchen】
  • 【Powder room】
  • 【Bathroom】
  • 【Corridor】
  • 【キッチン包丁ポケット】使いたいときにすぐに取り出せて、見た目もスッキリとした包丁収納スペースをご用意しました。シンク前のスペースを有効活用しています。(以下設備写真、全て同仕様)
  • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
  • 【ガラストップガスコンロ】機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れしやすいガラストップコンロを採用。
  • 【大型サイレントシンク】大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。
  • 【ディスポーザ】生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
  • 【水栓】温度や水量の調節が片手でできるシングルレバー水栓には、美しく、機能・耐久性に優れた水栓を採用。また浄水器はビルトインタイプです。
  • 【キッチン天板(天然石)】カウンタートップには格調高い天然御影石を採用。リビングとも美しく調和して、洗練されたキッチン空間を演出します。
  • 【吊戸棚とマルチラックハンガー】地震の際に収納している食器類の飛び出しを防ぐ耐震ラッチ付きの吊戸棚を採用。キッチンペーパーやラップを使いたいときにサッと取り出せるマルチラックハンガーも設置しています。※A、B、Cタイプのみ。
  • 【フルオートバス】浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しました。
  • 【浴室内の手摺り】浴槽のまたぎ部分と浴槽横に手摺りを設置。子どもからお年寄りまで安心して入浴できるようにサポートいたします。

  • 【ポップアップ排水栓】使い勝手の良いポップアップ排水栓を採用しました。ワンプッシュで浴槽の水を簡単に排水できます。
  • 【高断熱浴槽】浴槽を保温材で包み込み、断熱ふろふたを使用することで断熱性を高めました。お湯が冷めにくく、追い焚きの回数が減るので、省エネやCO2排出削減につながります。(概念図)
  • 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能を付加。体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれます。
  • 【シャワーヘッド】美しいデザインと高い機能性が魅力のシャワーヘッドを採用。シャワーヘッドの高さも調整可能です。
  • 【水栓】美しいデザインと高い機能性が魅力の水栓を採用。
  • 【多機能洗面化粧台】キャビネット付の三面ミラーのモダンなデザインの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。
  • 【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場上部のスペースには、洗濯用具を収納する吊戸棚。一時干しに便利なハンガーパイプを設置しています。
  • 【洗面収納】洗面ボウルに傾斜をもたせて収納スペースを実現。パウダー用品や小物をしまうスペースとして重宝します。
  • 【洗面ボウル】洗練された高いデザイン性と機能性を兼ね備えた、埋め込み型の2ボウル洗面を採用しました。
  • 【ローシルエットトイレ】プレミストで汚れをつきにくくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄する節水型トイレを採用。人の動きに合わせてフタの開閉や便器の洗浄を自動で作動するように設定が可能です。
  • 【手洗いカウンター】モダンなデザインの手洗いカウンターを設置しています。鏡も標準で設置しているため、お客様にもメイクルーム感覚でご利用いただけます。
  • 【各住戸の断熱構造】外気に面するすべての柱・梁・壁の内側に断熱材を施工することで、高い断熱効果を発揮し、結露の発生を抑制。効率の良い冷暖房を実現します。※断熱材の厚さは部位により異なります。※断熱補強部と屋根部分は仕様が異なります。(概念図)

建物・施設

  • エントランスラウンジ完成予想CG(注1)
  • 【不審者の侵入を抑止する3段階セキュリティ】風除室から住戸玄関扉まで3段階のセキュリティを構築。エレベーターも居住者がロックを解除しないと操作できず、居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施しています。共用部はハンズフリーキーによりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。※エレベーターを使用しない住戸(1階)を除く(概念図)
  • 【24時間オンラインセキュリティ】
  • 【ディンプルキー】(概念図)
  • 【利便性に優れた非接触キー】(同仕様)
  • 【防犯カメラ】(同仕様)
  • 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】(同仕様)
  • 【不正解錠に対応する鎌デッド錠】(同仕様)
  • 【LED照明】専有部と共用部の主な照明には、従来の照明器具と比較して、長寿命で節電効果も高いLED照明を採用しました。白熱電球の約20~40倍と長寿命のため(同社調べ)、交換などの作業も軽減されます。(同仕様)
  • 【Low-E複層ガラス】夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を外に逃しにくい複層ガラスを採用。断熱・遮熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。(概念図)
  • 【支持地盤&既製コンクリート杭】地下約2.1m~約9.1mまで、強固な基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、柱直下には直径約500~700mmの既製コンクリート杭を安定した支持層に22本打ち込んでいます。※掲載の概念図の杭長は、図面集の±0.0mのポイントからの深さを示しています。(概念図)
  • 【鉄筋コンクリートの劣化対策】中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床は約30mm以上、壁(耐震壁)・柱・梁は約40mm以上としています。※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。(概念図)
  • 【さや管ヘッダー】同社従来の分岐配管工法に比べ、漏水の発生が少ないヘッダー方式を採用。さや管(保護管)に架橋ポリエチレン管を通管しており、錆や腐食の発生が抑えられます。また、水道を同時使用しても、安定した水量でお使いいただけます。(概念図)

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グランドメゾン池田山 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/グランドメゾンサロン高輪台
※申込の際は、認印、収入証明(2018年・2019年分の源泉徴収票又は直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。
価格 2億1500万円~2億8200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 102.08m2~115.13m2
その他面積 バルコニー面積:5.4m2~11.4m2、テラス:33.72m2(使用料無)、トランクルーム:0.5m2~0.69m2(専有)
販売戸数 4戸 総戸数 10戸
完成時期 2020年12月下旬予定 入居時期 2021年1月下旬予定
管理費 4万9300円~5万5600円/月 管理準備金 2万4650円~2万7800円(一括払い)
修繕積立金 3万600円~3万4500円/月 修繕積立基金 306万円~345万円(一括払い)
その他諸費用 町会費:2000円/年、インターネット定額料金:2728円/月
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 グランドメゾン池田山
物件種別 マンション
住所 東京都品川区東五反田5-60番48、51(地番)
交通 (1)都営浅草線「五反田」駅より徒歩5分
(2)JR山手線「五反田」駅より徒歩7分
(3)東急池上線「五反田」駅より徒歩8分
(4)JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅より徒歩15分
(5)東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅より徒歩16分
(6)東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩24分
総戸数 10戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 767.07m2
建築面積 528.97m2 建築延床面積 1753.61m2
駐車場 敷地内10台(料金4万5000円・5万円/月、機械式駐車場10台(うちミドルルーフ(5台)4万5000円/月、ハイルーフ(5台)5万円/月)) 自転車置場 16台収容(料金500円・1000円/月)(うち垂直昇降式上段(6台)500円/月、スライドラック式下段(チャイルドシート付き自転車優先)(10台)1000円/月)
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ19本建確091(令和元年7月22日)、BCJ19本建確091変1(令和元年9月18日)
問い合わせ先
グランドメゾンサロン高輪台
【通話料無料】TEL:0800-831-4330資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-20-2 ホウライビル5階
施工会社 若築建設(株) 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日 2020/09/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!五反田駅周辺の「街のクチコミ」

五反田駅の住みやすさ
3
5.0
  • 男性
  • ~10代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
五反田 (10分以内) / 東京都品川区東五反田1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
居酒屋など、朝まで営業しているところが多いので、夜中お腹がすいたりお酒が好きな人にはぴったりの場所です。
不満ポイント子育て・教育
子供を育てるには、ちょっと都会過ぎる感じがします。ただ、一人暮らしや同棲生活をするには良い場所です。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
五反田 (10分以内) / 東京都品川区西五反田5丁目
住んでいた期間
2012年
満足ポイント電車・バス
五反田駅はJR線と都営地下鉄、私鉄の駅が利用出来る便利な立地です。私はJRの駅から7分ほどのところに住んでいたため、通学や通勤はかなり便利でした。
不満ポイント電車・バス
バス路線も通っていますが、やはり行き先は限られています。目的の方向に合わない場合には、利用出来ないのが少し不便です。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
五反田 (10分以内) / 東京都品川区東五反田5丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント医療・介護
近所に良い病院があり、駅前から無料送迎バスがあるので、高齢の両親が利用するのに便利。また、薬局も豊富にある、、
不満ポイント買い物
スーパー等は充実しているが、ホームセンター等の店舗がない。また、衣料品等を購入するのにも店舗が限られおり、チョイスが少ない。

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品川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。
出産祝い あり
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 73所 (うち0歳児保育を実施している保育所:70所)
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 642,987円/月 724,752円/月 839,866円/月 1,013,345円/月 1,303,560円/月 1,885,621円/月
5万円 632,270円/月 714,398円/月 829,867円/月 1,003,694円/月 1,294,249円/月 1,876,642円/月
10万円 621,554円/月 704,045円/月 819,869円/月 994,043円/月 1,284,938円/月 1,867,663円/月
15万円 610,837円/月 693,691円/月 809,871円/月 984,392円/月 1,275,626円/月 1,858,684円/月
20万円 600,121円/月 683,338円/月 799,872円/月 974,741円/月 1,266,315円/月 1,849,704円/月
25万円 589,405円/月 672,984円/月 789,874円/月 965,090円/月 1,257,004円/月 1,840,725円/月
30万円 578,688円/月 662,630円/月 779,875円/月 955,439円/月 1,247,693円/月 1,831,746円/月
支払い利息合計 60,118,450円~ 50,965,800円~ 42,005,850円~ 33,239,800円~ 24,668,730円~ 16,293,180円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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