Brillia(ブリリア) 品川南大井(東京都品川区南大井5-1429-1(地番) 立会川駅 東京建物) 物件詳細

Brillia(ブリリア) 品川南大井

住所 東京都品川区南大井5-1429-1(地番)
交通 京急本線「立会川」歩6分 JR京浜東北線「大井町」歩14分 JR京浜東北線「大森」歩13分
価格 4998万円

品川区で3LDK・68.19m2・4900万円台~、70m2超中心・全戸公園向き配棟。「品川」駅へ1駅3分、「東京」駅へ直通13分。JR「大井町」駅をはじめ3駅4路線利用可。<Brillia品川南大井>誕生。

情報の見方

Brillia(ブリリア) 品川南大井
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

再登録受付期間 2019年7月13日(土)~15日(月・祝)

抽選 2019年7月15日(月・祝) 5:30PM~

受付時間/10:00AM~6:00PM ※最終日は5:00PM締切
受付・抽選場所/<Brillia品川南大井>ゲストサロン
※再登録の際は認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中!<予約制>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

モダンなデザインを纏う、公園ビューを愉しむ住まい。ゆとりの70m2超・3LDK中心

【環境・暮らし・地域をつなぐ次世代邸宅】
緑豊かな周辺の「環境」とつながるよう、庭園や外観をデザイン。また、異なったライフスタイルの方の「暮らし」が緩やかにつながるよう、共用スペースを計画。「地域」の方々との交流を目指した広場状空地も設置し、新たな象徴となるモダンな住まいを創出しています。

【公園ビューを愉しむ、ゆとりある暮らし】
戸建て中心の住宅街に隣接し、その先に「浜川公園」の緑が広がる立地に誕生。全住戸を公園向きに配棟することにより、中層階以上からは公園が望め、春にはバルコニーでお花見を愉しむことができます(※3)。プランは約86%が70m2超。広さと価格のバランスに注目です。

  • 【風除室完成予想CG(※1)】地域とのつながりを象徴する空間として、「融和」を表す楕円形にデザイン。壁面に並ぶ木目調のルーバーや天井の間接照明により、洗練されたモダンな表情を描き出している
  • 【立地概念図(※2)】バルコニー側前面には、戸建てを中心とした住宅街を挟んで、「浜川公園」の緑が広がる
  • 【敷地配置完成予想CG(※1)】入居者だけが愉しめる「プライベートガーデン」に加え、1階に入居予定の店舗と一体となる広場状空地も設置。シダレザクラやイロハモミジなど、四季折々の植栽もレイアウト

多彩な商業施設が揃う「大井町」駅・「大森」駅周辺を使い分け。スーパーも身近に

【3駅4路線利用可能】
■JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅
■JR京浜東北線「大森」駅
■京急本線「立会川」駅
が利用でき、都心各所や横浜方面、羽田空港へも快適にアクセス。京浜東北線は終電が遅くまであり、「大井町」駅から新幹線停車「品川」駅へも1駅3分。出張・旅行・帰省などにも便利な立地です。

【便利な暮らし】
阪急大井町ガーデンをはじめ、ショッピングゾーンが広がる「大井町」駅周辺。アトレ大森やイトーヨーカドー大森店(※4)等の大型商業施設が揃う「大森」駅周辺。2駅周辺を使い分けて、豊かに暮らせます。さらに、大型複合施設「ウィラ大井」へは自転車で約5分。暮らしに必要な物が身近で揃います。

  • 【阪急大井町ガーデン(徒歩13分・約1010m)】阪急百貨店大井食品館をはじめとしたショップやレストランが揃う。ホテルや「おふろの王様」も併設
  • 【アトレ大井町(徒歩16分・約1230m)】成城石井や無印良品、ユニクロ、ロフトなど、食品からファッション・雑貨・レストラン等も充実し、仕事帰りの買い物や食事に便利
  • 【イトーヨーカドー大井町店(徒歩16分・約1270m)】2018年5月に全面リニューアルオープン。地下食品売り場「オオイチマチ マルシェ」、1階のイートインスペース「オオイチマチ ダイナー」など、食へのこだわりを持った品揃えも魅力

家族がのびのびと安心して暮らせる環境。緑と水に潤う大型公園やレジャー施設も豊富に

【徒歩6分以内に保育園~中学校&公園(※5)】
徒歩1分の「浜川公園」、徒歩2分の「浜川小学校」「浜川幼稚園」をはじめ、公園や教育施設が身近に充実。徒歩3分には小児科(※6)があり、総合病院「東京品川病院」へも徒歩6分。現地は、幹線道路から一歩入った落ち着いた場所にあり、子育て世代にも嬉しい環境です。

【子どもの好奇心や感性を育む公園も充実】
「みなみ児童遊園(※7)」をはじめ、現地周辺には大小さまざまな公園が点在。2017年には「しながわ区民公園」内に“しながわこども冒険ひろば”もオープン。自然の中での泥んこ遊び体験・火おこし体験、水遊び・木工作など、子どもの「やってみたい」をサポートする。

  • 【浜川公園(徒歩1分・約80m)】多目的広場、遊具のゾーン、築山などさまざまな要素を備え、春には花見の名所としても親しまれている公園。子どもたちが元気に遊ぶ様子が見られる
  • 【しながわ区民公園(徒歩8分・約620m)】桜の名所として知られ、デイキャンプ場、屋外プール等もある大型公園。乳幼児親子も野外活動に親しめる“しながわこども冒険ひろば”を設置し、子育てを応援
  • 【しながわ水族館(徒歩15分・約1200m)】イルカ・アザラシ・アシカのショーなど、さまざまなイベントが行われ、何度でも行きたくなる水族館。子どもの好奇心を育めそうだ(提供写真)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.38m2
      バルコニー面積
      12.28m2
      価格
      5998万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.23m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      5498万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+WIC+N
      専有面積
      81.11m2
      バルコニー面積
      13.28m2
      価格
      6584万円

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地図東京都品川区南大井5-1429-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・ゲストサロン案内図

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建物・施設

  • 【コミュニティパーク】
    (完成予想図)
  • 【シーズンズテラス】
    (完成予想図)
  • 【外観】
    (完成予想図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    東京都の「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」による「マンション環境性能表示制度」において、「建物の断熱性」「設備の省エネ性」の項目で、法令が求める環境配慮の水準を上回る星3つを取得しています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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Brillia(ブリリア) 品川南大井 再登録販売(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 再登録受付期間 2019年7月13日(土)~15日(月・祝)

抽選 2019年7月15日(月・祝) 5:30PM~

受付時間/10:00AM~6:00PM ※最終日は5:00PM締切
受付・抽選場所/<Brillia品川南大井>ゲストサロン
※再登録の際は認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)が必要です。
価格 4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.19m2
防災倉庫面積0.39m2含む
その他面積 -
販売戸数 1戸 総戸数 73戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万5800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7170円/月 修繕積立基金 53万7800円(一括払い)
その他制限事項 -

Brillia(ブリリア) 品川南大井 先着順(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
場所/<Brillia品川南大井>ゲストサロン
※申込の際は認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)が必要です。
価格 5498万円~6584万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.23m2~81.11m2
防災倉庫面積0.39m2含む
その他面積 バルコニー面積:12.2m2~13.28m2、サービスバルコニー面積:2.08m2・2.38m2
販売戸数 3戸 総戸数 73戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万6200円~1万8800円/月 管理準備金 4万8600円~5万6400円(一括払い)
修繕積立金 7390円~8520円/月 修繕積立基金 55万4300円~63万9000円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区

物件共通情報

マンション名 Brillia(ブリリア) 品川南大井
物件種別 マンション
住所 東京都品川区南大井5-1429-1(地番)
交通 (1)京急本線「立会川」駅より徒歩6分
(2)JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅より徒歩14分
(3)JR京浜東北線「大森」駅より徒歩13分
総戸数 73戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 準工業 敷地面積 2401.31m2
建築面積 933.59m2 建築延床面積 6532.82m2
駐車場 敷地内31台(料金2万8500円~3万1500円/月、平置1台、機械式23台、店舗用7台) 自転車置場 110台収容(料金150円~500円/月)(ラック式95台(レンタサイクル用含む)、平置9台、幼児用6台)
バイク置場 - ミニバイク置場 9台収容(料金2500円/月)
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規、借地期間/2018年2月1日~2080年3月31日(※借地期間には建物建設・解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権設定登記不可、借地権の譲渡・転貸可(転貸主通知要、承諾料不要)、賃借権登記を行う予定です。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。改定後地代は公式によります。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確300154号(平成30年6月22日付)
問い合わせ先 <ブリリア品川南大井>ゲストサロン
TEL:0120-574-074通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:11:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日、第2火曜日(祝日は除く。また第2火曜日が祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0028 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
施工会社 東洋建設(株) 管理会社 (株)東京建物アメニティサポート
情報更新日 2019/07/13 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!立会川駅周辺の「街のクチコミ」

立会川駅の住みやすさ
3.1
4.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
立会川 (10分以内) / 東京都品川区東大井2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
立会川駅周辺には、ちょっとした居酒屋が点在しています。一品料理の質の高さは折り紙つきです。「一杯ひっかける」程度では終わりません。
不満ポイント買い物
まいばすけっとが駅周辺にあり、日常的な買い物はできます。家電や書籍などは大井町駅に出る必要があります。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
立会川 (15分以内) / 東京都品川区広町2丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイントグルメ
駅から西側に10分ほど歩いたところに、”旬鮮牡蠣とん”というお店があり、高級な雰囲気の中で、生牡蠣などが楽しめます。
不満ポイント子育て・教育
第一京浜道路など交通量の激しい道路などが多く、子どもが安全に通学できる環境ではないような気がします。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
立会川 (20分以内) / 東京都大田区大森北4丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
遊具の多い公園が複数あったり、小学校や中学校、保育園などの教育機関が充実しているので、満足出来ました。
不満ポイント遊び・イベント
近隣の神社や競馬場などで定期的にイベントが無い事もないのですが、レジャーという目的では遊ぶスポットは、駅の近隣にはあまりないかと思います。

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品川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)小中一貫教育。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。
出産祝い あり
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 62所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 19人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,721円/月 155,235円/月 179,891円/月 217,048円/月 279,210円/月 403,882円/月
5万円 127,005円/月 144,881円/月 169,892円/月 207,398円/月 269,899円/月 394,903円/月
10万円 116,288円/月 134,527円/月 159,894円/月 197,747円/月 260,587円/月 385,923円/月
15万円 105,572円/月 124,174円/月 149,896円/月 188,096円/月 251,276円/月 376,944円/月
20万円 94,855円/月 113,820円/月 139,897円/月 178,445円/月 241,965円/月 367,965円/月
25万円 84,139円/月 103,467円/月 129,899円/月 168,794円/月 232,654円/月 358,986円/月
30万円 73,423円/月 93,113円/月 119,900円/月 159,143円/月 223,343円/月 350,007円/月
支払い利息合計 12,927,150円~ 10,959,680円~ 9,033,350円~ 7,148,760円~ 5,305,730円~ 3,504,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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