ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂 (東京都品川区南品川5-211-15(地番) 大井町駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂 

住所 東京都品川区南品川5-211-15(地番)
交通 JR京浜東北線「大井町」歩7分 京急本線「青物横丁」歩6分 りんかい線「大井町」歩7分
価格 5148万円・7788万円

JR京浜東北線「大井町」駅東口より徒歩6分(注)、3路線利用で都心の主要な駅へ快適アクセス。1LDKから3LDKまで、多彩なプランをご用意。全26邸角住戸のプライべートレジデンス「ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂」誕生。建物内モデルルーム案内会開催中(予約優先制)

情報の見方

ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂 
建物完成予想CG ※1
販売スケジュール

登録受付期間/2020年1月18日(土)~1月19日(日)
登録受付時間/10:00AM~5:00PM(最終日は1:00PMまで)
抽選日時/2020年1月19日(日)2:00PMより
登録受付・抽選場所/「ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂」現地インフォメーションサロン
※ご登録の際にお持ちいただくもの/お認印、直近1年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書、ご本人様確認資料(運転免許証、パスポート、健康保険証等)
※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム案内会開催中(予約優先制)詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 東京タワーが見える

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物件の特徴

「大井町」駅徒歩6分に全邸角住戸・ワイドスパン、内廊下仕様。瀟洒なレジデンス誕生

賑やかな「大井町」駅前から徒歩6分、並木が彩るゼームス坂沿い、北東側傾斜の目前が開けた角地に全26邸・10階建て、スタイリッシュなデザインが目を惹く瀟洒なレジデンスが誕生します。ワンフロアに3戸(10階のみ2戸)を配した全戸角住戸のワイドスパン。キッチンに窓のあるプランや約11mのワイドスパンなど、通風採光と開放感に配慮した洗練のプランが揃います。同物件は、穏やかな環境と立地にふさわしいプランを実物で確認できるようにと、完成後の販売開始となっています。同物件の魅力を十分納得した上で購入できるのも安心です。※大井町駅徒歩6分とは、JR京浜東北線「大井町」駅(東口:通行時間7:00AM~10:00PM)より徒歩6分。

建物完成予想CG ※1

商業施設が集積した品川区の中枢エリア+古き良き品川の趣を湛えたゼームス坂に住む

大井町駅ビルのアトレ大井町には高級スーパーの成城石井、無印良品、ユニクロ、有隣堂等が入っており、現地のある駅東側にはヤマダ電機LABI、深夜1時まで営業している西友を含む複合商業施設の他、おしゃれなレストランや居酒屋も点在。また、駅の西側エリアには品川区役所等、公共施設も充実し(※6)、品川区の中枢としての都市機能も兼ね備えています。一方、賑やかな駅前と一線を画し、現地は落ち着いた住宅エリア。英国人ジョン・M・ジェームスが住んだことから名付けられたゼームス坂は、エンジュの並木に縁取られた、古き品川の文化をうかがわせる穏やかな街並みです。

  • 現地周辺航空写真(2017年9月撮影)※2
  • 大井町駅前
  • 大井町駅前・阪急大井町ガーデン(約690m/徒歩9分)

3路線利用可能、品川・渋谷へ直行に加え、再開発で進化する躍動感を体感するエリア

「大井町」駅からはJR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線の3路線が利用可能。渋谷駅へ直通9分、東京駅へ直通12分を始め、都心主要駅のどこへ行くにもダイレクトなマルチアクセスが大きな魅力です。さらに大井町駅前には羽田空港行きのリムジンバスの発着所もあるなど、生活の様々な場面でアクセスの利便性が際立ちます。一方、ひと駅3分の品川駅・田町駅周辺地域では多彩な開発が進行中。JR山手線・新駅「高輪ゲートウェイ」駅の2020年春暫定開業予定(※4)、品川駅北周辺地区の2024年まちびらき(※5)など、東京のサウスゲートとして進化著しいエリアの、躍動感が感じられる立地にも注目です。

  • アクセス図 ※3
  • 品川駅前
  • 渋谷駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      38.62m2
      バルコニー面積
      11.91m2
      価格
      5148万円
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.13m2
      バルコニー面積
      17.17m2
      価格
      7788万円

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地図東京都品川区南品川5-211-15(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • LABI品川大井町店(約570m/徒歩8分)
  • アトレ大井町店(約590m/徒歩8分)
  • 西友大井町店(約540m/徒歩7分)
  • イトーヨーカドー大井町店(約550m/徒歩7分)
  • 品川区役所(約1060m/徒歩14分)

案内図

現地・現地インフォメーションサロン案内図
※JR京浜東北線「大井町」駅より徒歩6分は東口(通行時間7:00AM~10:00PM)からの徒歩分数となり、通常はJR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅西口より徒歩7分

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その他周辺環境

  • ■ユニバーサルドラッグ大井町店(約130m/徒歩2分)
  • ■まいばすけっとゼームス坂店(約240m/徒歩3分)
  • ■肉のハナマサ大井町店(約370m/徒歩5分)
  • ■みんなのクリニック大井町(約130m/徒歩2分)
  • ■大井クリニック(約310m/徒歩4分)
  • ■いくせ皮フ科クリニック(約340m/徒歩5分)
  • ■区立品川保育園(約110m)
  • ■こころしながわおおいまち保育園(約460m)
  • ■二日市公園(約250m/徒歩4分)
  • ■浅間台公園(約260m/徒歩4分)
  • ■南品川六丁目防災活動広場(約280m/徒歩4分)
  • ■ウェルネススポーツセンター(約450m/徒歩6分)
  • ■大井町サービスコーナー(戸籍住民課分室)(約590m/徒歩8分)
  • ■品川郵便局(約610m/徒歩8分)

建物・施設

  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【ラウンジ完成予想CG】

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ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂 最終期(第2期) 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/2020年1月18日(土)~1月19日(日)
登録受付時間/10:00AM~5:00PM(最終日は1:00PMまで)
抽選日時/2020年1月19日(日)2:00PMより
登録受付・抽選場所/「ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂」現地インフォメーションサロン
※ご登録の際にお持ちいただくもの/お認印、直近1年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書、ご本人様確認資料(運転免許証、パスポート、健康保険証等)
※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。
価格 5148万円・7788万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 38.62m2・70.13m2
その他面積 バルコニー面積:11.91m2・17.17m2
販売戸数 2戸 総戸数 26戸
完成時期 2019年8月14日建物完成済 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万3750円・2万4970円/月 管理準備金 1万3750円・2万4970円(一括払い)
修繕積立金 6760円・1万2280円/月 修繕積立基金 88万8260円・161万2990円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、景観地区、第二種高度地区、第三種高度地区

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂 
物件種別 マンション
住所 東京都品川区南品川5-211-15(地番)
交通 (1)JR京浜東北線「大井町」駅西口・りんかい線「大井町」駅B出口・東急大井町線「大井町」駅(駅舎)より徒歩7分、JR京浜東北線「大井町」駅東口(通行時間7:00AM~10:00PM)より徒歩6分
(2)京急電鉄本線「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩6分
総戸数 26戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 1種住居 敷地面積 537.11m2、(売買対象面積)、494.85m2(建築確認対象面積)の他に私道42.25m2
建築面積 268.7m2 建築延床面積 2001.08m2
駐車場 敷地内4台(料金3万2000円~3万5000円/月、(平置3台、身障者用平置1台)) 自転車置場 33台収容(料金200円~500円/月)(2段ラック式(下部スライド式))
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29681変1号(2019年1月21日)
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂」現地インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3222資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM 
定休日:毎週水・木 第2・3火曜日 ※祝日除く
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
<売主>
国土交通大臣(2)第8090 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社JX不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8
施工会社 大豊建設(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2020/01/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!大井町駅周辺の「街のクチコミ」

大井町駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
大井町 (15分以内) / 東京都品川区大井6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅改札を出るとアトレがあり、ここでひと通りの買い物は可能。無印良品やユニクロ、成城石井、有隣堂書店などがテナントとして入っている。イトーヨーカドーもあり、それなりに充実している。
不満ポイントグルメ
全般的に、チェーン系が多いように思う。例えばイタリアンなら、個人経営のレストランとまでいかなくとも、気軽に入れるトラットリア系があると便利。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大井町 (15分以内) / 東京都品川区広町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
イトーヨーカドーに西友、阪急、アトレ、はなまさなど大手スーパーや百貨店が駅のすぐ近くにあり、買い物は大変便利です。
不満ポイント遊び・イベント
ゲームセンター、カラオケなどの若者向けのちょっとした遊び場がなかったり少なかったりするところがマイナス点です。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
大井町 (20分以内) / 東京都品川区南品川6丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
テレビや雑誌で紹介されることが多く、グルメスポットです。有名な中華料理店とイタリアンがあり、味も満足です。
不満ポイント車の便利さ
交通量の多いエリアであり、また、バス便が発達しているので、バスの乗降者待ちで渋滞することが稀にあります。

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品川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。
出産祝い あり
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 73所 (うち0歳児保育を実施している保育所:70所)
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 142,314円/月 160,411円/月 185,890円/月 224,287円/月 288,521円/月 417,350円/月
5万円 131,598円/月 150,058円/月 175,891円/月 214,636円/月 279,210円/月 408,371円/月
10万円 120,881円/月 139,704円/月 165,893円/月 204,985円/月 269,899円/月 399,392円/月
15万円 110,165円/月 129,351円/月 155,895円/月 195,334円/月 260,587円/月 390,413円/月
20万円 99,448円/月 118,997円/月 145,896円/月 185,683円/月 251,276円/月 381,434円/月
25万円 88,732円/月 108,643円/月 135,898円/月 176,032円/月 241,965円/月 372,455円/月
30万円 78,015円/月 98,290円/月 125,899円/月 166,381円/月 232,654円/月 363,475円/月
支払い利息合計 13,355,790円~ 11,323,400円~ 9,333,050円~ 7,385,880円~ 5,481,710円~ 3,620,660円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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